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开封市鼓楼区2025年老旧小区改造项目第四标段
定标候选人公示
河南星际项目管理有限公司受开封市鼓楼区住房和城乡建设局的委托，就开封市鼓楼区2025年老旧小区改造项目进行公开招标，于2025年07月18日在开封市公共资源交易中心依法进行开标和评标活动。评标委员会按照招标文件规定进行了评审，经招标人确认，现将本次评标结果公示如下：
一、招标项目说明
1.1项目名称：开封市鼓楼区2025年老旧小区改造项目
1.2招标编号：XJGL-2501061
1.3建设内容及规模：1.改造道路12497.95㎡，新建车行道 2384㎡,新建铺砖路面4134.79㎡改造混凝土路1540.08㎡，新建侧石3356.8㎡。2.改造DN300管道清淤2063m,化粪池清淤 900m³，管道破损修复528m，检查井修复66座，雨水口修复或新建45座，检查井井盖更换194座。3.绿化面积2210㎡,花灌木130株，改造完善健身服务设施面积 1015㎡路灯52套，大门维修2处，宣传栏4套等。
1.4建设地点：康桥雅居、天盛苑小区、滨河佳园、士达公寓、玫瑰花城、三民新楼、内顺城路 20号院。
1.5总投资额：567.33万元
第四标段：合格
1.7计划工期：
第四标段：随施工工期及缺陷责任期
1.8招标范围：
第四标段：开封市鼓楼区2025年老旧小区改造项目康桥雅居、天盛苑小区、滨河佳园、士达公寓、玫瑰花城、三民新楼、内顺城路 20号院工程监理。
二、投标人资格要求
2.1第四标段：
2.1.1投标人具有独立企业法人资格，具有有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证或三证合一的营业执照；
2.1.2投标人应具有建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程监理乙级及以上级资质或者综合监理资质；
2.1.3投标人拟派项目总监理工程师须具有房屋建筑工程注册监理工程师证书；须是本单位正式职工，提供劳动合同和在本公司近三个月缴纳社会保险的证明，新入职员工不足三个月提供入职以来的社保证明（提供由社保部门盖章出具的在本单位缴纳社保的证明文件扫描件或在社保部门官方网站下载（网页截图）的带有社保机构印章的证明材料，提供的参保证明日期需在发出招标公告日期之后）；
2.2财务要求：2024年度财务状况良好，没有财产被接管冻结状况。（提供2024年度经会计事务所或审计部门所审计的财务报告，若公司成立时间不足的，按实际成立年限提供审计报告）；
2.3信誉要求：投标人应通过“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）网站查询 “失信被执行人”（此项查询以信用中国网站自动链接至中国执行信息公开网的查询结果为准）和“重大税收违法失信主体”，“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）查询“政府采购严重违法失信行为记录名单”提供查询结果页面截图，若有不良记录执行财库【2016】125号文。在全国建筑市场监管公共服务平台有不良行为记录的投标人禁止参与该项目投标，需提供网上查询截图（查询对象包含法人、法定代表人、项目经理/项目总监）。
2.4投标人自行出具近三年以来本企业无商业贿赂和无不正当竞争行为承诺书（承诺对象：法人、法定代表人、项目经理/项目总监）。
2.5单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标（提供
“国家企业信用信息公示系统”中公示的公司信息、股东或投资人信息截图）；2.6投标人近三年内没有骗取中标和严重违约及重大安全事故、重大工程质量问题，没有处于被责令停产、停业，或者投标资格被取消状态以及参加本次投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。（提供承诺书，格式自拟）；
2.7本次招标不接受联合体投标。
四、评标情况（排序不分先后）
第四标段
1、评标委员会推荐的定标候选人（排序不分先后）
