大学西路北侧地块保障性住房项目工程检测澄清公告（一）

序号

澄清事项

原招标文件内容

修改后招标文件内容

1

第一章招标公告→3.2业绩要求

有要求，要求近3年以来承接过类似工程业绩，类似工程指：单个项目合同金额100万元及以上的房屋建筑工程质量检测项目。

有要求，要求近3年以来承接过类似工程业绩，类似工程指：2022 年10月1日以来至投标截止时间完成或承接过单个项目合同金额100万元及以上的房屋建筑工程质量检测项目。

2

第二章投标人须知前附表→1.1.5项目概况

项目概算投资额（或建筑安装工程费）：31424.57

检测服务暂估费（如有）：285

项目概算投资额（或建筑安装工程费）：31424.57万元

检测服务暂估费（如有）：285万元

3

第二章投标人须知前附表→1.4.1投标人资质、能力和诚信要求

☑有要求，要求3年（应填写年份）以来承接过类似工程业绩类似工程指：单个项目合同金额100万元及以上的房屋建筑工程质量检测项目。

☑有要求，要求2022年（应填写年份）以来承接过类似工程业绩类似工程指：2022年10月1日以来至投标截止时间完成或承接过单个项目合同金额100万元及以上的房屋建筑工程质量检测项目。

4

第二章投标人须知前附表→1.4.1投标人资质、能力和诚信要求→其他要求③

（1）本项目防雷检测允许中标人进行分包，不要求投标人必须具备相关资质。本项目属于第二类防雷建筑物，按照《雷电防护装置检测资质管理办法》规定，负责防雷检测的单位具有省级或以上气象主管机构颁发的《雷电防护装置检测资质证》（资质等级：甲级），如为其他省级（非广西）气象局认定的，应在广西壮族自治区气象局有备案登记并已向社会公示单位信息。（2）本项目人防工程检测允许中标人分包，不要求投标人必须具备相关资质。分包单位应通过省级以上市场监督管理部门的资质认定,或已在广西壮族自治区国防动员办公室进行广西人防防护设备检测机构告知性备案，可在广西区域内和业务范围内开展各类人防工程和兼顾人防要求工程的防护设备检测业务。

④检测机构依法分包前应取得招标人的书面同意。检测机构依法分包的检测内容必须分包给满足资质的检测单位进行检测。

（1）本项目基坑安全等级最高为二级，投标人须具有工程勘察专业类(岩土工程(物探测试检测监测))乙级及以上资质或工程勘察专业类(岩土工程)乙级及以上资质或工程勘察综合类甲级资质。（2）本项目防雷检测允许中标人进行分包，不要求投标人必须具备相关资质。本项目属于第二类防雷建筑物，按照《雷电防护装置检测资质管理办法》规定，负责防雷检测的单位具有省级或以上气象主管机构颁发的《雷电防护装置检测资质证》（资质等级：甲级），如为其他省级（非广西）气象局认定的，应在广西壮族自治区气象局有备案登记并已向社会公示单位信息。（3）本项目人防工程检测允许中标人分包，不要求投标人必须具备相关资质。分包单位应通过省级以上市场监督管理部门的资质认定,或已在广西壮族自治区国防动员办公室进行广西人防防护设备检测机构告知性备案，可在广西区域内和业务范围内开展各类人防工程和兼顾人防要求工程的防护设备检测业务。（4）根据《建设工程质量检测管理办法》(住建部令第 57 号)最新修订内容，原建设部令第 141 号文件中关于“与所申请检测资质范围相对应的计量认证证书原件及复印件”的条款已取消。招标文件中要求“具备省级及以上质量技术监督部门或市场监督管理部门或其他政府主管机构颁发的检验检测机构资质认定证书，资质认定证书附表内容须满足招标范围的要求”或检验检测机构资质认定证书及附表的内容都予以删除，要求潜在投标人提供检验检测机构资质认定证书的可不予提供，要求对检验检测机构资质认定证书进行评审的都不予评审。（5）由于系统固定格式无法直接删除“跨区域承揽和异地试验室”相关内容，现统一对该内容进行说明：根据《广西壮族自治区建设工程质量检测管理实施细则》（桂建发〔2025〕5号）第十一条、第二十三条、第二十四条有关规定，检测机构在注册地所在设区市以外新增检测场所的，应当向自治区住房城乡建设厅申请核定。已取得自治区住房城乡建设厅颁发的检测资质证书和通过入桂备案的检测机构，即可在广西区域内从事资质许可范围内的建设工程质量检测活动。招标文件涉及该内容全部按该说明处理。

