柳河县2025年城镇老旧小区改造建设项目-设计、造价

一.招标条件

本招标项目柳河县2025年城镇老旧小区改造建设项目-设计、造价已由柳河县发展和改革局以柳发改字[2025]11号文件批准建设，招标人为柳河县城乡建设服务中心，建设资金来自申请上级资金和地方财政配套资金，项目已具备招标条件，现对该项目的设计、造价采用资格后审的方式进行公开招标。

二.项目概况与招标范围

2.1项目名称：柳河县2025年城镇老旧小区改造建设项目

2.2项目概况（规模）：项目共涉及7个社区、20个居民小区。总建筑面积26.77万平方米，涉及居住建筑64栋，涉及住户3116户。主要建设内容为对既有的老旧小区房屋综合整治。包括外墙改造、楼梯间改造、屋顶改造、电气工程、水暖改造。

2.3招标范围：

1）设计部分：组织完成柳河县2025年城镇老旧小区改造建设项目方案设计、初步设计、一区一案设计、施工图设计及相关审查、验收工作；

2）造价咨询部分：包括但不限于投资估算审核、工程量清单编制，最高投标限价编制等造价咨询服务。

2.4建设地点：柳河县域内。

2.5服务期限：

1）设计：自合同签订之日起30日完成。

2）造价：自合同生效之日起至竣工验收合格且工程造价成果经相关部门审计结束止。

2.6最高投标限价：设计167.7万元、造价18.6万元。

2.7质量标准：符合国家及省市关于设计、造价的相关规范、标准，并满足本项目目标要求及节能、环保、绿色的要求。

三.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备建设行政主管部门核发的工程设计综合资质，或具备市政行业（给水工程、排水工程、热力工程）和建筑行业（建筑工程）乙级及以上设计资质，在中华人民共和国注册并具有独立法人资格，并在人员、设备、资金等方面具有相应的承担能力。

3.2本次招标不接受联合体投标。

3.3外省入吉建筑企业应按照吉建办〔2023〕32号文件要求办理入吉建筑企业信息登记后方可参加投标。

3.4信誉要求：

（1）拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；

（2）未被国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信企业名单；

（3）未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；

（4）在2022年1月1日至投标截止时间止投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人未在“中国裁判文书网”(wenshu.court.gov.cn)上有行贿犯罪行为。

3.5业绩要求：投标人在近三年（2022年8月1日至投标截止时间止）至少完成一项与本项目相类似的设计业绩（本省行政区域内的业绩认定，应当采用“吉林省建筑市场监管公共服务平台”工程项目信息中的业绩。在省域外的业绩认定，必须是通过互联网且不需要任何权限即可在工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台查询得到，而且查询到的数据应能满足招标项目的需求，其他网站查询的业绩不予认定）。关于涉密工程招标评标业绩执行吉建招［2017］12号文件《吉林省住房和城乡建设厅关于涉密工程招标评标业绩认定的补充通知》的规定）。

3.6人员要求：

项目负责人1人：须具备国家一级注册建筑师资格；

其他设计人员：至少5人，具有结构专业1人、给水排水专业1人、建筑专业1人、电气专业1人、采暖与通风专业1人，所有人员须具备相关专业中级及以上职称；

其他造价人员：至少2人，所有人员须具有国家一级注册造价工程师资格。

拟投入本项目的项目管理机构人员，须为本单位在职人员。以上为现场所需最低人员标准。

3.7 财务要求：投标人近三年（2022年1月1日至投标截止时间）内财务状况良好。同时提供以下①②材料：①2022年-2024年经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，如投标人成立日期在2022年-2024年之间的，提供从成立之日起到2024年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告；②2025年1月1日至今的财务状况良好承诺。

