当前位置：
(市交易中心) 南部新城2026-2027年覆绿地块及机场跑道等区域物业劳务服务项目南部新城2026-2027年覆绿地块及机场跑道等区域物业劳务服务项目中标候选人公示
标段编号:NJQT2600884-01QFGH
标段类别：其他服务
评分办法：综合评估法
根据工程招标投标的有关法律、法规、规章和该项目招标文件的规定，南京南部新城城市物业管理有限公司的南部新城2026-2027年覆绿地块及机场跑道等区域物业劳务服务项目南部新城2026-2027年覆绿地块及机场跑道等区域物业劳务服务项目评标工作已经结束，现将中标候选人公示如下：
1、中标候选人排序名单
| 第一名 | 第二名 | 第三名 | ||
|---|---|---|---|---|
| 中标候选人名称 | 南京紫竹物业管理股份有限公司 | 南京亿文物业管理有限责任公司 | 南京松竹文化旅游服务有限公司 | |
| 企业资质及等级 | 其他-其他-不分专业一级 | 其他-其他-其他一级;其他-其他-其他一级 | ||
| 投标报价 | 1392800.00 | 1493600.00 | 1472240.00 | |
| 工期（日历日） | 365 | 365 | 365 | |
| 质量 | ||||
| 项目负责人 | 郏文玉 | 阮秋石 | 方芳 | |
| 项目负责人资质等级 | 其他资质 | 其他资质;其他资质;其他资质 | -- | |
| 项目负责人证书编号 | 苏32111400223 | 20211000132000000350;S000032000053234000514;3334644326 | -- | |
| 暂估价（元） | 工程 | -- | -- | -- |
| 材料 | -- | -- | -- | |
2、中标候选人资格审查信息
| 第一名 | 南京紫竹物业管理股份有限公司 | |||
| 资格预审得分 | ||||
企 业 | 资审业绩 | 合同名称 | 中国银行股份有限公司江苏省分行方山园区物业管理项目委托合同 | |
| 合同价格 | 18649883.82元 | |||
| 项目地点 | 江宁区江宁大学城知行路299号 | |||
| 开工时间 | 2025年07月01日 | |||
| 竣工时间 | 2026年06月30日 | |||
| 项目负责人 | 曹礼锋 | |||
| 招标单位名称 | 中国银行股份有限公司江苏省分行 | |||
评分业绩 | 合同名称 | 中国银行股份有限公司江苏省分行方山园区物业管理项目委托合同 | ||
| 合同价格 | 18649883.82元 | |||
| 项目地点 | 江宁区江宁大学城知行路299号 | |||
| 开工时间 | 2025年07月01日 | |||
| 竣工时间 | 2026年06月30日 | |||
| 项目负责人 | 曹礼锋 | |||
| 招标单位名称 | 中国银行股份有限公司江苏省分行 | |||
| 合同名称 | 园区物业管理项目物业合同书 | |||
| 合同价格 | 1799754.00元 | |||
| 项目地点 | 南京市江北新区智泰路10号 | |||
| 开工时间 | 2025年03月01日 | |||
| 竣工时间 | 2026年02月28日 | |||
| 项目负责人 | 章雷 | |||
| 招标单位名称 | 江苏中车数字科技有限公司 | |||
奖 项 | 获奖名称 | |||
| 奖项颁发机构 | ||||
| 获奖时间 | ||||
项目负责人 | 资审业绩 | 合同名称 | ||
| 合同价格 | ||||
| 项目地点 | ||||
| 开工时间 | ||||
| 竣工时间 | ||||
| 项目负责人 | ||||
| 招标单位名称 | ||||
评分业绩 | 合同名称 | |||
| 合同价格 | ||||
| 项目地点 | ||||
| 开工时间 | ||||
| 竣工时间 | ||||
| 项目负责人 | ||||
| 招标单位名称 | ||||
奖 项 | 获奖名称 | |||
| 奖项颁发机构 | ||||
| 获奖时间 | ||||
| 第二名 | 南京亿文物业管理有限责任公司 | |||
| 资格预审得分 | ||||
企 业 | 资审业绩 | 合同名称 | 南京江宁天印健康创新园物业项目 | |