序号 | 定标候选人全称 | 投标报价（元） | 项目总监 | 质量要求 | 工期 |
1 | 正博星元工程管理咨询有限公司 | 82324.36 | 田伟 | 合格 | 随施工工期及缺陷责任期 |
2 | 河南恒基时代建设管理有限公司 | 84500.00 | 吴鹏 | 合格 | 随施工工期及缺陷责任期 |
3 | 中环国际工程咨询有限公司 | 83281.00 | 叶森 | 合格 | 随施工工期及缺陷责任期 |
4 | 浩蒲工程项目管理有限公司 | 92500.00 | 邢志强 | 合格 | 随施工工期及缺陷责任期 |
5 | 中科天一工程管理有限公司 | 63800.00 | 耿雪明 | 合格 | 随施工工期及缺陷责任期 |
6 | 河南建工工程管理有限公司 | 83000.00 | 高世海 | 合格 | 随施工工期及缺陷责任期 |
7 | 河南天宏建设工程咨询有限公司 | 82800.00 | 王世红 | 合格 | 随施工工期及缺陷责任期 |
8 | 河南博纳工程监理有限公司 | 85000.00 | 袁东旭 | 合格 | 随施工工期及缺陷责任期 |
9 | 河南省城投项目管理有限公司 | 82132.00 | 杨二鹏 | 合格 | 随施工工期及缺陷责任期 |
2、定标候选人项目管理人员情况
定标候选人全称 | 人员类别 | 姓名 | 职务 | 执业资格证书或职称证书名称 | 证书编号 |
正博星元工程管理咨询有限公司 | 项目总监 理工程师 | 田伟 | 项目总监 理工程师 | 国家注册监理 工程师 | 41013636 |
专业监理 工程师 | 岳志平 | 专业监理 工程师 | 国家注册监理 工程师 | 41013539 | |
资料员 | 刘学军 | 资料员 | 资料员 | 2501050000600275 | |
监理员 | 韩志华 | 监理员 | 监理员 | 41021831 | |
河南恒基时代建设管理有限公司 | 总监理 工程师 | 吴鹏 | 总监理 工程师 | 国家注册监理 工程师 | 41011684 |
总监理 工程师代表 | 梁磊 | 总监理 工程师代表 | 国家注册 监理工程师证 | 41011534 | |
专业监 理工程师 | 刘艳丽 | 专业监 理工程师 | 国家注册 监理工程师证 | 41024129 | |
驻地监 理工程师 | 王战松 | 驻地监 理工程师 | 国家注册 监理工程师证 | 41011077 | |
监理员 | 仙欢欢 | 监理员 | 河南省监理员证 | 20200805 | |
见证员 | 樊志璐 | 见证员 | 河南省见证员证 | Y0412100200200158 | |
中环国际工程咨询有限公司 | 总监理工 程师 | 叶森 | 总监理工 程师 | 注册监理 工程师证书 | 32092205 |
专业监理 工程师 | 蒋永红 | 专业监理 工程师 | 注册监理 工程师证书 | 41019745 | |
监理员 | 张森 | 监理员 | 注册监理 工程师证 | 41019314 | |
见证员 | 郭凯峰 | 见证员 | 见证取样员 证书 | 2401170000247918 | |
浩蒲工程项目管理有限公司 | 项目总 监工程师 | 邢志强 | 项目总 监工程师 | 中华人民共和国监理工程师注册证书 | 32092160 |
监理工 程师 | 刚娟娟 | 监理工 程师 | 中华人民共和国监理工程师注册证书 | 41017797 | |
监理工 程师 | 张景亮 | 监理工 程师 | 中华人民共和国监理工程师注册证书 | 41020013 | |
监理员 | 张红梅 | 监理员 | 岗位证 | 2501060000631459 | |
专业监理 | 孙远超 | 专业监理 | 岗位证 | 25100122 | |
资料员 | 李慢 | 资料员 | 岗位证 | 0411711494117003467 | |
造价师 | 郭小俊 | 造价师 | 一级造价工程 师注册证书 | 建 [造]11184100010618 | |
中科天一工程管理有限公司 | 项目总监 | 耿雪明 | 项目总监 | 注册监理 工程师 | 41022686 |
