标段（包）编号

25-CNCCC-FW-GK-8504/01

发标日期

2025年09月24日

主要技术规格

为资产运营公司南油一区湛江分公司大楼窗户提供维修服务、南油一区湛江分公司、二区西部公司十楼、五区资产运营公司的办公楼宇提供综合性修缮服务。

交货期/服务期/完工期

窗户维修服务期限:投标人需承诺：在服务通知单发出之日起120个日历日内完成通知单项下的全部工作。办公楼宇综合维修服务期限：投标人需承诺：在通知单发出之日起100个日历日内完成通知单项下的全部工作。

交货数量

招标范围

为资产运营公司南油一区湛江分公司大楼窗户提供维修服务、南油一区湛江分公司、二区西部公司十楼、五区资产运营公司的办公楼宇提供综合性修缮服务。窗户维修服务包括：南油一区湛江有限分公司大楼一至十楼南面、东面、西面的窗户拆除及更换安装，约990㎡。二楼屋面涂刷白色丙烯酸屋面反射涂料，约205㎡。一至十楼南面飘板上方饰面层喷涂白色真石漆（空中飞人作业），约385㎡。 办公楼宇维修服务包括：南油一区湛江分公司大院的栏杆除锈刷漆、栏杆局部修复和外墙墙面局部翻新，湛江分公司大楼北面室外空调冷凝管重新布置，西部公司大楼室内空调冷凝管重新布置；西部大楼会议室维修，服务台维修；资产运营公司大楼外墙翻新，空调遮挡罩安装，一楼大堂维修，大楼公共区域维修，茶水间维修和仓库综合维修等，维修服务面积约8000㎡。