| 合同价格 | 8365628.00元 | |||
| 项目地点 | 江宁高新区大学城 | |||
| 开工时间 | 2023年09月01日 | |||
| 竣工时间 | 2024年08月31日 | |||
| 项目负责人 | 阮秋石 | |||
| 招标单位名称 | 南京江宁高新区天印健康开发有限公司 | |||
评分业绩 | 合同名称 | 南部新城都市田园保洁、安保、种植、绿化养护及封航线、运粮河隧道看管劳务服务合同 | ||
| 合同价格 | 1358680.00元 | |||
| 项目地点 | 南京市秦淮区 | |||
| 开工时间 | 2024年08月08日 | |||
| 竣工时间 | 2025年08月07日 | |||
| 项目负责人 | 刘晓 | |||
| 招标单位名称 | 南京南部新城城市物业管理有限公司 | |||
| 合同名称 | 南京江宁天印健康创新园物业项目 | |||
| 合同价格 | 8365628.00元 | |||
| 项目地点 | 江宁高新区大学城 | |||
| 开工时间 | 2023年09月01日 | |||
| 竣工时间 | 2024年08月31日 | |||
| 项目负责人 | 阮秋石 | |||
| 招标单位名称 | 南京江宁高新区天印健康开发有限公司 | |||
奖 项 | 获奖名称 | |||
| 奖项颁发机构 | ||||
| 获奖时间 | ||||
项目负责人 | 资审业绩 | 合同名称 | ||
| 合同价格 | ||||
| 项目地点 | ||||
| 开工时间 | ||||
| 竣工时间 | ||||
| 项目负责人 | ||||
| 招标单位名称 | ||||
评分业绩 | 合同名称 | |||
| 合同价格 | ||||
| 项目地点 | ||||
| 开工时间 | ||||
| 竣工时间 | ||||
| 项目负责人 | ||||
| 招标单位名称 | ||||
奖 项 | 获奖名称 | |||
| 奖项颁发机构 | ||||
| 获奖时间 | ||||
| 第三名 | 南京松竹文化旅游服务有限公司 | |||
| 资格预审得分 | ||||
企 业 | 资审业绩 | 合同名称 | 中国南山.浦口智芯科技港前期物业服务委托合同 | |
| 合同价格 | 1.7元/月/平方米 | |||
| 项目地点 | 南京 | |||
| 开工时间 | 2022年12月26日 | |||
| 竣工时间 | 2025年12月25日 | |||
| 项目负责人 | / | |||
| 招标单位名称 | 宝湾产城科技发展（南京）有限公司 | |||
评分业绩 | 合同名称 | 中国南山.浦口智芯科技港前期物业服务委托合同 | ||
| 合同价格 | 1.7元/月/平方米 | |||
| 项目地点 | 南京 | |||
| 开工时间 | 2022年12月26日 | |||
| 竣工时间 | 2025年12月25日 | |||
| 项目负责人 | / | |||
| 招标单位名称 | 宝湾产城科技发展（南京）有限公司 | |||
| 合同名称 | 中国南山 第一工园.浦口智造科技园前期物业服务委托合同 | |||
| 合同价格 | 1.02元/月/平方米 | |||
| 项目地点 | 南京 | |||
| 开工时间 | 2022年12月26日 | |||
| 竣工时间 | 2025年12月25日 | |||
| 项目负责人 | / | |||
| 招标单位名称 | 宝湾产城科技发展（马鞍山）有限公司 | |||
奖 项 | 获奖名称 | |||
| 奖项颁发机构 | ||||
| 获奖时间 | ||||
项目负责人 | 资审业绩 | 合同名称 | ||
| 合同价格 | ||||
| 项目地点 | ||||
| 开工时间 | ||||
| 竣工时间 | ||||
| 项目负责人 | ||||
| 招标单位名称 | ||||
评分业绩 | 合同名称 | |||
| 合同价格 | ||||
| 项目地点 | ||||
| 开工时间 | ||||
| 竣工时间 | ||||
| 项目负责人 | ||||
| 招标单位名称 | ||||
奖 项 | 获奖名称 | |||
| 奖项颁发机构 | ||||
| 获奖时间 | ||||
3、无效投标文件的投标人和判定依据 （无）