注：如投标人在2025年1月1日后成立的，只提供成立之日至今的财务状况良好承诺即可。

3.8 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。

3.9 本次招标项目严禁投标人转包、违法分包，严禁各类形式的资质挂靠。

四．招标文件的获取

4.1 投标人获取招标文件前，应当注册成为吉林省公共资源交易一体化平台（网址：https://***/EpointSSO/memberLogin%EF%BC%8C%E4%B8%8B%E5%90%8C%EF%BC%89%E7%9A%84%E6%9C%89%E6%95%88%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E3%80%82%E5%87%A1%E5%B7%B2%E6%B3%A8%E5%86%8C%E7%9A%84%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%EF%BC%8C%E6%8C%89%E7%85%A7%E6%8E%88%E4%BA%88%E7%9A%84%E6%93%8D%E4%BD%9C%E6%9D%83%E9%99%90%EF%BC%8C%E8%87%AA2025%E5%B9%B409%E6%9C%8803%E6%97%A5%E8%87%B32025%E5%B9%B409%E6%9C%8810%E6%97%A5%E7%99%BB%E5%BD%95%E5%90%89%E6%9E%97%E7%9C%81%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E4%B8%80%E4%BD%93%E5%8C%96%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E7%94%B5%E5%AD%90%E7%89%88%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E5%8F%82%E5%8A%A0%E6%9C%AC%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E6%8A%95%E6%A0%87,%E5%85%B6%E4%BB%96%E9%80%94%E5%BE%84%E8%8E%B7%E5%8F%96%E7%9A%84%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E5%BC%80%E6%A0%87%E6%97%B6%E4%B8%80%E5%BE%8B%E6%8C%89%E6%97%A0%E6%95%88%E6%8A%95%E6%A0%87%E5%A4%84%E7%90%86%E3%80%82%E5%85%B7%E4%BD%93%E6%B3%A8%E5%86%8C%E5%8F%8A%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E6%96%B9%E6%B3%95%E8%AF%B7%E8%AE%BF%E9%97%AE%E5%90%89%E6%9E%97%E7%9C%81%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E4%B8%80%E4%BD%93%E5%8C%96%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E7%9B%B8%E5%85%B3%E4%BF%A1%E6%81%AF%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E4.2 已在省级、市县级平台办理过CA的交易主体，CA未到期限的，在办理一体化平台业务时，无需重新办理，只需在一体化平台上进行绑定激活即可使用。拟新办CA的交易主体，可在任一试运行平台及场所办理一体化平台CA，使用方式同上。如有疑问请拨打咨询服务电话：0431-88779873。招投标交易主体及有关方面登录吉林省公共资源交易一体化平台完善主体信息后再登录吉林省公共资源交易一体化平台开展交易活动。

4.3 本项目招标文件的质疑、澄清、修改、补充等内容在吉林省公共资源交易一体化平台上发布信息向所有投标人公布。

4.4 招标文件的澄清文件、答疑文件、补遗文件一经发布即视为已告知了所有已下载招标文件的投标人，且投标人也已经收到并明确了该澄清文件的内容。投标人须主动阅知，以免错过信息影响投标。

4.5 本项目全部实行电子化投标。

五.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年09月24日9时30分，投标人应在截止时间前通过吉林省公共资源交易一体化平台递交电子投标文件。

5.2逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

5.3本项目采用吉林省公共资源交易一体化平台不见面开标大厅进行远程开标。请投标人自行参加，如投标人自身原因未进入远程开标会议室或中途离开远程开标会议室，后果自负，视为认同开标过程及结果。投标人对开标有异议的，应当在远程开标时提出，非远程开标中提出的开标异议，招标人或者行政监督部门不予受理。

5.4 投标人应在投标文件递交截止时间后30分钟内通过吉林省不见面开标大厅完成投标文件远程解密；投标人持投标单位企业CA锁登录，进入“远程开标解密”菜单，按照开标会议主持人的指令，选择对应的项目的投标文件进行远程解密（开标前及开评标系统公布投标人名单前，不要提前进行远程解密）。因非吉林省公共资源一体化平台或吉林省不见面开标大厅原因未能按时完成解密的，视为逾期未提交投标文件，其投标无效。