出资比例

生产能力

资格要求

3.1资格要求 ： （1）投标人具有合法有效的企业法人营业执照、税务登记证及组织机构代码证或证照合一的营业执照，投标时需提供原件扫描件（原件备查）。投标人为事业单位的，应具有合法有效的事业单位法人证书，投标时需提供原件扫描件（原件备查）。投标人为分公司的，提供具有合法有效的营业执照和上级法人单位授权书（授权该分公司投标），认可该分公司和上级法人单位的资质、资格和业绩，不认可同一上级法人单位的其它分公司的资质、资格和业绩，投标时需提供原件扫描件（原件备查）。分公司与上级法人单位只可一家参与投标，同时参与投标的，投标均无效。 （2）是否接受分包：否。 3.2资质要求（开标时，资质信息需在公开阶段公开） ： （1）投标人具备有效的建筑工程施工总承包叁（或三级）（含）以上资质或建筑装修装饰工程专业承包二级（含）以上资质，并可通过全国建筑市场监管公共服务平台（https://***/data/company?complexname=%EF%BC%89%E6%88%96%E8%A1%8C%E6%94%BF%E4%B8%BB%E7%AE%A1%E9%83%A8%E9%97%A8%E7%BD%91%E7%AB%99%E6%A0%B8%E5%AE%9E%E3%80%82%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%97%B6%E9%9C%80%E6%8F%90%E4%BE%9B%E5%8E%9F%E4%BB%B6%E6%89%AB%E6%8F%8F%E4%BB%B6%EF%BC%88%E5%8E%9F%E4%BB%B6%E5%A4%87%E6%9F%A5%EF%BC%89%E3%80%82 （2）投标人具备省级住房和城乡住建部门颁发的有效的《安全生产许可证》（许可范围：建筑施工），并可通过全国工程质量安全监管信息平台公共服务门户（https://***/fwmh/bjxcjgl/fwmh/pages/construction_safety/qyaqscxkz/qyaqscxkz.html%EF%BC%89%E6%88%96%E8%A1%8C%E6%94%BF%E4%B8%BB%E7%AE%A1%E9%83%A8%E9%97%A8%E7%BD%91%E7%AB%99%E6%A0%B8%E5%AE%9E%E3%80%82%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%97%B6%E9%9C%80%E6%8F%90%E4%BE%9B%E5%8E%9F%E4%BB%B6%E6%89%AB%E6%8F%8F%E4%BB%B6%EF%BC%88%E5%8E%9F%E4%BB%B6%E5%A4%87%E6%9F%A5%EF%BC%89%E3%80%82 3.3业绩要求（开标时，业绩信息需在公开阶段公开）： 2022年1月1日至投标截止日（以合同签署时间为准，如未体现合同签署时间则以合同生效时间为准），投标人应具有至少2个合同的装修装饰维修施工服务验收业绩。 投标人须按规定格式提交业绩表，并提交相关业绩证明文件。业绩证明文件包括：1）合同和2）服务验收证明材料。投标人所提交的业绩证明文件必须至少体现以下内容：合同签署时间（或者合同生效时间）、项目名称、服务内容、合同签署页（应有双方的签字或盖章）以及服务验收证明材料（提供服务验收证明材料或者已完成合同或订单相对应的结算发票或银行回执证明等，服务验收证明材料应有业主方的认可盖章或签字）。 若业绩合同为年度协议，除提供年度协议外，还应提供相应的已完工订单，订单内容或编号应与年度协议相关联（提供的订单需满足前述业绩的要求）。同一个年度协议下提供1个或以上的订单及与订单对应的服务验收证明材料均算为1个有效业绩。 未提交业绩证明文件，或通过所提供的业绩证明文件无法认定满足上述业绩要求的，均视为无效业绩。 3.4人员资格要求： （1）主要负责人1名，具备有效期内的安全生产考核合格证（A证），并可通过全国工程质量安全监管信息平台公共服务门户（https://***/fwmh/bjxcjgl/fwmh/pages/construction_safety/qyaqscglry/qyaqscglry.html%EF%BC%89%E6%88%96%E8%A1%8C%E6%94%BF%E4%B8%BB%E7%AE%A1%E9%83%A8%E9%97%A8%E7%BD%91%E7%AB%99%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E6%A0%B8%E5%AE%9E%EF%BC%8C%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%97%B6%E9%9C%80%E6%8F%90%E4%BE%9B%E5%8E%9F%E4%BB%B6%E6%89%AB%E6%8F%8F%E4%BB%B6%EF%BC%88%E5%8E%9F%E4%BB%B6%E5%A4%87%E6%9F%A5%EF%BC%89%EF%BC%8C%E5%90%8C%E6%97%B6%E8%BF%98%E9%9C%80%E6%8F%90%E4%BE%9B%E8%AF%A5%E5%90%8D%E4%BA%BA%E5%91%982025%E5%B9%B41%E6%9C%88%E8%87%B3%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%88%AA%E6%AD%A2%E6%97%A5%E6%9C%9F%E9%97%B4%E4%BB%BB%E6%84%8F%E8%BF%9E%E7%BB%AD3%E4%B8%AA%E6%9C%88%E7%94%B1%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E7%BC%B4%E7%BA%B3%E7%9A%84%