4、评标委员会对投标报价修正的原因、依据和修正结果 （无）
5、投标人及其拟派项目负责人类似工程业绩、奖项、投标报价、投标报价合理性等得分情况
| 序号 | 单位名称 | 评分因素 | 最终总得分 | ||
| 商务标评审 | 投标报价评审 | 技术标评审 | |||
| 1 | 阳光绿城物业服务（南京）有限公司 | 20.00 | 48.85 | 23.40 | 92.25 |
| 2 | 南京紫竹物业管理股份有限公司 | 20.00 | 49.63 | 21.90 | 91.53 |
| 3 | 南京亿文物业管理有限责任公司 | 20.00 | 49.03 | 22.20 | 91.23 |
| 4 | 南京松竹文化旅游服务有限公司 | 16.00 | 49.47 | 22.20 | 87.67 |
| 5 | 南京瑞金邦资产管理有限公司 | 13.00 | 49.01 | 23.70 | 85.71 |
| 6 | 南京金吉星物业管理服务有限公司 | 15.00 | 48.33 | 19.80 | 83.13 |
| 7 | 南京长发联合置业有限公司 | 10.00 | 48.40 | 20.70 | 79.1 |
| 8 | 江苏虹为合物业管理有限责任公司 | 1.00 | 49.03 | 18.30 | 68.33 |
6、评标委员会成员为各投标人技术标部分的评分情况
| 单位名称 | 评分因素 | 权重 | 评委打分 | ||||
| 评委1 | 评委2 | 评委3 | 评委4 | 评委5 | |||
| 南京紫竹物业管理股份有限公司 | 评委根据投标人对服务设想周到全面，服务起点高，定位明确，针对性强，在服务于本项目的重点、难点等方面有不同于其他供应商的新颖思路进行综合打分。 | 6.0 | 3.00 | 3.00 | 4.50 | 4.50 | 3.00 |
| 评委根据供应商提供的内部管理运作情况进行综合评分。 | 6.0 | 4.50 | 4.50 | 4.50 | 4.50 | 4.50 | |
| 评委根据投标人对岗位设置合理，有明确的部门职责，工作流程完整、科学、可行，各类规章制度健全规范，针对本项目服务范围内容所做的规划客观、明确进行综合打分。 | 6.0 | 4.50 | 4.50 | 4.50 | 4.50 | 4.50 | |
| 评委根据投标人对本项目服务实施各项方案全面合理，质量标准具体明确，可操作性强，具有不同于其他供应商的特色举措进行综合打分。 | 6.0 | 4.50 | 4.50 | 4.50 | 6.00 | 4.50 | |
| 评委根据供应商提供重大活动、突发事件、节假日和黄金周、恶劣天气（台风、扫雪、防（雨）汛、防霾）等突发事件应急处理预案完备健全，针对性强，具有可操作性进行综合打分。 | 6.0 | 4.50 | 4.50 | 4.50 | 4.50 | 4.50 | |
| 阳光绿城物业服务（南京）有限公司 | 评委根据投标人对服务设想周到全面，服务起点高，定位明确，针对性强，在服务于本项目的重点、难点等方面有不同于其他供应商的新颖思路进行综合打分。 | 6.0 | 4.50 | 4.50 | 4.50 | 4.50 | 4.50 |
| 评委根据供应商提供的内部管理运作情况进行综合评分。 | 6.0 | 4.50 | 4.50 | 6.00 | 4.50 | 4.50 | |
| 评委根据投标人对岗位设置合理，有明确的部门职责，工作流程完整、科学、可行，各类规章制度健全规范，针对本项目服务范围内容所做的规划客观、明确进行综合打分。 | 6.0 | 4.50 | 4.50 | 6.00 | 4.50 | 4.50 | |
| 评委根据投标人对本项目服务实施各项方案全面合理，质量标准具体明确，可操作性强，具有不同于其他供应商的特色举措进行综合打分。 | 6.0 | 4.50 | 4.50 | 4.50 | 6.00 | 4.50 | |
| 评委根据供应商提供重大活动、突发事件、节假日和黄金周、恶劣天气（台风、扫雪、防（雨）汛、防霾）等突发事件应急处理预案完备健全，针对性强，具有可操作性进行综合打分。 | 6.0 | 4.50 | 4.50 | 4.50 | 4.50 | 4.50 | |
