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第一章 资格预审公告
（市交易中心）NO.2022G106地块房地产开发项目变配电设备采购资格预审公告
标段编码：JJFJ2600093-01HWGY
1．招标条件
本招标项目NO.2022G106地块房地产开发项目已由南京经济技术开发区管理委员会行政审批局以（项目审批文号:宁开委行审备[2023]14号）批准建设，项目业主为南京高科荣境房地产开发有限公司，建设资金来自国有（非政府投资），项目出资比例为国有（非政府投资）:100.00%。项目已具备招标条件，招标人为南京高科荣境房地产开发有限公司，现对该项目变配电设备采购进行公开招标。
南京长昇工程项目管理有限公司 受招标人委托负责本工程的招标事宜。
2．项目概况与招标范围
2.1 建设地点：栖霞区仙林白象片区仙林大道以北、天佑路以西
2.2 招标范围：NO.2022G106地块房地产开发项目变配电设备采购，具体详见招标清单。
2.3 交货期：
详见招标文件
/天
计划开始交货日期：/
其他：/
2.4 合同估算价：23000000.00元
2.5 招标项目类型：房屋建筑
2.6 工程规模：NO.2022G106地块房地产开发项目变配电设备采购，具体详见招标清单。
2.7 交货地址： 栖霞区仙林白象片区仙林大道以北、天佑路以西
2.7 其他说明：1、变配电设备、材料采购及相关服务，详见招标文件和清单。2、本项目建设地点因系统限制无法全部显示，该项目具体建设地址为栖霞区仙林白象片区仙林大道以北、天佑路以西（EAc030-12-49）地块，东至天佑路，南至仙林大道，西至仙象路，北至规划道路。
3．投标人资格要求
3.1 申请人资质条件、能力和信誉
资质条件： 投标人应具有独立的法人资格，营业执照在有效期内。（提供投标人有效的营业执照扫描上传至电子资格预审申请文件中）。
财务要求： 投标人须提供2022年度至2024年度经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书（财务报表附注）；（证明材料扫描上传至电子资格预审申请文件中）。
业绩要求： 投标人须提供2021年1月1日（含）以来完成的类似项目业绩，类似项目业绩应为变配电且单项合同金额在1300万元人民币及以上【提供中标通知书和合同协议书及其项下设备交货验收证明材料或完工证明(时间、金额均以合同为准)证明材料扫描上传至电子资格预审申请文件中，上述证明材料须能反映相关数据和内容，否则视为未提供】。
信誉要求： 投标人须提供以下承诺（提供书面承诺书加盖投标人公章，原件扫描上传至电子资格预审申请文件中）：a.具有独立订立合同的能力；b.投标文件中的重要内容没有失实或者弄虚作假；c.投标人未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；d.投标人没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。
其他要求： a.提供本次投标人的有关安装、调试、质量、安全等人员的配备情况，包括人员姓名、年龄、从事本专业的工龄、职称或资格证书及参加类似项目的经验情况，在本项目中承担的具体任务等；b.投标人需确保该项目符合招标人及南京市供电相关部门的要求，通过招标人及供电部门验收并确保按时送电（提供书面承诺书加盖投标人公章，原件扫描件上传至电子资格预审申请文件中)。
3.2 本次招标是否接受联合体：否
4．资格预审文件的获取
4.1 资格预审文件获取时间：本公告发布之日起至2026-02-06 23:59:59 。
4.2 资格预审文件获取方式：
申请人登录“电子招标投标交易平台”获取；
本资格预审公告及资格预审文件中“电子招标投标交易平台”选用：“宁易新”招标投标交易系统（网址）：http://***/njxm-prod/gdebs-login-web/login%E3%80%82
5．资格预审申请文件的递交
5.1 资格预审申请文件递交截止时间 ：2026-02-12 09:30:00
5.2 资格预审申请文件递交方式： 申请人登录“电子招标投标交易平台”递交；
5.3 逾期递交的资格预审申请文件，招标人不予受理。
6．资格预审方法
6.1 本项目采用有限数量制 方式进行资格审查
6.2 有限数量制评分办法：
| 2.3(1) | 打分制评审1评分标准 | 财务状况(0~15.00) | 投标人提供2022年度、2023年度、2024年度经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书（财务报表附注）得15分，每少1年扣5分。（证明材料原件扫描上传至电子资格预审申请文件中） |
| 类似项目业绩(0~20.00) | 投标人提供2021年1月1日（含）以来完成的类似项目业绩，类似项目业绩应为变配电且单项合同金额在1300万元人民币及以上，每有一个得10分，满分20分。【提供中标通知书和合同协议书及其项下设备交货验收证明材料或完工证明(时间、金额均以合同为准)证明材料扫描上传至电子资格预审申请文件中，上述证明材料须能反映相关数据和内容，否则视为未提供】 | ||
| 认证体系(0~15.00) | 投标人具有有效期内的质量管理体系、环境管理体系、职业健康安全管理体系认证得15分，每少1项扣5分。（证明材料原件扫描上传至电子资格预审申请文件中） | ||
| 质保承诺(0~20.00) | 承诺质保期为1年的，得10分；质保期每增加1年加10分，最高得20分。（提供承诺书加盖投标申请人公章，原件扫描上传至电子资格预审申请文件中） | ||
| 项目负责人职称(0~10.00) | 拟投入本项目的项目负责人具有工程师及以上职称的得10分。（提供项目负责人职称证书原件扫描上传至电子资格预审申请文件中） | ||
汇总规则： 分项汇总，去掉1个最高分和1个最低分后求平均（客观项评委打分应一致） | |||
| 2.3(2) | 打分制评审2评分标准 | 质量保证措施(0~20.00) | 质量目标明确，质量保证和管理体系合理、质量保证措施先进、科学并具体可行，措施可靠且针对性强，满分20分。（优：20≥分值＞15，良：15≥分值＞10，中：10≥分值＞5，差：5≥分值＞0，无得0分。） |
