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1.招标条件
恒信咨询管理有限公司受河南农村商业银行股份有限公司的委托，就河南农商银行系统省级评估机构入围项目进行公开招标。项目已具备招标条件，欢迎符合相关条件的投标人参加投标。
2.项目概况与招标内容
2.1项目名称：河南农商银行系统省级评估机构入围项目
2.2招标内容：本项目为资格入围项目，入围单位为河南农商银行系统（全省辖内各经营机构）提供信贷业务相关的房地产、土地或其他类型资产价值评估服务，并出具相关评估报告。
2.3服务期限：2年。
2.4服务质量：符合国家及行业地区标准，满足招标人需求。
2.5标段划分及入围单位数量：本项目共分为2个标段。
一标段（HNNSXD2SFG0093）：房地产、土地评估机构，为河南农商银行系统提供房地产、土地价值评估服务。入围30家，与通过初审的投标单位比例不高于1:2，通过初审的投标单位不足60家的，入围单位数量按照通过初审的投标单位数量比例同比下降，四舍五入取整计算。
二标段（HNNSXD25FG0094）：其他类型资产评估机构，为河南农商银行系统提供其他类型资产价值评估服务。入围15家，与通过初审的投标单位比例不高于1:2，通过初审的投标单位不足30家的，入围单位数量按照通过初审的投标单位数量比例同比下降，四舍五入取整计算。
注：同一家评估机构可同时投标2个标段，且可入围2个标段。入围的评估机构，可承接全省辖内各经营机构业务。
3.投标人资格要求
注：以下有一项不符合资格要求或未在投标文件中响应的，均予以淘汰。以下需承诺事项，可参照后附《符合投标人资格相关要求的承诺函》形式予以表示。
3.1基本资格要求：投标人为在中华人民共和国境内依法成立3年以上，自主经营、独立核算的独立法人或非法人组织。（提供营业执照复印件并加盖公章）
3.2经营场所要求：投标人具有固定的营业场所和营业设施。（提供房屋所有权证书或房屋租赁合同）
3.3服务能力要求
3.3.1连续从事评估业务至少3年（含）以上，具有履行合同所必需的设备、人员和专业技术能力等，服务能力至少能覆盖河南全省；一旦正式入围，需在相关资料齐备后3个工作日内出具预评估报告，对于较为复杂的大型项目，可酌情延长评估时间。（提供承诺函）
3.3.2内部管理和控制制度规范完善且执行有效；出具的评估报告符合法律、法规的规定，能够合理、客观、真实反映评估物的价值；具备承担因估值不实导致河南农商银行系统损失的赔偿能力。（提供承诺函）
3.4资质要求
一标段专项要求：取得建设行政主管部门颁发的房地产估价机构备案等级二级（含）以上证书，同时需在工商登记所在地省级自然资源部门完成土地估价机构备案。（提供①房地产估价机构备案证明材料；②土地估价机构备案证明材料）
二标段专项要求：需在相关财政主管部门完成资产评估机构备案。（提供相关部门备案证明材料）
3.5人员要求
一标段专项要求：房地产估价师（资质有效）数量不低于8名且土地估价师（资质有效）数量不低于3名。（提供①人员资格证书；②劳动合同；③2025年1月1日以来任意3个月投标人为相应人员缴纳社保的证明）
二标段专项要求：资产评估师（资质有效）数量不低于5名。（提供①人员资格证书；②劳动合同；③2025年1月1日以来任意3个月投标人为相应人员缴纳社保的证明）
3.6业绩要求
一标段专项要求：投标人自2022年1月1日以来（以合同签订日期为准）为银行业金融机构提供至少1份房地产评估及1份土地评估服务案例。【提供①房地产评估合同协议书及至少1份对应的发票结算证明（可不提供全额发票）；②土地评估合同协议书及至少1份对应的发票结算证明（可不提供全额发票）。若一份合同协议书中同时包含房地产、土地评估的，可只提供一份该合同及至少1份对应的发票结算证明（可不提供全额发票）】
二标段专项要求：投标人自2022年1月1日以来（以合同签订日期为准）为银行业金融机构或持牌资产管理公司提供至少1份其他类型资产（除房地产、土地外）评估服务案例。【提供①合同协议书；②至少1份对应的发票结算证明（可不提供全额发票）】
3.7财务要求
3.7.1投标人财务运行状况良好，具有健全的财务会计制度。（提供2024年度经会计师事务所或第三方审计机构审计的年度财务审计报告）
3.7.2投标人有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。（提供①2025年1月1日以来任意3个月的税金缴纳凭证；②2025年1月1日以来任意3个月的社会保险缴纳凭证。依法免税或不需要缴纳社会保障金的，应提供相关证明材料）
3.8信誉要求
3.8.1投标人未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入“重大税收违法失信主体”、“失信被执行人”名单；投标人未被“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）列入“政府采购严重违法失信行为记录名单”。（提供以上3项网页查询截图，查询方法为：①“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）-“信息公示”-“重大税收违法失信主体名单”，输入企业名称查询；②“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）-“信息公示”-“失信被执行人查询”，跳转至中国执行信息公开网-在查询条件处输入企业名称查询；③“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）-“政府采购严重违法失信行为记录名单”，输入企业名称查询。投标人提供的截图仅做为信用参考，最终以招标人或代理机构查询结果为准）
3.8.2 投标人及法定代表人、实际控制人的信誉良好，无组织或协助他人制造虚假贷款，引导、暗示、串通借款人编造、包装贷款资料以及虚构交易等行为；近三年（2022年1月1日以来）在经营活动中未出现严重违约、无涉及商业贿赂等相关违规、违纪和违法行为；近三年（2022年1月1日以来）没有被政府主管部门、监管机构或行业协会处罚、惩戒及其他不良记录，无媒体披露的重大违规失信事件；投标人三分之二以上合伙人或股东具有三年以上评估从业经历且最近三年内（2022年1月1日以来）未受停止从业处罚。（提供承诺函）
3.9其他要求
3.9.1 法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。（提供承诺函）
3.9.2 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。（提供承诺函）
3.9.3 保证完全遵守招标人有关安全保密条例，并保守招标人的商业机密。（提供承诺函）
3.9.4本项目不接受被河南农村商业银行股份有限公司、各省辖市农商银行（农信办）及各县（市、区）农商银行（农信联社）纳入黑名单的供应商（已解除黑名单的除外）。（提供承诺函）
3.9.5本项目严禁任何形式的转包或分包。（提供承诺函）
3.9.6本项目不接受分支机构投标。（提供承诺函）
3.9.7本项目不接受联合体投标。（提供承诺函）
4.招标文件的获取
4.1 招标文件获取时间、地点：2025年12月15日起，至2025年12月19日止【上午8:00时-12:00时，14:30时-17:30时（北京时间，下同，法定节假日除外）】。
4.2 获取地点：恒信咨询管理有限公司（郑州市电厂路河南省国家大学科技园（东区）16号楼B座6楼）。
4.3 获取招标文件须提供的资料：①有效的法定代表人签字的被授权委托书或法定代表人身份证明（如有委托代理人的，应提供附件1-1资料；如果无委托代理人，应提供附件1-2资料）（加盖公章）；
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