广东省深圳市福田区消防救援大队2025年物业管理服务采购项目招标公告

一、项目基本情况

项目编号：0733ZXZB-25202370

项目名称：广东省深圳市福田区消防救援大队2025年物业管理服务采购项目

预算金额：人民币壹佰叁拾玖万零陆佰肆拾捌元整（￥1,390,648.00）

最高限价：人民币壹佰叁拾玖万零陆佰肆拾捌元整（￥1,390,648.00）

采购需求：

1. 本次招标项目共1个包，资金来源为财政性资金，资金已落实。

2. 采购需求概况如下：

合同履行期限：两年（合同一年一签，第一年为本次招标的中标服务期限，合同一年一签，合同最多续签一次。如采购人对履约情况不满意，采购人不再续约。）具体以合同签订之日起算，协议期内所有合同实质性条款不得改变。

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目属于专门面向中小微企业采购的项目（提供符合要求的《中小企业声明函》，投标人必须属于中型企业或小型企业或微型企业；如投标人为残疾人福利性单位或监狱企业，视同小型、微型企业，提供《残疾人福利性单位声明函》或由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件亦视为符合）；

3.本项目的特定资格要求：

（1）投标人必须是具有独立法人资格或为具有独立承担民事责任能力的其它组织（提供营业执照或事业单位法人证书或其他证明材料复印件加盖公章，原件备查）；

（2）参与本项目政府采购活动时不存在被有关部门禁止参与政府采购活动且在有效期内的情况（由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明，加盖公章）；

（3）具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款的条件（由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明，加盖公章）；

（4）未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单（由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明，加盖公章）；【注：采购代理机构将通过“信用中国”中“信用服务”栏的“重大税收违法失信主体”“失信被执行人”、“中国政府采购网”中的“政府采购严重违法失信行为记录名单”、“深圳信用网”以及“深圳市政府采购监管网”查询供应商的信用信息，相关信息以开标当日的查询结果为准。信用信息查询记录将作为项目档案材料一并保存。】

