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发布日期：
2025-12-12 19:20:00
1.招标条件
本招标项目三亚市海棠区藤桥安置区一期工程全过程工程咨询（项目编号：syzw20251211002）已由三亚市现代服务业产业园管理委员会以三服园管委【2025】180号批准建设，
招标人(项目业主)为三亚润兴投资有限公司，建设资金来自企业，项目出资比例为国有自筹100.00%。项目已具备招标条件，
现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1建设地点：三亚市海棠湾藤桥片区
2.2项目内容及规模：本项目总用地面积为52925.00㎡，总建筑面积为178142.60㎡，其中地上建筑面积为137259.62㎡，地下建筑面积为40882.98㎡。容积率≤2.50，建筑密度≤35%，绿地率≥40.00%。项目建设内容包括新建19栋17层住宅楼和1栋3层幼儿园、地下室及相关小区配套工程。服务期：自合同签订之日起至取得竣工验收合格证之日后90日历天止（暂定1483日历天），招标控制价：¥25514900.00元。招标控制价25,514,900元。
2.3计划 工期（服务期）：1483日历天。
2.4标段划分：
标段1: 标段名称: 三亚市海棠区藤桥安置区一期工程全过程工程咨询;标段编号: syzw20251211002001;标段类型: 其他;控制价：25514900.0000
2.5招标范围：
标段1:包括项目管理、工程造价咨询、工程监理（监理范围包括项目施工及保修阶段全过程监理，含施工准备阶段、施工阶段、竣工结算阶段、质量保修阶段等全过程监理服务）等，具体内容按照合同约定。
2.6质量要求：
标段1:合格
3.投标人资格要求
3.1
标段1：本次招标要求投标人须具备
3.1.1本次招标要求投标人须具有独立法人资格且同时符合以下要求：
（1）项目管理：应具备独立法人资格，持有事业单位登记管理部门核发的事业单位法人证书或工商行政管理部门核发的企业法人营业执照，且在有效期内；具备与从事工程建设活动相匹配的专业技术管理人员、资金、设备条件，并遵守工程建设相关法律法规规定。
（2）造价咨询：应具备独立法人资格，持有事业单位登记管理部门核发的事业单位法人证书或工商行政管理部门核发的企业法人营业执照，且在有效期内；具备与从事工程建设活动相匹配的专业技术管理人员、资金、设备条件，并遵守工程建设相关法律法规规定。
（3）工程监理：应具备房屋建筑工程专业监理甲级（含）以上资质或根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知（建市〔2020〕94 号）的规定已换发新证取得相应资质。
3.1.2 投标人拟派全过程工程咨询团队须配备全过程工程咨询项目负责人、项目管理负责人、造价咨询负责人、工程监理负责人（总监理工程师）。以上人员资格要求如下：
（1）全过程工程咨询项目负责人（如为联合体，需由联合体牵头人提供）：具备在本单位注册的工程建设类注册执业资格或具备（工程类、工程经济类）高级（含）以上职称；
（2）项目管理负责人：具备在本单位注册的工程建设类注册执业资格或具备（工程类、工程经济类）高级（含）以上职称（可由全过程工程咨询项目负责人兼任）；
（3）造价咨询负责人：具备在本单位注册的一级造价工程师；
（4）工程监理负责人（总监理工程师）：须具备在本单位注册的建筑工程专业国家注册监理工程师执业资格，国家注册监理工程师不得同时跨省（直辖市）担任建筑工程项目的总监理工程师，且拟派的项目总监理工程师在海南省内担任不超过3个在施建设工程项目的总监理工程师 （含本项目最多三个）。对同时担任数个建筑工程项目总监理工程师的，监理单位应在本项目配备总监理工程师代表或指定一名具有房屋建筑工程相关专业监理工程师兼任总监理工程师代表。
3.2
标段1： 本次招标
接受
联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
（1）如投标人为联合体，即联合体单位不得超过3（含）家，且最多允许1家项目管理单位、1家造价咨询单位、1家工程监理单位组成联合体进行投标，其中应由项目管理单位作为牵头人组成的联合体投标；（2）联合体各方应签订联合体投标协议书，明确受托人和各方权利义务；（3）以联合体形式投标的，应当以联合体中牵头人名义提交投标保证金，对联合体各成员均具有约束力；（4）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在该项目中投标。
3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。