| 南京亿文物业管理有限责任公司 | 评委根据投标人对服务设想周到全面，服务起点高，定位明确，针对性强，在服务于本项目的重点、难点等方面有不同于其他供应商的新颖思路进行综合打分。 | 6.0 | 4.50 | 4.50 | 4.50 | 4.50 | 4.50 |
| 评委根据供应商提供的内部管理运作情况进行综合评分。 | 6.0 | 3.00 | 3.00 | 6.00 | 4.50 | 3.00 | |
| 评委根据投标人对岗位设置合理，有明确的部门职责，工作流程完整、科学、可行，各类规章制度健全规范，针对本项目服务范围内容所做的规划客观、明确进行综合打分。 | 6.0 | 4.50 | 4.50 | 4.50 | 6.00 | 4.50 | |
| 评委根据投标人对本项目服务实施各项方案全面合理，质量标准具体明确，可操作性强，具有不同于其他供应商的特色举措进行综合打分。 | 6.0 | 4.50 | 4.50 | 4.50 | 4.50 | 4.50 | |
| 评委根据供应商提供重大活动、突发事件、节假日和黄金周、恶劣天气（台风、扫雪、防（雨）汛、防霾）等突发事件应急处理预案完备健全，针对性强，具有可操作性进行综合打分。 | 6.0 | 4.50 | 4.50 | 4.50 | 4.50 | 4.50 | |
| 南京瑞金邦资产管理有限公司 | 评委根据投标人对服务设想周到全面，服务起点高，定位明确，针对性强，在服务于本项目的重点、难点等方面有不同于其他供应商的新颖思路进行综合打分。 | 6.0 | 4.50 | 4.50 | 4.50 | 6.00 | 4.50 |
| 评委根据供应商提供的内部管理运作情况进行综合评分。 | 6.0 | 4.50 | 4.50 | 6.00 | 4.50 | 4.50 | |
| 评委根据投标人对岗位设置合理，有明确的部门职责，工作流程完整、科学、可行，各类规章制度健全规范，针对本项目服务范围内容所做的规划客观、明确进行综合打分。 | 6.0 | 4.50 | 4.50 | 6.00 | 4.50 | 4.50 | |
| 评委根据投标人对本项目服务实施各项方案全面合理，质量标准具体明确，可操作性强，具有不同于其他供应商的特色举措进行综合打分。 | 6.0 | 4.50 | 4.50 | 6.00 | 4.50 | 4.50 | |
| 评委根据供应商提供重大活动、突发事件、节假日和黄金周、恶劣天气（台风、扫雪、防（雨）汛、防霾）等突发事件应急处理预案完备健全，针对性强，具有可操作性进行综合打分。 | 6.0 | 4.50 | 4.50 | 4.50 | 4.50 | 4.50 | |
| 江苏虹为合物业管理有限责任公司 | 评委根据投标人对服务设想周到全面，服务起点高，定位明确，针对性强，在服务于本项目的重点、难点等方面有不同于其他供应商的新颖思路进行综合打分。 | 6.0 | 3.00 | 4.50 | 3.00 | 4.50 | 3.00 |
| 评委根据供应商提供的内部管理运作情况进行综合评分。 | 6.0 | 3.00 | 4.50 | 4.50 | 3.00 | 3.00 | |
| 评委根据投标人对岗位设置合理，有明确的部门职责，工作流程完整、科学、可行，各类规章制度健全规范，针对本项目服务范围内容所做的规划客观、明确进行综合打分。 | 6.0 | 3.00 | 4.50 | 3.00 | 4.50 | 3.00 | |
| 评委根据投标人对本项目服务实施各项方案全面合理，质量标准具体明确，可操作性强，具有不同于其他供应商的特色举措进行综合打分。 | 6.0 | 3.00 | 4.50 | 3.00 | 3.00 | 4.50 | |
| 评委根据供应商提供重大活动、突发事件、节假日和黄金周、恶劣天气（台风、扫雪、防（雨）汛、防霾）等突发事件应急处理预案完备健全，针对性强，具有可操作性进行综合打分。 | 6.0 | 3.00 | 4.50 | 3.00 | 4.50 | 4.50 | |
| 南京金吉星物业管理服务有限公司 | 评委根据投标人对服务设想周到全面，服务起点高，定位明确，针对性强，在服务于本项目的重点、难点等方面有不同于其他供应商的新颖思路进行综合打分。 | 6.0 | 3.00 | 4.50 | 4.50 | 4.50 | 4.50 |
| 评委根据供应商提供的内部管理运作情况进行综合评分。 | 6.0 | 3.00 | 4.50 | 4.50 | 3.00 | 3.00 | |