（5）单位法定代表人（负责人）为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目投标（由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》及《投标人直接控股、管理关系情况声明》中作出声明，加盖公章）；【注：采购代理机构将通过国家企业信用信息公示系统(https://***/index.html%EF%BC%89%E3%80%81%E6%9C%BA%E5%85%B3%E8%B5%8B%E7%A0%81%E5%92%8C%E4%BA%8B%E4%B8%9A%E5%8D%95%E4%BD%8D%E7%99%BB%E8%AE%B0%E7%AE%A1%E7%90%86%E7%BD%91%EF%BC%88http://gjsy.gov.cn/sydwfrxxcx/)%E3%80%81%E5%85%A8%E5%9B%BD%E7%A4%BE%E4%BC%9A%E7%BB%84%E7%BB%87%E4%BF%A1%E7%94%A8%E4%BF%A1%E6%81%AF%E5%85%AC%E7%A4%BA%E5%B9%B3%E5%8F%B0%EF%BC%88https://xxgs.chinanpo.mca.gov.cn/gsxt/newList%EF%BC%89%E7%AD%89%E7%BD%91%E7%AB%99%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%95%86%E4%BF%A1%E6%81%AF%EF%BC%8C%E7%9B%B8%E5%85%B3%E4%BF%A1%E6%81%AF%E4%BB%A5%E6%88%AA%E6%A0%87%E5%BD%93%E6%97%A5%E7%9A%84%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E7%BB%93%E6%9E%9C%E4%B8%BA%E5%87%86%E3%80%91%EF%BC%9B%3C/p%3E%3Cp%3E%3C/p%3E%3Cp%3E%EF%BC%886%EF%BC%89%E4%B8%8D%E5%90%8C%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E7%9A%84%E6%B3%95%E5%AE%9A%E4%BB%A3%E8%A1%A8%E4%BA%BA%EF%BC%88%E8%B4%9F%E8%B4%A3%E4%BA%BA%EF%BC%89%E3%80%81%E4%B8%BB%E8%A6%81%E7%BB%8F%E8%90%A5%E8%B4%9F%E8%B4%A3%E4%BA%BA%E3%80%81%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%8E%88%E6%9D%83%E4%BB%A3%E8%A1%A8%E4%BA%BA%E3%80%81%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E8%B4%9F%E8%B4%A3%E4%BA%BA%E3%80%81%E4%B8%BB%E8%A6%81%E6%8A%80%E6%9C%AF%E4%BA%BA%E5%91%98%E4%B8%8D%E5%BE%97%E4%B8%BA%E5%90%8C%E4%B8%80%E4%BA%BA%E6%88%96%E5%B1%9E%E5%90%8C%E4%B8%80%E5%8D%95%E4%BD%8D%E6%88%96%E5%9C%A8%E5%90%8C%E4%B8%80%E5%8D%95%E4%BD%8D%E7%BC%B4%E7%BA%B3%E7%A4%BE%E4%BC%9A%E4%BF%9D%E9%99%A9%EF%BC%9B%E4%B8%8D%E5%90%8C%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E7%9A%84%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E4%B8%8D%E5%BE%97%E7%94%B1%E5%90%8C%E4%B8%80%E5%8D%95%E4%BD%8D%E6%88%96%E8%80%85%E5%90%8C%E4%B8%80%E4%BA%BA%E7%BC%96%E5%88%B6%3Cb%3E%EF%BC%88%E7%94%B1%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%95%86%E5%9C%A8%E3%80%8A%E6%94%BF%E5%BA%9C%E9%87%87%E8%B4%AD%E6%8A%95%E6%A0%87%E5%8F%8A%E5%B1%A5%E7%BA%A6%E6%89%BF%E8%AF%BA%E5%87%BD%E3%80%8B%E5%8F%8A%E3%80%8A%E4%BA%BA%E5%91%98%E6%83%85%E5%86%B5%E8%A1%A8%E3%80%8B%E4%B8%AD%E4%BD%9C%E5%87%BA%E5%A3%B0%E6%98%8E%E5%B9%B6%E6%8C%89%E8%A6%81%E6%B1%82%E6%8F%90%E4%BE%9B%E7%A4%BE%E4%BF%9D%E7%BC%B4%E7%BA%B3%E8%AF%81%E6%98%8E%EF%BC%8C%E5%8A%A0%E7%9B%96%E5%85%AC%E7%AB%A0%EF%BC%89%EF%BC%9B%3C/b%3E%3C/p%3E%3Cp%3E%3C/p%3E%3Cp%3E%EF%BC%887%EF%BC%89%E4%B8%BA%E6%9C%AC%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E6%8F%90%E4%BE%9B%E6%95%B4%E4%BD%93%E8%AE%BE%E8%AE%A1%E3%80%81%E8%A7%84%E8%8C%83%E7%BC%96%E5%88%B6%E6%88%96%E8%80%85%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E7%AE%A1%E7%90%86%E3%80%81%E7%9B%91%E7%90%86%E3%80%81%E6%A3%80%E6%B5%8B%E7%AD%89%E6%9C%8D%E5%8A%A1%E7%9A%84%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%95%86%EF%BC%8C%E4%B8%8D%E5%BE%97%E5%8F%82%E5%8A%A0%E6%9C%AC%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E6%8A%95%E6%A0%87%3Cb%3E%EF%BC%88%E7%94%B1%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%95%86%E5%9C%A8%E3%80%8A%E6%94%BF%E5%BA%9C%E9%87%87%E8%B4%AD%E6%8A%95%E6%A0%87%E5%8F%8A%E5%B1%A5%E7%BA%A6%E6%89%BF%E8%AF%BA%E5%87%BD%E3%80%8B%E4%B8%AD%E4%BD%9C%E5%87%BA%E5%A3%B0%E6%98%8E%EF%BC%8C%E5%8A%A0%E7%9B%96%E5%85%AC%E7%AB%A0%EF%BC%89%EF%BC%9B%3C/b%3E%3C/p%3E%3Cp%3E%3C/p%3E%3Cp%3E%EF%BC%888%EF%BC%89%E6%9C%AC%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E4%B8%8D%E6%8E%A5%E5%8F%97%E8%81%94%E5%90%88%E4%BD%93%E6%8A%95%E6%A0%87%E3%80%81%E4%B8%8D%E5%85%81%E8%AE%B8%E8%BD%AC%E5%8C%85%E3%80%81%E5%88%86%E5%8C%85%3Cb%3E%EF%BC%88%E7%94%B1%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%95%86%E5%9C%A8%E3%80%8A%E6%94%BF%E5%BA%9C%E9%87%87%E8%B4%AD%E6%8A%95%E6%A0%87%E5%8F%8A%E5%B1%A5%E7%BA%A6%E6%89%BF%E8%AF%BA%E5%87%BD%E3%80%8B%E4%B8%AD%E4%BD%9C%E5%87%BA%E5%A3%B0%E6%98%8E%EF%BC%8C%E5%8A%A0%E7%9B%96%E5%85%AC%E7%AB%A0%EF%BC%89%E3%80%82%3C/b%3E%3C/p%3E%3Cp%3E%3C/p%3E%3Cp%3E%3Cb%3E%E4%B8%89%E3%80%81%E8%8E%B7%E5%8F%96%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%3C/b%3E%3C/p%3E%3Cp%3E%3C/p%3E%3Cp%3E%3Cb%3E%E6%97%B6%E9%97%B4%EF%BC%9A%3Cu%3E2025%E5%B9%B406%E6%9C%8813%E6%97%A5%E8%87%B32025%E5%B9%B406%E6%9C%8823%E6%97%A5%3C/u%3E%3C/b%3E%EF%BC%8C%E6%AF%8F%E5%A4%A9%E4%B8%8A%E5%8D%88%3Cu%3E9%EF%BC%9A00%3C/u%3E%E8%87%B3%3Cu%3E12:00%3C/u%3E%EF%BC%8C%E4%B8%8B%E5%8D%88%3Cu%3E14:00%3C/u%3E%E8%87%B3%3Cu%3E17%EF%BC%9A00%3C/u%3E%EF%BC%88%E5%8C%97%E4%BA%AC%E6%97%B6%E9%97%B4%EF%BC%8C%E6%B3%95%E5%AE%9A%E8%8A%82%E5%81%87%E6%97%A5%E9%99%A4%E5%A4%96%EF%BC%89%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%3C/p%3E%3Cp%3E%3Cb%3E%E5%9C%B0%E7%82%B9%EF%BC%9A%3C/b%3E%E6%B7%B1%E5%9C%B3%E5%B8%82%E7%A6%8F%E7%94%B0%E5%8C%BA%E6%B7%B1%E5%8D%97%E4%B8%AD%E8%B7%AF2001%E5%8F%B7%E4%B8%AD%E4%BF%A1%E5%9B%BD%E9%99%85%E5%A4%A7%E5%8E%A6%EF%BC%88%E4%BF%A1%E4%BA%91%E5%A4%A7%E5%8E%A6%EF%BC%891%E6%A0%8B39%E5%B1%8201A%E5%8D%95%E5%85%83%3C/p%3E%3Cp%3E%3C/p%3E%3Cp%3E%3Cb%3E%E6%96%B9%E5%BC%8F%EF%BC%9A%3C/b%3E%3C/p%3E%3Cp%3E%3C/p%3E%3Cp%3E%3Cb%3E1. 申请人需提供的资料：

