一、招标条件

本招标项目为深圳市海德府项目造价咨询服务，招标人为深圳市大梅沙房地产开发有限公司。项目资金由招标人自筹，项目已具备招标条件，现进行公开招标，请有意向的潜在投标人（以下简称投标人）参与本项目投标。

二、项目概况与招标范围

2.1招标内容:

2.1.1项目概况：

本项目占地面积为30444.21㎡，项目容积率≥2.2，绿化率40.0%，建筑面积为118424.32㎡，其中1-3栋楼为11层、 4 栋楼为10层, 5栋楼为7层, 6栋楼为3层局部4层,地下室2层，1栋36.20米、2栋36.45米、3栋36.30米、4栋35.60米、5栋楼24.70米、6栋幼儿园10.8米（局部14.7米）。

2.1.2招标范围：幕墙、施工总承包、景观、基坑支护、桩基工程造价服务。

参与工程量计量，计价；

参与工程变更、图纸修改、新增工程、工程索赔、现场签证的计量、计价复核工作，并协助向相关造价及审计部门报备；

审核工程竣工结算，协助完成结算审计工作；

按需要与委托人一起到工地现场解决有关造价事宜；

接受招标人委托，在项目造价争议进入到的诉讼或仲裁中，协助参与争议解决的全部过程，包括但不限于谈判、和解、出庭、收集并出示证据、协助律师进行争议的诉讼或非诉讼处理。

2.1.3本项目工程包括但不仅限于如下工程：

• （1)幕墙工程

  ①玻璃幕墙、②铝板幕墙、③栏杆、④铝合金门窗、⑤屋面构架钢柱、⑥屋面构架钢梁、⑦屋面构架预埋件，含经甲方签字确认的设计变更及签证。    

  (2)总承包工程

  ①基础承台工程、②承台土方、③回填土、④人防工程（甲指乙定）、⑤结构工程、⑥建筑工程（主体结构、砌体及构造柱、过梁，不含隔墙板）、⑦钢结构、⑧装饰工程（粗装饰，不含公区精装、套内精装、地下室精装）、⑨屋面及防水、⑩建筑电气工程（含应急照明）、⑪建筑给排水工程、⑫室外管网系统、⑬防雷接地、⑭安装工程管道的预埋，洞口的预留，其他分包工程的基础预埋、⑮措施项目计取范围：⑴安全文明施工措施费、⑵混凝土、钢筋混凝土模板及高支模费；⑶脚手架费、垂直运输费、超高费及其它费；⑷大型机械设备的进出场费、设备基础及其它费、安拆费；⑸地下室外墙对拉螺栓，拉森钢板桩（如有）。含经甲方签字确认的设计变更及签证

  (3)室外景观绿化工程（含经甲方签字确认的设计变更及签证）

  (4)土方开挖及支护工程（含经甲方签字确认的设计变更及签证）

    (5)桩基工程（含经甲方签字确认的设计变更及签证）

• 注：具体范围以上述五项工程的施工合同为准。

2.1.3服务时限要求：

服务单位须在约定的时间内向委托人提交完成的咨询成果文件，其中结算编制时限为自接到施工图纸或相关资料后30天内提交结算成果文件、工程量清单，结算审核时限为自接到相关资料后30天内提交结算审核报告及相关成果文件。服务单位需充分预估本项目相关阶段成果文件要求时限紧急的可能，须及时投入足够的人力。

2.2投标限价

最高投标限价为人民币71.0544万元（建议上限单价不超过6元/m2，结算面积按最新测绘建筑面积计），如投标人投标报价超出最高限价，投标将予以否决。

三、投标报名及资格要求

3.1资格要求：

1.投标人须是中华人民共和国境内注册的独立法人资格或合伙制企业或其他组织，且为深圳市造价师工程师协会理事单位及以上单位；

2.项目负责人具备一级造价工程师或注册造价工程师执业资格。

3.2本项目不接受联合体投标。

3.3投标报名时间:自2025年11月1日09时00分至2025年11月5日18时00分（北京时间，下同）；

3.4报名文件:

