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项目名称：宝湾物流华南大区运营园区物业管理服务集中采购项目
项目编号：G1100000175291293
采购项目名称：宝湾物流华南大区运营园区物业管理服务集中采购项目
采购项目编号：G1100000175291293001
招标项目类型：经营服务
招标方式：公开招标
资格审查方式：资格预审
内容：二、标段二漳州角美宝湾园区，具体概况如下： 1、漳州角美宝湾物流园位于漳州台商投资区，东侧为龙江大道，南侧为铺汀路，北侧为新324国道。总建筑面积16.58万㎡，规建6栋双层坡道仓及综合楼、附属房，设置一个园区主出入口，一个应急出入口，1个消防控制中心及门卫。服务内容包括但不限于以下相关内容： 1.园区公共环境卫生（包括但不限于：园区道路、机动/非机动车停车场、绿化区域、园区公共厕所、主次出/入口门、灯杆、道路指示牌、各种雨/污水排水口、保安岗亭、道闸安全岛）的保洁及垃圾（包含工业垃圾）的收集、整理工作、清理出园区的处置工作。 2.综合楼办公楼公共区域及宝湾物流办公区域包括但不限于：办公室和会议室地面、办公桌椅、公共厕所、茶水间、门窗玻璃等的保洁及垃圾的收集、整理工作。 3.电梯轿箱、楼梯及楼梯间休息平台、台阶和扶手的保洁工作。 4.维护园区公共安全，人员及车辆出入登记，安全隐患排查及治理，现场巡查，园区消防、安防管理，门岗执勤,公共设施设备损坏事件的查处等物业相关工作。 5.监督所有进入园区人员的行为是否遵守园区物业管理相关规定，针对具体行为并根据情节轻重采取规劝、警告、制止、报警等措施。 6.园区设施的巡查、维修、养护、水、电、气、暖的抄表、统计、汇总工作；实施园区甲方指定的工程维修工作，包括但不限于修补、翻新、渗漏、升级改造等方面的改善工作（所需主材超出月度物料费用的由甲方提供；所需维修工具，设备由乙方提供，若乙方因维修工具配备不齐全，导致现场维修效率降低，甲方有权购买，费用从当月物业费中扣除，具体主材提供单位由甲方指派的园区经理现场确定）。 7.园区客户报修处理。 8.物流园内交通疏导与机动/非机动车辆停放秩序的管理，保证园区出入口和园区内道路畅通。 9.参与策划、制订物流园区安全制度和消防演练。 10.园区信报接收与分发。 11.物业巡查记录档案资料管理。 12.前台接待服务。 13.园区客户服务，包括但不限于按照甲方管理要求办理客户入驻、退出、装修改造和停车收费管理等。 14.园区的绿化维护保养。 15.园区消防安全管理。 16.消防维保人员等其他三方服务人员的统一协调管理监督工作。 17.协助甲方聘请专业第三方对园区高压线路及变压器进行电气预防性试验、对发电机维保。 18.协助甲方聘请专业消防维保公司出具当地消防主管部门认同的消防维保报告。 19.按园区运营计划及管理要求对升降平台及滑升门巡查维护。 20.协助甲方聘请专业第三方出具年度防雷检测。 21.协助甲方按园区安全计划对高压工具检测，并出具当地应急主管部门认同的工器具检测报告； 法规和政策规定由物业管理单位管理的其它事项
规模：华南大区本次物业管理服务集中采购拟划分2个标段，详情如下： 一、标段一佛山南海宝湾园区，佛山三水宝湾园区，江门鹤山宝湾园区，具体概况如下： 1、佛山南海宝湾物流园位于佛山南海狮山镇，南侧为虹岭一路，西侧为人民路，东侧为三环西路。总建筑面积48.26万m2，规建4栋4层坡道仓及、9栋单层工业厂房、1栋综合楼、4栋宿舍楼，设置三个园区主出入口，一个园内出入口，1个消防控制中心、垃圾房； 2、佛山三水宝湾物流园区位于佛山市三水区乐平镇创新大道西10号，建筑面积22.5万㎡。项目建有7栋单层高标准丙二类物流仓储库房及完善的配套设施，配有2栋6层宿舍楼，1栋两层综合办公楼、餐厅、停车场等公共区域、附属房、配电房、道路、平台、垃圾房，等公共设施，设置1个园区主出入口，1个消防应急出入口，1个车行岗亭，1个人行岗亭，1个消防控制室； 3、江门鹤山宝湾位于广东省江门市鹤山市福迳工业区工业区内，项目紧邻珠三角环线高速，建筑面积18.93万平米，整体由3栋双层坡道库+4栋单仓+1栋综合楼组成，设置一个园区主出入口，一个应急出入口，1个消防控制中心及门卫、生活区出口1个； 二、标段二漳州角美宝湾园区，具体概况如下： 1、漳州角美宝湾物流园位于漳州台商投资区，东侧为龙江大道，南侧为铺汀路，北侧为新324国道。总建筑面积16.58万㎡，规建6栋双层坡道仓及综合楼、附属房，设置一个园区主出入口，一个应急出入口，1个消防控制中心及门卫。
