深圳市宝安区沙井街道湾景商务中心 1栋18层10号-立方招采通

标的名称	深圳市宝安区沙井街道湾景商务中心范围内公寓及办公物业
转让方名称	深圳市沙井蚝四股份合作公司
转让方承诺	1. 本次转让是我方真实意思表示，转让标的权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权且实施处置不存在任何限制。 2. 转让行为已履行了必要的审批流程，已获得相应批准，并经过有效的内部决策，我方对所提供资料的真实性、完整性、准确性和合法有效性负责，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 3. 我方自愿遵守法律法规政策规定和深圳联合产权交易所的相关规则，并按照公告等有关约定履行相应的义务。 4. 我方已认真考虑转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成一切损失，我方愿意承担法律责任。
权利人是否有意向行使优先购买权	不涉及

一、资产情况

序号	标的房号	不动产座落	朝向	建成年份	建筑面积 (单位：平方米）	用途	不动产权证编号	挂牌价（单位：元）	是否空置
1	1栋4层6号房	深圳市宝安区沙井街道湾景商务中心	东北、东南	2019年	70.45	办公	粤（2019）深圳市不动产权第0250430号	1367716	是
2	1栋4层13号房	深圳市宝安区沙井街道湾景商务中心	西南、西北	2019年	70.45	办公	粤（2019）深圳市不动产权第0250589号	1395333	是
3	1栋5层7号房	深圳市宝安区沙井街道湾景商务中心	东	2019年	31.84	办公	粤（2019）深圳市不动产权第0249822号	616677	是
4	1栋5层13号房	深圳市宝安区沙井街道湾景商务中心	西南、西北	2019年	70.45	办公	粤（2019）深圳市不动产权第0245662号	1398926	是
5	1栋6层6号房	深圳市宝安区沙井街道湾景商务中心	东北、东南	2019年	70.45	办公	粤（2019）深圳市不动产权第0245685号	1374761	是
6	1栋6层7号房	深圳市宝安区沙井街道湾景商务中心	东	2019年	31.84	办公	粤（2019）深圳市不动产权第0245636号	612028	是
7	1栋7层1号房	深圳市宝安区沙井街道湾景商务中心	东北、西北	2019年	70.45	办公	粤（2019）深圳市不动产权第0250439号	1357431	是
8	1栋7层6号房	深圳市宝安区沙井街道湾景商务中心	东北、东南	2019年	70.45	办公	粤（2019）深圳市不动产权第0250456号	1378284	是
9	1栋7层13号房	深圳市宝安区沙井街道湾景商务中心	西南、西北	2019年	70.45	办公	粤（2019）深圳市不动产权第0252332号	1406182	是
10	1栋8层9号房	深圳市宝安区沙井街道湾景商务中心	西南	2019年	56.94	办公	粤（2019）深圳市不动产权第0252254号	1750000	是
11	1栋8层01号房	深圳市宝安区沙井街道湾景商务中心	东北、西北	2019年	70.77	办公	粤（2019）深圳市不动产权第0252389号	1762000	是
12	1栋8层13号房	深圳市宝安区沙井街道湾景商务中心	西南、西北	2019年	70.77	办公	粤（2019）深圳市不动产权第0253912号	1416178	是
13	1栋9层1号房	深圳市宝安区沙井街道湾景商务中心	东北、西北	2019年	70.77	办公	粤（2019）深圳市不动产权第0253840号	1760000	是
14	1栋9层8号房	深圳市宝安区沙井街道湾景商务中心	西南、东南	2019年	70.77	办公	粤（2019）深圳市不动产权第0253680号	1433800	是
15	1栋10层1号房	深圳市宝安区沙井街道湾景商务中心	东北、西北	2019年	70.77	办公	粤（2019）深圳市不动产权第0253643号	1374141	是
