郑州建瓴置业有限公司松苑项目地暖工程二次招标公告

郑州建领置业有限公司松苑项目地暖工程二次招标公告

（招标编号：豫工程20250317001）

项目所在地区：河南省

一、招标条件

本郑州建领置业有限公司松苑项目地暖工程已由项目审批/核准/备案机关批准，项自资

金来源为国有资金941.431926万元，招标人为郑州建领置业有限公司、中国建筑第八工程

局有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：松苑项目总建筑面积约197208.72m²。其中：地上建筑面积约109699.75m”，主

要业态为多层洋房，其中18栋住宅楼，一栋幼儿园，若干配套用房地下建筑面积约8750897

m²，地下车库2层，局部1层：部分楼栋结构形式为预应力楼板、装配式建筑、钢结构。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

(001)郑州建领置业有限公司松苑项目地暖工程：

三、投标人资格要求

(001郑州建领置业有限公司松苑项目地暖工程）的投标人资格能力要求：3.1资质要求

投标人必须是在中华人民共和国境内依法成立，且具有独立承担民事责任能力的企业法人或

其他组织须具备国家建设行政主管部门颁发的有效期内的建筑机电安装下程专业承包叁级

或建筑工程施工总承包叁级及以上资质，具有有效的营业执照和安全生产许可证

安3.2业绩要求

标通知书、合同协议书、验收资料关键页的复印件（或扫描件）。

3.3项目经理要求

拟派项目经理资质要求具备机电工程或建筑工程专业贰级及以上注册建造师资格（在报名

单位注册，不含临时执业证书）和有效的安全生产考核合格证书（B证），自2022年1月1

日以来具有担任项目经理己完成的单项台同工程量45000平方米及以上或单项台同金额500

万元及以上的地暖工程的施工业绩一项（时间以验收时间为准），须同时提供中标通知书、

合同协议书、验收资料关键页的复印件（或扫描件）.提供的资料未能体现项目经理信息的，

日以来任意一个月缴纳的社会保险证明，且需提供与本单位签订的劳动合同证明），且未在

其它正在实施的项口中担任项口经理职务（出具承诺书）。（注投标人资格要求中的投标人

业绩、项目经理业绩可重复使用。）

3.4财务要求

投标人白2021年1月1日至今财务状况良好，提供2021年、2022年、2023年度经会计师

事务所或审计机构出具的无保留意见的年度财务审计报告，投标人的成立时间晚于以上规定

年份的，按已有年份提供，成立不足一年的，提供成立以来的企业财务报表。

3.5信用要求

3.5.1投标人自2022年1月1日以来，没有处于被责令停业或破产状态；没有被暂停或取

消投标资格没有处于财产被重组、接管、查封、扣押或冻结状态（提供加盖投标人公章的

承诺书，格式自拟);

3.5.2投标人及其法定代表人、拟派项目经理自2022年1月1日以来均无行贿犯罪行为记

录（提供加盖投标人公章的承诺书，格式自拟）：

3.5.3投标人单位、法定代表人、拟派项目经理被列入“失信被执行人”的，拒绝参与本项

目招标投标活动。提供网站的“失信被执行人”查询结果证明，网页查询结果加盖投标人公

询结果为准，须完整填写被执行人姓名/名称及身份证号码/组织机构代码统社会信用代

众官理

码）。投标人被列入“重大税收违法失信主体”的拒绝参与本项目招标投标活动。提供在

“信用中国”网站的“重大税收违法失信主体”查询结果证明。网页查询结果加盖投标人公

章，查询日期为招标公告发布日之后；

3.5.4根据《河南省住房和城乡建设厅关于进一步规范建设工程企业资质管理的通知》规定，

未被全国和河南省建筑市场监管公共服务平台标注为资质异常（提供承诺书、全国建筑市场

监管公共服务平台及河南省建筑市场监管公共服务平台查询截图）。

3.6其他要求

3.6.1单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一标段或者

未划分标段的同一项目投标【提供“国家企业信用信息公示系统”中查询打印的相关材料并

加盖公章（国家企业信用信息公示系统：https：//www.gsxt.gov.cn）】

3.6.2本项目不接受联合体投标。

对于投标人3.5.3、3.5.4、3.6.1查询过程中输入信息或查询路径不符合要求的，可由招标

人或代理机构在开评标当天进行查询复核并留档，以查询复核结果为准。；

本项日不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2025年06月06日00时00分到2025年06月25日23时59分

