扬州市邗江区2025年老旧小区改造工程项目（一标段-海德庄园）招标公告-立方招采通

扬州市邗江区2025年老旧小区改造工程项目（一标段-海德庄园）招标公告

工程编号

HJFFJSZ2025070002

工程名称

扬州市邗江区2025年老旧小区改造工程项目

招标人名称

扬州市邗江城建集团有限公司

代理机构名称

江苏立信建设工程造价咨询有限公司

项目批准机关名称

工程所须资金来源

政府投资

工程地点

江苏省:扬州市_邗江区

工程规模

2025年邗江区老旧小区改造项目包括月亮园、海德庄园，项目建筑总面积47万平方米，总楼栋数215栋，惠及居民3036户。主要包括实施小区排水管道雨污水分流改造、阳台落水管雨污水分类收集、道路翻建、楼道内墙出新、增设小区停车位、路灯改造、安防监控设施改造、宜居设施改造等。

标段具体信息

标段编号

标段名称

发包方式

合同估算价(万元)

计划发包时间

HJFFJSZ2025070002001

扬州市邗江区2025年老旧小区改造工程项目（一标段-海德庄园）

公开招标

7211.52

2025-07-10

申请人可申请的最多标段数

公告发布日期

2025-07-10

投标保证金金额

500000元

投标保证金开户行

中国农业银行股份有限公司扬州新区支行

投标保证金帐号

10157401040099997

计划开工时间

2025年09月04日

计划竣工时间

2026年01月31日

公告开始时间

2025-07-10

公告结束时间

2025-07-16

申请人应当具备的主要资格条件

申请人资质类别和等级

[施工总承包·市政公用工程·市政公用工程一级](含)以上

拟选派项目经理资质等级

[注册一级建造师·市政公用工程]

企业业绩、信誉

项目经理(总监)业绩、信誉

其他条件

公告信息

招标公告

一、招标条件

本招标项目扬州市邗江区2025年老旧小区改造工程项目已由以扬邗数据综审[2025]5号批准建设，项目业主为扬州市邗江城建集团有限公司，建设资金来自政府投资，项目出资比例为政府投资100.0% 。项目已具备招标条件，现对该项目扬州市邗江区2025年老旧小区改造工程项目（一标段-海德庄园）标段的施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

二、项目概况与招标范围

2.1 项目概况

2.1.1 建设地点：扬州市邗江区

2.1.2 工程规模：总建筑面积约21万平方米，占地约19.5万平方米

2.1.3 合同估算价：7211.52 万元

2.1.4 工期要求：150日历天，计划开工日期：2025年09月04日，竣工日期：2026年01月31日

2.1.5

其他:

2.2 招标范围：包括但不限于扬州市邗江区2025年老旧小区改造工程（一标段-海德庄园）工程量清单及最高投标限价编制报告、图纸范围内的所有施工内容，包含建筑、安装、道路、排水、修缮、景观绿化等。详细内容见设计图纸及招标工程量清单。

三、申请人资格要求

3.1

本次招标要求投标人在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，且须具备市政公用工程施工总承包一级及以上资质，并满足以下要求：1、有独立订立合同的能力；2、企业的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定；3、以联合体形式投标的，联合体的资格（资质）条件必须符合资格预审文件或招标文件要求，并附有共同投标协议；4、企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）。

3.2

投标人拟派项目负责人须具备市政公用工程专业一级注册建造师资格，具备有效的安全生产考核合格证书(B证),且满足下列条件：1、项目负责人未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（a.同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；b.将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。）；2、项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内；3、项目负责人无行贿犯罪行为记录，或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

3.3 投标人及拟派项目负责人应具备的其他要求：

3.3.1 投标人近3个月中任意一个月为项目负责人、授权委托人正常缴纳养老保险。(应提供由劳动部门出具的养老保险证明;如当地社保管理部门明确的最大查询期与招标文件规定的月份不一致时，须提供社保管理部门的文件规定;已退休人员提供退休证明)；

3.3.2 投标人没有在招投标活动中存在失信行为被招投标监管机构在“江苏建设工程招标网”等指定媒介上公示并在公示期限内；

3.3.3 投标人在资格预审申请文件递交截止时间当日及投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果均不处于不合格状态