5

第二章投标人须知前附表→3.2投标报价

（1）招标控制价或有效报价范围：

本项目设招标控制价，招标控制价最迟于本项目投标文件提交截止日前七天在全国公共资源交易平台（广西壮族自治区）发布，投标人投标报价必须在招标控制价约定的有效报价范围内，否则做否决投标处理。

（1）招标控制价或有效报价范围：

本项目设招标控制价，招标控制价最迟于本项目投标文件提交截止日前七天在全国公共资源交易平台（广西·南宁）发布，投标人投标报价必须在招标控制价约定的有效报价范围内，否则做否决投标处理。

6

第二章投标人须知前附表→6.1.1评标委员会的组建

评标委员会构成：5人，其中招标人代表1人【要求详见本表后的备注】，专家4人。

评标专家分工：分技术、经济类。其中，招标人代表参加技术类1人、经济类0人；技术类专家2人、经济类专家2人。【注：经济类评委人数不应多于2人。】评标专家确定方式：随机抽取^

是否远程抽取：□是   ☑否

评标委员会构成：7人，其中招标人代表2人【要求详见本表后的备注】，专家5人。

评标专家分工：分技术、经济类。其中，招标人代表参加技术类2人、经济类0人；技术类专家3人、经济类专家2人。【注：经济类评委人数不应多于2人。】

专家确定方式：随机抽取^

是否远程抽取：□是   ☑否

7

第三章评标办法→评标办法前附表2.1.1资格评审

检验检测机构资质认定证书:符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定

删除“检验检测机构资质认定证书:符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定”此项内容。

8

第三章评标办法→评标办法前附表2.1.1资格评审→人员社会保险缴纳情况

专职投标员、投入本工程的主要服务人员有投标人为其缴纳近1个月（2025年  月）社会保险的证明材料（已退休人员应附退休证明文件及单位聘用合同的扫描件）

专职投标员、投入本工程的主要服务人员有投标人为其缴纳近1个月（2025年10月至投标截止时间止任意一个月）社会保险的证明材料（已退休人员应附退休证明文件及单位聘用合同的扫描件）

9

第三章评标办法→评标办法前附表2.1.2符 合性评审标准中投标人名称

与营业执照或事业单位法人证书、资质证书、检验检测机构资质认定证书一致

与营业执照或事业单位法人证书、资质证书一致

10

第三章评标办法→评标办法前附表→2.2.2（1）技术标评分→技术大纲评分标准（满分100分，分值权重45%）（暗标）→检测技术方案

要求：检测工作思路清晰，对项目特点把握准确；检测方案具体，内容齐全，能满足本工程提出的所有检测内容；检测方法针对性强，工艺先进、检测措施切实可行，能较好指导具体检测工作并确保安全。

（注:设优、良、中、差，并对各评分等级设置一个具体分值，不设评分区间）

优（25分）：检测工作思路清晰，对项目特点把握准确；检测方案具体，内容齐全，很好地满足本工程提出的所有检测内容；检测方法针对性强，工艺先进、检测措施切实可行，能较好指导具体检测工作并确保安全。

良（20 分）：检测工作思路清晰，能把握项目特点；检测方案具体，内容齐全，能满足本工程提出的所有检测内容；检测方法有针对性，检测措施可行，能指导具体检测工作并确保安全。

