投标邀请（公开招标）

  益阳高新资产经营有限公司  （采购人名称）的  益阳高新区创新创业园物业服务项目   (项目名称)进行公开招标采购，现邀请合格投标人参加投标。

一、采购项目基本信息

1、采购项目名称： 益阳高新区创新创业园物业服务项目  

2、项目基本情况： 本项目物业服务范围涵盖以下区域：1、创新创业大楼：总建筑面积约33508平方米(其中地下停车场约 9632 平方米) ；2、综合楼: 1-7 层建筑面积约18532.2 平方米；3、专家公寓楼与倒班公寓楼:各3栋，总建筑面积约 23427.45平方米；4、公租房:1至4栋，总建筑面积约74461.58平方米(其中地下停车场约 10843平方米)。服务内容:上述区域的物业综合服务，电力信息化能效管理。 

3、委托代理编号： YMGX-2025-G011  

4、采购项目预算： 883.9282万元  

¨支持预付款，预付比例：  /    

5、评标方法：?综合评分法 ¨最低评标价法

6、合同定价方式：?固定总价 ¨固定单价 ¨成本补偿 ¨绩效激励

7、合同履行期限:三年

    8、本项目分阶段要求投标人提供以下保证：

  ¨投标保证金：采购项目预算的  /  %；

  ¨履约保证金：中标金额的  /  %；

二、采购人的采购需求

三、投标人的资格要求：

1、投标人的基本资格条件：投标人必须是在中华人民共和国境内注册登记的法人、其他组织或者自然人，且应当符合《政府采购法》第二十二条第一款的规定。

2、采购项目的特定资格条件：  /  。

3、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

4、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加此项目的其他采购活动。

5、列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，拒绝其参与政府采购活动。

6、联合体投标。本次招标  不接受   联合体投标。接受联合体投标的，联合体应当具备下列条件： 无  。

四、获取招标文件的时间、期限、地点及方式

1、凡符合资格要求并有意参加投标的供应商请于 2025 年 11 月 17 日至 2025 年 11 月24 日，自行在益阳市公共资源交易中心注册，通过 CA 数字证书登录益阳公共资源交易中心网站：下载招标文件（须下载 WORD 格式和后缀为.HNYYZF 格式两个文件，否则将导致无法投标）。未办理CA数字证书的投标人需先办理 CA 数字证书。（法定代表人参加投标的须办理单位 CA 和法定代表人 CA，授权委托人参加投标的须办理单位CA、法定代表人CA和授权委托人CA，CA 数字证书咨询电话 0737-4112269）。

2、各供应商自行在以上网站下载或查阅招标文件、更正公告相关资料等。恕不另行通知，如

有遗漏，招标人概不负责。

3、招标文件以在《益阳公共资源交易中心》公告的为准。

五、投标文件的递交

1、投标截止时间前通过益阳市公共资源交易中心电子交易系统递交数据电文形式的投标文件。（技术咨询联系方式：07374112086）逾期送达的投标文件，电子交易系统将自动拒收，视为放弃投标。

2、电子投标文件的解密截止时间为 2025 年  12  月 09 日 09 时 40 分（从网上开标系统发出投标文件解密的指令起30分钟内完成）。如因网上开标系统出现故障，导致开标解密无法完成的，由采购代理机构酌情延长解密时间）。请投标人使用生成投标文件的 CA 数字证书按时解密。投标文件在解密时限内未解密或解密失败，视为撤销其投标文件。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络并携带 CA 数字证书。

六、投标截止时间、开标时间及地点

1、兹定于2025 年  12 月  09  日 09 时  10  分（北京时间）在益阳市公共资源交易中心电子交易系统线上不见面开标。

2、本项目为不见面开标，邀请所有投标人的法定代表人或其委托代理人参加。投标人自行登录益阳市公共资源交易中心电子交易系统依次点击：我的项目-政府采购-选择项目-不见面开标大厅，参加线上不见面开标会议。

七、公告期限：

1、本招标公告在益阳市公共资源交易中心网发布。公告期限从本招标公告发布之日起5个工作日。

2、在其他媒体发布的招标公告，公告内容以本招标公告指定媒体发布的公告为准；公告期限自本招标公告指定媒体最先发布公告之日起算。

八、询问及质疑：

1、投标人对采购活动事项如有疑问的，可以向采购人、采购代理机构提出询问。采购人、采购代理机构将在3个工作日内作出答复。

2、投标人对电子交易平台办理CA证书、操作等如有疑问，请咨询电子交易平台服务机构。

九、采购项目联系人姓名和电话

1、联系人姓名： 王先生    

2、电话： 0737-2938333  

十、采购人、采购代理机构的名称、地址和联系方法

1、采购人信息

（1）名  称： 益阳高新资产经营有限公司 

（2）地  址： 益阳高新区孵化楼15楼    

（3）联系人：      王先生              

（4）邮  编：       413000             

（5）电  话：      0737-2938333         

（6）电子邮箱：          /             

2、采购代理机构信息

（1）名  称： 湖南益美高新工程项目管理有限公司  

（2）地  址： 益阳高新区孵化楼17楼             

（3）联系人：            匡先生                 

（4）邮  编：            413000                 

（5）电  话：  13973225160/0737-2938332         

（6）电子邮箱：          /                      

十一、行政监管单位名称和联系方式

（1）行政监管单位：益阳高新技术产业开发区财政局

    （2）联系方式：0737-4616988