| 评委根据投标人对岗位设置合理，有明确的部门职责，工作流程完整、科学、可行，各类规章制度健全规范，针对本项目服务范围内容所做的规划客观、明确进行综合打分。 | 6.0 | 3.00 | 4.50 | 4.50 | 4.50 | 3.00 | |
| 评委根据投标人对本项目服务实施各项方案全面合理，质量标准具体明确，可操作性强，具有不同于其他供应商的特色举措进行综合打分。 | 6.0 | 3.00 | 4.50 | 4.50 | 4.50 | 4.50 | |
| 评委根据供应商提供重大活动、突发事件、节假日和黄金周、恶劣天气（台风、扫雪、防（雨）汛、防霾）等突发事件应急处理预案完备健全，针对性强，具有可操作性进行综合打分。 | 6.0 | 3.00 | 4.50 | 4.50 | 3.00 | 4.50 | |
| 南京长发联合置业有限公司 | 评委根据投标人对服务设想周到全面，服务起点高，定位明确，针对性强，在服务于本项目的重点、难点等方面有不同于其他供应商的新颖思路进行综合打分。 | 6.0 | 3.00 | 3.00 | 4.50 | 4.50 | 3.00 |
| 评委根据供应商提供的内部管理运作情况进行综合评分。 | 6.0 | 4.50 | 4.50 | 4.50 | 3.00 | 4.50 | |
| 评委根据投标人对岗位设置合理，有明确的部门职责，工作流程完整、科学、可行，各类规章制度健全规范，针对本项目服务范围内容所做的规划客观、明确进行综合打分。 | 6.0 | 4.50 | 4.50 | 4.50 | 4.50 | 4.50 | |
| 评委根据投标人对本项目服务实施各项方案全面合理，质量标准具体明确，可操作性强，具有不同于其他供应商的特色举措进行综合打分。 | 6.0 | 4.50 | 4.50 | 4.50 | 4.50 | 4.50 | |
| 评委根据供应商提供重大活动、突发事件、节假日和黄金周、恶劣天气（台风、扫雪、防（雨）汛、防霾）等突发事件应急处理预案完备健全，针对性强，具有可操作性进行综合打分。 | 6.0 | 3.00 | 4.50 | 4.50 | 4.50 | 3.00 | |
| 南京松竹文化旅游服务有限公司 | 评委根据投标人对服务设想周到全面，服务起点高，定位明确，针对性强，在服务于本项目的重点、难点等方面有不同于其他供应商的新颖思路进行综合打分。 | 6.0 | 4.50 | 4.50 | 4.50 | 3.00 | 3.00 |
| 评委根据供应商提供的内部管理运作情况进行综合评分。 | 6.0 | 3.00 | 4.50 | 6.00 | 4.50 | 4.50 | |
| 评委根据投标人对岗位设置合理，有明确的部门职责，工作流程完整、科学、可行，各类规章制度健全规范，针对本项目服务范围内容所做的规划客观、明确进行综合打分。 | 6.0 | 4.50 | 4.50 | 4.50 | 4.50 | 4.50 | |
| 评委根据投标人对本项目服务实施各项方案全面合理，质量标准具体明确，可操作性强，具有不同于其他供应商的特色举措进行综合打分。 | 6.0 | 4.50 | 4.50 | 4.50 | 4.50 | 4.50 | |
| 评委根据供应商提供重大活动、突发事件、节假日和黄金周、恶劣天气（台风、扫雪、防（雨）汛、防霾）等突发事件应急处理预案完备健全，针对性强，具有可操作性进行综合打分。 | 6.0 | 4.50 | 4.50 | 4.50 | 6.00 | 4.50 | |
7、拟定中标人：
南京紫竹物业管理股份有限公司8、公示起止时间:
本评标结果公示期自 2026年10月10日起，至2026年10月12日止，投标人或者其他利害关系人对上述评标结果有异议的， 应当在公示期向招标人提出。公示期满对评标结果没有异议的，招标人将发布中标结果公示并签发中标通知书。
9、如对上述结果有疑问，可以向招标人提出异议。对异议答复不满意的，可以向招标采购监督部门投诉。
招标人： &&&招标人盖章位置2&&& 南京南部新城城市物业管理有限公司
联系电话：17372771076
招标代理：&&&招标代理盖章位置2&&& 南京建淳造价师事务所有限公司
联系电话： 13851975061
监管部门：国企采购自行监管
监管部门联系电话：025-52619202
客服电话
