佳木斯市向阳区2026年老旧小区改造工程（设计）

招标公告

项目编号： FJSJ0400G26010501X01 

1.招标条件

本招标项目佳木斯市向阳区2026年老旧小区改造工程已由佳向发改复［2025］5号、6号、7号批准建设，项目建设单位为佳木斯市向阳区物业指导中心，建设资金来源按比例对上争取国省政策资金，其余部分由地方政府配套。招标代理机构为黑龙江正昌项目管理有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的设计服务进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：佳木斯市向阳区2026年老旧小区改造工程（设计）

2.2项目地点：佳木斯市向阳区长安街道群英社区、西林街道光明社区

2.3主要建设规模：总建筑面积105152平方米；

2.4质量标准：符合国家及省市现行规范、规程、规定的合格标准；

2.5设计周期：40日历天（以实际发生为准）总服务期暂定为自签订合同至工作完成；

2.6招标范围：完成本项目初步设计（含估算）、施工图设计及施工期设计现场跟踪服务等相关技术服务；     

2.7标段划分：本项目划分一个标段；

2.8招标控制价：80.416万元。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人：必须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人及其他组织；须具备建设行政主管部门核发的建筑行业（建筑工程）设计乙级或以上资质。并在人员、设备、资金等方面具有相应的履约能力。

3.2投标人拟派设计项目负责人：须具备国家壹级注册建筑师执业资格且年龄不得超过退休年龄。提供近三个月（2025年10月至2025年12月）企业为其缴纳社会保险（养老保险）的缴费证明。

3.3与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

3.4资格审查方式：本工程采用对投标申请人的资格审查采用资格后审方式。

3.5本次招标不接受联合体投标。

4.技术成果经济补偿

本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。

5.招标文件的获取

    5.1潜在投标人应先在“黑龙江省公共资源限额以下交易平台”（https://***/xe/%EF%BC%89%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E7%94%A8%E6%88%B7%E6%B3%A8%E5%86%8C%E3%80%81%E5%8A%9E%E7%90%86%E6%95%B0%E5%AD%97%E8%AF%81%E4%B9%A6%EF%BC%8C%E4%BD%BF%E7%94%A8%E6%95%B0%E5%AD%97%E8%AF%81%E4%B9%A6%E7%99%BB%E5%BD%95%E2%80%9C%E9%BB%91%E9%BE%99%E6%B1%9F%E7%9C%81%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E9%99%90%E9%A2%9D%E4%BB%A5%E4%B8%8B%E4%BA%A4%E6%98%93%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E2%80%9D%E4%B8%8A%E7%9A%84%E2%80%9C%E4%BA%A4%E6%98%93%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E2%80%9D%EF%BC%8C%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E3%80%82%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E6%97%B6%E9%97%B4%E4%B8%BA2026%E5%B9%B401%E6%9C%8805%E6%97%A517%E6%97%B600%E5%88%86%E8%87%B32026%E5%B9%B401%E6%9C%8812%E6%97%A517%E6%97%B600%E5%88%86%EF%BC%88%E5%8C%97%E4%BA%AC%E6%97%B6%E9%97%B4%EF%BC%8C%E4%B8%8B%E5%90%8C%EF%BC%89%EF%BC%9B%E6%9C%89%E5%85%B3%E6%89%8B%E7%BB%AD%E8%AF%B7%E6%9F%A5%E7%9C%8B%E2%80%9C%E9%BB%91%E9%BE%99%E6%B1%9F%E7%9C%81%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E8%A6%81%E7%B4%A0%E4%BA%A4%E6%98%93%E6%9C%8D%E5%8A%A1%E5%B9%B3%E5%8F%B0-%E5%BB%BA%E8%AE%BE%E5%B7%A5%E7%A8%8B%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E6%93%8D%E4%BD%9C%E6%89%8B%E5%86%8C%E2%80%9D%EF%BC%9B%3C/p%3E%3Cp%3E5.2%E6%9C%AC%E6%AC%A1%E4%BB%85%E6%B4%BE%E5%8F%91%E7%94%B5%E5%AD%90%E7%89%88%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%EF%BC%9B%3C/p%3E%3Cp%3E%3Cstrong%3E6.%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E7%9A%84%E9%80%92%E4%BA%A4%3C/strong%3E%3C/p%3E%3Cp%3E 6.1 本项目采取网上招标、网上投标。本项目采用远程开评标方式，不接收纸质投标文件，电子投标文件请于投标截止时间前在黑龙江省公共资源要素交易服务平台进行上传，投标截止时间后上传的投标文件系统不再接收。各投标单位可在“黑龙江省公共资源要素交易服务平台网”的《下载中心》栏目下载投标文件制作软件(黑龙江公共资源版)进行投标文件制作、电子签章、标书生成、标书加密。

6.2 开标期间投标人须使用手机app（标证通）登陆黑龙江省公共资源要素交易服务平台的远程开标入口进行扫码登陆并线上扫码解密（具体操作见“黑龙江省公共资源要素交易服务平台网”的《下载中心》的不见面开标大厅操作手册）。

6.3 电子投标工具“黑龙江省公共资源要素交易服务平台”中的《下载中心》下载，技术支持电话：4009980000。

6.4 线上远程开标时间为： 2026年01月27日14时00分 ，开标地点为：黑龙江正昌项目管理有限公司开标大厅（黑龙江省哈尔滨市松北区智学街345号），投标人应准时参加远程开标工作。

6.5投标人应在截止时间前通过“黑龙江省公共资源要素交易服务平”递交电子投标文件。网上递交投标文件的截止时间（北京时间，下同）： 2026年01月27日14时00分 。在投标截止时间后递交的投标文件，系统不予接收。

7. 踏勘现场和答疑安排

7.1招标人不统一组织踏勘现场，潜在投标人可自行前往踏勘。

7.2 投标人提问、质疑以及招标人对招标文件的澄清均通过网上进行。

8.发布公告的媒介

 本次招标公告同时在黑龙江公共资源交易网（https://***/%EF%BC%89%EF%BC%8C%E9%BB%91%E9%BE%99%E6%B1%9F%E7%9C%81%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E9%99%90%E9%A2%9D%E4%BB%A5%E4%B8%8B%E4%BA%A4%E6%98%93%E5%B9%B3%E5%8F%B0%EF%BC%88https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/xe/%EF%BC%89%E4%B8%8A%E5%8F%91%E5%B8%83%EF%BC%9B%3C/p%3E%3Cp%3E%3Cstrong%3E9%3C/strong%3E%3Cstrong%3E.%E8%81%94%E7%B3%BB%E6%96%B9%E5%BC%8F%3C/strong%3E%3C/p%3E%3Cp%3E%E6%8B%9B 标 人：佳木斯市向阳区物业指导中心

地    址：佳木斯市向阳区       

联 系 人：初女士

电    话：18249254646  

招标代理机构：黑龙江正昌项目管理有限公司 

地  址：黑龙江省哈尔滨市松北区智学街345号

联系人：商先生  

电  话：0451-82623456、0451-82398999