人保财险福建省宁德市分公司2025年房屋监测服务采购项目招标公告

本招标项目人保财险福建省宁德市分公司2025年房屋监测服务项目（招标代理项目编号：SZ-19-04A-2025-D-F-E15145）由中国人民财产保险股份有限公司宁德市分公司（以下简称“招标人”）批准并落实资金，组织本项目的相关招标工作，采购合同由中国人民财产保险股份有限公司宁德市分公司（以下简称“人保财险宁德市分公司”）根据中标结果与中标人签署。现委托 公诚管理咨询有限公司 （以下简称“招标代理机构”）进行公开招标，有意向且具有提供标的物能力的潜在投标人（以下简称“投标人”）可前来投标。

一、项目概况与招标范围

1.1项目名称：人保财险福建省宁德市分公司2025年房屋监测服务项目。

1.2招标范围：本项目拟采购人保财险福建省宁德市分公司2025年房屋监测服务，房屋监测服务的总预算2850000元，单栋房屋预算为15000元，预计需监测房屋数190栋。具体内容及要求见招标文件第五章技术规范书。

1.3项目性质：服务。

1.4标包划分：本项目不划分标包

1.5服务期限：自合同生效之日起，至采购方各级分支机构所有批次监测服务项目均履行完毕之日终止。采购方须于合同生效之日起12个月内，完成所有监测服务项目的分批次启动工作。各批次项目的启动，以采购方针对该批次向供应商发出的书面启动通知为准，通知发出之日即为该批次项目的启动计算起始日。（采购方发出的每批次项目启动书面通知中，应明确包含该批次所需服务的具体房屋地址、房屋所有人或管理人等核心信息；该批次内每一栋纳入监测服务的房屋，服务期限均为1年，自对应批次启动书面通知发出之日起计算，直至该栋房屋监测服务履行完毕。）各批次服务包含的房屋数量、具体栋数等，由采购方根据实际需求确定，最终以采购方发出的各批次书面启动通知为准。

1.6服务地点：具体以实际的房屋监测数为准。

二、投标人资格要求

2.1在中华人民共和国境内依法登记的法人或其他组织，具有独立承担民事责任的能力，投标人如为企业法人，须提供企业法人营业执照（复印件）；投标人如为事业单位或其他组织，须提供事业单位法人证书或登记证或组织机构代码证或其他有效证明文件（复印件）。

2.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，需提供2024年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告及财务报表（至少包含会计师事务所或审计机构签章页、资产负债表、现金流量表、损益表/利润表）或开标日前6个月内开具的银行资信证明。

2.3 投标人应具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺函）。

2.4 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供近6个月（不含投标截止时间当月）任意一个月的税收和社会保障资金缴纳凭证。

2.5投标人应经营状况良好，且近三年内（2022年1月1日至今）无违法违规记录。违法违规记录是指被“信用中国”列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。投标人需提供自招标公告发布之日至投标截止之日期间对以上三项内容的查询截图。

信用中国查询网址：https://***/xinyongfuwu/?navPage=5%3C/p%3E%3Cp%3E

2.6 严禁列入招标人及其所隶属的中国人民保险各级机构的供应商黑名单且在禁入期内的供应商参与采购活动。

2.7单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段/标包投标或未划分标段/标包的同一招标项目投标，需填写《投标人控股及管理关系情况申报表》。

2.8 本项目不接受联合体投标。

2.9具有有效的国家认证认可监督管理委员会或省级市场监督管理部门颁发的检验机构资质认定证书（CMA证书）以及下列资质之一：

①具备建设行政主管部门颁发的有效建设工程质量检测机构资质证书（旧证），检测范围涵盖本项目内容（包括地基基础工程检测、主体结构工程现场检测、钢结构工程检测）；

②依据《建设工程质量检测机构资质标准》（建质规〔2023）1号），具备建设行政主管部门颁发的（新证）有效建设工程质量检测机构综合资质；

③依据《建设工程质量检测机构资质标准》（建质规〔2023）1号），具备建设行政主管部门颁发的（新证）有效建设工程质量检测机构专项资质（专项资质包含主体结构及装饰装修、地基基础、钢结构）。