16	1栋10层2号房	深圳市宝安区沙井街道湾景商务中心	东北	2019年	56.94	办公	粤（2019）深圳市不动产权第0253756号	1420500	是
17	1栋10层3号房	深圳市宝安区沙井街道湾景商务中心	东北	2019年	56.94	办公	粤（2019）深圳市不动产权第0253650号	1083625	是
18	1栋10层4号房	深圳市宝安区沙井街道湾景商务中心	东北	2019年	56.94	办公	粤（2019）深圳市不动产权第0253741号	1083625	是
19	1栋10层5号房	深圳市宝安区沙井街道湾景商务中心	东北	2019年	56.94	办公	粤（2019）深圳市不动产权第0253658号	1083625	是
20	1栋10层6号房	深圳市宝安区沙井街道湾景商务中心	东北、东南	2019年	70.77	办公	粤（2019）深圳市不动产权第0253810号	1395231	是
21	1栋10层7号房	深圳市宝安区沙井街道湾景商务中心	东	2019年	32.1	办公	粤（2019）深圳市不动产权第0253633号	623382	是
22	1栋10层8号房	深圳市宝安区沙井街道湾景商务中心	西南、东南	2019年	70.77	办公	粤（2019）深圳市不动产权第0253618号	1437480	是
23	1栋10层9号房	深圳市宝安区沙井街道湾景商务中心	西南	2019年	56.94	办公	粤（2019）深圳市不动产权第0253819号	1117163	是
24	1栋10层10号房	深圳市宝安区沙井街道湾景商务中心	西南	2019年	56.94	办公	粤（2019）深圳市不动产权第0253835号	1117163	是
25	1栋10层11号房	深圳市宝安区沙井街道湾景商务中心	西南	2019年	56.94	办公	粤（2019）深圳市不动产权第0253984号	1117163	是
26	1栋10层12号房	深圳市宝安区沙井街道湾景商务中心	西南	2019年	56.94	办公	粤（2019）深圳市不动产权第0253674号	1117163	是
27	1栋10层13号房	深圳市宝安区沙井街道湾景商务中心	西南、西北	2019年	70.77	办公	粤（2019）深圳市不动产权第0253825号	1423397	是
28	1栋11层1号房	深圳市宝安区沙井街道湾景商务中心	东北、西北	2019年	70.77	办公	粤（2019）深圳市不动产权第0253729号	1377609	是
29	1栋11层7号房	深圳市宝安区沙井街道湾景商务中心	东	2019年	32.1	办公	粤（2019）深圳市不动产权第0253627号	624987	是
30	1栋11层8号房	深圳市宝安区沙井街道湾景商务中心	西南、东南	2019年	70.77	办公	粤（2019）深圳市不动产权第0254079号	1441160	是
31	1栋12层1号房	深圳市宝安区沙井街道湾景商务中心	东北、西北	2019年	70.77	办公	粤（2019）深圳市不动产权第0254064号	1381077	是
32	1栋12层4号房	深圳市宝安区沙井街道湾景商务中心	东北	2019年	56.94	办公	粤（2019）深圳市不动产权第0251189号	1420000	是
33	1栋12层6号房	深圳市宝安区沙井街道湾景商务中心	东北、东南	2019年	70.77	办公	粤（2019）深圳市不动产权第0250633号	1402378	是
34	1栋13层1号房	深圳市宝安区沙井街道湾景商务中心	东北、西北	2019年	70.77	办公	粤（2019）深圳市不动产权第0251332号	1384615	是
35	1栋14层1号房	深圳市宝安区沙井街道湾景商务中心	东北、西北	2019年	70.77	办公	粤（2019）深圳市不动产权第0261250号	1388154	是