1）在“信用中国”网站（http://***/%EF%BC%89%E4%B8%AD%E8%A2%AB%E5%88%97%E5%85%A5%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E8%A2%AB%E6%89%A7%E8%A1%8C%E4%BA%BA%E5%90%8D%E5%8D%95%E3%80%81%E9%87%8D%E5%A4%A7%E7%A8%8E%E6%94%B6%E8%BF%9D%E6%B3%95%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E4%B8%BB%E4%BD%93%E3%80%81%E6%94%BF%E5%BA%9C%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%B8%A5%E9%87%8D%E8%BF%9D%E6%B3%95%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E5%90%8D%E5%8D%95%E7%9A%84%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%EF%BC%8C%E5%9C%A8%E5%9B%BD%E5%AE%B6%E4%BC%81%E4%B8%9A%E4%BF%A1%E7%94%A8%E4%BF%A1%E6%81%AF%E5%85%AC%E7%A4%BA%E7%B3%BB%E7%BB%9F%EF%BC%88www.gsxt.gov.cn%EF%BC%89%E4%B8%AD%E8%A2%AB%E5%88%97%E5%85%A5%E4%B8%A5%E9%87%8D%E8%BF%9D%E6%B3%95%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E4%BC%81%E4%B8%9A%E5%90%8D%E5%8D%95%E7%9A%84%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%EF%BC%8C%E5%8F%8A%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E5%9C%A8%E6%B5%B7%E5%8D%97%E7%9C%81%E5%BB%BA%E7%AD%91%E5%B8%82%E5%9C%BA%E7%9B%91%E7%AE%A1%E5%85%AC%E5%85%B1%E6%9C%8D%E5%8A%A1%E5%B9%B3%E5%8F%B0%EF%BC%88http://www.hizj.net:8008/publishweb/%EF%BC%89%E6%9F%A5%E8%AF%A2%EF%BC%9A%E8%A2%AB%E5%88%97%E5%85%A5%E2%80%9C%E4%BC%81%E4%B8%9A%E4%B8%A5%E9%87%8D%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E5%90%8D%E5%8D%95%E2%80%9D%E7%9A%84%EF%BC%8C%E5%9D%87%E6%8C%89%E5%90%A6%E5%86%B3%E6%8A%95%E6%A0%87%E5%A4%84%E7%90%86%E3%80%82%E8%8B%A5%E4%B8%BA%E8%81%94%E5%90%88%E4%BD%93%E6%8A%95%E6%A0%87%EF%BC%8C%E8%81%94%E5%90%88%E4%BD%93%E4%B8%AD%E5%90%84%E6%88%90%E5%91%98%E5%9D%87%E4%B8%8D%E5%BE%97%E5%AD%98%E5%9C%A8%E4%B8%8A%E8%BF%B0%E6%83%85%E5%BD%A2%E3%80%82%EF%BC%88%E8%81%94%E5%90%88%E4%BD%93%E6%8A%95%E6%A0%87%E7%9A%84%E5%90%84%E5%8F%97%E6%89%98%E4%BA%BA%E5%9D%87%E6%8F%90%E4%BE%9B%E4%BF%A1%E7%94%A8%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E3%80%81%E5%9B%BD%E5%AE%B6%E4%BC%81%E4%B8%9A%E4%BF%A1%E7%94%A8%E4%BF%A1%E6%81%AF%E5%85%AC%E7%A4%BA%E7%B3%BB%E7%BB%9F%E3%80%81%E6%B5%B7%E5%8D%97%E7%9C%81%E5%BB%BA%E7%AD%91%E5%B8%82%E5%9C%BA%E7%9B%91%E7%AE%A1%E5%85%AC%E5%85%B1%E6%9C%8D%E5%8A%A1%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E7%AD%89%E7%BD%91%E7%AB%99%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E6%88%AA%E5%9B%BE%EF%BC%89%E3%80%82 （2）海南省建筑市场监管公共服务平台查询：单一投标人或联合体成员应在海南省住房和城乡建设厅海南省建筑工程全过程监管信息平台完成《海南省建筑企业诚信档案手册》登记，并打印信息平台生成的诚信档案手册，监理单位信息内容需含项目名称、项目地址、驻派的项目班子关键岗位人员等投标项目信息。（项目管理单位可不提供《海南省建筑企业诚信档案手册》） 。 3.5 信誉要求：2022年 12月 1日至投标人递交投标文件截止之日止投标人无住房和城乡建设部、海南省住房和城乡建设厅及建设行政主管部门认定的限制期内不得参加招标投标的行为。
4.招标文件的获取