专业监理 工程师 | 李鹏飞 | 专业监理 工程师 | 注册监理 工程师 | 41020964 | |
专业监理 工程师 | 赵景宜 | 专业监理 工程师 | 专业监理 工程师 | 24100892 | |
专业监理 工程师 | 元佳奇 | 专业监理 工程师 | 专业监理 工程师 | 24104080 | |
造价师 | 郑瑞霞 | 造价师 | 注册造价 工程师 | 建[造］ 11154100015977 | |
监理员 | 张钰 | 监理员 | 监理员 | 22200654 | |
安全员 | 孟祥铎 | 安全员 | 安全员 | 2201020000288455 | |
资料员 | 贾海霞 | 资料员 | 资料员 | 2201050000288236 | |
见证取样员 | 柯思远 | 见证取样员 | 见证取样员 | 2201170000305938 | |
河南建工工程管理有限公司 | 项目总监 | 高世海 | 项目总监 | 注册监理工程师证 | 41004603 |
总监代表 | 田亚 | 总监代表 | 注册监理工程师证 | 41016039 | |
专业监理 工程师 | 闵振兴 | 专业监理 工程师 | 专业监理工程师证 | 18102976 | |
监理员 | 翟磊 | 监理员 | 监理员证 | 2301060000048743 | |
见证员 | 崔海平 | 见证员 | 见证员 | Y0412400200900210 | |
河南天宏建设工程咨询有限公司 | 项目总监 | 王世红 | 项目总监 | 注册监理 工程师证书 | 41015113 |
监理工程师 | 牛红超 | 监理工程师 | 注册监理 工程师证书 | 41021073 | |
监理工程师 | 刘磊 | 监理工程师 | 专业监理 工程师证书 | 19102910 | |
监理员 | 高永攀 | 监理员 | 专业监理 工程师证书 | 19105353 | |
见证员 | 顾可 | 见证员 | 见证员 岗位证书 | Y0412300201100027 | |
河南博纳工程监理有限公司 | 总监理 工程师 | 袁东旭 | 总监理 工程师 | 注册监理工程师证 | 35024109 |
总监理 工程师代表 | 李东方 | 总监理 工程师代表 | 注册监理工程师证 | 41007816 | |
专业监 理工程师 | 李岩 | 专业监 理工程师 | 注册监理工程师证 | 33018485 | |
驻地监 理工程师 | 李胜利 | 驻地监 理工程师 | 注册监理工程师证 | 41013941 | |
监理员 | 周海迪 | 监理员 | 注册监理工程师证 | 41022015 | |
河南省城投项目管理有限公司 | 总监理工 程师 | 杨二鹏 | 总监理工 程师 | 中华人民共和国监理工程师注册证书 | 41023956 |
总监理工 程师代表 | 韩雨 | 总监理工 程师代表 | 专业监理工程 师证书 | 21104084 | |
专业监理 工程师 | 马军慧 | 专业监理 工程师 | 中华人民共和国监理工程师注册证书 | 41011816 | |
监理员 | 王凯黎 | 监理员 | 监理员证书 | 2401060000208730 |
3、定标候选人企业业绩
定标候选人全称 | 工程名称 | 建设单位全称 | 合同签订时间 | 合同金额 |
正博星元工程管理咨询有限公司 | 全椒县杨桥片区提质升级项目监理 | 全椒全腾置业有限公司 | 2022年10月24日 | 监理费率0.81% |
河南恒基时代建设管理有限公司 | 驻马店高新技术产业开发区古城办事处城中村改造项 目（一期）工程监理 | 驻马店高新技术产业开发投资有限公司 | 2022.12.01 | 1186600.00元 |
郑轨•云庭施工监理项目 | 郑州西汇房地产开发有限公司 | 2023.3.21 | 5179545.30元 | |
中环国际工程咨询有限公司 | 洛阳市老城区住房和城乡建设局洛阳市老城区2023年老旧小区改造建设项目监理项目 | 洛阳市老城区住房和城乡建设局 | 2024.1.11 | 478828.00 元 |
