深圳国际综合物流枢纽中心二期11栋冷库招租公告-立方招采通

公告基本信息

项目编号	ZX002510393	项目名称	深圳国际综合物流枢纽中心二期11栋冷库招租公告
起始日期	2025年09月19日 00时00分00秒	结束日期	2025年10月09日 17时00分00秒

资产信息

资产现状

未租

地址

广东省深圳市龙岗区深圳国际综合物流枢纽中心

面积/数量

1、11栋-11栋2层4分区：3045.95平方米

2、11栋-11栋1层2分区：2794.38平方米

3、11栋-11栋3层3分区：2794.38平方米

4、11栋-11栋1层1分区：2213.52平方米

5、11栋-11栋4层3分区：2794.38平方米

6、11栋-11栋1层3分区：2794.38平方米

7、11栋-11栋2层1分区：2648.86平方米

8、11栋-11栋4层2分区：2794.38平方米

9、11栋-11栋3层2分区：2794.38平方米

10、11栋-11栋4层1分区：3047.52平方米

11、11栋-11栋2层3分区：2794.38平方米

12、11栋-11栋4层4分区：3045.95平方米

13、11栋-11栋3层1分区：3047.52平方米

14、11栋-11栋3层4分区：3045.95平方米

15、11栋-11栋2层2分区：2794.38平方米

16、11栋-11栋1层4分区：3045.95平方米

权属情况

有房产(土地)证

资产性质

其他类

是否涉及优先承租权

否

招租信息

是否允许转租，分租	否	出租期	12月(1-3年（资产单次租赁期限原则上不超过3年，需要承租方对承租资产有较大投入的，可适当延长租期，原则上不超过6年。))
响应有效期	120个自然日	免租期	1个月（免租期每年一个月，且最长不得超过6个月。）
租金是否含税	是	签订合同期限	《成交通知书》出具后30个工作日
招租底价	1、11栋-11栋2层4分区：120元/平方米/月（含物业管理费和基础打冷费，不含照明、设备、制冰等其他电费，不含水费。）; 2、11栋-11栋1层2分区：125元/平方米/月（含物业管理费和基础打冷费，不含照明、设备、制冰等其他电费，不含水费。）; 3、11栋-11栋3层3分区：120元/平方米/月（含物业管理费和基础打冷费，不含照明、设备、制冰等其他电费，不含水费。）; 4、11栋-11栋1层1分区：125元/平方米/月（含物业管理费和基础打冷费，不含照明、设备、制冰等其他电费，不含水费。）; 5、11栋-11栋4层3分区：120元/平方米/月（含物业管理费和基础打冷费，不含照明、设备、制冰等其他电费，不含水费。）; 6、11栋-11栋1层3分区：125元/平方米/月（含物业管理费和基础打冷费，不含照明、设备、制冰等其他电费，不含水费。）; 7、11栋-11栋2层1分区：120元/平方米/月（含物业管理费和基础打冷费，不含照明、设备、制冰等其他电费，不含水费。）; 8、11栋-11栋4层2分区：120元/平方米/月（含物业管理费和基础打冷费，不含照明、设备、制冰等其他电费，不含水费。）; 9、11栋-11栋3层2分区：120元/平方米/月（含物业管理费和基础打冷费，不含照明、设备、制冰等其他电费，不含水费。）; 10、11栋-11栋4层1分区：120元/平方米/月（含物业管理费和基础打冷费，不含照明、设备、制冰等其他电费，不含水费。）; 11、11栋-11栋2层3分区：120元/平方米/月（含物业管理费和基础打冷费，不含照明、设备、制冰等其他电费，不含水费。）; 12、11栋-11栋4层4分区：120元/平方米/月（含物业管理费和基础打冷费，不含照明、设备、制冰等其他电费，不含水费。）; 13、11栋-11栋3层1分区：120元/平方米/月（含物业管理费和基础打冷费，不含照明、设备、制冰等其他电费，不含水费。）; 14、11栋-11栋3层4分区：120元/平方米/月（含物业管理费和基础打冷费，不含照明、设备、制冰等其他电费，不含水费。）; 15、11栋-11栋2层2分区：120元/平方米/月（含物业管理费和基础打冷费，不含照明、设备、制冰等其他电费，不含水费。）; 16、11栋-11栋1层4分区：125元/平方米/月（含物业管理费和基础打冷费，不含照明、设备、制冰等其他电费，不含水费。）;	租金的递增	自第2个合同年开始租金每1个合同年递增2%
租金支付方式	月付	是否允许承租方进行二次装修	不影响物业结构，且需符合消防要求。
资产用途限定	仓储,物流仓储,物流建筑
履约条件	1)须按照园区物业管理要求生产经营。 2)不允许转租，意向承租方须为物业实际使用方。

租赁费用相关信息

履约保证金金额

不少于2个月租金及物业费金额

交易方式

公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者	通过竞价方式产生承租方
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	通过内部审批后采取协议租赁方式进行承租
公告期满，无符合条件的报名者	通过线下招商方式产生承租方

报名须知

报名方式	线下报名
潜在承租方应具备的资格条件	1)投标企业须依法注册，具备独立法人资格。 2)合法经营，证照齐全，遵纪守法，能对自己的经营安全负全责。 3)遵守园区安全及其他管理规定。
需提供的证明材料	意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。 1、企业法人身份证复印件； 2、营业执照副本复印件； 3、出租方要求的其他材料；以上材料均需加盖章。
资格审查申请文件递交截止时间	2025年10月09日 17时00分00秒

出租方信息

出租方名称	深圳市深国铁路物流发展有限公司	出租方地址	深圳市龙岗区海大科技园4栋18楼
业务咨询人员1	韩笑雨	业务咨询电话1	13760241601
联系地址	深圳市龙岗区海大科技园4栋18楼

其他

特殊事项说明

1)不允许任何私自改造、搭建。

2)中标客户必须为运营方，符合相关运营资质。