关于汕头市鮀滨职业技术学校物业管理服务采购项目公开招标采购的更正公告

物业整体服务方案 (5.0分)

根据投标人针对本项目制定的物业整体服务方案进行打分：①对本项目的分析理解，整体设想管理思路 ②校区车辆管理 ③公共设备设施管理 ④教育教学场所管理 ⑤服务优势服务承诺。以上5项内容每提供一项得1分，最高得5分。未提供不得分。

保安服务方案 (5.0分)

根据投标人针对本项目制定的保安服务方案进行打分：①重点难点分析 ②校门轮岗及来访登记管理 ③校园安全秩序管理 ④消防管理设备检查 ⑤车辆行驶及停车场秩序管理。以上5项内容每提供一项得1分，最高得5分。未提供不得分。

水电勤杂服务方案 (5.0分)

根据投标人针对本项目制定的水电勤杂服务方案进行打分：①重点难点分析及管理措施 ②给水排水管理 ③校区用电管理 ④设施设备运行管理 ⑤设备维护维修管理。以上5项内容每提供一项得1分，最高得5分。未提供不得分。

内宿管理服务方案 (5.0分)

根据投标人针对本项目制定的内宿管理服务方案进行打分：①重点难点分析 ②内宿日常管理 ③内宿通风及消毒 ④内宿卫生管理 ⑤学生安全管理。以上5项内容每提供一项得1分，最高得5分。未提供不得分。

保洁服务方案 (5.0分)

根据投标人针对本项目制定的保洁服务方案进行打分：①重点难点分析 ②保洁日常管理 ③日常消毒及除四害工作 ④垃圾分类管理 ⑤环境卫生门前三包。以上5项内容每提供一项得1分，最高得5分。未提供不得分。

设施设备投入及绿化养护服务方案 (5.0分)

根据投标人针对本项目的设施设备投入及绿化养护服务方案进行打分：①重点难点分析 ②绿化养护日常管理 ③物业管理设施设备投入 ④树木花草大型修整 ⑤病虫害防治。以上5项内容每提供一项得1分，最高得5分。未提供不得分。

物业整体服务方案 (5.0分)

根据投标人针对本项目制定的物业整体服务方案进行评审，至少包括以下5点内容：①对本项目的分析理解，整体设想管理思路 ②校区车辆管理 ③公共设备设施管理 ④教育教学场所管理 ⑤服务优势服务承诺。 1、服务方案内容具体详细，对本项目的分析理解到位，管理思路、整体设想、服务优势、运作流程内容详尽完善，能完全满足采购需求的，得5分； 2、服务方案内容基本完整，有对本项目的分析理解，管理思路、整体设想、服务优势、运作流程内容基本完善，能基本满足采购需求的，得4分； 3、服务方案内容部分完整，有对本项目的分析理解，管理思路、整体设想、服务优势、运作流程内容部分完善，部分满足采购需求的，得3分； 4、服务方案有缺漏或不完整，有对本项目的分析理解，管理思路、整体设想、服务优势、运作流程内容不完善，不完全满足采购需求的，得1分； 5.不提供方案不得分。

保安服务方案 (5.0分)

根据投标人针对本项目制定的保安服务方案进行评审，至少包括以下5点内容：①重点难点分析 ②校门轮岗及来访登记管理 ③校园安全秩序管理 ④消防管理设备检查 ⑤车辆行驶及停车场秩序管理。 1、服务方案内容具体详细，对本项目的分析理解到位，服务优势、运作流程内容详尽完善，能完全满足采购需求的，得5分； 2、服务方案内容基本完整，对本项目的分析理解，服务优势、运作流程内容基本完善，能基本满足采购需求的，得4分； 3、服务方案内容部分完整，对本项目的分析理解，服务优势、运作流程内容部分完善，部分满足采购需求的，得3分； 4、服务方案内容有缺漏或不完整，对本项目的分析理解，服务优势、运作流程内容不完善，不完全满足采购需求的，得1分； 5.不提供方案不得分。