36	1栋14层6号房	深圳市宝安区沙井街道湾景商务中心	东北、东南	2019年	70.77	办公	粤（2019）深圳市不动产权第0252415号	1409455	是
37	1栋14层8号房	深圳市宝安区沙井街道湾景商务中心	西南、东南	2019年	70.77	办公	粤（2019）深圳市不动产权第0261242号	1452130	是
38	1栋14层13号房	深圳市宝安区沙井街道湾景商务中心	西南、西北	2019年	70.77	办公	粤（2019）深圳市不动产权第0261038号	1437905	是
39	1栋15层5号房	深圳市宝安区沙井街道湾景商务中心	东北	2019年	56.94	办公	粤（2019）深圳市不动产权第0260810号	1666919	是
40	1栋15层13号房	深圳市宝安区沙井街道湾景商务中心	西南、西北	2019年	70.77	办公	粤（2019）深圳市不动产权第0261313号	1441585	是
41	1栋16层1号房	深圳市宝安区沙井街道湾景商务中心	东北、西北	2019年	70.77	办公	粤（2019）深圳市不动产权第0261304号	1395089	是
42	1栋16层2号房	深圳市宝安区沙井街道湾景商务中心	东北	2019年	56.94	办公	粤（2019）深圳市不动产权第0261300号	1100195	是
43	1栋16层3号房	深圳市宝安区沙井街道湾景商务中心	东北	2019年	56.94	办公	粤（2019）深圳市不动产权第0263965号	1100195	是
44	1栋16层4号房	深圳市宝安区沙井街道湾景商务中心	东北	2019年	56.94	办公	粤（2019）深圳市不动产权第0263952号	1100195	是
45	1栋16层5号房	深圳市宝安区沙井街道湾景商务中心	东北	2019年	56.94	办公	粤（2019）深圳市不动产权第0263978号	1100195	是
46	1栋16层6号房	深圳市宝安区沙井街道湾景商务中心	东北、东南	2019年	70.77	办公	粤（2019）深圳市不动产权第0263922号	1416603	是
47	1栋16层7号房	深圳市宝安区沙井街道湾景商务中心	东	2019年	32.1	办公	粤（2019）深圳市不动产权第0263934号	632916	是
48	1栋16层8号房	深圳市宝安区沙井街道湾景商务中心	西南、东南	2019年	70.77	办公	粤（2019）深圳市不动产权第0263920号	1459490	是
49	1栋16层9号房	深圳市宝安区沙井街道湾景商务中心	西南	2019年	56.94	办公	粤（2019）深圳市不动产权第0263950号	1420000	是
50	1栋16层10号房	深圳市宝安区沙井街道湾景商务中心	西南	2019年	56.94	办公	粤（2019）深圳市不动产权第0263911号	1134245	是
51	1栋16层12号房	深圳市宝安区沙井街道湾景商务中心	西南	2019年	56.94	办公	粤（2019）深圳市不动产权第0261007号	1134245	是
52	1栋16层13号房	深圳市宝安区沙井街道湾景商务中心	西南、西北	2019年	70.77	办公	粤（2019）深圳市不动产权第0261029号	1445194	是
53	1栋17层3号房	深圳市宝安区沙井街道湾景商务中心	东北	2019年	56.94	办公	粤（2019）深圳市不动产权第0261011号	1669766	是
54	1栋17层5号房	深圳市宝安区沙井街道湾景商务中心	东北	2019年	56.94	办公	粤（2019）深圳市不动产权第0264045号	1102985	是
55	1栋17层13号房	深圳市宝安区沙井街道湾景商务中心	西南、西北	2019年	70.77	办公	粤（2019）深圳市不动产权第0260856号	1448874	是
56	1栋18层1号房	深圳市宝安区沙井街道湾景商务中心	东北、西北	2019年	70.77	办公	粤（2019）深圳市不动产权第0260860号	1402166	是
