阿克苏地区库车市东纺织园保障性租赁住房建设项目二标段

第一章招标公告（未进行资格预审）

阿克苏地区库车市东纺织园保障性租赁住房建设项目二标段

招标公告

1. 招标条件

本招标项目阿克苏地区库车市东纺织园保障性租赁住房建设项目二标段 已由库车经济技术开发区管理委员会建设管理局 以库经开经发字【2024】50号批准建设。建设单位为库车经济技术开发区管理委员会建设管理局,建设资金来自地方政府专项债券资金及地方财政资金，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目阿克苏地区库车市东纺织园保障性租赁住房建设项目二标段，进行公开招标，特邀请满足资格条件的潜在投标人参加投标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：

2.1.1 建设地点：库车市经济技术开发区

2.1.2 建设规模：本工程位于库车市，其中住宅（单身公寓）：2459.58㎡，48套（10#），宿舍：24238.01㎡，500间宿舍（5#6#8#9#14#）公建用房1616.74㎡，配套用房4096.10平方，地下人防：地下部分：3036.23㎡，地上部分：166.52㎡，以及室外相关配套设施及附属工程（详见工程量清单及图纸）。

2.1.3 工程投资额：9502.57万元 

2.1.4 计划工期：自签订合同之日起365日历天(具体以合同约定为准）

2.1.5 标段划分：1个施工标段 

2.1.6 其他：需要项目负责人

2.2招标范围：工程量清单及图纸包含的全部内容

3. 投标人资格要求 

3.1 投标人必须是中华人民共和国境内注册的，具有独立法人资格的企业；

3.2 投标人须具备住房城乡建设主管部门颁发的[施工总承包·建筑工程·建筑工程三级](含)以上资质，具备有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。项目负责人须具备建筑工程 专业贰 级注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B证），且未担任其他在施建设工程项目的项目负责人、项目经理。

3.3 类似项目（业绩）要求：

□不要求

?要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）

?企业承担过2项类似项目（业绩）

□拟任项目负责人（项目经理）承担过项类似项目（业绩）

其它要求：（1）企业类似业绩要求：近三年（2022 年 1 月 1 日-至投标截止日之前，以工程竣工验收报告签署日期为准）已完成的建筑工程业绩合同金额4500万（含）以上，须提供中标通知书、合同协议书、工程竣工验收报告或工程接收证书 (或工程竣工验收证书(表)，以工程竣工验收报告或工程接收证书或工程竣工验收证书(表)签字时间为准。

疆外投标企业须提供《新疆维吾尔自治区区外建设工程企业信息登记册》或新疆工程建设云下载审核通过的信息报送册）。(类似业绩具体指标按照国家和自治区有关规定执行，若发生项目负责人（项目经理）变更的，工程业绩计入继任项目负责人（项目经理）业绩。)

3.4 财务要求：提供近三年（2022年、2023年、2024年）经会计事务所出具的财务审计报告；企业成立不足三年的，提供企业成立以来的财务审计报告（经会计师事务所出具的年度审计财务报表，含资产负债表、利润表或利润及利润分配表、现金流量表及报表附注），审计报告扫描件应盖有会计师事务所单位章和注册会计师的执业专业用章，并附会计师事务所的营业执照及执业证书。成立不足一年的的公司可提供成立至今财务报表。 

具体年份要求为近三 年，指2022 年起至2024 年止。

（如为联合体，则需进一步明确满足财务要求的为联合体牵头人或联合体各方）

3.5 本次招标不接受（接受/不接受）联合体投标，接受联合体投标的，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表。

3.6 信誉要求：

3.6.1 信誉基本要求：不良行为记录是指投标企业违反有关招标投标和工程建设的法律、法规、规章或强制性标准、执业行为规范，经县级以上住房城乡建设行政主管部门或其委托的执法监督机构查实和行政处罚后，被有管辖权的住房城乡建设行政主管部门明确认定为不良行为记录的，以及法律、法规规定属于不良行为记录的。不良行为记录以投标截止日时“信用中国（含信用中国（新疆）等信用中国的各地方信用网站）”、“国家企业信用信息公示平台”、“全国建筑市场监管公共服务平台”、工程建设云平台、国家及省级人民政府或住房城乡建设行政主管部门官方网站能查询到的登记信息为认定依据。在以上要求之外的不作为不良行为记录的认定依据。