5.5 有效递交投标文件的投标人不足三家时，招标人另行组织招标。

六．发布公告的媒介

本项目招标公告在《中国招标投标公共服务平台》、《通化市公共资源交易中心》、《吉林省公共资源交易公共服务平台》上发布，其他网站转载无效。

七.联系方式

招标人：柳河县城乡建设服务中心

地址：吉林省通化市柳河县柳河镇柳河大街1984号

联 系 人：张添

联系电话：15604475506

招标代理机构：吉林省融信建设项目管理有限公司

地址：长春市南关区瑞邦城市广场0单元1312号房

联系人：曹舒萍

联系电话：13234455308

招投标监督管理部门：柳河县建设工程招投标管理办公室

吉林省建筑市场招标投标领域常态化扫黑除恶斗争线索举报方式

电话：0431—82752638

地址：长春市贵阳街 287 号建设大厦 428 室招投标管理处

邮编：130051

柳河县建设工程招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式

电话：0435-7225829/7222714

温馨提示：

1、有意向参加投标的用户操作如下：

(1)办理数字证书CA并登录：https://***/EpointSSO%E5%85%8D%E8%B4%B9%E6%B3%A8%E5%86%8C%EF%BC%8C%E5%B9%B6%E4%B8%94%E5%AE%8C%E5%96%84%E5%9F%BA%E6%9C%AC%E4%BF%A1%E6%81%AF%EF%BC%9B%3C/p%3E%3Cp%3E(2)%E5%9F%BA%E6%9C%AC%E4%BF%A1%E6%81%AF%E9%AA%8C%E8%AF%81%E9%80%9A%E8%BF%87%E5%90%8E%E7%99%BB%E5%BD%95https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO%EF%BC%8C%E5%9C%A8%E3%80%90%E5%AF%B9%E5%BA%94%E7%9A%84%E4%B8%9A%E5%8A%A1%E3%80%91-%E3%80%90%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E3%80%91%E8%8F%9C%E5%8D%95%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E(3)%E8%AF%B7%E7%82%B9%E5%87%BB%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E5%AE%89%E8%A3%85%E2%80%9C%3Ca href="https://***/download/downloaddetail.html?SourceFrom=Ztb&ZtbSoftXiaQuCode=2326&ZtbSoftType=tballinclusive%22%3E%E6%96%B0%E7%82%B9%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E5%88%B6%E4%BD%9C%E8%BD%AF%E4%BB%B6(%E5%90%89%E6%9E%97%E7%9C%81%E4%B8%80%E4%BD%93%E5%8C%96)%3C/a%3E%E2%80%9D%E6%9F%A5%E7%9C%8B%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E5%92%8C%E5%88%B6%E4%BD%9C%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E2%E3%80%81%E6%8A%95%E6%A0%87%E5%8D%95%E4%BD%8D%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E5%90%8E%EF%BC%8C%E4%BB%A5%E4%BF%9D%E5%87%BD%E6%96%B9%E5%BC%8F%E7%BC%B4%E7%BA%B3%E7%9A%84%E8%AF%B7%E6%B3%A8%E6%84%8F%EF%BC%8C%E5%BC%80%E6%A0%87%E5%89%8D%EF%BC%8C%E6%8A%95%E6%A0%87%E5%8D%95%E4%BD%8D%E9%9C%80%E5%9C%A8%E7%B3%BB%E7%BB%9F%E2%80%9C%E7%94%B5%E5%AD%90%E4%BF%9D%E5%87%BD%E7%94%B3%E8%AF%B7%E2%80%9D%E8%8F%9C%E5%8D%95%E4%B8%8B%E6%8F%90%E5%89%8D%E7%94%B3%E8%AF%B7%E7%94%B5%E5%AD%90%E4%BF%9D%E5%87%BD%EF%BC%81%E5%BC%80%E6%A0%87%E5%90%8E%E4%BB%A5%E7%B3%BB%E7%BB%9F%E6%94%B6%E5%88%B0%E7%9A%84%E7%94%B5%E5%AD%90%E4%BF%9D%E5%87%BD%E4%B8%BA%E5%87%86%EF%BC%81%E7%94%B5%E5%AD%90%E4%BF%9D%E5%87%BD%E6%8E%A5%E6%94%B6%E4%BB%A5%E7%B3%BB%E7%BB%9F%E5%BC%80%E5%85%B7%E4%B8%BA%E5%87%86%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%3C/p%3E%3C/div%3E%3Ca href="https://***/TPBidder/rest/downAttachAction/download?AttachGuid=10ebf8d1-912c-4a92-a36a-d76f4ec30afc&BiaoDuanGuid=null&isCommondto=true%22%3E[THS20250822FJSZ01001001]%E6%9F%B3%E6%B2%B3%E5%8E%BF2025%E5%B9%B4%E5%9F%8E%E9%95%87%E8%80%81%E6%97%A7%E5%B0%8F%E5%8C%BA%E6%94%B9%E9%80%A0%E5%BB%BA%E8%AE%BE%E9%A1%B9%E7%9B%AE-%E8%AE%BE%E8%AE%A1%E3%80%81%E9%80%A0%E4%BB%B7.JLSZF%3C/a%3E%3Cp%3E