重庆市九龙坡区奥体中心游泳跳水馆外围A5-14地块(自编号）（2980.36㎡）招租

1、意向承租方应在信息披露公告期内提交承租申请，并交纳交易保证金至重庆联交所指定账户（挂牌截止日24时前交纳，以到账为准）。

2、若信息披露告期满，只产生一个符合条件的意向承租方（含优先权人），交易双方按照招租底价与合格意向承租方报价孰高原则确定交易价格；产生两个及以上符合条件的意向承租方，则采用互联网竞价方式（多次报价）确定承租方。优先权人要行权的，须在信息披露公告期内到重庆联交所办理意向登记并按要求交纳交易保证金。若在信息披露公告期内未办理意向登记或未按要求交纳交易保证金的，均视为其放弃优先承租权。

3、为保护招租方和意向承租方的合法权益，招租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦提交承租申请并按规定交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除重庆联交所交易服务费后，招租方有权扣除剩余部分作为违约金：（1）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（2）在竞价或报价过程中，各意向承租方均未进行有效报价的；（3）在被确定为承租方后，未按约定时限与招租方签订租赁合同或未按租赁合同约定足额支付交易价款的；（4）各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）其他无故不推进交易或无故放弃承租行为的；（6）本公告或公告附件约定的其他情形。

未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方后，在不涉及交易保证金扣除情形下，其交纳的交易保证金在重庆联交所出具交易凭证之日起2个工作日内全额无息退还，其余意向承租方所交纳的交易保证金，重庆联交所在其退出交易活动之日起2个工作日内全额无息退还。

4、本次租赁标的均严格按现状交易和移交。意向承租方须通过相关资料、实地踏勘等方式详细了解标的情况及涉及的相关政策规定并按照国家规定和租赁合同及公告的相关约定使用。意向承租方一旦提交承租申请并按规定要求交纳交易保证金即视完全了解标的现状及涉及的相关政策规定，已完成对标的的全部尽职调查，自愿接受标的物的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成功承租后不得以不了解标的状况及瑕疵等为由拒签合同、拒付相关款项、放弃承租或退还标的，否则将视为违约。

5、意向承租方应在被确定为承租方之日起5个工作日内按照本公告公示的物业租赁合同版本（附件1）与招租方签订租赁合同，并在租赁合同生效之日起5个工作日内将首期租金【3个月租金】和交易服务费支付至重庆联交所指定账户（重庆联交所收费标准详见：[链接]?id=204），剩余租金由招租方与承租方按照合同约定执行。因承租方原因未在规定时间内签订租赁合同的或未按合同约定足额支付相关款项的，除扣除交易保证金外，招租方有权单方面解除合同和终结交易，并将标的另行出租。

6、意向承租方应在租赁合同生效之日起5个工作日内将履约保证金【3个月租金】支付至招租方指定账户。租赁期满如承租方无违约情形的，招租方将在标的清退手续完结后无息退还履约保证金；如承租方违约或造成招租方损失，招租方有权从履约保证金中扣除。

7、标的移交前的相关费用由招租方负责，移交后标的产生的一切费用（包括但不限于水、电、门前三包、垃圾清运、场内保洁、消防安全、物业管理等费用）由承租方自行负责（需招租方名义缴纳的以招租方名义缴纳）。

8、本次交易涉及的其他税、费由招租方、承租方按国家有关规定及合同约定各自承担。

9、本次招租面积系根据第三方机构测算结果取得，与实际面积可能存在误差，最终标的面积以现状交付为准，不因面积不符而影响成交结果。

10、租赁期间，由于体育赛事、公益活动等重大活动或赛事的举办，招租方有权要求承租方暂时停业，每年累计不超过20天，如超过20天，招租方按超过20天后的实际天数，给予承租方延长租赁时间的补偿。租赁期间，由于周末商业演出，招租方有权要求承租方暂时停业，每年累计不超过15天，如超过15天，招租方根据停业和交通管制的情况按超过15天后的实际天数计算给予补偿：既交通管制又停业的商户按天数给予承租方3倍的租金减免；只交通管制但不停业的商户按天数给予承租方1.5倍的租金减免；未交通管制也没停业的商户，不给予补偿。

11、承租方在其单位名称、商铺招牌、广告宣传中不得冠以“奥林匹克”、“重庆市奥林匹克体育中心”、“重庆奥体中心”、“重庆奥体” 等名称，如因此造成对以上名称的侵权或对商品供应商、消费者的误导，其一切责任与后果由承租方承担。

12、在租赁期限内，未经招租方书面同意承租方：（1）不得擅自将承租标的转租、转让、转借、抵押或部分转租、转让、转借、抵押给他人；（2）不得擅自改变租赁标的使用用途和建筑及结构现状；（3）不得将租赁标的用于非法用途。

13、备查资料：估价报告、不动产权证、租赁合同、平面图。