中电建物业管理有限公司（华北区域）保安服务集中采购-公开招标公告

中电建物业管理有限公司（华北区域）保安服务集中采购

招标公告

1. 招标条件

本招标项目中电建物业管理有限公司（华北区域）保安服务集中采购，招标人为中电建物业管理有限公司，资金已落实，来自企业自筹。该项目已具备招标条件，现委托江西中电建工程造价咨询有限公司对该项目进行国内公开招标，欢迎符合要求的投标人前来参加投标。

2. 项目概况与招标范围等

2.1 项目名称：中电建物业管理有限公司（华北区域）保安服务集中采购。

2.2 招标编号：ZDJ-GSZB-2025-010。

2.3 项目规模：包含框架协议期间现有的项目和可能增加滚动交付项目、新交付项目。

2.4 招标范围：保安服务人员，所需要从事的工作包括但不限于：

根据招标人提供的《保安服务标准》和具体要求，制定各岗位保安人员任务及具体职责。乙方应当按照招标人的要求和调整为本项目提供人行及车行出入口值守、园区红线范围内及邻近周边的秩序巡逻、监控（消控）中心值守、突发事件的应急处理等服务。

（1）根据招标人不同区域特点及要求，负责制定防火、防盗、防自然灾害、紧急事件处理等安全防范方案和措施，认真做好区域的安全服务工作。

（2）委派保安人员具体实施甲方区域内的防火、防盗、防自然灾害、紧急事件的处理、门卫、巡逻等各项安全防范措施。

（3）对甲方区域内非乙方原因导致的安全隐患及时提出整改建议，并积极配合甲方改进及解决问题。

（4）附件《保安服务标准》列明的其他内容。

（5）其他根据实际要求的需要完成的必要工作。

2.5 项目初始服务地点：标段一包含北京、唐山市；标段二包含北京市。

2.6 框架协议周期：2年（2025年7月1日-2027年6月30日），2年期满前甲方根据乙方履约情况可最多再续签框架协议3年。

2.7 质量标准：合格，满足招标文件第五章招标人需求书相关要求。

2.8 标段划分：本项目共划分为【2】个标段。标段一：标段名称：中电建物业管理有限公司（华北区域）保安服务集中采购（标段一），标段编号：ZDJ-GSZB-2025-010（01）；标段二：标段名称：中电建物业管理有限公司（华北区域）保安服务集中采购（标段二），标段编号：ZDJ-GSZB-2025-010（02）。

2.9 中标单位数量：每个标段各1家中标单位，兼投不兼中。

3. 投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人的资质、业绩、项目主要负责人满足下述要求，并在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的保安服务能力。

3.1.1资质要求：投标人须为中国境内注册的具有独立承担民事责任能力的企业法人，具有有效的保安服务许可证，具有一般纳税人资格，具有项目所需的服务能力和专业技术能力。同时投标人须承诺如中标本标段，须在签订项目实施合同之前，完成在实施合同所包含的所在城市的保安许可备案。

3.1.2财务要求：投标人财务状况良好，未处于财产被接管、冻结、破产状态，不接受近三年（2022年-2024年）连续三年亏损的投标人参与本项目投标活动。投标人须提供近三年（2022年-2024年）经会计师事务所或第三方审计机构出具的审计报告并加盖公章，包括但不限于审计报告正文、资产负债表、现金流量表、利润表。投标人的成立时间少于该规定年份的，除按上述要求提供成立以来的财务审计报告，另需提供基本开户银行出具的资信证明，不接受自成立以来（仅限成立时间少于该规定年份）一直亏损的投标人参与本项目投标活动。

3.1.3业绩要求：投标人具备至少3个正在实施的保安服务业绩，需提供业绩合同复印件关键页并加盖公章，包括但不限于合同首页、服务周期页、服务内容页、金额页、签署页等，如为框架合同需同时提供实际项目实施合同。

3.1.4信誉要求：

（1）拟参加本项目的投标人参加本次招投标活动近三年内（2023年1月1日至投标截止时间，以法院判决书或处罚书落款日期为准）在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录是指因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）。

