中旅（深圳）城市发展有限公司中旅投资大厦项目商业招商代理服务公告

采购公告

公告编号：XDXYGG202512120002

一、采购项目基本情况

采购需求人：中旅（深圳）城市发展有限公司

采购实施人：华润守正招标有限公司

采购项目编号：XDCGXY202512120002

采购项目名称：中旅投资大厦项目商业招商代理服务

采购内容和范围：本项目用地性质为商业办公地块，用地面积 13840.76㎡，容积率≤4.5，建筑密度≤60%，绿地率≥20%，计容面积 62285㎡，地上核增面积 3566.46㎡，地下室面积约 31877.66㎡，总建筑面积约 97729.12 ㎡。项目由 2 座高层(≤110m）， 6 座低层商业组成。中旅投资大厦项目商业招商代理服务，包括但不限于：

1．招商策划：商业市场调查、商业日常推广及运营、项目业态规划及布局、招商运营策略建议、租金收益测算等。

2.首席驻场招商代理：组建项目招商团队、招商接洽、租户的新租、续租、扩租、退租谈判、合同签署、店铺移交等招商专项工作，租赁台账编制等。

3.代理商业面积：1 栋 1-3 层，总计面积约 1 万 m2，具体以采购人最终委托数据为准。

详见采购文件第五卷“采购需求 ”。

二、供应商资格要求

1. 资格要求:供应商为中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织，具有独立订立合同的权利；

  2. 业绩要求:自2022年1月1日至报价截止日（以合同签订时间为准），具有1个及以上建筑面积不低于1万平方米的商业项目招商代理业绩。

供应商提供业绩合同扫描件等证明材料（含项目名称、相关关键信息等内签字盖章页，合同涉及商业保密等敏感内容无需提供，但须提供材料真实性的相关承诺书作为补充材料）。

  3. 项目人员要求:1）招商顾问 1 人：具有类似商业地产项目招商顾问经验不少于八年。有知名品牌资源招商经验及客户跟踪服务经验。

2）策划及推广运营 1 人：类似商业地产项目策划及推广运营经验不少于八年。有商业地产市场调研、策划推广及活动运营等经验。

供应商提供相关简历及业绩合同扫描件等证明材料（含项目名称、项目负责人名称、相关关键信息等内签字盖章页，合同涉及商业保密等敏感内容无需提供，但须提供材料真实性的相关承诺书作为补充材料），若合同未体现项目负责人信息，需提供其他佐证材料。

  4. 联合体要求:本项目不接受联合体投标。

  5. 信誉要求,不得存在以下情形:供应商属于在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中查明的失信被执行人。

三、采购文件的获取

采购文件在华润守正采购交易平台发布，不再另行线下提供纸质采购文件，凡有意参与者请自行登录守正平台查看和下载采购文件。

四、响应文件的提交

响应文件提交/报价截止时间： 2025-12-29 09:30:00 （北京时间，若有变化另行通知）。

响应文件提交/报价方式：在响应文件提交/报价截止时间前，通过华润守正采购交易平台提交电子响应文件或报价，逾期提交将被拒收。

五、采购人联系方式

联系人：邓丽婷

电话：13751060046

邮箱：szzbzzjj-157@crc.com.hk

六、采购明细

行号	采购内容	需求数量	单位	补充说明
1	中旅投资大厦项目商业招商代理服务	1	项目	无

七、答疑澄清、通知

答疑澄清、通知等文件一经在华润守正采购交易平台发布，视为已发放给相应供应商（发放时间即为发出时间），请随时关注华润守正采购交易平台发布的相关信息，并及时查阅和处理。

八、服务费交纳

详见采购文件。

九、其它事项

1.本公告在华润守正采购交易平台(https://***/)%E4%B8%8A%E5%85%AC%E5%BC%80%E5%8F%91%E5%B8%83%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E2.%E6%9C%AC%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E9%87%87%E8%B4%AD%E9%80%9A%E8%BF%87%E5%AE%88%E6%AD%A3%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E7%BA%BF%E4%B8%8A%E8%BF%9B%E8%A1%8C%EF%BC%8C%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%95%86%E9%9C%80%E6%B3%A8%E5%86%8C%E5%8D%8E%E6%B6%A6%E5%AE%88%E6%AD%A3%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%BA%A4%E6%98%93%E5%B9%B3%E5%8F%B0%EF%BC%8C%E9%80%9A%E8%BF%87%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E5%93%8D%E5%BA%94%E6%96%87%E4%BB%B6%E7%9A%84%E9%80%92%E4%BA%A4%E6%88%96%E6%8A%A5%E4%BB%B7%EF%BC%8C%E5%85%B7%E4%BD%93%E6%93%8D%E4%BD%9C%E6%AD%A5%E9%AA%A4%E5%8F%AF%E6%9F%A5%E9%98%85%E7%BD%91%E7%AB%99%E9%A6%96%E9%A1%B5%E5%B8%AE%E5%8A%A9%E4%B8%AD%E5%BF%83%E7%9A%84%E6%93%8D%E4%BD%9C%E6%89%8B%E5%86%8C%EF%BC%8C%E4%B9%9F%E5%8F%AF%E4%BB%A5%E8%81%94%E7%B3%BB%E5%AE%88%E6%AD%A3%E5%AE%A2%E6%9C%8D%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E 3.如对采购项目有异议，请登录华润守正采购交易平台,通过异议菜单提出。

2025年12月12日