深圳市福田区天安数码城天经大厦F3.8栋7A

项目编号

CQ2025120300008

出租方基本情况

出租方名称

深圳市星火电子工程公司

地   址

深圳市罗湖区湖贝路2216号华佳广场25-26楼

出租资产基本信息

出租资产概括

物业位于深圳市福田区天安数码城天经大厦F3.8栋7A，有房地产证。

计算租金面积

1144.15平方米

出租用途

工业仓储

出租期限

3年

免租期限

无

租金挂牌价格（人民币）

70651元/月（含税，第二年起每年递增3%）

出租资产使用情况

租赁中

是否涉及

优先承租权

是

是否允许

联合承租

是

交易方式的确定

挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方

网络竞价（多轮报价）

挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方

公示3个工作日后无异议按底价协议成交

挂牌时间

自公告发布当日起10个工作日（挂牌期满，如未征集到符合条件的意向承租方，不延长公告期限，信息公告到期自行终结。）

承租方应具

备的资格条件

意向承租方须为中华人民共和国境内注册成立、有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）；

意向承租方

需提交材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。

企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）：

1.营业执照复印件（核原件）；

2.工商信息查询单；

3.法定代表人证明书、法定代表人身份证复印件（核原件）；

4.授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；

5.承租物业用途说明；

6.意向承租方登记表（向联交所领取）；

7.意向承租申请书（向联交所领取）。

个人意向承租方（以下材料均需加按指模）：

1.个人居民身份证复印件（核原件）；

2.承租物业用途说明；

3.意向承租方登记表（向联交所领取）；

4.意向承租申请书（向联交所领取）。

履约条件

1.按时交纳租金、保证金等各项费用。

2.负责物业使用期间的消防安全。

3.管理费、水电费等相关费用按实际情况结算。

4.租赁押金：3个月租金（以最终成交价计算）。

5.到期退租，承租方应按时交清租金及各项费用。

6.承租方承租后未经出租方书面同意不得分租和转租及改变物业用途。

7.本次出租物业禁止危化行业及对环境影响大的行业使用。

8.意向承租方充分清楚、了解和接受该物业证载情况与实际使用现状，同意以现状进行移交。意向承租方不以标的物业证载情况和实际使用现状不一样为由，向出租方主张任何权利。意向承租方须自行前往现场实地查看、了解物业的所有情况，接受物业与原规划设计不一致的现状，接受物业附随的所有缺陷、瑕疵及相关维稳风险，并自行承担本次标的物业所带来的一切风险和后果，不得以不了解标的物业状况为由退还物业，意向承租方及成为正式承租户的主体不得以此要求出租方承担任何责任。

9.出租方按租赁标的物的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时租赁标的物的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括租赁标的物内可移动的设施、设备和物品。意向承租方须自行评估租赁标的物现有质量、现状设施条件是否具备改造可行性，在项目开业前负责依法依规办理租赁标的物的项目各项手续、经营所需的相关手续及经营法定的各种执照，直至项目完成竣工验收、投入使用，因此而产生的所有费用由承租方承担。非出租方原因导致无法装修、装饰、消防施工或备案等问题，产生的经济费用及法律责任，与出租方无关。

特别事项说明

1.可根据承租方经营需要作为工业仓储、厂房办公或商业等用途使用。该物业证载用途为工业仓储。如承租后更变用途，需自行办理相关证照、自行承担相关费用并经出租方书面同意；

2.物业按现状出租，由承租方自行出资进行装修，并自费、自行按法律相关规定向有关政府部门进行报备及验收，单方承担所有风险，装修图纸、方案须经出租方审查同意后方可进行装修，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全。

3.物业及水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）及退还履约保证金的要求。

4.承租方应在深圳联交所出具《公开招租结果通知书》之日起的7个工作日内，须与出租方签订租赁合同及相关协议，若属承租方的原因未能按期签约或不签约，则视为承租方违约，出租方有权取消承租方的承租资格，同时没收承租方向深圳联交所缴纳的招租保证金，并将该物业重新招租，且无需对承租方承担赔偿责任；

5.其他条款见留存在深圳联交所的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。

6.意向承租方如有下列情形之一的，取消承租资格并没收招租保证金：

（1）意向承租方在被确认为最终承租方后不按约定时间内签定租赁合同的；

（2）与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的；

（3）提供虚假主体材料和证明文件等材料的；

（4）存在其他违约情况的。

报名登记时间

挂牌期满当日18:00前

保证金金额

（人民币）

223107元

交纳保证金

截止时间

挂牌截止日21:30前交纳（以银行到账时间为准）

保证金账户

户名

深圳联合产权交易所股份有限公司

开户银行

恒丰银行股份有限公司深圳分行

开户账号

44250101100100000132

联系方式

业务咨询电话

赵小姐：0755-26569065 王先生：0755-83881773

传真

0755-26577562

业务投诉电话

0755-83690834

联系地址

深圳市南山区沙河西路3185号南山智谷产业园A座18层

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