获取方式：凭CA密钥登录市场主体系统并按网上提示下载招标文件及资料（详见

http://hnsggzyjy.henan.gov.cn公共服务-办事指南）。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2025年06月26日09时00分

递交方式加密电子投标文件须在投标文件递交的截止时间前上传至河南省公共资源交

易中心交易系统。加密电子投标文件逾期上传，招标人不予受理电子上传文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：2025年06月26日09时00分

开标地点河南省公共资源交易中心远程开标室（五)-2（经二路与纬四路向南50米路西）

七、其他

一、招标条件

本招标项目郑州建领置业有限公司松苑项目地暖工程已由相关部门批准建设，招标人为郑州

建领置业有限公司、中国建筑第八工程局有限公司，项自资金及情况已落实，项目出资比例

100%，现己具备招标条件，针对该项自施工进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

管理

2.1项目名称：郑州建领置业有限公司松苑项目地暖工程

2.2招标编号：豫工程20250317001

公安2.3招标控制价：详见招标文件

司2.4项日概况：松苑项目总建筑面积约197208.72m。其中：地上建筑面积约109699.75m²，

主要业态为多层洋房，其中18栋住宅楼，一栋幼儿园，若干配套用房；地下建筑面积约

87508.97㎡，地下车库2层、局部1层部分楼栋结构形式为预应力楼板、装配式建筑、钢

结构。

2.5建设地点：郑州市郑东新区九如东路东、如意河东二街南。

2.6招标范围本次招标内容为松苑项目总承包合同中的暂占价项目地暖工程包括1-18#楼、

幼儿网的地板采暖系统工程（不含示范区已施工范围，已施工范围1#楼1层、2层，8#楼1

层、2层，5#楼1层西户、2层西户、2层东户）。

包括水并内钢塑转换接头（不含）后暖通设计图纸、热力审图意见、设计变更等范围内的所

有采暖系统工程供货、安装、调试、配合热力验收。

包含但不限于以下内容：户内分集水器及分集水器配套阀门（分集水器套装采用要求：集分

水器采用黄铜锻压一体式，供水：配电动温控阀、双活接过滤器铜球阀带压力表：回水：配

双活接铜球阀分集水器自带排气阀及支架，分集水器不得设泄水阀）的供货安装、地暖温

控器采购安装及温控器至电动温控阀之间的电线敷设、地板采暖挤塑聚苯板、铝箔反射膜、

地暖管的铺设、钢筋网片、混凝土填充层，从管井到户内分集水器部分的管道外套橡塑保温

材料，保压监控、以及交付时期压力再次实验，质保期内配合送暖工作等内容。以下内容均

含在本合同范围：

（1）敷设管道的地板与墙交界处设边界保温带及伸缩缝：

（2）水暖井穿墙套管与需要穿墙、板的开洞、套管预埋、吊洞、堵洞、修理洞口、抹灰清

理、成品保护、垃圾消运等均包含在本合同内，其中套管规格需比介质管道大两号：

（3）地暖管道安装前的地面剔除、清理工作（总包单位的清理后）：

（4）工程施工质量满足热力公司、质监站、峻工验收（含联合验收）等；

（5）地暖保护层施工时的成品保护、专人旁站。向物业或小业主移交时，配合打压；

（6）地暖施工时，对卫生间防水进行成品保护；

（7）自行考虑地暖工程所产生的垃圾清运（运至场内指定地点）所产生的费用：自行解决

运输自行解决办公场地及工人住宿接受总承包及监理单位质量、工期、扬尘治理等管理，

并承担因此造成的停工、罚款及对发包人造成的其他损失自行承担施工水电费、安全文明

施工押金（施工完成后退还押金）;

