关于“天长市和悦天宸住房施工总承包项目”答疑公告

关于“天长市和悦天宸住房施工总承包项目”答疑公告

项目编号：cztcgc202601-006

致各潜在投标人：

关于“天长市和悦天宸住房施工总承包项目（项目编号：cztcgc202601-006）”，现做如下答疑：

疑问1：项目控制价软件版接收造价为1252541166.08，与招标文件里提到的最高投标限价1252544572.91不一致，请明确最高投标限价，以及能否提供最高投标限价excel文件。

答：本项目招标文件中最高限价现调整为：1253075243.95元；本项目2026年1月22日发布的清单、控制价现作废，最新清单、控制价及excel文件随澄清文件重新发布，请各潜在投标人重新下载并查看。

疑问2：天长市和悦天宸住房施工总承包项目控制价中单位工程：养老公寓及社区用房土建工程分布分项工程量清单中第12项电梯井墙、13项电梯井墙清单工程量与定额工程量不一致，导致综合单价有误,部分综合单价远低于施工成本价。

单位工程：1#、15#、16#、19#、20#、21#、22#土建工程分布分项工程量清单中第14项直形墙、15项直形墙、17项电梯井墙、18项电梯井墙、77项内墙面涂膜防水清单工程量与定额工程量不一致，导致综合单价有误,部分综合单价远低于施工成本价。

单位工程：12#、13#、29#、30#、31#土建工程分布分项工程量清单中第14项直形墙、15项直形墙、17项电梯井墙、18项电梯井墙、79项内墙面涂膜防水清单工程量与定额工程量不一致，导致综合单价有误,部分综合单价远低于施工成本价。

单位工程：8#、9#、17#、18#土建工程分布分项工程量清单中第14项直形墙、15项直形墙、17项电梯井墙、18项电梯井墙、78项内墙面涂膜防水清单工程量与定额工程量不一致，导致综合单价有误,部分综合单价远低于施工成本价。

单位工程：2#、3#、5#、23#、25#、26#土建工程分布分项工程量清单中第14项直形墙、15项直形墙、17项电梯井墙、18项电梯井墙、77项内墙面涂膜防水清单工程量与定额工程量不一致，导致综合单价有误,部分综合单价远低于施工成本价。

单位工程：6#、7#、10#、11#、27#、28#土建工程分布分项工程量清单中第14项直形墙、15项直形墙、17项电梯井墙、18项电梯井墙、80项内墙面涂膜防水清单工程量与定额工程量不一致，导致综合单价有误,部分综合单价远低于施工成本价。

以上综合单价有误部分望贵单位能够予以调整

答：上述内容已修改，最新清单、控制价及excel文件随澄清文件重新发布，请各潜在投标人重新下载并查看。

疑问3：1、缺少重要图纸：（1）中式庭院的平面图不全，只有立面图，中庭建筑缺少多层平面图；（2）景观总平图不全，只有立面图；

答：（1）中式庭院的平面图不全及中庭建筑多层平面图在地下室平面图中，投标人根据清单描述及总平图自行考虑施工组织并综合报价；（2）景观工程不在招标范围内。

疑问4：本项目建设规模庞大，工程覆盖范围广、实施体量巨大，对投标单位的综合实力、资源配置、履约能力以及项目统筹管理水平均提出了极高要求。目前招标条款中允许 2 家单位组成联合体参与投标，结合本项目的建设难度、实施体量与管理复杂度，两家联合体单位在资源统筹、风险分担、专业协同等方面，难以充分匹配项目高标准、高效率、高质量的建设需求。 为进一步优化投标单位组成结构，汇聚更多优质资源，强化联合体的综合履约能力，有效分散项目实施风险，提升项目建设管理水平，保障项目顺利推进、按期交付，现建议对招标文件相关条款进行调整，将联合体投标的单位数量要求由 2 家修改为允许 3 家单位组成联合体参与投标。

答：按招标文件执行。

疑问5：招标文件施工组织设计评审要点为10项，分别有页数要求，是否分别上传。

答：电子交易系统中已按评分点进行设置，请潜在投标人施工组织设计按各要点进行分别上传。

疑问6：根据招标文件要求，此项目需要项目经理答辩，而招标文件未明确答辩时间节点以及答辩方式。请明确项目经理答辩是在什么时间节点通过什么方式进行答辩？例如：资格审查前答辩.......，采用钉钉答辩......。请明示。

答：本项目1月22日已随文件一同发布了《不见面答辩操作手册》，请潜在投标人下载并仔细查看。

疑问7：根据招标文件要求，投标人需提供定标资料，而投标文件制作软件无上传端口，请问“定标资料”在哪上传？

答：定标资料已重新设置了模块，请原上传至商务标评审所需其他材料模块中的材料重新上传至定标资料模块中。

疑问8：地下室中图纸中变频加压给水设备清单未见？

答：不在招标范围内，由自来水公司实施

疑问9：地下室中图纸中生活水箱6000*6000*2000、2座清单未见 。

答：不在招标范围内，由自来水公司实施

疑问10：地下室中图纸中消防泵房内设备清单未见。

答：按工程量清单报价，工程量清单中已考虑消防泵房内设备

疑问11：地下室给排水工程（含人防）单位工程清单序号76项食品级装配式不锈钢水箱5000x5000x2000，主材费为4424.78元每套，主材费较低

答：投标人根据提供的清单描述及参数自行报价

疑问12：本次只提供部分图纸，缺少大量图纸

答：按招标文件及工程量清单报价。

13、此公告视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。请各潜在投标人及时查看。如因投标人不及时查看，造成后果由投标人自行承担。                      

天长市国控农文旅产业控股（集团）有限公司

天长市荣城工程造价事务所

日期：2026年1月28日