57	1栋18层6号房	深圳市宝安区沙井街道湾景商务中心	东北、东南	2019年	70.77	办公	粤（2019）深圳市不动产权第0264061号	1423680	是
58	1栋18层8号房	深圳市宝安区沙井街道湾景商务中心	西南、东南	2019年	70.77	办公	粤（2019）深圳市不动产权第0269937号	1470000	是
59	1栋18层10号房	深圳市宝安区沙井街道湾景商务中心	西南	2019年	56.94	办公	粤（2019）深圳市不动产权第0260897号	1139939	是
60	1栋18层12号房	深圳市宝安区沙井街道湾景商务中心	西南	2019年	56.94	办公	粤（2019）深圳市不动产权第0260936号	1139939	是
61	1栋18层13号房	深圳市宝安区沙井街道湾景商务中心	西南、西北	2019年	70.77	办公	粤（2019）深圳市不动产权第0260932号	1452413	是
62	1栋19层2号房	深圳市宝安区沙井街道湾景商务中心	东北	2019年	56.94	办公	粤（2019）深圳市不动产权第0260940号	1108508	是
63	1栋19层3号房	深圳市宝安区沙井街道湾景商务中心	东北	2019年	56.94	办公	粤（2020）深圳市不动产权第0013048号	1108508	是
64	1栋19层4号房	深圳市宝安区沙井街道湾景商务中心	东北	2019年	56.94	办公	粤（2020）深圳市不动产权第0013062号	1108508	是
65	1栋19层5号房	深圳市宝安区沙井街道湾景商务中心	东北	2019年	56.94	办公	粤（2020）深圳市不动产权第0013066号	1108508	是
66	1栋20层1号房	深圳市宝安区沙井街道湾景商务中心	东北、西北	2019年	70.77	办公	粤（2020）深圳市不动产权第0005461号	1391621	是
67	1栋20层2号房	深圳市宝安区沙井街道湾景商务中心	东北	2019年	56.94	办公	粤（2020）深圳市不动产权第0005426号	1097462	是
68	1栋20层3号房	深圳市宝安区沙井街道湾景商务中心	东北	2019年	56.94	办公	粤（2020）深圳市不动产权第0005429号	1097462	是
69	1栋20层4号房	深圳市宝安区沙井街道湾景商务中心	东北	2019年	56.94	办公	粤（2020）深圳市不动产权第0005446号	1097462	是
70	1栋20层5号房	深圳市宝安区沙井街道湾景商务中心	东北	2019年	56.94	办公	粤（2020）深圳市不动产权第0005343号	1097462	是
71	1栋20层6号房	深圳市宝安区沙井街道湾景商务中心	东北、东南	2019年	70.77	办公	粤（2020）深圳市不动产权第0005496号	1412994	是
72	1栋20层8号房	深圳市宝安区沙井街道湾景商务中心	西南、东南	2019年	70.77	办公	粤（2020）深圳市不动产权第0005453号	1455810	是
73	1栋20层9号房	深圳市宝安区沙井街道湾景商务中心	西南	2019年	56.94	办公	粤（2020）深圳市不动产权第0005494号	1131398	是
74	1栋20层10号房	深圳市宝安区沙井街道湾景商务中心	西南	2019年	56.94	办公	粤（2020）深圳市不动产权第0002954号	1131398	是
75	1栋20层11号房	深圳市宝安区沙井街道湾景商务中心	西南	2019年	56.94	办公	粤（2020）深圳市不动产权第0002970号	1131398	是
76	1栋20层12号房	深圳市宝安区沙井街道湾景商务中心	西南	2019年	56.94	办公	粤（2020）深圳市不动产权第0002976号	1131398	是
77	1栋20层13号房	深圳市宝安区沙井街道湾景商务中心	西南、西北	2019年	70.77	办公	粤（2020）深圳市不动产权第0002961号	1441585	是