（9）管道安装后的套管与地暖管间的封堵；非承重墙体的开洞、套：

女（10）压力试验后的排水、吹扫，冬季施工时的防冻措施；

（11）地下室供回水管入户1米封堵：

（12）室内地板采暖问填及公区采暖管道敷设范围内的电梯厅、室外走道、楼层平台（不含

管井、楼梯间、首层大堂）回填，所有回填层均进行原浆收面（需保证平整度），无需进行

拉毛处理，收面完成后覆盖土工布洒水养护；

（13）施工完成后集分水器各回路标识牌、水井内户号标识牌的制作、安装；

（14）冷、热水供水管道交叉所需的过桥弯、局部剔凿包含在本合同内。

2.7质量要求：工程质量符合合同专用条款的约定及现行国家、行业及工程所在地的技术规

范及质量验收评定标准，工程质量一次性达到验收合格标准。

2.8计划工期：1#-18楼90日历天：幼儿园自具备施工条件后15日历天。（开工日期以建

设单位、监理单位书面令为准峻工日期以施工合同内所有工程施工完成并验收合格，提交

所有工程验收资料并经审查合格为准。）

2.9标段划分：本项目划分为一个标段

三、投标人资格要求

3.1资质要求

投标人必须是在中华人民共和国境内依法成立，且具有独立承担民事责任能力的企业法人或

其他组织须具备国家建设行政主管部门颁发的有效期内的建筑机电安装工程专业承包叁级

或建筑工程施工总承包叁级及以上资质，具有有效的营业执照和安全生产许可证。

3.2业绩要求

投标人自2022年1月1日以来具有已完成的单项合同工程量45000平方米及以上或单项合

同金额500万元及以上的地暖工程的施工业绩一项（时间以验收时间为准），须同时提供中

标通知书、合同协议书、验收资料关键页的复印件（或扫描件）。

3.3项口经理要求

拟派项目经理资质要求具备机电工程或建筑工程专业贰级及以上注册建造师资格（在报名

单位注册，不含临时执业证书）和有效的安全生产考核合格证书（B证），自2022年1月1

口以来具有担任项目经理已完成的单项合同工程量45000平方米及以上或单项合同金额500

万元及以上的地暖工程的施工业绩一项（时间以验收时间为准），须同时提供中标通知书、

合同协议书、验收资料关键页的复印件（或扫描件），提供的资料未能体现功

目经理信息的，

须提供加盖单位公章的承诺书，投标人拟派项目经理在本单位缴纳社保关系（2024年7月1

且未在

其它正在实施的项目中担任项目经理职务（出具承诺书）。（注：投标人资格要求中的投标人

业绩、项目经理业绩可重复使用。）

1301000

3.4财务要求

投标人自2021年1月1日至今财务状况良好，提供2021年、2022年、2023年度经会计师

事务所或审计机构出具的无保留意见的年度财务审计报告，投标人的成立时间晚于以上规定

年份的，按已有年份提供，成立不足一年的，提供成立以米的企业财务报表。

3.5信用要求

3.5.1投标人自2022年1月1日以来，没有处于被责令停业或破产状态：没有被暂停或取

消投标资格：没有处于财产被重组、接管、查封、扣押或冻结状态（提供加盖投标人公章的

承诺书，格式自拟）：

3.5.2投标人及其法定代表人、拟派项目经理自2022年1月1日以来均无行贿犯罪行为记

录（提供加盖投标人公章的承诺书，格式自拟）：

3.5.3投标人单位、法定代表人、拟派项目经理被列入“失信被执行人”的，拒绝参与本项

自招标投标活动。提供网站的“失信被执行人”查询结果证明，网页查询结果加盖投标人公

章，查询口期为招标公告发布口之后，以“信用中国”网站或“中国执行信息公开网”的查

询结果为准，须完整填写被执行人姓名/名称及身份证号码/组织机构代码（统一社会信用代

码)。投标人被列入“重大税收违法失信主体”的拒绝参与本项目招标投标活动。提供在

“信用中国”网站的“重大税收违法失信主体”查询结果证明。网页查询结果加盖投标人公

章，查询日期为招标公告发布日之后；

3.5.1根据《河南省住房和城乡建设厅关于进一步规范建设工程企业资质管理的通知》规定，