（2）拟参加本项目的投标人不得为失信被执行人，投标人自行通过“信用中国”网站及“中国执行信息公开网”查询投标人是否为失信被执行人，若投标人为失信被执行人将不得参与本次投标。

（3）拟参加本项目的投标人不得被列入“严重失信主体名单”、“经营（活动）异常名录”、“政府采购严重违法失信行为记录名单”、“重大税收违法失信主体”，投标人自行通过“信用中国”网站查询，若投标人被列入上述名单，将不得参与本次投标。

（4）拟参加本项目的投标人未被“国家企业信用信息公示系统”中列入“经营异常名录”、“严重违法失信名单”，被列入上述名单的投标人不得参加本项目。

3.2其他要求：投标人单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同单位企业，不得同时参与同一招标标段的投标。

3.3本项目不接受联合体投标。

4. 招标文件的获取

4.1招标文件获取时间：2025年05月21日08:30:00至2025年05月27日17:00:00。

4.2 招标文件获取方式：

4.2.1凡有意参与的潜在投标人，请登录中招联合招标采购平台（www.365trade.com.cn）进行项目报名（已在该平台注册过的投标人请直接登录平台进行项目报名，未在该平台注册的投标人请先注册，平台注册为一次性免费注册,注册成功后，可以及时参与平台上所有发布的招标项目）。

4.2.2投标单位在线获取招标文件，不需要上传报名材料。

4.3 招标文件售价：0元，平台服务费200元，售后不退。

4.4 购标登录平台主页点击“我的工作台”-“寻找招标项目”或点击下方“更多”按钮使用项目名称信息检索要投标的项目，点击“立即投标”按钮。在弹出的页面中核对要参与的项目信息。

如果页面没有“上传报名材料”按钮，表示可直接购买该项目招标文件。勾选要参与的标包，点击“立即购标”，进入标书费支付页面；如果页面有“上传报名材料”按钮，表示该项目需先报名，报名通过后才能购买招标文件。点“下载”按钮下载相关报名所需附件。将所有材料准备好后，通过“上传报名材料”按钮上传（一次上传一个附件或打包上传），上传成功后，点击“提交报名。 ”报名提交后需等待招标代理机构项目经理进行报名材料的核对，报名成功后才能进行后续标书费支付、下载招标文件等操作。如果报名未通过，可点击“重新报名”查看未通过原因，重新提交报名材料。报名通过后，即可在“我参与的项目”页面，点击“立即购标”，开始支付标书费。

4.5 平台服务费发票由平台公司出具，投标人需要发票的，可通过“发票管理”下载平台服务费电子发票。

4.6 投标人完成费用支付后投标人即报名成功，获得下载招标文件的权限。未在报名截止前支付招标文件费用的投标人无法获得下载招标文件权限，且不具备参与本项目投标的资格。

4.7 投标人针对投标人注册、报名、CA证书办理、网上应答操作等相关业务的咨询，请直接拨打中招联合招标采购平台咨询电话为：010-86397110；平台将确保下载者的购买信息在开标前对平台公司有关工作人员保密；如下载者主动与平台公司工作人员联系咨询事宜，则视为下载者主动放弃信息保密的权利，平台公司将不承担任何责任。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为 2025年 06月 10 日 9 时 30 分，地点为北京市石景山区古城南里东街33号院3号楼12层1202会议室。

5.2 逾期送达的、未送达指定地点的、不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收（本次招标项目不接受邮寄的投标文件）。

5.3参与开标的投标人法定代表人或其委托代理人请在开标大楼1楼前台进行访客登记，并电话联系招标公告中招标人联系人。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在《中招联合招标采购平台》（www.365trade.com.cn/）、《中国招标投标公共服务平台》(www.cebpubservice.com)发布。

7. 联系方式

招标人：中电建物业管理有限公司

联 系 人：张经理

地址：北京市石景山区古城南里东街33号院3号楼11层

联系电话：18500439992

招标代理机构：江西中电建工程造价咨询有限公司

地址：江西省南昌市高新开发区京东大道426号

联系人：熊女士

联系电话：15083551585

电子邮箱：805708081@qq.com

8.监督联系方式

纪检监察电话010-58684485