平舆县生态皮革园区标准化厂房建设项目(1#地块） 监理 | 平舆县豫资城乡投资发展有限公司 | 2025.3.13 | 427600.00元 | |
浩蒲工程项目管理有限公司 | 梁园区白云街道办事处和谐家园等 12 个老旧小区改造配套基础设施建设(奖补资金小区红线内)监理项目 | 商丘市梁园区白云街道办事处 | 2023年12月25日 | 施工中标价的1% |
中科天一工程管理有限公司 | 叶县 2022 年校舍安全保障长效机制项目监理 | 叶县教育体育局 | 2024.3.4 | 460000.00元 |
2024 年舞阳县老旧小区改造提升项目四标段 | 舞阳县住房保障服务中心 | 2024.8.31 | 34800.00 元 | |
国家地震活断层探测技术中心基础设施提升项目全过程监理服务 | 国家地震活断层探测技术中心 | 2025.5.16 | 77500.00元 | |
河南建工工程管理有限公司 | 开封市鼓楼区 2022 年老旧小区改造项目 | 开封市鼓楼区住房和城乡建设局 | 2022年03月22日 | 790000.00 元 |
2022 年示范区老旧小区改造项目（一）监理二标段 | 开封市城乡一体化示范区住房和城乡建设局 | 2022 年 5 月 18 日 | 694000.00 元 | |
开封市禹王台区城镇老旧小区红线外配套基础设施项目（一） | 开封市禹王台区住房和城乡建设局 | 2022 年 7 月 | 109500.00 元 | |
开封市 2020 年鼓楼区（五一片区）老旧小区改造提质工程 | 开封市裕耀建设投资有限公司 | 2023 年 1 月 | 58000.00 元 | |
河南天宏建设工程咨询有限公司 | 开封市鼓楼区综治促进中心和州桥、新华街道综治促进 中心建设项目（二次） | 开封市鼓楼区平安建设促进中心 | 2023.08 | 工程建安费经第三方审计1.78%，工程监理费总额暂定为 10.106840 万元 |
开封市开化社区 33 号院 9 号 10 号楼拆除重建项目 | 开封市建东城市建设发展有限公司 | 2024.12.12 | 104000 元 | |
河南博纳工程监理有限公司 | 开封市祥符区保障性安居工程建设项目 | 开封市祥符区国有资产投资经营有限责任公司 | 2023.1.10 | 监理费用以本项目最终财政结算价乘以1.57% |
水城古镇改造工程(荷谐园三期)监理建设项目 | 贵州世科项目投资有限公司 | 2023.9.20 | 中标费率0.60% | |
柘城县胸科医院建设项目 | 柘城县结核病防治所 | 2023.12.5 | 建安工程费的0.97% | |
河南省城投项目管理有限公司 | 郑州市金水区住房保障服务中心 2023 年老旧小区 综合改造项目监理 4 标 | 郑州市金水区住房保障服务中心 | 2023 年 9 月 23 日 | 施工审计结算价*0.93% |
郑州锦西置业有限公司 C25-02 住宅建设项目监理 | 郑州锦西置业有限公司 | 2022 年 8 月 17 日 | 1587869.23 元 | |
2025 年锡林浩特市老旧小区主体及配套基础设施改造 工程监理 4 标段 | 锡林浩特市住房保障和房产物业中心 | 2025 年 4 月 22 日 | 115000.00 元 | |
洛龙区花园村东城中村改造项目（EPC）监理项目 | 洛阳市龙兴投资发展有限公司 | 2022 年 9 月 25 日 | 工程最终结算价的0.395%(最终价格以财政决算为准) |
4、定标候选人项目经理/总监业绩：无要求
5、定标候选人响应招标文件要求的资格能力条件
（1）招标文件要求的资格能力条件
序号 | 资格能力条件 |