具体年份要求为近1 年（最多不超过10年），指2024 年10月9日起至2025年10月10日止。

（3）未被限制市场准入、招标投标活动的。

3.6.2 信誉其他要求：

（1）近年企业不良行为记录情况

□本项目招标不评审近年企业不良行为记录情况；

?本项目招标评审近年企业不良行为记录情况；

具体要求：详见投标人须知前附表10.1.2条

具体年份要求为近1 年，指2024 年10月9日起至2025 年10月10日止。

（2）近年发生的诉讼和仲裁情况

?本项目招标不评审近年发生的诉讼和仲裁情况；

□本项目招标评审近年发生的诉讼和仲裁情况；

诉讼和仲裁情况是指与履行下述合同有关及本款项要求的法律败诉。调解结案以及未裁决的仲裁或未终审判决的诉讼不纳入本项目评审。包括：

□施工总承包合同□专业承包（分包）合同

□工程总承包合同□工程材料设备采购合同

□劳务分包合同

3.7 其他要求：提供虚假资料的，将取消该投标人的中标资格，并接受行业主管部门依法处理（注：与招标公告中的投标人资格要求一致）

4. 招标文件的获取

4.1 有投标意愿者，请于2025年9月17 日10时00分至2025年10月10日10时30分在阿克苏地区公共资源电子招投标平台 下载数据电文形式的招标文件。招标文件包括图纸、工程量清单、招标控制价（最高投标限价）等。

5. 投标文件的递交

5.1 电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2025 年10月10日10时30分（北京时间，下同）。请投标人在 阿克苏地区公共资源电子招投标平台（下载地址）https://***/aksggzy/ 下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过 阿克苏地区公共资源电子招投标平台（递交地址）https://***/aksggzy/ 递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，将予以拒收。

6. 资格审查

本次招标采用资格后审

7. 评标方法

本次招标的评标标准和方法：

?综合评估法

□经评审的最低投标价法

□定性评审法

□其他

8. 发布公告的媒介本次招标公告在阿克苏地区行政公署网 上发布。

9. 招投标监督管理部门及电话库车经济技术开发区管理委员会建设管理局，联系电话：0997-6691576

10.其他1.根据《国务院办公厅转发国家发展改革委关于深化公共资源交易平台整合共享指导意见的通知》 （国办函【2019】41 号）要求，取消招投标活动中没有法律依据的投标报名环节。投标单位领取招标文件后，按照招标文件规定的地点时间参加项目开标会议。2.招标文件的澄清或修改通知将在阿克苏地区公共资源电子招投标平台上发布，招标人在阿克苏地区公共资源电子招投标平台上发出澄清或修改通知即视为所有投标人收到该澄清或修改通知。请投标人每天自行登录阿克苏地区公共资源电子招投标平台查阅澄清或修改通知。3.根据 2022 年 3 月 1 日阿克苏地区公共资源交易中心发布的《关于使用房建市政建设项目全流程电子开评标系统的公告》自 2022 年 3 月 10 日起，地区范围内新发布招标公告的房屋建筑和市政基础设施工程建设项目，一律使用国泰新点全流程电子开 评 标 系 统 。 本 项 目 使 用 阿 克 苏 开 标 大 厅 ， 不 见 面 开 标 网 址 ：https://***/BidOpening_new/bidhall/default/login%E3%80%82 各投标单位在投标截止前上传投标书。4、投标人须在阿克苏地区公共资源电子招投标平台填写投标人项目负责人信息后下载招标文件。5、疆外投标企业须提供《新疆维吾尔自治区区外建设工程企业信息登记册》 或新疆工程建设云下载审核通过的信息报送册。

11. 联系方式

招 标 人：库车经济技术开发区管理委员会建设管理局

联 系 人：唐荣芯

电话：13119932956

地址：库车市幸福路65号开发区企业服务中心

招标代理机构：新疆卓丰工程咨询有限公司

地址：新疆阿克苏地区阿克苏市英巴扎街道春华社区南大街59-1号南泉小区9号三层301-309室

联 系 人：陈诗雨、赵岩

电话：15026288521、15003000981