中（15 分）：检测工作思路清晰，能把握项目特点；检测方案具体，内容齐全，基本能满足本工程提出的所有检测内容；检测方法和检测措施可行。

差（10分）：检测工作思路不清晰；检测方案内容不齐全，不能满足本工程提出的所有检测内容。

注：未提供此项不得分。

11

第三章评标办法→评标办法前附表→2.2.2（1）技术标评分→技术大纲评分标准（满分100分，分值权重45%）（暗标）→工程难点分析及控制措施

要求：对工程特点、难点分析深入、深刻；结合本项目的特点,提出该项目应注意的问题以及合理可行的解决方法；准确抓住本项目难点,提出科学合理的解决措施。

（注:设优、良、中、差，并对各评分等级设置一个具体分值，不设评分区间）

优（15分）：对工程特点、难点分析深入、深刻；结合本项目的特点,提出该项目应注意的问题以及合理可行的解决方法；准确抓住本项目难点,提出科学合理的解决措施。

良（12分）：对工程特点、难点分析；结合本项目的特点,提出该项目应注意的问题以及可行的解决方法；准确抓住本项目难点,提出可行的解决措施。

中（9分）：对工程特点、难点分析；结合本项目的特点,提出该项目应注意的问题以及基本可行的解决方法；能抓住本项目难点,提出基本可行的解决措施。

差（2分）：没有对工程特点、难点进行分析；没有提出该项目应注意的问题以及可行的解决方法；没有抓住本项目难点,没有提出可行的解决措施。

注：未提供此项不得分。

12

第三章评标办法→评标办法前附表→2.2.2（1）技术标评分→技术大纲评分标准（满分100分，分值权重45%）（暗标）→检测质量控制方案

要求：质量控制方案满足本项目建设要求；质量控制重点分析到位、明确；质量目标分解、规划合理，质量控制体系健全，质量控制措施有效可靠，控制手段先进完善。

（注:设优、良、中、差，并对各评分等级设置一个具体分值，不设评分区间）

优（25 分）：质量控制方案很好地满足本项目建设要求；质量控制重点分析到位、明确；质量目标分解、规划合理，质量控制体系健全，质量控制措施有效可靠，控制手段先进完善。

良（20分）：质量控制方案满足本项目建设要求；质量控制重点分析到位、明确；质量目标分解、规划合理，质量控制体系健全，质量控制措施可行，控制手段完善。

中（15分）：质量控制方案基本满足本项目建设要求；质量控制重点明确；质量目标分解、规划可行，质量控制体系健全，质量控制措施基本可行，控制手段可行。

差（3分）：质量控制方案不满足本项目建设要求；质量目标分解、规划不可行，质量控制体系不健全，质量控制措施不可行，控制手段不可行。

注：未提供此项不得分。

13

第三章评标办法→评标办法前附表→2.2.2（1）技术标评分→技术大纲评分标准（满分100分，分值权重45%）（暗标）→检测进度控制方案

要求：进度控制方案满足本项目建设要求，进度计划科学合理；节点或阶段进度目标明确；进度控制点设置合理，重点明确，控制措施与手段可靠有力。

优（15分）：进度控制方案很好地满足本项目建设要求，进度计划科学合理；节点或阶段进度目标明确；进度控制点设置合理，重点明确，控制措施与手段可靠有力。

良（12分）：进度控制方案满足本项目建设要求，进度计划科学合理；节点或阶段进度目标明确；进度控制点设置合理，控制措施与手段可行。

中（9分）：进度控制方案基本满足本项目建设要求，进度计划合理；进度控制点设置合理，控制措施与手段基本可行。

差（2分）：进度控制方案不满足本项目建设要求，进度计划不合理；进度控制点设置不合理，控制措施与手段不可行。

注：未提供此项不得分。

14

第三章评标办法→评标办法前附表→2.2.2（1）技术标评分→技术大纲评分标准（满分100分，分值权重45%）（暗标）→检测成本控制方案

要求：成本控制方案重点分析到位明确；风险预测与防范对策有效可行；成本控制措施与手段健全；能兼顾工期与质量目标，合理确定资金流量；能提出有效的合理化建议，降低成本。

（注:设优、良、中、差，并对各评分等级设置一个具体分值，不设评分区间）

优（10分）：成本控制方案重点分析到位明确；风险预测与防范对策有效可行；成本控制措施与手段健全；同时能兼顾工期与质量目标，合理确定资金流量；能提出有效的合理化建议，降低成本。