资金来源：企业自筹
公告类型：资格预审公告
公告发布时间：2026年10月13日 09:00
备注：
采购人及采购代理采购人：宝湾物流控股有限公司
联系人：黄浚洋
联系电话：13554939355
联系地址：广东省佛山市南海区广东省佛山市南海区狮山镇虹岭路201号
联系邮箱：huangjunyang@[链接]
项目负责人：佛山南海宝湾物流有限公司
联系人：黄浚洋
项目负责人电话：13554939355
联系地址：广东省佛山市南海区狮山镇虹岭路201号
联系邮箱：huangjunyang@[链接]
标段信息1标段编号：G1100000175291293001002
标段名称：宝湾物流华南大区运营园区物业管理服务集中采购项目标段二漳州角美园区
文件是否收费：否
资格预审发售时间：2026-10-13 09:00 至 2026-10-18 18:00
询问截止时间：2026-10-19 14:30
异议截止时间：2026-10-19 14:30
资格申请文件递交截止时间：2026-10-20 14:30
资格申请文件开启时间：2026-10-20 14:30
文件获取方式：网上下载
文件递交方式：网上递交
是否接受联合体投标：否
资格要求：3.1申请人需具备 （1）资质要求：供应商必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人机构或其他机构，具有有效的营业执照。 （2）业绩要求：需提供近3年内（2023年1月1日-预审资料提交截标日）至少1份综合物业管理业绩合同（合同服务内容必须同时包含安保、保洁及工程等服务）业绩(须提供服务项目面积、服务时间、合同金额、服务内容、合同盖章页，并加盖供应商公章)。 注：总公司、分公司业绩合同均可计入资格审查业绩，分公司不是独立法人的须取得总公司投标授权。 （3）人员要求： ①驻场项目经理要求（按单项目）：具备5年及以上物业管理经验，全日制大专及以上文化水平，需持有安全生产管理员证书。 提供证明文件要求：提供身份证、学历及相关证书复印件、与投标单位签署的劳动合同。 （4）信誉及诚信要求：申请人须书面承诺不存在下列情形，否则投标将被拒绝： ①被市场监督管理部门在“国家企业信用信息公示系统”网站（[链接]）中公布为严重违法失信名单；（需提供网页供应商名录查询截图加盖公司公章)； ②被最高人民法院在“信用中国”网站（[链接]）或各级信用信息共享平台中公布为严重失信主体名单（即纳入失信被执行人名单）；（需提供网页供应商名录查询截图加盖公司公章)。 ③在三年内（2023年1月1日-预审资料提交截标日）被政府主管部门公布过的不合格供应商（包含近三年内出现投标项目串围标、提报虚假资料等不良行为），或申请人及申请人法定代表人在生产经营过程中发生过重大安全事故、拖欠工资的情况（被劳动仲裁的不良行为），被司法机关认定存在违法犯罪行为的，或与招标人有合同纠纷（含非正常解约），或被索赔过的； ④供应商未被纳入招商局集团级诚信黑名单、中国南山集团不良行为供应商或年度履约评估等级为D级并处于处罚期内的。供应商年度评价定级查询网址[链接]； （5）关联关系禁止投标要求：申请人之间存在以下情形的，禁止参与同一标段或者未划分标段的同一采购项目： ①不同申请人的单位负责人或法定代表人为同一人的； ②不同申请人之间存在控股、管理关系的； ③不同申请人的股东中存在相同自然人的（除非申请人提供充足证据证明该情形不会影响到采购公正性）； （6）其他要求：供应商近三年中不得有重大安全事故、环境污染事故被有关部门处罚。 3.2申请人资质不符合以上要求或提供的资质证明文件弄虚作假的，一经发现投标被否决。
标段最新时间标段编号：G1100000175291293001002
标段名称：宝湾物流华南大区运营园区物业管理服务集中采购项目标段二漳州角美园区
资格预审文件获取开始时间：2026-10-13 09:00
资格预审文件获取截止时间：2026-10-18 18:00
询问截止时间：2026-10-19 14:30
异议截止时间：2026-10-19 14:30
资格申请文件递交截止时间：2026-10-20 14:30
资格申请文件开启时间：2026-10-20 14:30
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