庐阳区LY202404号地块项目前期物业招标公告

庐阳区LY202404号地块项目前期物业招标公告

1.招标条件

1.1 项目名称：庐阳区LY202404号地块项目前期物业

1.2 项目审批、核准或备案机关名称：/

1.3 批文名称及编号：/

1.4 招标人：合肥市庐阳区城市更新建设有限公司

1.5 项目业主：合肥市庐阳区城市更新建设有限公司

1.6 资金来源：企业自筹

1.7 项目出资比例： 100% 

1.8 资金落实情况：已落实

2.项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：庐阳区LY202404号地块项目前期物业

2.2 招标项目编号：E3401010001230664001

2.3 标段划分：本招标项目共分1个标段

2.4 招标项目标段编号： / 

2.5 建设地点：合肥市庐阳区，招标人指定地点

2.6 建设规模：庐阳区LY202404号地块项目由合肥市庐阳区城市更新建设有限公司开发建设，项目该项目位于庐阳区双水路以北、董铺路以东。地块东至规划六路，西至董铺路，南至双水路，北至规划二路。地块用地面积15420.89平方米，用地性质为居住用地。规划总建筑面积约45202.76平方米，计容面积约30841.78平方米（含住宅建筑面积27467.60平方米，商业3084.18平方米，物业管理用房150平方米，自管配电房140平方米），不计容面积14360.98平方米（其中架空层946.27平方米，地下不计容建筑面积12418.71平方米），容积率为2.0，建筑密度为22%，绿地率为40%。配建物业管理用房150平方米，居家养老服务用房、残疾人服务站360平方米，托育服务用房101平方米，文体活动室200平方米，公厕60平方米，消防控制室60平方米，局管配电房215平方米，满足规划设计条件及出让合同约定相关要求。具体指标以主管部门最终批复为准。计划2027年6月交付使用。

2.7 项目投资估算：104万

2.8 服务期限：约1460天，自合同生效之日起至业主大会成立选聘新的物业服务企业为止。

2.9 招标范围：庐阳区LY202404号地块项目前期物业等服务，包括但不限于物业管理范围内的相关内容

2.10 项目类别：服务类

2.11 质量标准：合格

2.12 合同估算价：104万

2.13 其他：无

3.投标人资格要求

3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：

3.1.1 投标人资质要求：/。

3.1.2 投标人业绩要求：/。

3.1.3 项目负责人资格要求：/。

3.1.4 项目负责人业绩要求：/。

3.1.5 投标人财务要求：/。

3.1.6 信誉要求：投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：

（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；

（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；

（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；

（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。

3.1.7 本招标项目不接受联合体投标。

3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。

3.3 其他要求：无

4.招标文件的获取

4.1 获取时间：2025年5月31日至投标截止时间。

4.2 获取方式：

（1）本招标项目实行全流程电子化交易。

（2）潜在投标人可登录安徽合肥公共资源交易电子服务系统（以下简称“电子服务系统”）查阅招标文件，如参与投标，则须在本条第4.1款规定的招标文件获取时间内通过安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统获取招标文件。

（3）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（9：00-17：30，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）：0512-58188516。项目咨询请拨打电话：0551-65633296。

4.3 招标文件价格：每套人民币0元。

5.投标文件的递交

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为205年6月20日9时00分，投标人应在投标截止时间前通过安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统递交电子投标文件。

6.资格审查方式

本招标项目采用资格后审方式进行资格审查。

7.评标办法

本招标项目评标办法采用综合评估法（低价优先）。（见招标文件第三章“评标办法”）

8.开标时间及地点

8.1 开标时间：2025年6月20日9时00分。

8.2 开标地点：

R合肥市庐阳区濉溪路335号（蓝钻尚界）B座4楼1号开标室

R本招标项目采用“云上开标大厅”方式开标

9.招标文件的异议、投诉

9.1 投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式提出。

9.2 投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的答复不满意，或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在规定时间内通过网上投诉系统或以其他书面形式向监管部门提出投诉。

9.3 受理异议的联系人和联系方式见招标公告11.1和11.2。

10.发布公告的媒介

本次招标公告同时在安徽合肥公共资源交易中心网站、安徽省公共资源交易监管网、全国公共资源交易平台上发布。

11.联系方式

招 标 人：合肥市庐阳区城市更新建设有限公司

地址：合肥市庐阳区阜阳路杏林街道文一泊心湾S1 栋3 楼335 室

邮编：230001

联 系 人：曹工

电话：0551-69113686

11.2 招标代理机构

招标代理机构：合肥庐阳公共资源交易有限公司

地址：合肥市庐阳区濉溪路335号蓝钻尚界B座4楼

邮编：230001

联 系 人：陈工

电话：0551-65633296

11.3 电子交易系统

电子交易系统名称：安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统

电子交易系统电话：0512-58188516

11.4 电子服务系统

电子服务系统名称：安徽合肥公共资源交易电子服务系统

电子服务系统电话：0551-66223830、0512-58188516

11.5 公共资源交易监督管理部门

公共资源交易监督管理部门：合肥市庐阳区财政局（庐阳区政府国有资产监督管理委员会）

地址：合肥市濉溪路295号

电话：0551-65699705

12.其他事项说明

12.1 投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。

13投标保证金账户

本项目不要求