良（8分）：成本控制方案重点分析到位；风险预测与防范对策可行；成本控制措施与手段健全，合理确定资金流量；能提出合理化建议。

中（6分）：成本控制方案重点分析到位；风险预测与防范对策基本可行。成本控制措施与手段基本健全。

差（1分）：没有对成本控制方案重点进行分析；风险预测与防范对策不可行；成本控制措施与手段不健全，不能提出合理化建议。

注：未提供此项不得分。

15

第三章评标办法→评标办法前附表→2.2.2（1）技术标评分→技术大纲评分标准（满分100分，分值权重45%）（暗标）→环保及安全文明检测方案

要求：环境保护、安全文明施工保证体系健全、可靠；能够采取有效措施降低检测过程对环境的影响；能有针对工程环境及工程特点、难点防范及化解安全事故的发生，措施得力。

（注:设优、良、中、差，并对各评分等级设置一个具体分值，不设评分区间）

优（10分）：环境保护、安全文明施工保证体系健全、可靠；能够采取有效措施降低检测过程对环境的影响；能有针对工程环境及工程特点、难点防范及化解安全事故的发生，措施得力。

良（8分）：环境保护、安全文明施工保证体系健全；能够采取相应措施降低检测过程对环境的影响；能有针对工程环境及工程特点、难点防范及化解安全事故的发生，措施可行。

中（6分）：环境保护、安全文明施工保证体系基本健全；能够采取相应措施降低检测过程对环境的影响。能有针对工程环境及工程特点、难点防范及化解安全事故的发生，措施基本可行。

差（1分）：环境保护、安全文明施工保证体系不健全；不能够采取相应措施降低检测过程对环境的影响；没有针对工程环境及工程特点、难点防范及化解安全事故的发生的措施。

注：未提供此项不得分。

16

第三章评标办法→评标办法前附表→2.2.2（1）技术标评分→技术标其它评分（满分100分，分值权重15%）→拟投入检测项目负责人情况

（招标人根据项目实际情况确定，不得提出明显高于项目实际需要的人员要求。）

（1）优：检测项目负责人持有高级职称并持有省部级建设行政主管部门颁发的检测上岗证书，且同时具有      注册执业资格证。

（2）良：检测项目负责人持有高级职称并持有省部级建设行政主管部门颁发的检测上岗证书，但不具有其他注册执业资格证。

（3）中：检测项目负责人持有中级职称并持有省部级建设行政主管部门颁发的检测上岗证书，且同时具有      注册执业资格证。

（4）差：检测项目负责人持有中级职称并持有省部级建设行政主管部门颁发的检测上岗证书，但不具有其他注册执业资格证。

（注:设优、良、中、差，并对各评分等级设置一个具体分值，不设评分区间。）

优（25 分）：检测项目负责人持有高级职称并持有省部级建设行政主管部门颁发的检测上岗证书，且具有国家注册结构工程师执业资格证或注册土木工程师（岩土）执业资格证。

良（15 分）：检测项目负责人持有高级职称并持有省部级建设行政主管部门颁发的检测上岗证书。 但不具有其他注册执业资格证。

中（10 分）：检测项目负责人持有中级职称并持有省部级建设行政主管部门颁发的检测上岗证书，且具有国家注册结构工程师执业资格证或注册土木工程师（岩土）执业资格证。

差（5 分）：检测项目负责人持有中级职称并持有省部级建设行政主管部门颁发的检测上岗证书。但不具有其他注册执业资格证。

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第三章评标办法→评标办法前附表→2.2.2（1）技术标评分→技术标其它评分（满分100分，分值权重15%）→拟投入本项目设备情况

要求：检测仪器和设备配备计划完整，检测仪器和设备检验合格，齐全、先进，满足本项目检测要求。设备数量、选型配置、进场投入计划与进度计划呼应，满足本项目检测需要。

（注:设优、良、中、差，并对各评分等级设置一个具体分值，不设评分区间。具体评分细则招标人可根据项目情况自拟。）

优（40分）：检测仪器和设备配备计划完整，检测仪器和设备检验合格，齐全、先进，满足本项目检测要求。设备数量、选型配置、进场投入计划与进度计划呼应，完全满足本项目检测需要。 

