南通市自然资源和规划局通州湾示范区分局国有土地使用权挂牌出让公告(通州湾自然资规出告网3号)-立方招采通

南通市自然资源和规划局通州湾示范区分局

国有土地使用权挂牌出让公告

通州湾自然资规出告网[2025]3号

经南通市人民政府批准，南通市自然资源和规划局通州湾示范区分局决定以挂牌方式出让2（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:

宗地编号	土地位置	土地面积（m2）	土地用途	规划指标要求			出让年限（年）	保证金（万元）	起始价（万元）	增价规则及幅度
宗地编号	土地位置	土地面积（m2）	土地用途	容积率	建筑密度	绿地率	出让年限（年）	保证金（万元）	起始价（万元）	增价规则及幅度
TR25001	通州湾示范区怒江路南、珠海路西侧	17219	住宅	1.20≤容积率<1.40	建筑密度≤25%	30%≤绿化率	70	1250	6200	86（万元）
TR25003	通州湾示范区闽江路南、珠海路东侧	21706	住宅	1.20≤容积率<1.40	建筑密度≤25%	30%≤绿化率	70	1600	7820	109（万元）

二、竞买资格:1、竞得人须在竞买成交后7个工作日内完成资格审查，签订《成交确认书》。在资格审查时须提交房地产开发资质证明、土地竞买保证金承诺书、竞买保证金来源情况申报表及资金来源情况承诺书。

2、网上竞得后30日内，竞得人须向南通市自然资源和规划局通州湾示范区分局提交土地出让金来源情况申报表和有资质的会计师事务所出具的购地资金（含竞买保证金）专项审查报告等材料。经认定构成违规的竞得人，将认定其为国有建设用地使用权挂牌竞价出让失信行为人，禁止其在失信行为发生后三年内参加南通市区国有建设用地使用权挂牌竞价出让活动。对于违规的竞得人，取消其竞得资格，并没收竞买保证金；已签订土地出让合同的，解除土地出让合同，收回已出让土地，合同定金不予返还。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2025年07月15日至2025年08月03日，到南通市国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landnt.com）获取挂牌出让文件。

五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过通州湾示范区国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landnt.com/）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2025年08月04日起至2025年08月12日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2025年08月12日11时。

六、本次国有土地使用权挂牌地点为南通市自然资源和规划局通州湾示范区分局各地块挂牌时间分别：

1、宗地编号：TR25001

报名时间：2025年08月04日 09时00分至2025年08月12日 11时00分；

保证金缴纳时间：2025年08月04日 09时00分至2025年08月12日 11时00分；

挂牌时间：2025年08月04日9时至2025年08月14日11时。

2、宗地编号：TR25003

报名时间：2025年08月04日 09时00分至2025年08月12日 11时00分；

保证金缴纳时间：2025年08月04日 09时00分至2025年08月12日 11时00分；

挂牌时间：2025年08月04日9时至2025年08月14日11时。

七、其他需要公告的事项

竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

八、联系方式与银行账户

联系地址：南通市自然资源和规划局通州湾示范区分局

联系人：龚女士、曹先生

联系电话：0513—59001186，0513—80800286

开户单位：系统获取

开户银行：系统获取

银行账号：系统获取

南通市自然资源和规划局通州湾示范区分局

2025年07月15日