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E6%89%80%E5%9C%A8%E5%9C%B0%E7%A4%BE%E4%BF%9D%E6%9C%BA%E6%9E%84%E5%87%BA%E5%85%B7%E6%88%96%E6%94%BF%E5%BA%9C%E7%9B%B8%E5%85%B3%E9%83%A8%E9%97%A8%E5%AE%98%E6%96%B9%E7%BD%91%E7%AB%99%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E7%9A%84%E7%A4%BE%E4%BF%9D%E7%BC%B4%E7%BA%B3%E8%AF%81%E6%98%8E%E5%A4%8D%E5%8D%B0%E4%BB%B6%EF%BC%88%E5%8E%9F%E4%BB%B6%E5%A4%87%E6%9F%A5%EF%BC%89%E3%80%82 （2）项目负责人1名：同时满足①具备有效的建筑工程专业的《中华人民共和国一级建造师注册证书》（备注：根据建办市〔2021〕5号规定，一级建造师打印电子证书后，应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效；超出使用时限的电子证书无效）或《中华人民共和国二级建造师注册证书》，注册单位为投标人。投标时需提供原件扫描件（原件备查）；②具备有效的安全生产考核合格证（B证），并可通过全国工程质量安全监管信息平台公共服务门户（https://***/fwmh/bjxcjgl/fwmh/pages/construction_safety/qyaqscglry/qyaqscglry.html%EF%BC%89%E6%88%96%E8%A1%8C%E6%94%BF%E4%B8%BB%E7%AE%A1%E9%83%A8%E9%97%A8%E7%BD%91%E7%AB%99%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E6%A0%B8%E5%AE%9E%E3%80%82%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%97%B6%E9%9C%80%E6%8F%90%E4%BE%9B%E5%8E%9F%E4%BB%B6%E6%89%AB%E6%8F%8F%E4%BB%B6%EF%BC%88%E5%8E%9F%E4%BB%B6%E5%A4%87%E6%9F%A5%EF%BC%89%EF%BC%9B%E2%91%A2%E6%8F%90%E4%BE%9B%E8%AF%A5%E5%90%8D%E4%BA%BA%E5%91%982025%E5%B9%B41%E6%9C%88%E8%87%B3%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%88%AA%E6%AD%A2%E6%97%A5%E6%9C%9F%E9%97%B4%E4%BB%BB%E6%84%8F%E8%BF%9E%E7%BB%AD3%E4%B8%AA%E6%9C%88%E7%94%B1%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E7%BC%B4%E7%BA%B3%E7%9A%84%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E6%89%80%E5%9C%A8%E5%9C%B0%E7%A4%BE%E4%BF%9D%E6%9C%BA%E6%9E%84%E5%87%BA%E5%85%B7%E6%88%96%E6%94%BF%E5%BA%9C%E7%9B%B8%E5%85%B3%E9%83%A8%E9%97%A8%E5%AE%98%E6%96%B9%E7%BD%91%E7%AB%99%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E7%9A%84%E7%A4%BE%E4%BF%9D%E7%BC%B4%E7%BA%B3%E8%AF%81%E6%98%8E%E5%A4%8D%E5%8D%B0%E4%BB%B6%EF%BC%88%E5%8E%9F%E4%BB%B6%E5%A4%87%E6%9F%A5%EF%BC%89%E3%80%82 （3）专职安全生产管理人员1名：具有国家或省（市）级住房和城乡建设部（厅）或省（市）级建设委员会颁发的有效的安全生产考核人员安全生产考核合格证C本(C2或C3)，并可通过全国工程质量安全监管信息平台公共服务门户（https://***/fwmh/bjxcjgl/fwmh/pages/construction_safety/qyaqscglry/qyaqscglry.html%EF%BC%89%E6%88%96%E8%A1%8C%E6%94%BF%E4%B8%BB%E7%AE%A1%E9%83%A8%E9%97%A8%E7%BD%91%E7%AB%99%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E6%A0%B8%E5%AE%9E%EF%BC%8C%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%97%B6%E9%9C%80%E6%8F%90%E4%BE%9B%E5%8E%9F%E4%BB%B6%E6%89%AB%E6%8F%8F%E4%BB%B6%EF%BC%88%E5%8E%9F%E4%BB%B6%E5%A4%87%E6%9F%A5%EF%BC%89%EF%BC%8C%E5%90%8C%E6%97%B6%E8%BF%98%E9%9C%80%E6%8F%90%E4%BE%9B%E8%AF%A5%E5%90%8D%E4%BA%BA%E5%91%982025%E5%B9%B41%E6%9C%88%E8%87