良（30分）：检测仪器和设备配备计划完整，检测仪器和设备检验合格，齐全，满足本项目检测要求。设备数量、选型配置、进场投入计划与进度计划呼应，满足本项目检测需要。 

中（24分）：检测仪器和设备配备计划完整，检测仪器和设备检验合格，齐全，基本满足本项目检测要求。设备数量、选型配置、进场投入计划基本满足本项目检测需要。 

差（10分）：拟投入的主要机械设备、辅助施工设备、器具不齐全，投入计划与进度计划不呼应，存在重大缺漏，设备型号、数量不能满足施工需要。

 注：拟投入设备提供校准证书且在有效期内。

18

第三章评标办法→评标办法前附表→2.2.2（1）技术标评分→技术标其它评分（满分100分，分值权重15%）→拟投入本项目场地情况

要求：投标人有固定的经营场所，拟投入本项目的场地大小、场地检测功能区域满足检测需要。

（注:设优、良、中、差，并对各评分等级设置一个具体分值，不设评分区间。具体评分细则招标人可根据项目情况自拟。）

优（10分）：投标人有固定经营场所，场所内的各项检测功能区域完整合理，能完全满足项目实际检测需求。

良（8分）：投标人有固定经营场所，场所内包含各项检测功能区域，能满足项目实际检测需求。

中（6分）：投标人有固定经营场所，场所内有不同的检测功能区域，基本满足项目检查要求。

差（2分）：投标人有固定经营场所，检查功能区域勉强满足本工程检测要求。

注：经营场所证明须提供不动产权证或场地租赁合同。

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第三章评标办法→评标办法前附表→2.2.2（1）技术标评分→技术标其它评分（满分100分，分值权重15%）→其它

【如：服务承诺方案、本地化服务方案等，由招标人根据项目情况自行设置本项评审因素及分值。】

（注:设优、良、中、差，并对各评分等级设置一个具体分值，不设评分区间。）

优 （25分）：服务承诺很好满足项目需求，能为招标人提供完善的服务，为项目提供服务技术人员的技术水平能很好保障项目进度质量的需求，技术人员技术素质水平高、经验丰富；处理工程施工中问题时，到达现场时4小时以内并主动解决问题，解决问题方案思路、手段具有系统性和可行性。

良（18分）：服务承诺较好满足项目需求, 为项目提供服务的技术水平能较好保障项目进度质量的需求，技术人员技术素质水平高，并在处理工程施工中问题时，到达现场时间8小时以内并主动解决问题，解决问题方案思路、手段具有系统性和可行性。

中（15分）：服务承诺基本满足项目需求, 为项目提供服务技术人员的技术水平能基本保障项目进度质量的需求，并承诺在处理工程施工中问题时，到达现场时间24小时以内并主动解决问题。

差（6分）：只有简单的服务承诺。

20

第三章评标办法→评标办法前附表→2.2.2（2）商务标评分→投标报价评分标准→报价分评分标准【满分100分，分值权重25.0%】

1、评标基准值（A）的确定方法

（1）有效报价范围：为投标总价低于或等于招标控制价，通过资格评审、形式性评审、响应性评审且技术标评审合格的投标人投标总价。

（2）将有效报价范围内的投标人，按其投标总报价由低到高的顺序依次排出名次。

（3）评标基准值的确定【备注：选择以下其中一种方法】

方法二：

评标基准值=K*（A1+A2+A3…+An）/n，An为在有效报价范围内且与所有有效报价平均值偏差率在±20%（含）以内的报价，n为参与评标基准值计算的有效投标报价数量。K为开标时由招标人从0.95、0.96、0.97、0.98、0.99、1中随机抽取的其中一个系数。

2、投标报价评分标准【备注：选择以下其中一种方法】

方法二：工程量清单报价方式

（1）以工程量清单投标总价作为评分基础。按上述方式计算评标基准值（A）。

（2）某投标人的投标总价（Bn）等于评标基准值（A）时得满分100分；采用内插法计算，投标人投标总价每高于评标基准值（A）1％的扣1.5分，每低于评标基准值（A）1％的扣1分，从而计算出投标人的投标报价得分。（本项满分100分，扣完100分为止）。