水电勤杂服务方案 (5.0分)

根据投标人针对本项目制定的水电勤杂服务方案进行评审，至少包括以下5点内容：①重点难点分析及管理措施 ②给水排水管理 ③校区用电管理 ④设施设备运行管理 ⑤设备维护维修管理。 1、服务方案内容具体详细，对本项目的分析理解到位，服务优势、运作流程内容详尽完善，能完全满足采购需求的，得5分； 2、服务方案内容基本完整，对本项目的分析理解，服务优势、运作流程内容基本完善，能基本满足采购需求的，得4分； 3、服务方案内容部分完整，对本项目的分析理解，服务优势、运作流程内容部分完善，部分满足采购需求的，得3分； 4、服务方案内容有缺漏或不完整，对本项目的分析理解，服务优势、运作流程内容不完善，不完全满足采购需求的，得1分； 5.不提供方案不得分。

内宿管理服务方案 (5.0分)

根据投标人针对本项目制定的内宿管理方案进行评审，至少包括以下5点内容：①重点难点分析 ②内宿日常管理 ③内宿通风及消毒 ④内宿卫生管理 ⑤学生安全管理。 1、服务方案内容具体详细，对本项目的分析理解到位，服务优势、运作流程内容详尽完善，能完全满足采购需求的，得5分； 2、服务方案内容基本完整，对本项目的分析理解，服务优势、运作流程内容基本完善，能基本满足采购需求的，得4分； 3、服务方案内容部分完整，对本项目的分析理解，服务优势、运作流程内容部分完善，部分满足采购需求的，得3分； 4、服务方案内容有缺漏或不完整，对本项目的分析理解，服务优势、运作流程内容不完善，不完全满足采购需求的，得1分； 5.不提供方案不得分。

保洁服务方案 (5.0分)

根据投标人针对本项目制定的保洁服务方案进行评审，至少包括以下5点内容：①重点难点分析 ②保洁日常管理 ③日常消毒及除四害工作 ④垃圾分类管理 ⑤环境卫生门前三包。 1、服务方案内容详尽完善，能完全满足采购需求的，得5分； 2、服务方案内容基本完整，对本项目的分析理解，服务优势、运作流程内容基本完善，能基本满足采购需求的，得4分； 3、服务方案内容部分完整，对本项目的分析理解，服务优势、运作流程内容部分完善，部分满足采购需求的，得3分； 4、服务方案内容有缺漏或不完整，对本项目的分析理解，服务优势、运作流程内容不完善，不完全满足采购需求的，得1分； 5.不提供方案不得分。

设施设备投入及绿化养护服务方案 (5.0分)

根据投标人针对本项目的设施设备投入及绿化养护服务方案进行评审，至少包括以下5点内容：①重点难点分析 ②绿化养护日常管理 ③物业管理设施设备投入 ④树木花草大型修整 ⑤病虫害防治。 1、服务方案内容具体详细，对本项目的分析理解到位，服务优势、运作流程内容详尽完善，能完全满足采购需求的，得5分； 2、服务方案内容基本完善，能基本满足采购需求的，得4分； 3、服务方案内容部分完整，对本项目的分析理解，服务优势、运作流程内容部分完善，部分满足采购需求的，得3分； 4、服务方案内容有缺漏或不完整，对本项目的分析理解，服务优势、运作流程内容不完善，不完全满足采购需求的，得1分； 5.不提供方案不得分。

其他人员配备 （项目主管除外） (13.0分)

