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公告基本信息
| 项目编号 | JC002508835 | 项目名称 | 吉华工业区D栋厂房公开招租 |
| 起始日期 | 2025年10月20日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2025年10月31日 17时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | 广东省深圳市龙岗区吉华街道水径八约二街吉华工业区 |
| 装修情况 | 毛坯 | 面积/数量 | 4744.71平方米 |
| 权属情况 | 有房产(土地)证 | 资产性质 | 厂房类 |
| 是否涉及优先承租权 | 否 | ||
招租信息
| 出租期 | 4年 | 响应有效期 | 120个自然日 |
| 免租期 | 3个月（（根据深圳市国资委关于加强资源性资产租赁重大资源开发监管工作的通知（深国资委【2022】118号），企业资产租赁原则上不设免租期，确因装修周期较长等需设置免租期的，由承租人提出书面申请，但最高不超过招租文件中设定期限的3个月）） | 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后30个自然日 |
| 招租底价 | 23.5元/平方米/月 | 租金的递增 | 租金单价自租赁合同约定免租装修期满之日起，每满一年在上年度基础上递增3%。 |
| 租金支付方式 | 月付 | 是否允许承租方进行二次装修 | 是 |
| 资产用途限定 | 厂房 | ||
| 履约条件 | 1.招租时招租面积以招租公告为准。请竞标人务必自行实地踏勘和了解招租房屋之现状。竞标人一旦参加竞标，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵。 2.竞标人报名时需提交承诺书，承诺所提供的材料真实、准确，并已完全知晓、同意并遵守竞标文件的全面要求，已完成对项目的现场踏勘，充分了解物业的现状、承租的条件，并评估了可能遇到的各类风险，完全理解并同意放弃对本项目有不明、误解及质疑的权利，方可参与报名；通过报名资格审查符合条件的竞标人可参与下一步竞标。 3.竞标人接受水务、供电部门及燃气集团水电气费用的收费标准，代为缴纳的，接受吉华工业区统一收费标准。 4.竞标人接受吉华工业区统一管理。 5.竞标人接受房屋租赁合同及补充协议规定的条款。 6.本物业交付时间以出租方通知的交付时间为准。 7.承租物业用途符合出租方规定的要求。 8.出租方有权对竞标人信息真实性进行实地考察，考察情况真实的可继续竞标，考察情况不真实的，取消其竞标资格。 9.承租人应按招租人移交时的现状接收物业，除房屋主体结构外，需要进一步进行修缮或开展二次装修工程的，均由承租人负责（包括相关费用的支出），承租人自行开展的室内二次装修工程需经招租人审批，并按合同约定条款执行。 10.若房屋租赁合同到期终止，承租人应当及时搬离并交还房屋。逾期搬离或拒不交还的，每逾期一日，乙方应当按照日租金金额的两倍向甲方支付违约金。 11.除有严重违反有关国家法律、法规及相关政策条文外，承租人必须遵守《房屋租赁合同》及其补充协议的所有约定条款；否则出租人将不予签订或有权单方提前解除合同。 12.采取承租方（法人单位）股东联合担保（如无两位及以上股东，由法人提出一项经出租方审核认可的公司/自然人进行联合担保）方式提供担保。 13.竞标人成功竞得本物业后，需额外向招租人缴纳30万元的开业保证金，招租人确认本物业合同签署4个月内，装修及开业率达到60%及以上，可无息退还该保证金；如因客户自身原因达不到上诉条件，我司有权不退还该保证金。 14.租赁期间原则上不得转租。特殊情况下经乙方书面申请甲方书面同意，乙方方可将租赁房屋全部或部分转租他人。转租合同的内容必须事先征得甲方的同意，否则不得转租。转租合同须报甲方备案并及时更新。乙方未按本条约定擅自转租、允许次承租人再次转租或拒绝提供转租合同的，甲方有权单方面解除租赁合同，且乙方缴纳的租赁保证金不予退还。乙方须自租赁合同解除之日起十日内完成清场并返还租赁房屋予甲方。 | ||
| 其他补充说明 | 转租约定 租赁期间原则上不得转租。特殊情况下经乙方书面申请甲方书面同意，乙方方可将租赁房屋全部或部分转租他人。转租合同的内容必须事先征得甲方的同意，否则不得转租。转租合同须报甲方备案并及时更新。乙方未按本条约定擅自转租、允许次承租人再次转租或拒绝提供转租合同的，甲方有权单方面解除租赁合同，且乙方缴纳的租赁保证金不予退还。乙方须自租赁合同解除之日起十日内完成清场并返还租赁房屋予甲方。 | ||
租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 1.承租方在签订租赁合同前缴纳合同租赁期内最高月租金标准的2倍作为租赁押金。另缴纳人民币¥50000.00元（大写：伍万元整）作为水费押金。 2.开业保证金 竞标人成功竞得本物业后，需额外向招租人缴纳30万元的开业保证金，招租人确认本物业合同签署4个月内，装修及开业率达到60%及以上，可无息退还该保证金；如因客户自身原因达不到上诉条件，我司有权不退还该保证金。 | 物业管理费 | 1.5元/㎡/月 |
| 水费 | 按实际用量自行缴纳 | 电费 | 按实际用量自行缴纳 |
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 综合评审 | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 项目采用公开竞标方式进行，综合评分达到60分及以上方可选定为本物业承租人。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 经原决策机构批准，可按不低于出租底价90%的价格重新公开招租。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1、竞标人仅限在中国大陆境内（不包含港、澳、台地区）依法注册并合法运作的独立法人资格的企业。 2、竞标人不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单。（须提供完整版国家企业信用信息公示系统信用报告或者中国人民银行征信中心的企业征信报告及中国执行信息公开网查询截图并加盖公章）； 3、行业类型要求：满足深圳20+8产业集群规划的企业或电商。 | ||
| 需提供的证明材料 | 1、营业执照复印件加盖公章。 2、须提供完整版国家企业信用信息公示系统信用报告或者中国人民银行征信中心的企业征信报告及中国执行信息公开网查询截图并加盖公章）。 （国家企业信用信息公示系统：https://***/index.html%EF%BC%89%3Cp%3E （中国执行信息公开网：https://***/%EF%BC%89%3Cp%3E 3、提供竞标人应具备的资格条件3相关证明材料。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2025年10月31日 17时00分00秒 | ||
交易保证金
| 金额 | 300,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://***/ggzy/center/ colspan="3">2025年10月31日 17时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳交易咨询集团有限公司 | 地址 | 广东省深圳市南山区沙河西路3157号深圳交易集团总部大楼21层 |
| 联系人 | 祝希宁；舒龙 | 联系方式 | 15945957301；18165729017 |
| 邮箱 | 285041593@qq.com | ||
出租方信息
| 名称 | 深圳市城建科技园发展有限公司 | ||
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