二、交易条件与受让方资格条件

转让方名称	深圳市沙井蚝四股份合作公司
转让方决策文件类型	股东代表大会决议
批准文件名称	《深圳市沙井蚝四股份合作公司股东代表大会决议》
批准单位名称	深圳市沙井蚝四股份合作公司
价款支付方式	一次性付款或按揭付款

与转让相关的其他条件	1.意向受让方须在信息公告期截止之日18:00前办理完毕受让申请手续（含提交《受让申请书》及其附件材料等工作流程）意向受让方向深圳联合产权交易所提交《受让申请书》及其附件材料的行为，是对交易条件和转让底价的认可和接受。 2.意向受让方应按信息公告要求在规定时间内向深圳联合产权交易所结算账户交纳保证金。意向受让方若违反产权交易相关法规政策或交易规则的，保证金不予退回。意向受让方被确定为受让方后，保证金按照相关约定执行。意向受让方未能成为受让方的，保证金在受让方确定之日起3个工作日内一次性无息全额原路返还。 3意向受让方应通过其名下账户以银行转账方式转入深圳联合产权交易所结算账户。深圳联合产权交易所结算账户（用于保证金和交易价款的收付）：账户名称：深圳联合产权交易所股份有限公司账号：632505928 开户行：中国民生银行股份有限公司深圳科技园支行 4.意向受让方在办理意向登记手续后，可查阅产权交易文件和对标的进行尽职调查。意向受让方须根据本公告自主判断投资价值，自主做出投资决策，自行承担投资风险。 5.深圳联合产权交易所对意向受让方提交的资料进行齐全性、合规性审核，必要时可要求意向受让方提供补充资料。
受让方资格条件	1.意向受让方应具有良好的财务状况及支付能力。 2.意向受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力。
踏勘安排	看样时间安排在项目公告期，请意向受让方自行安排联系看样，联系人：陈梓源联系电话：13713691266。
其他需要披露的内容	1.销售形式：单套销售。任一挂牌周期满已有意向买方报名登记的房产至确定成交前被锁定，锁定期间不再接受报名。 2.挂牌期满后，任一标的只产生一个符合条件的意向买方的，由联交所组织交易双方按挂牌价直接签约。每套房产生两个及以上符合条件的意向买方的，在联交所组织下采取公开竞价方式确定最终买方。 3.意向买方报名所提交的材料，详见《意向买方报名资料清单》。 4.意向买方一经签署了《意向购房登记表》、《意向购买委托协议》并缴纳保证金后视为报名成功。 5.标的房产按现状销售，过户后标的房产的证载面积与实际面积不一致的，以证载面积为准，不影响标的房产成交金额。 6.意向买方自愿承担由于自身购房资格、信用及贷款等各类原因导致标的房产无法办理产权过户的风险和责任。如被确定为买方后因自身原因无法办理网签、按揭、抵押等，均视为违约，买方需承担由此造成的一切后果。 7.标的房产按现状销售，意向买方应自行了解标的房产的现状、楼盘的配套、房地产共有部位、共有设施及房产的质量，一经报名，即视作完全了解标的已存在的或可能存在的瑕疵，且自愿承担标的瑕疵可能造成的一切责任、风险和损失，不因任何理由向卖方和深圳联交所提出抗辩；买方购买后对标的房产提出异议的，卖方和深圳联交所不承担任何责任。 8.意向买方承诺知悉并确定符合国家法律、行政法规规定的购买深圳房产或办理银行按揭贷款的资格条件要求，不存在法律、法规规定的禁止性情形。 9.标的房产过户所需各种税、费按法律、法规规定由双方各自承担；买方接到卖方相关过户手续通知后，需要依法按时缴纳相关税费，否则卖方有权单方解除合同并没收已支付的相关成交价款。 10.意向买方签署成交确认书则确定为本次房产买方。 11.交易成功后买方采用一次性付款的，自签订成交确认书之日起10个工作日内将房产交易价款一次性汇入卖方账户，并于次日起5个工作日内与卖方签订《深圳市房地产买卖合同》。 12.交易成功后买方采用按揭付款的，自签订成交确认书之日起5个工作日内将房产首期款缴纳至卖方账户，买方在接到办理按揭手续通知之日起3个工作日内到联交所指定地点签订《深圳市房地产买卖合同》，并提交贷款资料办理银行按揭贷款手续。 13.在产权交易价款未全额支付的情况下，不得办理产权交割和变更手续。
保证金交纳规则	保证金设定	2万元/套
	交纳方式	银行转账
	交纳截止时间（以银行到账时间为准）	挂牌截止日21:30前交纳
	处置方法	1.本项目保证金的处置按本公告内容和《深圳联合产权交易所企业国有产权转让交易保证金操作细则》执行。 2.若意向受让方未被确定为受让方的，在受让方确定之日起3个工作日内，深圳联合产权交易所按规定将保证金无息全额原路返还相关主体。若意向受让方被确定为受让方的，签署交易合同且受让方付清剩余交易价款及交易服务费后，受让方保证金自动转为交易价款一部分。

三、信息披露期

信息披露公告期

自公告发布当日起不少于5个工作日

信息发布期满后，如未征集到意向受让方

终结

四、交易方式

交易方式

信息披露期满后，如征集到一家合格意向受让方，则釆取按挂牌价与该意向受让方报价孰高原则直接签约。

信息披露期满后，如征集到两家及以上合格意向受让方，则釆取网络竞价-多次报价方式确定受让方。

若采取竞价方式，竞价具体安排以本所网络竞价规则及本所向符合资格的意向受让方派发的竞价须知为准。

五、其他信息

业务咨询电话	0755-26577573 杨先生 0755-83881371 王先生
联系地址	深圳市南山区沙河西路3185号南山智谷产业园A座19层
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