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根据《中华人民共和国土地管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》和《咸宁市国有建设用地使用权网上挂牌出让规则》等有关规定，经通城县人民政府批准，通城县自然资源和规划局定于2025年6月25日至2025年7月25日，在湖北省咸宁市自然资源和城乡建设网上交易系统 （http://219.139.108.3/trade-engine/trade/index，以下简称网上交易系统）公开挂牌出让通城县G﹝2025﹞025号地块国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：
一、地块简介（宗地的四至见挂牌宗地图）
地块 编号 | 宗地位置 | 土地面积 （㎡） | 规划 用途 | 出让 年限 | 规划指标要求 | 挂牌起始价（万元） | 保证金（万元）（或提交相应银行保函） | 增价幅 度（万元） | ||||
容积率 | 建筑 密度 | 绿地率 | 建筑限高 | 商业占比 | ||||||||
G（2025）025 | 通城县隽水镇白沙社区 | 22105.08㎡（合33.16亩） | 城镇住宅用地 | 商业40年、住宅70年 | 1＜容积率≤2.5 | ≤30% | ≥25% | ≤54m | ≤10% | 3393 | 1697 | 1 |
注：建设开工时间为交地日期一年内，竣工时间交地日期三年内。
另地下停车场建设用地使用权与地表建设用地使用权一并供地、分次、分别办理供地手续。地下停车场(连建)土地单价为 35.1 元/平方米(合 2.253 万元/亩),竟得人取得地表建设用地使用权后，开发企业依据自然资源和规划部门批准的项目规划设计方案明确的地下室范围、用途、面积、层数，在申请办理工程规划许可证前,须按照出让方案中明确的出让价格完善地下停车场建设用地使用权供地手续,补充签订《国有建设用地使用权出让合同》。
该地块为整改项目，为依法依规解决相关事宜，决定对该地块实施二次公开出让。该地块涉及208户团购及前期工程投入暂未补偿的情况，为确保原竞得企业的合法权益，已对其前期投入进行了专项审计。新竞得人在成功取得该地块使用权后，须积极配合县人民政府处理前期遗留问题，以确保项目顺利推进。上述瑕疵情况可能会对地块的开发和建设产生一定的影响，竞得人在参与竞拍前，应充分了解并充分考虑这些因素。
二、竞买人资格及其他要求
1、中华人民共和国境内外的法人和其他组织除法律、法规另有规定外，均可通过网上注册申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请（联合申请应明确联合竞投所涉及到的企业出资比例、签订《国有建设用地使用权出让合同》的受让人）。参加竞买须提出竞买申请，并按竞买须知中要求提供的相应文件资料。
2、被纳入联合惩戒黑名单或因存在土地违法违规行为被通城县自然资源和规划局纳入禁止参加土地竞买名单的法人和其他组织，不得参加竞买活动。
3、按 G[2025]025 号地块建设用地规划设计条件要求，城市规划管控内容，规划管控重点内容的要求进行设施配套建设，按相关规定要求配套建设幼儿园，建成并满足使用条件后，需无条件移交县教育主管部门。
4、地下停车场建设应按照咸宁市机动车停车位配建标准建设停车位，同时按照新能源汽车充电设施建设要求建设充电桩车位。开发企业报审的项目规划设计方案中应当明确地下停车场及地面露天停车位的具体布局方式，包括:地下停车场范围与面积、人防地下室范围与面积、地下室层数、停车位布局与数量、充电桩车位布局与数量等,其中人防地下室范围内不得设置机械式停车位。同时依据《城市居住区规划建设标准》(GB50180-2018)《社区生活圈规划技术指南》( TD/Y1026-2021)有关非机动车停放场所规划要求，配建非机动车充电设施及电动自行车停车场所。
三、本次国有建设用地使用权网上挂牌不设底价，按价高者得的原则确定竞得人。
四、本次国有建设用地使用权挂牌出让活动在互联网上通过网上交易系统进行，详细资料和具体要求详见挂牌出让相关附件。申请人可自2025年6月25日至2025年7月22日在网上交易系统下载挂牌出让相关附件，办理CA数字证书（办理流程请登录网上交易系统，详见《数字证书申购指南》）、按要求足额交纳竞买保证金（或提交《银行保函信息确认函》）（保证金账号详见“湖北省咸宁市自然资源和城乡建设网上交易系统”生成的申购回执单），并按挂牌出让须知规定的操作参加竞买。本次挂牌活动不接受通过网上交易系统提出竞买申请以外其他形式（如电话、邮寄、书面、口头等）的申请。
土地竞买操作具体流程详见：湖北省咸宁市自然资源和城乡建设网上交易系统 （http://219.139.108.3/trade-engine/trade/index）——服务中心——操作指南——网上挂牌交易操作流程。
五、本次网上挂牌缴纳保证金（或提交《银行保函信息确认函》）截止时间为2025年7月22日下午16时，网上报价时间（挂牌时间）为2025年7月15日上午8时到2025年7月25日上午10时止，挂牌报价时间截止时，经系统询问，有竞买人表示愿意继续加价的，系统将自动转入网上限时竞价程序，通过竞价确定竞得人。
六、本次公开挂牌出让公告如有变更或补充，以通城县自然资源和规划局网上发布的补充公告为准。可查询中国土地市场网（网址：https://www.landchina.com/）、咸宁市公共资源电子交易平台（网址http://xnztb.xianning.gov.cn:81/）
七、通城县自然资源和规划局对本次网上挂牌出让活动不另行组织现场踏勘和地块情况介绍，竞买人可在公告期间自行踏勘现场。
八、如果在使用湖北省咸宁市自然资源和城乡建设网上交易系统 过程中遇到问题或困难，请在分清问题类型的同时，与下列有关工作人员联系：
1.土地信息咨询电话
李股长：15997971010
2.土地交易业务操作咨询电话:
杜女士：0715-4818356
3.数字证书办理及咨询电话：
李先生：18672953616
地址：咸宁市体育路希望巷175号
通城县自然资源和规划局
通城县公共资源交易中心
2025年6月25日
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