%B3%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%88%AA%E6%AD%A2%E6%97%A5%E6%9C%9F%E9%97%B4%E4%BB%BB%E6%84%8F%E8%BF%9E%E7%BB%AD3%E4%B8%AA%E6%9C%88%E7%94%B1%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E7%BC%B4%E7%BA%B3%E7%9A%84%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E6%89%80%E5%9C%A8%E5%9C%B0%E7%A4%BE%E4%BF%9D%E6%9C%BA%E6%9E%84%E5%87%BA%E5%85%B7%E6%88%96%E6%94%BF%E5%BA%9C%E7%9B%B8%E5%85%B3%E9%83%A8%E9%97%A8%E5%AE%98%E6%96%B9%E7%BD%91%E7%AB%99%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E7%9A%84%E7%A4%BE%E4%BF%9D%E7%BC%B4%E7%BA%B3%E8%AF%81%E6%98%8E%E5%A4%8D%E5%8D%B0%E4%BB%B6%EF%BC%88%E5%8E%9F%E4%BB%B6%E5%A4%87%E6%9F%A5%EF%BC%89%E3%80%82 （4）特种作业人员3名，需同时满足下方①和②要求： ①至少2人具有有效的《建筑施工特种作业操作资格证》（操作类别：建筑电工）或者具有有效的《中华人民共和国特种作业操作证》（操作项目：低压电工作业），并可通过全国工程质量安全监管信息平台公共服务门户（https://***/fwmh/bjxcjgl/fwmh/pages/construction_safety/qytzzyry/qytzzyry%EF%BC%89%E6%88%96%E8%80%85%E7%89%B9%E7%A7%8D%E4%BD%9C%E4%B8%9A%E6%93%8D%E4%BD%9C%E8%AF%81%E5%8F%8A%E5%AE%89%E5%85%A8%E7%94%9F%E4%BA%A7%E7%9F%A5%E8%AF%86%E5%92%8C%E7%AE%A1%E7%90%86%E8%83%BD%E5%8A%9B%E8%80%83%E6%A0%B8%E5%90%88%E6%A0%BC%E4%BF%A1%E6%81%AF%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E5%B9%B3%E5%8F%B0%EF%BC%88https://cx.mem.gov.cn/special?index=0%EF%BC%89%E6%88%96%E8%A1%8C%E6%94%BF%E4%B8%BB%E7%AE%A1%E9%83%A8%E9%97%A8%E7%BD%91%E7%AB%99%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E6%A0%B8%E5%AE%9E%E3%80%82%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%97%B6%E9%9C%80%E6%8F%90%E4%BE%9B%E5%8E%9F%E4%BB%B6%E6%89%AB%E6%8F%8F%E4%BB%B6%EF%BC%88%E5%8E%9F%E4%BB%B6%E5%A4%87%E6%9F%A5%EF%BC%89%E3%80%82%E5%90%8C%E6%97%B6%E8%BF%98%E9%9C%80%E6%8F%90%E4%BE%9B%E4%B8%8A%E8%BF%B02%E5%90%8D%E4%BA%BA%E5%91%982025%E5%B9%B41%E6%9C%88%E8%87%B3%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%88%AA%E6%AD%A2%E6%97%A5%E6%9C%9F%E9%97%B4%E4%BB%BB%E6%84%8F%E8%BF%9E%E7%BB%AD3%E4%B8%AA%E6%9C%88%E7%94%B1%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E7%BC%B4%E7%BA%B3%E7%9A%84%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E6%89%80%E5%9C%A8%E5%9C%B0%E7%A4%BE%E4%BF%9D%E6%9C%BA%E6%9E%84%E5%87%BA%E5%85%B7%E6%88%96%E6%94%BF%E5%BA%9C%E7%9B%B8%E5%85%B3%E9%83%A8%E9%97%A8%E5%AE%98%E6%96%B9%E7%BD%91%E7%AB%99%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E7%9A%84%E7%A4%BE%E4%BF%9D%E7%BC%B4%E7%BA%B3%E8%AF%81%E6%98%8E%E5%A4%8D%E5%8D%B0%E4%BB%B6%EF%BC%88%E5%8E%9F%E4%BB%B6%E5%A4%87%E6%9F%A5%EF%BC%89%E6%88%96%E6%8F%90%E4%BE%9B%E7%94%B1%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E4%B8%8E%E4%B8%8A%E8%BF%B02%E5%90%8D%E4%BA%BA%E5%91%98