（3）计算公式：

Bn＞A时，投标人报价：Bn得分=100-1.5×100×（Bn-A）/A

Bn＜A时，投标人报价：Bn得分=100-1×100×（A-Bn）/A

1、评标基准值（A）的确定方法

（1）有效报价范围：为投标总价低于或等于招标控制价，通过资格评审、形式性评审、响应性评审且技术标评审合格的投标人投标总价。

（2）将有效报价范围内的投标人，按其投标总报价由低到高的顺序依次排出名次。

（3）评标基准值的确定【备注：选择以下其中一种方法】

方法一：

有效报价的投标人在10家（不含10家）以上的，从最高的投标报价开始去掉n+2家投标报价和从最低的投标报价开始去掉n-2家（有效报价范围内投标人家数为奇数时取n-3家，如n-2或n-3为负数时，则按0家取，即最低的投标报价去掉0家）投标报价后，取10家投标人报价进入评标基准值计算范围（如最高报价或最低报价有多家相同的，同样按前述数量去掉投标报价家数；如去高去低后不足10家的，则按去高去低后实际家数的投标人报价进入评标基准值计算范围），再取其中的有效报价的算术平均值作为评标基准值；有效报价的投标人在6～10家的，去掉两家最高的投标报价后（如最高报价有多家相同的，只去掉两家报价）将剩下的有效报价的算术平均值作为评标基准值；有效报价的投标人在5家（含5家）以下的，将全部的有效报价的算术平均值作为评标基准值。n=（有效报价范围的投标人家数－10）/2，n为四舍五入取整数。

2、投标报价评分标准【备注：选择以下其中一种方法】

方法二：工程量清单报价方式

（1）以工程量清单投标总价作为评分基础。按上述方式计算评标基准值（A）。

（2）某投标人的投标总价（Bn）等于评标基准值（A）时得满分100分；采用内插法计算，投标人投标总价每高于评标基准值（A）1％的扣1.5分，每低于评标基准值（A）1％的扣1分，从而计算出投标人的投标报价得分。（本项满分100分，扣完100分为止）。

（3）计算公式：

Bn＞A时，投标人报价：Bn得分=100-1.5×100×（Bn-A）/A

Bn＜A时，投标人报价：Bn得分=100-1×100×（A-Bn）/A

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第三章评标办法→评标办法前附表→2.2.2（2）商务标评分→商务文件其它评分→投标人类似业绩

【承接过的类似工程业绩，由招标人根据项目情况自行设置本项评审因素及分值。】

考核期内完成或承接过1个类似项目业绩得50分: 完成或承接过2个类似项目业绩得100 分。本项目 满100分。类似项目是指:2022 年10月1日以来至投标截止时间完成或承接过单项合同金额在100万元(含100万元)以上的房屋建筑工程检测项目。注：业绩证明以“桂建云”为准。

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第三章评标办法→评标办法前附表→2.2.2（3）企业信誉实力分评分→企业信誉实力分评分标准→企业信誉实力分评分

企业信誉实力得分的确定（联合体参与投标的，联合体的信誉实力分按联合体成员中信誉实力分最低的企业认定）：

企业信誉实力得分为实时公布的企业诚信综合评价分（百分制）

企业信誉实力加权得分=根据实时公布的诚信综合评价分（百分制）×企业信誉实力分分值权重

即：企业信誉实力分分值权重按10%乘以根据《广西壮族自治区建设工程质量检测机构诚信综合评价办法》（试行)评价得到的企业诚信综合评价分计入投标总分。

注：自治区级诚信综合评价分由系统自动读取，评委在“桂建云”信息发布的诚信评分公示栏目中查询、核实。项目所在地设区市级诚信综合评价分由评委在      中查询。

根据《自治区住房城乡建设厅关于暂停建筑业企业、质量检测机构、监理企业诚信综合评价结果在全区房屋市政工程招标投标活动中运用的通知》，本项评分中投标人“诚信综合评价分”得分（包含自治区诚信综合评价分和设区市诚信综合评价分）分值均以100分计。招标文件中相应要求与本款不一致的以本款要求为准。

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第八章投标文件格式1、投标函（非联合体）

□工程量清单报价，检测费报价为人民币（大写）：         

☑工程量清单报价，检测费报价为人民币（大写）：         

24

投标截止时间及开标时间

2025年12月23日09时30分

2025年12月25日09时30分