宁乡市沩东新城文化旅游投资有限公司：宁乡市人民路综合能源港建设项目可研及设计采购需求公开

一、功能及要求：

总用地面积约8000m?，二级综合加油站。内容包括：可研报告（包含投资项目风险评估报告及资金平衡方案、融资方案等）、总图设计、方案设计、初步设计、施工图设计（含所有专项的施工图、包含洗车机基础）、加油站范围内所有精装修设计（包括站房、罩棚等），包括项目施工过程中的设计方案调整、安全设施设计以及评审的相关费用。

按国家及行业标准

设计依据

1、规划及总图资料

规划行政主管部门核发的规划设计条件书及规划参考图

现场地形图、影像图及踏勘调查资料

甲方提供的加油站视觉形象标准化设计手册（VI设计手册）

2、国家及当地设计规范和设计标准：

《汽车加油加气加氢站技术标准》GB50156-2021

《汽车加油加气站设计与施工规范》

《建筑内部装修设计规范》

《屋面工程技术规范》

《地下工程防水技术规范》

《建筑设计防火规范》

《建筑物防雷设计规范》

《建筑物电子信息系统防雷技术规范》

《建筑工程设计文件编制深度规定》

《长沙市城市规划管理技术规定》

《湖南省公共建筑节能设计标准》

《长沙市绿色建筑设计基本规定》

《长沙市海绵城市建设规划与设计导则》

结构、道路、强弱电、暖通、消防、给排水、景观等按相关行业技术标准与技术规范

3、相关的市政设施及其他关联项目设计图纸；

相关职能部门提出的设计要求。

内容范围

可行性研究报告。

内容包括：可研报告（包含投资项目风险评估报告及资金平衡方案、融资方案等）、总图设计、方案设计、初步设计、施工图设计（含所有专项的施工图、包含洗车机基础）、加油站范围内所有精装修设计（包括站房、罩棚等），包括项目施工过程中的设计方案调整、安全设施设计以及评审的相关费用。包含主体及所有专项工程的设计，包括但不限于以下内容：

1. 主体设计及咨询内容：

（1）红线范围内总平面图及整体效果图、建构筑物、相关场地配套、区域内道路、公共配套、景观绿化等各子项的设计；

（2）红线范围内地上及地下建构筑物的设计：含建筑、结构（含复杂地基处理、基坑支护、边坡挡土墙、常规结构、钢结构、预应力等）、给排水、通风空调燃气、强弱电（含防雷、接地）、消防等各专业。

（3）红线范围内综合管线图（含给排水、强弱电、暖通空调燃气等各专业）；

（4）配电房等与建筑物之间的位置关系图；

（5）用于建设方施工招标的施工方案；

（6）以上未尽的甲方要求的其他技术服务及图纸；

2. 专项设计及咨询内容：

（1）照明和夜景亮化设计；

（2）基坑支护、边坡及挡墙；

（3）土方平衡；

（4）区域内景观绿化设计从方案到施工图阶段，绿化需列出详细的苗木规格数量清单，并与图纸一致。

（5）电话、广播、宽带网络及监控安防等智能化系统设计从方案到施工图阶段；

（6）幕墙设计（含外立面灯光等配合设计）从方案到施工图阶段（如有此部分设计，否则不要求）；

（7）建筑、结构、机电各专业设备、材料表的编制；

（8）抗震支吊架施工图设计（平面图、大样图）；

（9）海绵城市专项设计（满足主管部门审查深度要求）；

（10）网架、雨棚、栏杆深化图；

（11）高低压配电系统深化设计；

（12）加油站范围内所有精装修设计（包括站房、罩棚等）

（13）洗车机基础（如有）

（14）以上未尽的甲方要求的其他技术服务及图纸；

边界条件

说明综合管线接口边界、项目边界（红线）对总图布置要求、与其他项目交接处的要求，以下仅供参考（例举管线接口边界）：

1）电力设计边界为用地红线，结合周边道路电力通道方便引入红线范围内；但红线内需预留单独高压线路保护套管及电井；红线内所有高低压配电系统、弱电系统等均由设计方负责设计；    2）给排水设计边界为用地红线，结合周边道路市政给水管网方便接入，预留市政管网接入的管道和管道井等；    3）设计单位开展设计前须现场踏勘，结合规划条件与现场实际情况进行合理设计。

功能与技术要求

1、设计理念

（1）整体布局。整体布局合理协调；功能分区科学明确，交通便捷顺畅。

（2）经济实用与节能环保。设计要考虑节省投资，节约用地，减少空间浪费，提高有效使用面积。建筑形象与空间设计，应为后续使用与经营维护创造条件，充分考虑节约管理人力，降低运行费用。尽可能利用自然通风及自然采光，节约能源，凸显绿色、环保、健康和节能等技术特色。