2.10拟派项目负责人具有高级工程师职称（提供拟派项目负责人身份证、职称证书、投标人为其缴纳的投标截止时间往前追溯连续三个月（不含投标截止时间当月）的社保证明）。

三、资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查方法为合格制，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”。未通过资格后审的投标人，投标将被否决。

四、招标文件的获取

4.1招标文件获取时间：2025年12月19日至2025年12月24日，上午09时至12时，下午14时至17时（北京时间，下同）。

4.2 招标文件获取方式：凡拟报名参加人保财险宁德市分公司分散采购项目的潜在投标人，均须先登录“人保e采”外网门户（https://***/%EF%BC%89%E7%94%B3%E8%AF%B7%E6%B3%A8%E5%86%8C%E5%85%A5%E5%BA%93%EF%BC%8C%E5%AE%A1%E6%A0%B8%E9%80%9A%E8%BF%87%E5%90%8E%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E6%8A%A5%E5%90%8D%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E

“人保e采”管理系统供应商注册入库详情详见招标文件附件《人保e采管理系统供应商入库操作指南》。

4.3招标文件获取方式：凡有意参与的投标人，请按以下步骤顺序进行操作，获取招标文件：

通过“诚E招电子采购交易平台”（网址：https://***/%EF%BC%89%E5%AE%8C%E6%88%90%E6%9C%AC%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E7%9A%84%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E7%9A%84%E8%B4%AD%E4%B9%B0%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E

4.3.1诚E招平台注册：进入诚E招平台网址，点击【新用户注册】（注册步骤详见门户网站：【投标人操作指南】-【注册指引】）。登陆账号后点击【常用文件】，下载《投标人&供应商操作手册》。

4.3.2购买招标文件：注册成功后登录诚E招平台，点击【商机发现】，检索本项目并上传加盖公章的“人保e采”采购门户注册截图提交审核；

4.3.3疑问反馈：具体操作若有疑问，可致电诚E招客服热线：020-89524219。服务时间8:30-17:30（工作日）。

4.3.4招标文件费用：

（1）招标文件费用：每套售价叁佰元人民币（小写：300元），售后不退。

（2）支付方式（三选一）：①网上支付（微信/支付宝扫码）、②电汇（须上传汇款凭证）、③钱包支付（点击“钱包管理”，充值后即可支付）。

开 户 名：公诚管理咨询有限公司

开户银行：中信银行广州花园支行

帐    号：3110910037672515145  

（3）免责声明：“诚E招电子采购交易平台”（网址：https://***/%EF%BC%89%E4%B8%BA%E6%9C%AC%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E6%A0%87%E4%B9%A6%E8%B4%B9%E6%94%AF%E4%BB%98%E7%9A%84%E5%94%AF%E4%B8%80%E6%B8%A0%E9%81%93%EF%BC%8C%E5%85%B6%E4%BB%96%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E7%9A%84%E6%94%AF%E4%BB%98%E5%9D%87%E5%B1%9E%E6%97%A0%E6%95%88%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E

六、投标文件的递交

6.1投标文件递交截止时间：2026年1月13日09时30分00秒。

6.2投标文件递交地点：须现场递交/邮寄至福建省福州市闽侯县荆溪镇大数据科技园B5栋13层本项目开评标室，逾期送达或者未送达指定地点或者未按照招标文件要求封装的纸质投标文件不予接收。注：如采取邮寄方式，请在投标截止时间前寄达福建省福州市闽侯县荆溪镇大数据科技园B5栋13层本项目开评标室，接收人：陈碧霞，联系电话：18396015865，因邮寄导致投标文件逾期送达等一切后果由投标人承担。（若采用邮寄送达投标文件，投标人选择不参与开标会议的，视为默认开标结果，对开标会议无异议）