3.3.4 本工程设置以下可选条件作为投标人及拟派项目负责人资格要求：

企业自2022年01月01日以来承担过类似工程，类似工程认定标准：单项合同金额5000万元及以上的市政公用工程。业绩应提供以下资料：1、依法承发包的交易结果（中标或成交）文件；2、合同；3、符合国家规定的竣工验收证明材料；4、其他证明资料（如有）。依法承发包的交易结果文件包括中标通知书、直接发包通知书（或备案表）和成交通知书等；依法可以不进行招标的项目，可以提供业主单位或招标代理机构出具的有关中标文件。提供的材料中涉及评标的相关数据不一致的，以数额较小的为准。拟派项目负责人承担的类似业绩证明资料中所注明的项目负责人名称应与拟投标项目负责人名称一致，如有变更，应附项目负责人变更备案资料，业绩应提供以下证明资料：1、依法承发包的交易结果（中标或成交）文件；2、合同；3、符合国家规定的竣工验收证明材料；4、其他证明资料（如有）。依法承发包的交易结果文件包括中标通知书、直接发包通知书（或备案表）和成交通知书等；依法可以不进行招标的项目，可以提供业主单位或招标代理机构出具的有关中标文件。

业绩时间认定以竣工验收报告时间为准。证明资料中涉及评标的相关数据不一致的，以数额较小的为准；拟派项目负责人承担的类似业绩证明资料中所注明的项目负责人名称应与拟投标项目负责人名称一致，如有变更，应附项目负责人变更备案资料。

3.4 投标人不得有资审文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.5

本次招标不接受联合体投标。

采用联合体投标的，投标人应满足资审文件第二章投标人须知第1.4.2项的要求。

3.6 根据“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知（苏信用办（2018）23

号）”的要求：实行资格预审的，在资格审查委员会进行资格审查时，正被列为失信被执行人的资格预审申请人的资格审查结果为不合格。失信被执行人名单在“信用中国”和“信用江苏”网站予以公示。

四、资格审查

本次招标采用资格预审方式进行资格审查。

五、资格审查文件获取

5.1资格审查文件的获取时间为：2025年07月10日至2025年07月16日；

5.2资格审查文件的获取方式：投标人使用“CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；

本招标公告及资格预审文件中“电子招标投标交易平台”是指：扬州市公共资源交易平台7.0版本；

六、资格审查截至时间

6.1 资格审查登记截止时间为：2025年07月21日14时00分。

6.2 资格审查时间为：2025年07月21日14时00分。本次资格审查采用网上资格审查。各投标单位请于2025年07月21日14时00分之前上传电子资格审查文件，电子资格审查文件应使用电子化招投标系统中资格审查文件制作专用工具软件编制、生成。并按网上电子化招投标要求通过系统上传不加密资格审查文件，未上传将不能通过资格审查。

七、评标办法

本工程采用扬州资审合格制，评定分离。本工程采用两阶段评标，开标、评标活动分两个阶段进行：第一阶段：技术文件和信用评价开标评标，评标委员会先评审技术文件和信用评价得分，选择技术文件及信用评价得分汇总排名前n名（投标人超过 12个的，n=9；投标人 9-11 个的，n=7；投标人为 8 个及以下的，n=5）的投标人进入第二阶段的开标评标。若第n名出现得分相同时，则取技术文件得分高的进入第二阶段的开标评标。第二阶段：报价文件开标评标（仅针对进入第二阶段的投标文件进行），技术文件及信用评价得分带入第二阶段评审。（一）投标报价（82分）投标报价等于评标基准价的得满分，投标报价相对评标基准价每低1%扣0.6分（不少于0.6分），每高1%扣0.9分（负偏离扣分的1.5倍）；偏离不足1%的，按照插入法计算得分。 1、评标基准值计算参数设置如下：方法二：以有效投标文件的评标价算术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价A〕，招标控制价为B，则: 评标基准价 =A×K1×Q1+B×K2×Q2 Q2=1-Q1, Q1取值范围为65%、70%、75%、80%、85%；K1 的取值范围为 95%～98%（每0.5%一档）；Q1、K1 值在开标时由投标人推选的代表随机抽取确定。K2取值为：92% 投标报价等于评标基准价的得满分，投标报价相对评标基准价每低1%扣0.6分，每高1%扣0.9分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分。除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变。（二）施工组织设计（13分） 1.总体概述（2分）2.施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置（1分）3.施工进度计划和各阶段进度的保证措施（2分）4.劳动力、机械设备和材料投入计划（2分）5．关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案（2分）6．新技术、新产品、新工艺、新材料应用（2分）7.扬尘污染防控方案和安全专项方案（2分）（三）投标人市场信用评价评分标准（5分）信用标得分由评标系统自扬州公共资源交易平台主体信用企业数据库中自动获取。定标因素：（1）企业实力①近三年营业额、利税额、财务状况（提供会计师事务所或审计机构出具的近三年真实有效的相关报表）；②2022年1月1日以来投标人承接的最具代表性的的市政公用工程业绩（业绩时间认定以竣工验收时间为准）（不超过10项）。