① 法定代表人（或单位负责人）授权书/介绍信（加盖公章或有效专用章）

② 被授权人身份证明复印件（加盖公章或有效专用章）

③ 《招标文件发售登记表》（详见招标公告附件）

④ 标书款汇款凭证

2. 现场获取招标文件

获取招标文件的截止时间前，申请人代表携上述资料（①至③）至采购代理机构，现场缴纳标书款并领取招标文件。

3.邮购获取招标文件

获取招标文件的截止时间前，申请人代表以邮件形式将上述资料（①至④）扫描件发送至项目联系人邮箱办理招标文件领取手续。其中《招标文件发售登记表》需同时提供购买人签字扫描件及EXCEL文件。

售价：每套人民币500元；若同时需要邮购纸质招标文件的，邮费到付。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2025年07月04日09时30分（北京时间）

开标时间：2025年07月04日09时30分（北京时间）

地点：深圳市福田区深南中路2001号中信国际大厦（信云大厦）1栋39层01A单元

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1. 递交投标文件注意事项

投标文件逾期送达或未送达指定地点或未按招标文件要求密封的，采购人和采购代理机构将予拒收。

本项目接受通过现场递交/邮寄方式递交的投标文件。投标人如通过邮寄方式递交投标文件的，邮寄前请先与项目联系人联系，邮寄后需及时与项目联系人确认是否收到投标文件。投标人应在提交投标文件截止时间前，按照招标文件密封要求将投标文件送达指定地点。邮寄过程中导致投标文件遗失、损坏、逾期送达或未送达指定地点的风险，由投标人自行承担责任。

2. 采购项目需要落实的政府采购政策

（1）政府采购促进中小企业发展有关政策；

（2）政府采购其他相关政策。

3. 评分方法：综合评分法

4. 本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业：《中小企业划型标准规定》（工信部联企业〔2011〕300号）中（十四）物业管理。

5. 采购项目相关公告查询：

http://***/（中国政府采购网）

http://***/（中信国际招标有限公司）

注：相关公告在以上媒体上公布之日即视为有效送达，不再另行通知。

6. 消防救援队伍政府采购项目投诉受理单位：

联系人：财政部政府采购监督裁决处

电话：010-68513070、010-68519967

地址：北京市西城区月坛北小街13号中船宾馆北楼四层8401室、8403室。

7. 采购代理机构账户信息（标书购买、保证金提交）：

开户名称：中信国际招标有限公司深圳分公司

开户银行：中信银行深圳分行营业部

账号：7441 0101 8260 0192 391

（分公司账户仅用于标书款收款及收退保证金，标书款及代理费发票由总公司即“中信国际招标有限公司”开具。）

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1. 采购人信息

名 称：深圳市福田区消防救援大队

地 址：深圳市福田区梅林街道梅华路街114号

联系方式：联系人：方工，联系电话：0755-83186119

2. 采购代理机构信息

名　称：中信国际招标有限公司

地　址：深圳市福田区深南中路2001号中信国际大厦（信云大厦）1栋39层01A单元

联系方式：0755-88911788（总机）

3. 项目联系方式

项目联系人：周鱻亚、王世钦

电　话：0755-88911788（分机号8961或8959）

电子邮箱：zhouxyzb@ck.citic.com

采购人：深圳市福田区消防救援大队

采购代理机构：中信国际招标有限公司

2025年06 月13 日