4.1请于 2025年12月13日 08时30分至2025年12月19日 23时55分，从全国公共资源交易平台（海南省）（http://***/ggzy/%EF%BC%89%3C/u%3E%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E3%80%82%3Cp%3E
4.2
标段1（标段名称：三亚市海棠区藤桥安置区一期工程全过程工程咨询）： 招标文件每套售价；
0
元，（提供选择
不含
图纸），售后不退；投标保证金的金额为：
5.投标文件和保证金的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026-1-4 15:30:00 ，地点为：三亚市公共资源交易中心开标室3（三亚市吉阳区东岸一路旅文·三亚总部港A3栋8层）。（适用于现场递交）
5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026-1-4 15:30:00 。投标人应当通过数字身份认证锁登录全国公共资源交易平台（海南省）（http://***/ggzy/%EF%BC%89%3C/u%3E%E4%B8%8A%E4%BC%A0%E3%80%82%EF%BC%88%E9%80%82%E7%94%A8%E4%BA%8E%E7%BD%91%E7%BB%9C%E9%80%92%E4%BA%A4%EF%BC%89%3Cp%3E
5.3投标保证金到账截止日期： 2026-1-4 15:30:00 ，投标保证金的形式：网上支付或线下银行转账支付、银行保函支付、银行转账、电子保函、保险保证、担保保函，，支付地址：http://***/ggzy/%E3%80%82%3C/div%3E
5.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6.发布公告的媒介
本次招标公告在
《全国公共资源交易平台（海南省）》和《全国公共资源交易平台（海南省 ·三亚市）》、《中国招标投标公共服务平台》等媒介上发布。
7.其他
7.1投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系(http://***/
/ggzy/)中登记企业信息 , 然后登陆招标投标交易平台(http://***/ggzy/)%E4%B8%8B%E8%BD%BD%EF%BC%8C%E6%9F%A5%E7%9C%8B%E7%94%B5%E5%AD%90%E7%89%88%E7%9A%84%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E5%8F%8A%3Cp%3E 其他文件；
7.2电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（在http://***/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E6%8A%95%E6%A0%87%E5%B7%A5%E5%85%B7%EF%BC%89%E5%88%B6%E4%BD%9C%E7%94%B5%E5%AD%90%E7%89%88%E7%9A%84%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%EF%BC%9B%3Cp%3E
非电子标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在http://***/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E7%AD%BE%E7%AB%A0%E5%B7%A5%E5%85%B7%EF%BC%89%E5%AF%B9PDF%E6%A0%BC%E5%BC%8F%E7%9A%84%E7%94%B5%E5%AD%90%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E7%9B%96%E7%AB%A0(%E4%BD%BF%E7%94%A8WinRAR%E5%AF%B9PDF%E6%A0%BC%E5%BC%8F%E7%9A%84%E6%A0%87%E4%B9%A6%E5%8A%A0%E5%AF%86%E5%8E%8B%E7%BC%A9)%EF%BC%9B%3Cp%3E
7.3投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；
7.4开标的时候必须携带加密锁(CA数字认证锁)和光盘、U盘拷贝的电子版投标书。
8.联系方式
| 招标人： | 三亚润兴投资有限公司
| 招标代理机构 : | 海南久煜项目管理有限公司
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| 地 址 : | 海南省三亚市海棠区龙海风情小镇L3-12栋G-7
| 地 址： | 海南省海口市龙华区世贸东路2号E幢第15层1502房
|
| 联系人： | 伍晓迪
| 联 系 人： | 赵 工
|
| 电 话： | 18911657567
| 电 话： | 0898- 68533727
|
| 招投标监督部门： | 三亚市现代服务业产业园管理委员会 | ||
| 联系电话： | 0898-38853810 |
客服电话
