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江西省房屋建筑和市政基础设施工程施工招标
中标候选人公示
工程名称 | 章贡区南外街道冶机厂南区周边4个老旧小区改造项目施工+运营管理
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工程地址 | 赣州市章贡区南外街道土庙上14号、冶机厂南区、章江北大道102号、章江北大道130号
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建筑面积 | 0.0 ㎡
| 结构/层数 | 混合/0层
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招标范围 | 1.施工内容：包含招标工程量清单及设计施工图范围内的所有建筑工程、安装工程、装饰装修工程、道路工程、排水工程、市政工程、工程设备采购和安装调试，以及工程保修期内的缺陷修复和保修工作等。 2.运营管理内容：包括施工期间协助施工单位完成施工内容的运营管理服务、项目运营管理期3年内的日常运营、日常管理、配合招标人及上级单位（如有）的监督检查工作和运营期限满后的移交等工作。 3.实际实施的内容以招标人确认的工作内容为准，并对工程项目的施工(质量、安全、工期、造价控制等)、运营管理负责。具体详见招标文件“第二节 综合说明 第一点 总则”
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招标控制价 | 元
| 开标时间
| 2025年09月18日
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工期 | 450 天
| 质量标准 | 1.施工质量控制目标：符合国家工程施工质量验收规范合格标准且通过建设部门的验收。 2.运营、移交标准：在运营管理期内，达到小区运营管理考评标准合格；在移交日，中标人应向招标人或其他指定机构完好、无偿移交本项目设备、设施，维护得当处于良好工作状态、与项目设施相关使用的所有设施和设备的有形资产、无形资产、档案材料等，并保证所有移交的设备、设施能正常运行。
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中标候选人排序及相关内容
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中标候选人1单位名称 | 江西锦源建设工程有限公司(江西中顺房地产经营管理有限公司)
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企业资质 | 施工总承包·建筑工程·建筑工程二级
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投标报价 | 5471631.41 元
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建造师
| 姓名
| 陈肖依
| 注册编号
| 赣2362016201653341
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等级
| 注册二级建造师·建筑工程
| 注册专业
| 建筑工程
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申报的业绩及奖项
| 1、联合体单位：江西中顺房地产经营管理有限公司；2、投标注册建造师业绩及施工企业业绩：吉安县百乐苑及县建等老旧小区改造项目；3、物业企业业绩：章贡区安居小区（金苑、菊苑）老旧小区改造项目施工+运营管理；4、关键岗位人员：施工员: 佐贵、证书编号：0361710193617008654；质量员:胡三莲、证书编号：0361610693616030141;专职安全员:佐富、证书编号：赣建安C3(2017)1010737；材料员：王小敏、证书编号：0361511193615020913；劳资专管员：李小凯。6、投标报价5471631.41元（其中包含以施工中标价的4.5%为运营管理资金）。7、施工工期：450日历天，运营管理期：工程施工竣工验收合格之日起3年（不含施工工期）。
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业绩查询网址
| http://***/jyxx/002001/002001004/20210928/1e556f3c-1f9a-4cf6-8761-748f9c51b792.html%3Cp%3E http://***/jyxx/002001/002001004/20210608/8e4a797d-74c4-4290-b245-f6e301445c52.html%3Cp%3E | |||||||||||
中标候选人2单位名称
| 江西润斌建设有限公司(赣州旺家物业服务有限公司)
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企业资质
| 施工总承包·建筑工程·建筑工程二级
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投标报价
| 5443130.06元
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建造师姓名
| 吴慧青
| 注册编号
| 赣2362016201653076
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建造师等级
| 注册二级建造师·建筑工程
| 注册专业
| 建筑工程
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申报的业绩及奖项
| 1、联合体单位：赣州旺家物业服务有限公司；2、投标注册建造师业绩及施工企业业绩：全南县2020年老旧小区改造工程；3、物业企业业绩：市邮政家属区；4、关键岗位人员：施工员: 王爱峰、证书编号：0361910193619038197；质量员:彭冬良、证书编号：0361810693618002085;专职安全员:张科、证书编号：赣建安C3(2018)2004041；材料员：王爱婷、证书编号：0362111100015000114；劳资专管员：邓小军。6、投标报价5443130.06元（其中包含以施工中标价的4.5%为运营管理资金）。7、施工工期：450日历天，运营管理期：工程施工竣工验收合格之日起3年（不含施工工期）。
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业绩查询网址
| https://***/w/dataQuery/projDetailInfo/200512165517468323%3Cp%3E | |||||||||||
中标候选人3单位名称
| 江西齐全永竣建设工程有限公司(赣州博翔物业管理有限公司)
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企业资质
| 施工总承包·建筑工程·建筑工程二级
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投标报价
| 5456789.98元
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建造师姓名
| 月阳兰