1 | 1.1第四标段： 1.1.1投标人具有独立企业法人资格，具有有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证或三证合一的营业执照； 1.1.2投标人应具有建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程监理乙级及以上级资质或者综合监理资质； 1.1.3投标人拟派项目总监理工程师须具有房屋建筑工程注册监理工程师证书；须是本单位正式职工，提供劳动合同和在本公司近三个月缴纳社会保险的证明，新入职员工不足三个月提供入职以来的社保证明（提供由社保部门盖章出具的在本单位缴纳社保的证明文件扫描件或在社保部门官方网站下载（网页截图）的带有社保机构印章的证明材料，提供的参保证明日期需在发出招标公告日期之后）； 1.2财务要求：2024年度财务状况良好，没有财产被接管冻结状况。（提供2024年度经会计事务所或审计部门所审计的财务报告，若公司成立时间不足的，按实际成立年限提供审计报告）； 1.3信誉要求：投标人应通过“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）网站查询 “失信被执行人”（此项查询以信用中国网站自动链接至中国执行信息公开网的查询结果为准）和“重大税收违法失信主体”，“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）查询“政府采购严重违法失信行为记录名单”提供查询结果页面截图，若有不良记录执行财库【2016】125号文。在全国建筑市场监管公共服务平台有不良行为记录的投标人禁止参与该项目投标，需提供网上查询截图（查询对象包含法人、法定代表人、项目经理/项目总监）。 1.4 投标人自行出具近三年以来本企业无商业贿赂和无不正当竞争行为承诺书（承诺对象：法人、法定代表人、项目经理/项目总监）。 1.5单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标（提供 “国家企业信用信息公示系统”中公示的公司信息、股东或投资人信息截图）；1.6投标人近三年内没有骗取中标和严重违约及重大安全事故、重大工程质量问题，没有处于被责令停产、停业，或者投标资格被取消状态以及参加本次投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。（提供承诺书，格式自拟）； 1.7本次招标不接受联合体投标。 |
（2）定标候选人响应招标文件要求的资格能力条件情况
序号 | 定标候选人全称 | 响应情况 |
1 | 正博星元工程管理咨询有限公司 | 响应 |
2 | 河南恒基时代建设管理有限公司 | 响应 |
3 | 中环国际工程咨询有限公司 | 响应 |
4 | 浩蒲工程项目管理有限公司 | 响应 |
5 | 中科天一工程管理有限公司 | 响应 |
6 | 河南建工工程管理有限公司 | 响应 |
7 | 河南天宏建设工程咨询有限公司 | 响应 |
8 | 河南博纳工程监理有限公司 | 响应 |
9 | 河南省城投项目管理有限公司 | 响应 |
6、否决投标情况及原因：河南邦兴工程服务有限公司:企业业绩证明材料未提供中标公示（公告）网页版，详细审查不合格，按无效投标处理。
7、所有投标人综合标评分情况：无
8、所有投标人技术标评分情况：无
9、所有投标人总得分情况：无
五、招标文件规定公示的其他内容：无
六、公示时间：2025年07月22日 至2025年07月24日
七、提出异议的渠道和方式
根据汴公管办（2020）13号文规定，若投标人对上述结果有异议，可在公示期内在开封市公共资源交易信息网线上向招标人提出异议，逾期将不再受理，招标人应当自收到异议之日起3日内作出答复,若异议人对答复仍有异议或者招标人未在规定的时间内作出答复的，异议人可在公示之日起10日内（异议答复期间不计算在内）在开封市公共资源交易信息网线上提出投诉。（在开封市公共资源交易信息网站重要文件栏中有工程建设项目异议、投诉文本格式及要求）。
八、联系方式
招标人：开封市鼓楼区住房和城乡建设局
地址：开封市鼓楼区住房和城乡建设局
联系人：张国辉
电话：0371-22280592
代理机构：河南星际项目管理有限公司
地
址：郑州市金水区中州大道1188号建业置地广场B座8楼联 系 人：刘振亚
联系方式：0371-65716639
15939988671监督部门：开封市住房和城乡建设局
联系电话：0371-23859565
九、发布媒介：《中国招标投标公共服务平台》、《河南省电子招标投标公共服务平台》、《开封市公共资源交易信息网》
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