（1）投标报名登记表（招标公告附件下载本表）

（2）《营业执照》或事业单位法人证等法人证明复印件（加盖公章、原件备查）；

（3）项目负责人一级造价工程师或注册造价工程师注册证书复印件（加盖公章、原件备查）；

（4）法定代表人证明书原件（加盖公章）；

（5）法人授权委托证明书原件（加盖公章）；

（6）法定代表人身份证复印件（加盖公章）；

（7）被授权人身份证复印件（加盖公章、原件备查）

（8）深圳市造价师工程师协会理事单位及以上单位证明材料复印件（加盖公章、原件备查）；

3.5、凡购买《招标文件》后决定不参加投标的投标人，请在开标前3日以书面形式通知招标代理机构。 

3.6报名地址：深圳市盐田区梅沙街道环梅路72号大梅沙房地产开发有限公司2楼。

3.7.报名方式：现场报名或邮箱报名。

（1）现场报名：供应商代表携投标报名所列相关材料，至上述地点，现场审核报名。

（2）邮箱报名：供应商代表提供投标报名所列相关材料（投标报名资料扫描成一个PDF文件）发送至邮箱8664813@qq.com

（3）招标人将视情况可能对报名单位进行入围考察办公场地，以自有及面积大小优先，考察团队专业及服务能力、服务便利度、公司规模等

（4）考察合格入围的单位邮购（转账后转账截图发至报名时邮箱）或现场购买招标文件。

（5）已成功购买招标文件的投标人参加投标的，不代表通过资格性审查。

（6）代理机构开户行及相关信息：

公司名称：深圳市中安项目管理有限公司

开户银行：中国建设银行股份有限公司深圳宝安支行

账号：44250100001000002514

3.8.招标文件售价：每套人民币500元（入围单位缴纳），招标文件售后不退。

四、评标办法

本次评标采用综合评估法。具体定标细则详见招标文件。

五、招标文件的获取

招标人通过邮箱发送招标文件至投标人报名时登记邮箱，请投标人自行留意；

六、投标文件的递交

6.1投标文件递交起止时间和开标时间、地点

6.1.1接收投标文件时间：2025年11月11日14时00分至2025年11月11日18时00分。

6.1.2开标时间：2025年11月12日10时00分。

6.1.3递交投标文件起止时间与开标时间是否有变化，请密切留意招标澄清（答疑）、补充、修改等文件中的相关信息。

6.1.4投标文件递交地址：深圳市盐田区梅沙街道环梅路72号大梅沙房地产开发有限公司2楼

6.1.5投标文件的电子稿采用光盘或者U盘同投标文件密封一起提交。

6.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

七、发布公告的媒介

本次招标公告在深圳市交易集团官网（https://***/%EF%BC%89%E3%80%81%E6%B7%B1%E5%9C%B3%E5%B8%82%E4%B8%AD%E5%AE%89%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E7%AE%A1%E7%90%86%E6%9C%89%E9%99%90%E5%85%AC%E5%8F%B8%E5%AE%98%E7%BD%91%EF%BC%88https://www.zhonganpm.com/%EF%BC%89%E4%B8%8A%E5%8F%91%E5%B8%83%EF%BC%8C%E5%85%B6%E4%BB%96%E5%AA%92%E4%BD%93%E8%BD%AC%E8%BD%BD%E6%97%A0%E6%95%88%E3%80%82%E6%9C%89%E5%85%B3%E9%A1%B9%E7%9B%AE%3C/p%3E%3Cp%3E

招标澄清（答疑）、补充、修改等变更请留意深圳市中安项目管理有限公司官网（https://***/%EF%BC%89%E5%85%AC%E5%91%8A%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E

八、特别提示

本次招标活动由深圳市大梅沙房地产开发有限公司自行组织，本公司拥有最终解释权。

九、联系方式

招 标 人：深圳市大梅沙房地产开发有限公司

地    址：深圳市盐田区梅沙街道环梅路72号大梅沙房地产开发有限公司2楼。

联 系 人：莫谭兴

电    话：13662222118

招标代理：深圳市中安项目管理有限公司

地    址：深圳市宝安区新安街道宝民社区前进一路139号3A09。

联 系 人：罗工

电    话：0755-23592697

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