1.拟投入保安员具有大学专科（或以上）学历或人社部门颁发的二级（或）以上保安员职业资格证书，每提供1份得1分，最高得3分，不具备不得分。 2.拟投入水电维修员（限1人）具有大学专科（或以上）学历、人社部门颁发的一级/高级技师电工职业资格证书的，具备以上每项得1分，最高得2分，不具备不得分。 3.拟投入绿化员（限1人）：具有大学专科（或以上）学历、人社部门颁发的中级园林绿化工程师证书的，具备以上每项得1分，最高得2分，不具备不得分。 4.拟投入保洁员（限1人）：具有大学专科（或以上）学历、人社部门或经人社部门备案的职业技能考核鉴定机构（或职业技能等级评价机构）颁发的保洁员职业技能等级证书的，具备以上每项得1分，最高得2分，不具备不得分。 5.拟投入内宿管理员（限1人）：具有大学专科（或以上）学历、人社部门颁发三级或以上心理咨询员（师）职业资格证书，具备以上每项得1分，最高得2分，不具备不得分。 6.拟投入勤杂工（限1人）：具有大学专科（或以上）学历、人社部门颁发/评定的设备管理与维修专业中级工程师或以上职称，具备以上每项得1分，最高得2分，不具备不得分。 注：①一人一证。以上人员须提供各项相关证书原件扫描件以及投标人为其缴纳的2025年5月以来任意一个月社保（至少须含养老保险）的证明材料扫描件加盖投标人公章方能得分；新成立公司提供成立至今的社保缴纳证明材料扫描件加盖投标人公章；不提供证书或社保缴纳凭证的不得分。 ②上述涉及学历的，须提供学历证书原件扫描件以及在学信网（http：//www.chsi.com.cn/）的学历/学位查询结果截图并加盖投标人公章；如为国(境)外学历学位证书，同时提供中文翻译以及通过教育部学历认证的网上截图或教育部门出具的鉴定证明纸质版扫描件，不提供的不得分。 ③保安员要求男性，年龄50周岁（包含）以下。水电维修员要求男性，内宿管理员要求女性。其他人员年龄要求：男，60周岁（不含）以下；女，55周岁（不含）以下。

其他人员配备 （项目主管除外） (13.0分)

1.拟投入保安员具有大学专科（或以上）学历或人社部门颁发的二级（或以上）保安员职业资格证书，每提供1份得1分，最高得3分，不具备不得分。 2.拟投入水电维修员具有大学专科（或以上）学历、人社部门或经人社部门备案的机构颁发的电工四级（或以上）职业技能等级证书的，具备以上每项得1分，最高得2分，不具备不得分。 3.拟投入绿化员具有大学专科（或以上）学历、人社部门或经人社部门备案的机构颁发的园林绿化工五级（或以上）职业技能等级证书的，具备以上每项得1分，最高得2分，不具备不得分。 4.拟投入保洁员具有大学专科（或以上）学历、人社部门或经人社部门备案的机构颁发的保洁员五级（或以上）职业技能等级证书的，具备以上每项得1分，最高得2分，不具备不得分。 5.拟投入内宿管理员具有大学专科（或以上）学历的，每提供1人得1分，最高得2分，不具备不得分。 6.拟投入其他人员（不包括上述1-5项人员）具有大学专科（或以上）学历的，每提供1人得1分，最高得2分，不具备不得分。 注：①以上人员须提供各项相关证书原件扫描件以及投标人为其缴纳的2025年5月以来任意一个月社保（至少须含养老保险）的证明材料扫描件加盖投标人公章方能得分；新成立公司提供成立至今的社保缴纳证明材料扫描件加盖投标人公章；不提供证书或社保缴纳凭证的不得分。 ②上述涉及学历的，须提供学历证书原件扫描件以及在学信网（http：//www.chsi.com.cn/）的学历/学位查询结果截图并加盖投标人公章；如为国(境)外学历学位证书，同时提供中文翻译以及通过教育部学历认证的网上截图或教育部门出具的鉴定证明纸质版扫描件，不提供的不得分。 ③保安员要求男性，年龄50周岁（包含）以下。水电维修员要求男性，内宿管理员要求女性。其他人员年龄要求：男，60周岁（不含）以下；女，55周岁（不含）以下。