%E7%AD%BE%E8%AE%A2%E7%9A%84%E6%9C%89%E6%95%88%E6%9C%9F%E5%86%85%E7%9A%84%E5%8A%B3%E5%8A%A8%E5%90%88%E5%90%8C%E5%8E%9F%E4%BB%B6%E6%89%AB%E6%8F%8F%E4%BB%B6%EF%BC%88%E5%8E%9F%E4%BB%B6%E5%A4%87%E6%9F%A5%EF%BC%89%EF%BC%8C%E5%8A%B3%E5%8A%A8%E5%90%88%E5%90%8C%E9%A1%BB%E8%87%B3%E5%B0%91%E4%BD%93%E7%8E%B0%E5%90%88%E5%90%8C%E5%8F%8C%E6%96%B9%E5%90%8D%E7%A7%B0%E3%80%81%E5%90%88%E5%90%8C%E6%9C%89%E6%95%88%E6%9C%9F%E4%BB%A5%E5%8F%8A%E5%90%88%E5%90%8C%E7%AD%BE%E7%BD%B2%E9%A1%B5%EF%BC%88%E5%BA%94%E6%9C%89%E5%8F%8C%E6%96%B9%E7%AD%BE%E5%AD%97%E6%88%96%E7%9B%96%E7%AB%A0%EF%BC%89%E3%80%82 ②至少1人具有有效的《中华人民共和国特种作业操作证》（作业类别：焊接与热切割作业），并可通过特种作业操作证及安全生产知识和管理能力考核合格信息查询平台（https://***/special?index=0%EF%BC%89%E6%88%96%E8%A1%8C%E6%94%BF%E4%B8%BB%E7%AE%A1%E9%83%A8%E9%97%A8%E7%BD%91%E7%AB%99%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E6%A0%B8%E5%AE%9E%E3%80%82%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%97%B6%E9%9C%80%E6%8F%90%E4%BE%9B%E5%8E%9F%E4%BB%B6%E6%89%AB%E6%8F%8F%E4%BB%B6%EF%BC%88%E5%8E%9F%E4%BB%B6%E5%A4%87%E6%9F%A5%EF%BC%89%E3%80%82%E5%90%8C%E6%97%B6%E8%BF%98%E9%9C%80%E6%8F%90%E4%BE%9B%E8%AF%A5%E5%90%8D%E4%BA%BA%E5%91%982025%E5%B9%B41%E6%9C%88%E8%87%B3%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%88%AA%E6%AD%A2%E6%97%A5%E6%9C%9F%E9%97%B4%E4%BB%BB%E6%84%8F%E8%BF%9E%E7%BB%AD3%E4%B8%AA%E6%9C%88%E7%94%B1%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E7%BC%B4%E7%BA%B3%E7%9A%84%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E6%89%80%E5%9C%A8%E5%9C%B0%E7%A4%BE%E4%BF%9D%E6%9C%BA%E6%9E%84%E5%87%BA%E5%85%B7%E6%88%96%E6%94%BF%E5%BA%9C%E7%9B%B8%E5%85%B3%E9%83%A8%E9%97%A8%E5%AE%98%E6%96%B9%E7%BD%91%E7%AB%99%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E7%9A%84%E7%A4%BE%E4%BF%9D%E7%BC%B4%E7%BA%B3%E8%AF%81%E6%98%8E%E5%A4%8D%E5%8D%B0%E4%BB%B6%EF%BC%88%E5%8E%9F%E4%BB%B6%E5%A4%87%E6%9F%A5%EF%BC%89%E6%88%96%E6%8F%90%E4%BE%9B%E7%94%B1%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E4%B8%8E%E8%AF%A5%E5%90%8D%E4%BA%BA%E5%91%98%E7%AD%BE%E8%AE%A2%E7%9A%84%E6%9C%89%E6%95%88%E6%9C%9F%E5%86%85%E7%9A%84%E5%8A%B3%E5%8A%A8%E5%90%88%E5%90%8C%E5%8E%9F%E4%BB%B6%E6%89%AB%E6%8F%8F%E4%BB%B6%EF%BC%88%E5%8E%9F%E4%BB%B6%E5%A4%87%E6%9F%A5%EF%BC%89%EF%BC%8C%E5%8A%B3%E5%8A%A8%E5%90%88%E5%90%8C%E9%A1%BB%E8%87%B3%E5%B0%91%E4%BD%93%E7%8E%B0%E5%90%88%E5%90%8C%E5%8F%8C%E6%96%B9%E5%90%8D%E7%A7%B0%E3%80%81%E5%90%88%E5%90%8C%E6%9C%89%E6%95%88%E6%9C%9F%E4%BB%A5%E5%8F%8A%E5%90%88%E5%90%8C%E7%AD%BE%E7%BD%B2%E9%A1%B5%EF%BC%88%E5%BA%94%E6%9C%89%E5%8F%8C%E6%96%B9%E7%AD%BE%E5%AD%97%E6%88%96%E7%9B%96%E7%AB%A0%EF%BC%89%E3%80%82%3C/div%3E