温州市龙湾区罗西住宅区十三组团小区物业服务外包项目

关于温州市龙湾区罗西住宅区十三组团小区物业服务外包项目公开招标公告

（非政府采购项目）

本次招标借鉴《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，温州市创越项目管理咨询有限公司受温州市龙湾区罗西住宅区十三组团第一届业主委员会委托，就温州市龙湾区罗西住宅区十三组团小区物业服务外包项目进行公开招标，欢迎温州市区域内合格的投标单位前来投标。

一、招标项目编号:

采购类型：分散委托采购

招标项目概况:

本项目位于温州市龙湾区文昌南路，东至坦河路、南至规划四路、西至文昌南路、北至宅西路，用地面积30865㎡，总建筑面积136466.6㎡，其中住宅面积83944.5㎡，商业3725㎡，幼儿园2890㎡。容积率3.0，建筑密度21.3%，总户数630户，机动车停车位858个（地上78个、地下780个），小区有2个出入口，20部电梯，项目周边交通便捷，各类配套服务设施齐全。

温州市龙湾区罗西住宅区十三组团小区物业服务外包项目，本次采购预算报价（固定报价）：

住宅：1.10元/㎡/月（固定报价，不作为竞争报价，报价不含能耗）;

商业：2.00元/㎡/月（固定报价，不作为竞争报价，报价不含能耗）;

地下车位管理费 ：60元/月/个（固定报价，不作为竞争报价）；

地下车位管理费收入为5:5分成（业主占50%，物业服务企业占50%）；

地面车位管理费收入归全体业主所有；

幼儿园费用由中标单位与幼儿园自行协商；

具体采购要求见招标文件。

二、投标单位资格要求:

1、具有独立法人资格的物业服务企业；

2、企业注册地在温州市行政区域内；

3、须为未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购(www.ccgp.gov.cn)渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、 政府采购严重违法失信行为记录名单的投标供应商；

4、本项目不接受联合体投标。

三、报名所需提供资料：

投标单位购买标书时应提交的资料，需盖公章：

1、法定代表人授权书；

2、投标供应商有效的工商营业执照（副本复印件）；

3、业绩清单；

四、报名方式、网址、时间及费用等:

1、报名方式：现场报名

2、报名时间：2025年7月10日9时至2025年7月14日17时止；

3、报名地址：温州大道823号爱好数字园C幢301室

报名联系人：李女士电话：15068271200

4、获取招标文件方式：现场报名后获取，报名费300元，售后不退。

5、招标文件如有补充更正均见书面补充通知。

6、投标单位报名后不参加本项目投标的，须在投标截止5天前与代理公司予以书面声明确认。

7、招标文件的发布：以纸质盖章版招标文件为准。

8、投标截止时间：2025年8月5日14时00分

9、开标时间：2025年8月5日14 时00分

10、开标地点：温州大道823号爱好数字园C幢301室会议室

11、投标保证金：壹万元（可现金递交或公对公转账），截止时间为2025年8月1日17时。

五、其他事项：

1、本项目采购文件公告期限为采购公告发布次日起三个工作日。

2、投标单位知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式向采购人（或采购代理机构）提出质疑。投标单位应知其权益受到损害之日，是指：对可以质疑的采购文件提出质疑的，为收到采购文件之日或者采购文件公告期限届满之日（采购文件在采购文件公告期限后获得的，自采购文件公告期限届满之日起计算），且须在投标截止时间之前以书面形式向代理机构提出；对采购过程提出质疑的，为各采购程序环节结束之日；对中标或者成交结果提出质疑的，为中标或者成交结果公告期限届满之日。

3、投标单位质疑应当有明确的请求和必要的证明材料；采购人及招标代理机构按《政府采购质疑和投诉办法》进行处理供应商质疑事项。

六、联系方式

采购人：温州市龙湾区罗西住宅区十三组团第一届业主委员会

联系人：张建敏联系电话：13858891579

采购代理机构：温州市创越项目管理咨询有限公司

代理机构地点：温州大道823号爱好数字园C幢301室

联系人 ：李女士 联系电话：15068271200