未被全国和河南省建筑市场监管公共服务平台标注为资质异常（提供承诺书、全国建筑市场

监管公共服务平台及河南省建筑市场监管公共服务平台查询截图）。

3.6其他要求

3.6.1单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一标段或者

未划分标段的同一项目投标【提供“国家企业信用信息公示系统”中查询打印的相关材料并

加盖公章（国家企业信用信息公示系统：https：//www.gsxt.gov.cn）】

3.6.2本项目不接受联合体投标。

对于投标人3.5.3、3.5.4、3.6.1查询过程中输入信息或查询路径不符合要求的。可由招标

众官理有

人或代理机构在开评标当天进行查询复核并留档，以查询复核结果为准。

四、招标文件的获取

公安4.1市场主体需要完成信息登记及CA数字证书办理，才能通过河南省公共资源交易平台参

与交易活动，具休办理事宜请查阅河南省公共资源交易中心网站“办事指南”专区的“新交

操作手册》。

4.2凡有意参加投标者，请于2025年6月6日至2025年6月25日凭CA密钥登录市场主体

系统并按网上提示下载招标文件及资料（详见http：//hnsggzyjy.henan.gov.cn公共服务

办事指南）。

4.3招标文件每套售价0元。投标人未按规定在网上下载招标文件的，其投标将被拒绝。

4.4获取招标文件后，投标人请到河南省公共资源交易中心网站一公共服务一下载专区栏

目下载最新版本的投标文件制作工具安装包，并使用安装后的最新版本投标文件制作工具制

作电子投标文件。

五、投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间：2025年6月26日9时00分(北京时间)。

5.2投标文件递交的地点：加密电子投标文件须在投标文件递交的截止时间前上传至河南省

公共资源交易中心交易系统。加密电子投标文件逾期上传，招标人不予受理。

平台使用手册（培训资料）”中的《河南省公共资源“智慧交易”平台-不见面开标大厅投标

人操作手册V1.0》。

六、开标时间及地点

6.1开标时间：2025年6月26日9时00分（北京时间)。

6.2开标地点：河南省公共资源交易中心远程开标室（五)-2（经二路与纬四路向南50米路

西）。

七、发布公告的媒介

本次招标公告同时在《河南省公共资源交易中心》《中国招标投标公共服务平台》《河南省电

子招标投标公共服务平台》上发布。

八、联系方式

招标人：郑州建置业有限公司、中国建筑第八工程局有限公司

地址：郑州北龙湖如意河东二街南、九如东路东、如意河东四街北、龙翔二街西松苑项自部

联系人：盛先生

联系电话：19900960129

限代理机构：中建安工程管理有限公司，

地址：河南自贸试验区郑州片区（郑东）商务内环路9号楼20层2001号

联系人：冯天赐、海新中

中联系电话：0371-63373360、13303910737、15515904328

监督部门：郑州市郑东新区建设局

地址：郑州市郑东新区龙湖中环路与龙翔四街交叉口金融智谷2号楼14楼

电话：0371-67179995

2025年6月5日

八、监督部门

本招标项目的监督部门为郑州市郑东新区建设局。

九、联系方式

招标人：郑州建领置业有限公司、中国建筑第八工程局有限公司

地址：郑州北龙湖如意河东二街南、九如东路东、如意河东四街北、龙翔二街西松

苑项目部

联系人：盛先生

电话：19900960129

电子邮件：/

招标代理机构：中建安工程管理有限公司

地址：河南自贸试验区郑州片区（郑东）商务内环路9号楼20层2001号

联系人：冯大赐、海新中

电话：13303910737

电子邮件：1246047539@qq.com

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）

（签名）

理招标人或其招标代理机构：

（盖章）

公安