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徐州经济技术开发区2025年城镇老旧小区改造项目三网改造（二标段）招标公告（资格后审）
1. 招标条件
本招标项目 徐州经济技术开发区2025年城镇老旧小区改造项目三网改造（二标段） 已由 徐州经济技术开发区管理委员会 以 徐开管项〔2025〕1号 批准建设，项目业主为 徐州经济技术开发区房产管理处 ，建设资金来自 财政资金 ，项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目 徐州经济技术开发区2025年城镇老旧小区改造项目三网改造（二标段） 的施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目概况
2.1.1建设地点：徐州经济技术开发区大庙街道酒厂宿舍，位于文化东路侯集高级中学东侧约100米；大黄山街道农行宿舍，位于大大路16号高级中学南侧；东环街道世纪锦园，位于下淀路139号，稼悦小区，位于桃山路1号三环东路西侧；金山桥街道水厂小区，位于蟠桃山路33号，清山石韵小区，位于蟠桃山路46号。
2.1.2建设规模：二标段对酒厂宿舍、农行宿舍、水厂小区、清山石韵小区实施三网改造，改造住宅建筑总面积约3.86万平方米。
2.1.3合同估算价：二标段约 274082.15 元。
2.1.4工期要求：二标段 60 日历天。
2.1.5招标范围：酒厂宿舍、农行宿舍、水厂小区、清山石韵小区进行三网改造，包含电信、移动、联通、有线电视、老旧线路进行通信线路入地、管网光缆安装、老旧线路拆除等工程施工，包括并不限于安装调试并确保验收送电等全部工作，负责承担供电主管部门验收送电及办理相关手续。具体详见工程量清单及施工图纸全部内容。
2.1.6质量标准：合格
2.1.7标段划分：本项目共分二个标段，本公告为二标段。
一标段：世纪锦园、稼悦小区三网改造
二标段：酒厂宿舍、农行宿舍、水厂小区、清山石韵小区三网改造。
投标人可同时参与本工程二个标段的投标，但限中一个标段。按各标段投标截止时间的先后顺序依次进行开标、评标，在前一标段推荐为第一中标候选人的可继续参与后一标段的评标，但不再推荐为第一中标候选人。
3. 投标人资格要求
3.1投标人须具备独立订立合同的能力，且具备通信工程施工总承包叁级（含）以上资质，安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
3.2投标人拟派项目负责人须具备通信与广电专业壹级注册建造师资格，《建筑施工企业安全生产考核合格证书》（B证），且必须满足下列条件：
（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险或将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位）；项目负责人不得同时在其他公司担任法定代表人，不得是个体工商户经营者；项目负责人不得同时在其他公司担任公司董事、监事、高级管理人员。公司法定代表人、董事、监事、高级管理人员的变更信息以国家企业信用信息公示系统的变更备案信息为准。
（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。项目负责人不得在其他项目中担任项目负责人、技术负责人、质检员、安全员、施工员任一职务（已在绿化养护、市政养护工程中担任项目负责人、技术负责人、质检员、安全员、施工员视为有在建工程）。
（3）项目负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
3.3 投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。
3.4 本次招标 不接受 联合体投标。
3.5 投标人在递交投标文件截止时间前须取得《徐州市建筑业企业信用管理手册》。
3.6 失信被执行人惩戒执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办〔2018〕23 号）。
3.7本工程实行电子化招投标，投标人、拟选派项目负责人必须在投标文件递交截止时间前已录入“江苏省公共资源交易经营主体信息库系统”。
3.8根据《省住房城乡建设关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告》（〔2018〕6号），投标人在投标文件递交截止时间当日，资质动态监管结果处于不合格状态的，将作为资格审查不通过处理。（企业动态资质查询信息以“江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”发布的信息为准）。
4. 招标文件的获取
4.1招标文件获取时间为：2025年8月5日至2025年8月19日09时30分；
4.2招标文件获取方式：投标人使用“CA数字证书”登录“徐州市公共资源电子招标投标交易平台”免费获取；
4.3本招标公告及招标文件中“徐州市公共资源电子招标投标交易平台”是指：“徐州市公共资源电子招标投标交易平台（http://221.229.205.226:8000/tpbidder）”；
4.4投标人自主选择任意一种投标文件制作工具软件制作投标文件，使用投标文件制作工具软件生成投标文件时需支付工具使用费，收费标准见“徐州市公共资源电子招标投标交易平台”中“投标文件制作工具软件下载”栏。
5. 投标截止时间
5.1 投标截止时间为 ：2025年8月19日9时30分，电子投标文件在投标截止时间前上传至“徐州市公共资源电子招标投标交易平台”；
5.2逾期上传或未上传到“徐州市公共资源电子招标投标交易平台”的投标文件，招标人不予受理；
5.3本次开标采用网上不见面开标，投标人登录徐州不见面开标大厅系统（http://221.229.211.51:8090/BidOpeningNew）进入“不见面开标大厅”模块后使用“CA数字证书”登录参与开标、解密，未在招标文件约定时间内解密的投标人视为放弃投标。在开标过程如遇到问题，请及时联系技术支持客服电话，电话为：4009980000。
6. 资格审查
本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。
7.评标方法
本次招标采用 合理低价法 ，评标标准和方法详见招标文件第三章。
详细评审 | |||
条款号 | 条款内容 | ||
2.3.1 | 分值构成（总分100分） | 投标报价：100分 | |
2.3.2 | 评标基准价计算方法 | 1、评标基准值计算方法的确定 开标时从以下方法中随机抽取确定： 方法一； 方法二； 2、评标基准值计算具体细则见本章附件B，参数设置如下： 方法一：K值取值范围： 95-98% ，开标时随机抽取确定 方法二：K1值取值范围： 95-98% ，开标时随机抽取确定 Q1值取值范围： 65-85% ，开标时随机抽取确定 K2取值为： 92%；（K2 的取值范围，建筑工程为90%～100%，装饰、安装为88%～100%，市政工程为86%～100%，园林绿化工程为84%～100%，其他工程88%～100%） 3、特殊情形下，评标基准价调整方式： 除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、专家复议以及其它任何情形而改变。 | |
2.3.3（3） | 投标报价得分计算 | 评标价等于评标基准价的得满分，评标价相对评标基准价每低 1%扣 0.6 分，每高 1%扣 0.9 分；偏离不足 1%的，按照插入法计算得分，计算时精确到小数点后两位。 | |
8.发布公告的媒介
本次招标公告同时在江苏建设工程招标网（http://www.jszb.com.cn/jszb）、“徐州市公共资源交易平台（http://ggzy.zwb.xz.gov.cn）”上发布。
9. 其他
9.1投标人存在串通投标、以他人名义投标、弄虚作假等违法违规行为，或者无正当理由放弃投标、中标资格，招标人有权拒绝退还其投标保证金。
10. 联系方式
招标人：徐州经济技术开发区房产管理处
地址：徐州经济开发区科技大厦 7 楼
联系人：崔丙泉
电话：18952238791
招标代理机构：中咨环球（北京）工程咨询有限公司
地址：徐州市泉山区矿大软件园C4栋东单元4楼
联系人：魏鑫
电话：18012000801
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