| 注册编号
| 赣2362019201901221
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建造师等级
| 注册二级建造师·建筑工程
| 注册专业
| 建筑工程
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申报的业绩及奖项
| 1、联合体单位：赣州博翔物业管理有限公司；2、投标注册建造师业绩：石城县老旧小区改造项目东城住宅小区和百萝口小区改造工程；3、施工企业业绩：吉州区创天一期老旧小区改造项目；4、物业企业业绩：市农业局家属区及办公楼。5、关键岗位人员：施工员: 李文浜、证书编号：0361710193617024093；质量员:肖艳兰、证书编号：0361810693618019439;专职安全员:黄祖伟、证书编号：赣建安C3（2019）3003503；材料员：陆碧泉、证书编号：0362111100002000300；劳资专管员：吴茜。6、投标报价5456789.98 元（其中包含以施工中标价的4.5%为运营管理资金）。7、施工工期：450日历天，运营管理期：工程施工竣工验收合格之日起3年（不含施工工期）。
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业绩查询网址
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本工程项目资格审查情况
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资格审查方式
| 10
| 资格审查方法
| 合格制
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递交资格审查文件单位的数量
| 10
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通过资审的家数
| 9
| 未通过资审的家数
| 1
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中标候选人得分情况（专家名单不得公布）
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单位/评委
| 江西锦源建设工程有限公司(江西中顺房地产经营管理有限公司)
| 江西润斌建设有限公司(赣州旺家物业服务有限公司)
| 江西齐全永竣建设工程有限公司(赣州博翔物业管理有限公司)
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总分
| 商务分
| 技术分
| 总分
| 商务分
| 技术分
| 总分
| 商务分
| 技术分
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评委1
| 98.00
| 73.00
| 25.00
| 98.00
| 73.00
| 25.00
| 98.00
| 73.00
| 25.00
| |||
评委2
| 98.00
| 73.00
| 25.00
| 98.00
| 73.00
| 25.00
| 98.00
| 73.00
| 25.00
| |||
评委3
| 98.00
| 73.00
| 25.00
| 98.00
| 73.00
| 25.00
| 98.00
| 73.00
| 25.00
| |||
评委4
| 98.00
| 73.00
| 25.00
| 98.00
| 73.00
| 25.00
| 98.00
| 73.00
| 25.00
| |||
评委5
| 98.00
| 73.00
| 25.00
| 98.00
| 73.00
| 25.00
| 98.00
| 73.00
| 25.00
| |||
评标得分
| 98.0
| 98.0
| 98.0
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注：评委顺序非评标报告计分顺序
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中标价中的暂定费用
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暂定金额费用小计 | 元
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暂估价材料费用小计 | 元
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其他暂定费用小计 | 元
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暂定金额和暂估价费用合计
| 270320.00元
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原中标候选人无效投标原因及其依据
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单位名称
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无效投标原因
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认定依据
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公示截止期：2025年09月22日
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异议受理
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招标人名称
| 赣州市章贡区南外街道办事处
| 联系电话
| 0797-8084182
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招标人地址
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代理机构名称
| 赣州律信工程管理有限公司
| 联系电话
| 0797-8121985
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代理机构地址
| 江西省赣州市赣州经济技术开发区客家大道180号南北大市场内28栋2-2#办公
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监督机构
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名称
| 赣州市章贡区城镇发展服务中心
| 联系电话
| 0797-8222036
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注：1、若招标项目为构筑物或市政工程，招标工程项目基本信息中的“建筑面积”和“结构/层数”则修改为：“构筑物容积”和“结构/高度”或者修改为“规模”和“用途”。
2、在填写“投标文件被判定为无效投标的投标人名称、无效投标原因及其依据”内容时，填写栏目按被无效投标单位的数量自行添加。
3、采用合理低价法和综合评估法时，填写中标候选人得分情况。
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