第一卷

第一章 招标公告（未进行资格预审，适用于公开招标）

城投悦府项目 (项目名称)设计施工总承包 / 标段

招标公告

1. 招标条件

 1.1本招标项目 城投悦府项目 (项目名称)已由 自贡市高新区管委会发展改革与科学技术局 (项目审批、核准或备案机关名称)以 川投资备【2509-510323-04-01-683115】FGQB-0177 号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 自贡鑫景城实业有限公司 ， 建设资金来自 国有资金 （资金来源），项目出资比例为 100% ，招标人为 自贡鑫景城实业有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的设计施工总承包进行公开招标。

 1.2本招标项目由 自贡市高新区管委会发展改革与科学技术局 （核准机关名称）核准（招标事项核准文号为 川投资备【2509-510323-04-01-683115】FGQB-0177 号 ）的招标组织形式为 委托招标 。 招标人选择的招标代理机构是 自贡鑫磊建设工程有限公司。

2. 项目概况与招标范围

 2.1 建设地点：位于中心城区D2-78地块。

2.2 建设内容及规模：项目总建筑面积222111平方米，其中地上计容建筑面积171180平方米，地下不计容建筑面积50931平米。商业建筑面积14500平方米，住宅建筑面积154080平米，社区医院及社区服务中心2400平米，配套用房200平方米。规划建设1455个机动车位，配套建设其他附属设施。

2.3 招标范围：包括但不限于设计[施工图设计（包括室内精装修设计）、配合施工图审等]、施工（含施工图预算编制）、竣工验收及整体移交、工程保修期内的缺陷修复、保修工作以及使本工程达到正常使用功能需求的所有工作内容和配合业主自行实施的工程等全部内容。

2.4 质量目标：符合国家现行有关工程施工验收规范合格标准。

2.5 计划工期：720日历天。

2.6 标段划分：设计施工总承包一个标段。

 （说明本次招标项目的建设地点、规模及投资额、计划工期、招标范围、标段划分及标段投资额等）。

3. 投标人资格要求

 3.1本次招标要求投标人须具备

 3.1.1资质要求： 设计单位资质要求：1、独立法人资格；2、具备国家行政主管部门颁发的工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质；施工单位资质要求：1、独立法人资格；2、具有行政主管部门颁发建筑工程施工总承包壹级及以上资质 ，施工单位须具备有效的安全生产许可证。

 3.1.2业绩要求：（本项为多选）

 ☑ 设计业绩要求：近年（ 2021年01月01日 至投标截止时间，不少于3年） 已完成或新承接或正在设计  不少于 1 （1 至3个）个类似项目。类似项目是指: 建筑面积不低于 12 万平方米的房屋建筑类设计业绩 。

 ☑ 施工业绩要求：近年（ 2022年01月01日 至投标截止时间，不少于3年） 已完成或新承接或正在施工  不少于 3 （1 至3个）个类似项目。类似项目是指: 单个项目总投资额不少于7亿元的房屋建筑类施工项目（提供中标通知书或施工合同或竣工验收报告的复印件） 。

 □ 无业绩要求。

 3.1.3项目经理的资格要求： ☑ 须具有建筑工程专业一级注册建造师资格 □ 由设计负责人兼任 ☑ 由施工负责人兼任， / （业绩要求），须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人员）。

 3.1.4设计负责人的资格要求： 具有全国一级注册建筑师执业资格证书 ，须为投标人本单位人员。

 3.1.5施工负责人（建造师，下同）的资格要求： 建筑工程专业一级 (注册专业)（级别）建造师，具有省级及以上住房城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证（B证），须为投标人本单位人员。

 3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，联合体牵头人应为 □ 设计单位 ☑ 施工单位，同时满足下列要求： （1）联合体成员为独立的企业法人；联合体牵头人具有建设行政主管部门颁发建筑工程施工总承包壹级及以上资质；（2）组成联合体的成员不得超过3家，其中：施工单位2家，设计单位1家；(3)联合体各方应签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；(4) 组成联合体投标应符合相关法律法规对联合体投标的有关规定，联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一工程项目中投标；（5）联合体牵头人负责本项目投标报名、递交投标文件等相关事宜；（6）联合体资质应符合法律法规的规定，并按照联合体协议约定的职责分工予以认定；（7）联合体投标，应由联合体牵头人获取招标文件和提交投标保证金，在制作数据电文形式投标文件时，投标人名称应填写联合体牵头人名称。如未按要求进行投标，导致投标文件无法读取，由投标人自行负责。

4. 招标文件的获取

 4.1 凡有意参加投标者，请于 2025年10月28日 00时00分 （北京时间，下同）进入《自贡市公共资源交易平台》（http://***/?zigong%EF%BC%89%E5%B7%A5%E7%A8%8B%E5%BB%BA%E8%AE%BE%E6%8A%95%E6%A0%87%E7%B3%BB%E7%BB%9F%E5%85%A5%E5%8F%A3%EF%BC%8C%E5%87%AD%E6%95%B0%E5%AD%97%E8%AF%81%E4%B9%A6%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E6%8B%9B%E6%A0%87%E8%B5%84%E6%96%99%EF%BC%88%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E3%80%81%E6%8A%80%E6%9C%AF%E8%B5%84%E6%96%99%E7%AD%89%EF%BC%89%EF%BC%88%E8%81%94%E7%B3%BB%E7%94%B5%E8%AF%9D%EF%BC%9A028-85569858%EF%BC%89

 4.2 招标人不提供招标文件获取的其他方式。

5. 投标文件的递交

 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025年11月17日 09时15分 ，投标人应在投标截止时间前在线递交经投标人数字证书加密的数据电文形式投标文件。

6. 发布公告的媒介

 本次招标公告在《全国公共资源交易平台（四川省）》和 四川建设网 (公告发布的其它媒介名称）上发布。

7. 联系方式

 招 标 人： 自贡鑫景城实业有限公司

 地    址： 四川省自贡市自流井区西山路城投集团三楼

 邮    编： 643000

 联 系 人： 徐先生

 电    话： 0813-2613071

 传    真： /

 电子邮件： /

 网    址： /

 开户银行： /

 账    号： /

 ☑ 招标代理机构： 自贡鑫磊建设工程有限公司

 地    址： 四川省自贡市自流井区西山路城投集团三楼

 邮    编： 643000

 联 系 人： 伍霆

 电    话： 0813-8209065

 传    真： 0813-8209065

 电子邮件： /

 网    址： /

 开户银行： /

 账    号： /

2025年10月27日

注：

 （1）若划分标段，则填写标段序号；若划分为两个及以上标段，应分别明确各标段的具体内容、划分情况。

 （2）招标人对投标人的资质要求，应是国家对投标人资质的强制性规定。不是国家规定必须具备的资质，不得作为资质要求。

 （3）招标人对投标人的类似项目业绩要求，设置的投资额、面积、长度等规模量化指标不得高于本次招标工程相应指标，类似项目业绩的定义应明确，用语准确无歧义。

 （4）招标人限定的联合体成员数量不得少于设定的资质个数。