汇总规则： 分项汇总，去掉1个最高分和1个最低分后求平均 | |||
7．评标办法
7.1 本标段采用的评标办法：综合评估法
是否两阶段评标：否
是否评定分离：否
7.2 具体评标办法：
| 条款号 | 条款内容 | 编列内容 | ||
| 2.2.1 | 分值构成（总分100分） | 投标报价：80.00 分 技术响应：15.00 分 商务响应：0 分 售后服务：4.00 分 安装及调试方案：1.00 分 业绩：0 分 其他评分因素：0 分(如有) | ||
| 2.2.2 | 评标基准价计算方法 | 一、评标基准值计算方法的确定 方法一：以有效投标文件的最低评标价为评标基准价。 方法二：以有效投标文件的次低评标价为评标基准价。 方法三：评标基准价=A×K。 以有效投标文件的评标价算术平均值为A（若有效投标文件小于7家时，取有效投标文件的评标价算术平均值为A；若有效投标文件大于等于7家小于10家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值为A；若有效投标文件大于等于10家时，去掉其中的二个最高价和二个最低价后取算术平均值为A）。 K取值为 100 %（取值范围为：95%~100%，在招标文件中明确或开标前随机抽取） 说明一：评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价。 说明二：评标委员会在评标报告上签字后，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变。 说明三：上文“有效投标文件”是指经初步评审合格的投标文件。 | ||
| 2.2.3 | 投标报价的偏差率计算公式 | 偏差率=100%×（投标人评标价－评标基准价）/评标基准价，偏差率计算结果保留三位小数。 | ||
| 条款号 | 评分因素（偏差率） | 评分标准 | 最高分 | |
| 2.2.4（1） | 投标报价评分标准 | 投标报价与评标基准价 | 1.等于评标基准价得满分。 2.每高于评标基准价1%扣 0.3 分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。 3.每低于评标基准价1%扣 0.3 分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。 以有效投标文件的最低评标价或次低评标价为评标基准价时，低于或等于评标基准价得满分。 | 80.00 |
| 2.2.4（2） | 技术响应评分标准 | 对投标设备整体评价(0~5.00) | 根据投标人所用的投标设备整体性能的可靠性、质量的优越性情况进行评审，满分5分。（优：5分；良：4分；中：3分；差：2分；无：0分。） | 5.00 |
| 投标技术方案响应性(0~10.00) | 投标技术方案的响应性情况，即对投标技术标准响应和投标设备的技术规格参数、配置响应进行评审，满分10分。（优：10分；良：9分；中：8分；差：7分；无：0分。） | 10.00 | ||
汇总规则： 评委汇总，去掉1个最高分和1个最低分后求平均 | ||||
| 2.2.4（3） | 商务响应评分标准 | / | ||
| 2.2.4（4） | 售后服务评分标准 | 售后服务(0~4.00) | 有健全的售后服务及质保体系、措施针对性、服务内容、服务体系等是否符合招标文件要求进行综合评价，满分4分。 （优：4分；良：3分；中：2分；差：1分；无：0分。） | 4.00 |
汇总规则： 评委汇总，去掉1个最高分和1个最低分后求平均 | ||||
| 2.2.4（5） | 安装及调试方案评分标准 | 安装及调试人员(0~1.00) | 投标人拟为本项目投入的安装及调试人员具备国家安全生产监督管理总局或应急管理厅颁发的高压电工作业证的，每提供1人得0.5分/人，满分1分。【提供相关证书及社保机构出具的近半年（2025年07月至2025年12月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料，加盖社保机构公章或社保中心参保缴费证明电子专用章（具有可验证的二维码或验证码）；若人员属于事业单位编制人员等客观原因无法提供养老保险缴纳证明，必须出具相关证明材料；以上材料均以原件扫描件形式上传至电子投标文件中，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理。】 | 1.00 |
汇总规则： 分项汇总，去掉1个最高分和1个最低分后求平均（客观项评委打分应一致） | ||||
是否设置篇幅扣分: 否 | ||||
| 2.2.4（6） | 业绩评分标准 | / | ||
| 2.2.4（7） | 其他因素评分标准 | / | ||
8．发布公告的媒介
本次招标公告在南京市公共资源交易中心网、江苏省公共资源交易中心网和江苏省建设工程招标网/等媒介上发布。
9. 其他
本项目采用有限数量制资格预审，按各投标申请人合计总得分从高到低顺序对合格申请人进行排序后选择前9名通过资格预审的投标申请人参加投标。若通过资格条件审查的投标申请人数量不足9家的，招标人将降低业绩要求(量化指标不超过50%)或者取消类似业绩要求，改为资格后审重新发布招标公告。
10. 联系方式
| 招标人： | &&&招标人盖章位置2&&&南京高科荣境房地产开发有限公司 | 招标代理机构： | &&&招标代理盖章位置2&&&南京长昇工程项目管理有限公司 |
| 地址 ： | 南京经济技术开发区恒通大道2号 | 地址： | 江苏省南京市建邺区广聚路33号21楼 |
| 联系人： | 周学佳 | 联系人： | 徐新华 |
| 电话 ： | 18652820995 | 电话： | 18662718977 |
招投标监督管理部门及电话：南京经济技术开发区管理委员会建设与交通局（电话:025-85800993）
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