6.3本项目将于上述同一时间、地点进行开标，招标人/招标代理机构邀请投标人代表准时参加。

6.4出现以下情形之一时，招标人/招标代理机构不予接收投标文件：

6.4.1  逾期送达或者未送达指定地点的；

6.4.2  未按照招标文件要求密封的；

6.4.3  未按照招标公告要求获取招标文件的。

六、发布公告的媒介

本项目招标公告同时在“人保e采”外网门户（https://***/%EF%BC%89%3C/u%3E%3Cu%3E%E3%80%81%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%B8%8E%E6%8B%9B%E6%A0%87%E7%BD%91%EF%BC%88%E7%BD%91%E5%9D%80%EF%BC%9Ahttps://www.chinabidding.cn%EF%BC%89%E3%80%81%E2%80%9C%E8%AF%9AE%E6%8B%9B%E7%94%B5%E5%AD%90%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%BA%A4%E6%98%93%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E2%80%9D%EF%BC%88%E7%BD%91%E5%9D%80%EF%BC%9Ahttps://www.chengezhao.com/%EF%BC%89%3C/u%3E%E4%B8%8A%E5%8F%91%E5%B8%83%EF%BC%8C%E9%99%A4%E4%B8%8A%E8%BF%B0%E5%A4%96%EF%BC%8C%E6%8B%9B%E6%A0%87%E4%BA%BA/%E6%8B%9B%E6%A0%87%E4%BB%A3%E7%90%86%E6%9C%BA%E6%9E%84%E4%B8%8D%E5%9C%A8%E5%85%B6%E4%BB%96%E4%BB%BB%E4%BD%95%E7%BD%91%E7%AB%99%E3%80%81%E8%AE%BA%E5%9D%9B%E7%AD%89%E5%AA%92%E4%BB%8B%E4%B8%8A%E5%8F%91%E5%B8%83%E4%BB%BB%E4%BD%95%E6%8B%9B%E6%A0%87%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%BF%A1%E6%81%AF%EF%BC%8C%E5%85%B6%E4%BB%96%E4%BB%BB%E4%BD%95%E5%AA%92%E4%BB%8B%E4%B8%8A%E8%BD%AC%E8%BD%BD%E7%9A%84%E3%80%81%E4%BB%A5%E6%8B%9B%E6%A0%87%E4%BA%BA/%E6%8B%9B%E6%A0%87%E4%BB%A3%E7%90%86%E6%9C%BA%E6%9E%84%E4%B8%BA%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%B8%BB%E4%BD%93%E7%9A%84%E6%8B%9B%E6%A0%87%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%BF%A1%E6%81%AF%E5%9D%87%E4%B8%BA%E9%9D%9E%E6%B3%95%E8%BD%AC%E8%BD%BD%EF%BC%8C%E5%9D%87%E4%B8%BA%E6%97%A0%E6%95%88%E3%80%82%E5%AF%B9%E4%BA%8E%E9%9D%9E%E6%B3%95%E8%BD%AC%E8%BD%BD%E3%80%81%E7%AF%A1%E6%94%B9%E6%8B%9B%E6%A0%87%E5%85%AC%E5%91%8A%E4%BF%A1%E6%81%AF%E7%9A%84%E7%BB%84%E7%BB%87%E6%88%96%E4%B8%AA%E4%BA%BA%EF%BC%8C%E6%8B%9B%E6%A0%87%E4%BA%BA/%E6%8B%9B%E6%A0%87%E4%BB%A3%E7%90%86%E6%9C%BA%E6%9E%84%E4%BF%9D%E7%95%99%E8%BF%BD%E7%A9%B6%E5%85%B6%E6%B3%95%E5%BE%8B%E8%B4%A3%E4%BB%BB%E7%9A%84%E6%9D%83%E5%88%A9%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E

七、联系方式

招 标 人：中国人民财产保险股份有限公司宁德市分公司       

地    址：福建省宁德市蕉城南路9号

招标代理机构：公诚管理咨询有限公司

地    址：福建省福州市闽侯县荆溪镇大数据科技园B5栋13层

项目联系人：陈碧霞、林书娴、潘烜、彭子镒、宗正月、戚琳

电    话：18396015865、18649863796

电子邮件：18649863796@163.com

开户银行：中信银行广州花园支行

账    号：3110910037672515145

招标人：中国人民财产保险股份有限公司宁德市分公司

招标代理机构名称：公诚管理咨询有限公司

  2025年12月19日