业绩应同时提供以下资料：1、依法承发包的交易结果（中标或成交）文件；2、合同；3、符合国家规定的竣工验收证明材料；4、其他证明资料（如有）。依法承发包的交易结果文件包括中标通知书、直接发包通知书（或备案表）和成交通知书等；依法可以不进行招标的项目，可以提供业主单位或招标代理机构出具的有关中标文件。（2）企业信誉 2022年1月1日（奖项时间认定以证书颁发日期为准）以来，投标人承担的工程获得省级及以上优质工程奖项，如“鲁班奖”、“詹天佑奖”、“扬子杯”等（不超过5项）。获奖材料应提供以下资料：获奖证书（如确未颁发证书的，可提供获奖文件作为依据，时间以获奖文件日期为准）。获奖证书中应包含项目名称和投标单位名称，否则不予认可。（3）项目负责人答辩定标委员会根据项目情况进行现场出答辩题目，采用明标书面答题的形式进行，各中标候选人拟派项目负责人现场书面作答。拟派项目负责人未按时到达指定地点参加答辩的，视为自动放弃答辩。在同等条件下，择优的相对标准有以下几个方面： ①营业额大企业优于营业额小企业；②工程业绩技术复杂、难度大的企业优于工程业绩技术相对简单、难度较小的企业；③获得国家级荣誉多企业优于获得荣誉少企业。

八、发布公告的媒介

本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、江苏省公共资源交易平台、扬州市公共资源交易平台上发布。

九、投标保证金

投标保证金：500000.0元人民币，具体要求详见招标公告栏附件

十、联系方式

	招标人：扬州市邗江城建集团有限公司	招标代理机构：江苏立信建设工程造价咨询有限公司
	地址：扬州市邗江区江阳西路101号月城科技广场2号楼23、24层	地址：扬州市邗江区星座国际14楼
	邮编：225000	邮编：225000
	联系人：韦子丹	联系人：季旗慧
	电话:15189875858	电话:13952729267
	传真：	传真：
	电子邮件：	电子邮件：1274847791@qq.com

十一、备注

备注:1.投标人应完成CA认证、电子签章和网上注册，并通过“扬州市公共资源交易平台7.0版本 ”完成网上投标登记，网上支付，招标文件下载，网上提问，答疑文件下载，最高投标限价文件下载，电子标书制作、上传，网上投标等一系列环节的操作流程。相关操作指南可在“扬州市公共资源交易平台—交易向导”下载。技术人员联系方式：4009980000。因招标文件制作工具发布的招标公告模板设置原因，相关内容及说法与预审文件中说法不一致的，以预审文件中内容为准。 2.潜在投标人及其他利害关系人有在法定时限内行使异议或者投诉的权利，本项目投诉处理执行《江苏省房屋建筑和市政基础设施工程招标投标活动异议与投诉处理实施办法》（苏建规字〔2016〕4号文）。异议受理联系人：季旗慧；联系电话：0514-87980911，通讯地址：扬州市邗江区星座国际14楼。工程建设项目异议、投诉实行全流程网上办理，投标人须登录“扬州市公共资源电子交易平台（投标人）”界面，点击异议、投诉事项，按系统提示要求填写相关信息，并上传所需证明材料及附件。投诉要件、处理流程详见电子招标投标交易平台。 3.投标人、拟派项目负责人未被《关于公布2025年元旦春节期间拖欠农民工工资引发群体性事件限制市场准人及批评提醒企业和人员名单的通知》（苏建函建管〔2025〕183号）列入“全省限制市场准入企业（人员）名单”，或在资格预审文件递交截止时间前已被江苏省城乡与住房建设厅解除限制市场准入（如解除限制应提供省住建厅出具的证明材料）。 4.本项目社保要求：投标人近3个月中任意一个月（2025年4月至2025年6月）为项目负责人、授权委托人正常缴纳养老保险。(应提供由社保部门出具的养老保险证明;如当地社保管理部门明确的最大查询期与招标文件规定的月份不一致时，须提供社保管理部门的文件规定)；截止日前成立不足3个月的新办企业只需提供缴纳名册（名册中包含授权委托人、拟派项目负责人）；新成立企业距投标截止日不足30日的，可不提供证明材料（以新办企业营业执照发放日期为准）。

2025年07月10日

招标人联系方式

地址

扬州市邗江区江阳西路101号月城科技广场2号楼23、24层

联系人

韦子丹

传真

电话

15189875858

邮编

225000

E－mail

招标代理机构联系方式

地址

扬州市邗江区星座国际14楼

联系人

季旗慧

传真

电话

13952729267

邮编

225000

E－mail

1274847791@qq.com

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