（3）环境协调。建筑风格与片区控规要求保持一致，与周边环境协调。

2、具体要求

（1）竖向设计。根据用地性质，合理利用地形地貌，结合土方平衡、排水做好总平面设计，适当优化地下建筑与人防工程布局，使规划单体建筑与场地适应现状地形，有机融入自然环境。

（2）道路交通与停车。根据地形特点、功能分区、建设布局。合理组织交通流线与道路网络。应至少设置两个出入口，当主出入口紧邻主要交通干道时，应按规划部门要求留出缓冲距离；

技术服务与配合

1．本次招标设计费包含本合同项下设计一切费用，包括但不限于效果图制作费、差旅费、加班费、会务费、专家费、报建配合费、设计人聘请的其他顾问或者专家的顾问费、现场代表费用（如有）、晒图、报建图制图费用等。

2．设计人应按国家规定和合同约定的技术规范、标准进行设计，并按评审审查意见修改，按规定时间及份数向建设方交付设计文件，并对提交的设计文件的质量负责，并负责设计与施工过程中的技术与配合服务（含各阶段的报批、报建、施工招标和施工现场等配合工作）。

3.协助甲方考察材料供应单位，并向甲方提出相关建议。

4.协助甲方解决项目出现的各类技术性问题。

成果交付

1、各阶段设计内容及深度符合《建筑工程设计文件编制深度规定》（最新版）

2、成果具体做法及要求：包含可行性研究报告（包含投资项目风险评估报告及资金平衡方案、融资方案等）、规划方案阶段、初步设计阶段和施工图设计阶段所有设计文件和图纸，设计图纸及文件内容和深度应符合国家、湖南省及长沙市建设项目设计报批报建和施工要求。成果包括但不局限以下内容：

注：提供各阶段评审会后的可研、各阶段设计文件6份及电子版

中标的设计单位在签订建设工程设计合同后，必须按建设方的调整意见分阶段对设计方案进行调整，并提供调整后的设计成果，费用包含在设计费报价内。

十、其他

设计方在设计前应踏勘项目现场，熟悉相关资料，包括项目所在地块红线图、蓝线图、规划条件书、原始地形测量图、相关职能部门出具的关于加油站建设批复函、周边市政管网、道路、电力等建设情况，有关联的其他工程项目或规划图纸等。

设计方需在进行地勘前提供盖章版本的勘察任务书（包括地勘布点图，地勘深度要求等），确认勘察大纲。

成果交付时间：合同签订之日起60天内完成（不包含上会过程时间和办理批复时间）。具体以合同约定时间为准。

详见技术规格 

1.本项目按《关于加强长沙市政府采购项目履约验收工作的通知》（长财采购〔2024〕5号）文件规定一次性整体验收。项目验收国家有强制性规定的，按国家规定执行，成交人需委托经采购人认可的检测机构对本项目进行验收，测试的技术参数必须达到其投标文件中的承诺，验收报告作为申请付款的凭证之一。  

2.验收过程中产生纠纷的，由质量技术监督部门认定的检测机构检测,如为成交人原因造成的，由成交人承担检测费用；否则，由采购人承担。  

3.项目验收不合格，由成交人返工直至合格，有关返工、再行验收，以及给采购人造成的损失等费用由成交人承担。连续两次项目验收不合格的，采购人可终止合同，另行按规定选择其他供应商采购，由此带来的一切损失由成交人承担。

1.成果交付时间：合同签订之日起60天内完成（不包含上会过程时间和办理批复时间）。具体以合同约定时间为准。

2、结算方法

2.1 付款人：宁乡市沩东新城文化旅游投资有限公司。

2.2 付款节点：

（1）甲方按进度节点支付服务费，可研文本通过评审获取可研批复后支付合同金额的10%。

（2）项目获取初步设计批复及概算批复后，可支付至合同金额的40%。

（3）乙方提交正式施工图并通过审查后，甲方编制工程预算，可支付至合同金额的60%。

（4）所设计工程竣工验收并结算，乙方办理服务费结算后三个月内支付至结算金额的100%。

3.本项目采购预算价中已包括但不限于以下因素：本项目服务拟投入的工本费、设备设施、人工、安全、保险、交通差旅费、管理费、财务等所有费用，供应商投标报价时应充分考虑自身成本及项目实际情况，如一旦成交，在项目实施中出现任何遗漏，均由成交人免费提供，采购人不再增加支付任何费用。

4.采购人如有补充事项，双方可在签订合同时自行约定。

5.供应商在磋商前如需踏勘现场，有关费用自理，踏勘期间发生的意外自负。

6.未尽事宜按国家相关规定及行业标准执行。