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第一章招标公告及投标邀请书
招标公告（适用于公开招标）
灵源先进产业科创园施工监理招标公告
（被邀请单位名称）：
1.招标条件
本招标项目灵源先进产业科创园已由晋江市发展和改革局以闽发改备[2023]C051426号批准建设，项目业主为晋江市芯源投资发展有限公司，建设资金来自自筹，招标人为晋江市芯源投资发展有限公司，委托的招标代理单位为福建带路建设项目咨询有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 工程建设地点：泉州市晋江市灵源街道。
2.2 工程建设规模：总造价为27165.0662万元，总建筑面积 95874.72平方米；其中地下室1层，地下室建筑面积5746.93平方米;最大建筑高度53.8米，最大单体建筑面积22270.93平方米，最大单跨跨度约13.1米，地上建筑最高层数为15层，基础最大开挖深度7.1米。其中，1#厂房地上4层，建筑面积7740平方米；2#厂房地上4层，建筑面积13958平方米;3#厂房地上4层，建筑面积2257.6平方米;3#厂房配套用房地上1层，建筑面积126.9平方米；4#楼地上6层，建筑面积21323.42平方米;4#厂房配套用房地上1层，建筑面积360平方米；5#厂房地上4层，建筑面积16041.12平方米；6#厂房、6#厂房配套用房、7#楼合计地上建筑面积28285.75平方米（其中6#厂房地上13层，建筑面积16524平方米；6#厂房配套用房地上1层，建筑面积68平方米；7#楼地上15层，建筑面积11693.75平方米）；6#厂房、6#厂房配套用房、7#楼地下室连通，为地下1层，地下室建筑面积为5746.93平方米；门卫1地上1层，建筑面积17.5平方米;门卫2地上1层，建筑面积17.5平方米。具体详见招标人提供的设计文件及工程量清单
2.3 招标范围和内容：总造价为27165.0662万元，总建筑面积 95874.72平方米；其中地下室1层，地下室建筑面积5746.93平方米;最大建筑高度53.8米，最大单体建筑面积22270.93平方米，最大单跨跨度约13.1米，地上建筑最高层数为15层，基础最大开挖深度7.1米。其中1#厂房地上4层，建筑面积7740平方米；2#厂房地上4层，建筑面积13958平方米;3#厂房地上4层，建筑面积2257.6平方米;3#厂房配套用房地上1层，建筑面积126.9平方米；4#楼地上6层，建筑面积21323.42平方米;4#厂房配套用房地上1层，建筑面积360平方米；5#厂房地上4层，建筑面积16041.12平方米；6#厂房、6#厂房配套用房、7#楼合计地上建筑面积28285.75平方米（其中6#厂房地上13层，建筑面积16524平方米；6#厂房配套用房地上1层，建筑面积68平方米；7#楼地上15层，建筑面积11693.75平方米）；6#厂房、6#厂房配套用房、7#楼地下室连通，地下室建筑面积为5746.93平方米；门卫1地上1层，建筑面积17.5平方米;门卫2地上1层，建筑面积17.5平方米。主要监理内容包括但不限于：土石方工程、桩基工程、基坑支护工程、土建工程、装修工程、水电安装工程、暖通工程、抗震工程、人防工程、供配电工程、智能化工程、幕墙工程、电梯工程、标识标牌工程、园林绿化与景观工程、夜景工程、室外总体工程、海绵城市工程等。具体详见招标人提供的设计文件及工程量清单。
2.4 建筑安装工程费：人民币 27165.0662万元。
2.5 建设工程施工阶段监理服务费和建设工程其他阶段监理服务费。
2.5.1 建设工程施工阶段监理服务费：可将/作为参考依据，本项目施工阶段监理服务费195.94万元，本项目监理服务费包含建设工程施工阶段监理服务费及保修阶段监理服务费，合计监理服务费为202万元包干计取，投标函报价填报金额应为202万元。
2.5.2 建设工程其他阶段监理服务费包括：可将/作为参考依据，勘察阶段（若有）监理服务费0元、设计阶段（若有）监理服务费0元、保修阶段（若有）监理服务费6.06万元。
2.6 施工阶段监理服务期：535（其中关键节点的工期要求为自开工之日起200日历天内完成1#厂房、2#厂房、3#厂房、4#厂房、5#厂房工程主体结构封顶）日历天，且不应超过施工合同工期。施工阶段监理服务期不包括保修阶段服务期。
2.7 质量要求：符合工程施工质量验收规范、《建筑电气工程施工质量验收规范》、《电梯工程施工质量验收规范》等相关规范并达到合格标准。
3.投标人资格要求及资格审查办法
3.1 具备合格有效的《营业执照》，并具有独立法人资格。
3.2 本招标项目要求投标人须具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或不低于甲级房屋建筑工程监理资质。要求拟推荐中标候选人注册人员应满足其所持监理资质证书（综合资质或本项目所需专业工程类别）对应的监理资质标准要求。
3.3 拟派总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的合格有效的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，注册专业要求为房屋建筑工程。拟派总监理工程师必须为独立投标人或联合体牵头人的本企业在岗人员，以注册监理工程师注册执业证书上的注册单位为准。
3.4 本招标项目不接受联合体投标。招标人接受联合体投标的，则由两个或两个以上法人单位组成联合体以一个投标人身份共同投标，联合体应由_________为牵头人，且各方均应具备承担招标项目的相应资质条件；相同专业单位组成的联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
3.5 本招标项目应用福建省工程监理企业信用综合评价分值，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有_________监理资质的联合体成员中的最低企业季度信用得分确定。投标人的企业季度信用得分，可通过福建省工程监理企业信用综合评价系统（下称“评价系统”）查询。
3.6 投标人“工程业绩”要求：1个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程中的一般公共建筑，等级为一级。
3.7 投标人拟派总监理工程师“工程业绩”要求：1个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程中的一般公共建筑，等级为一级，工程业绩中的项目总监必须与拟派总监一致。
3.8 其他资格要求：具体要求详见招标文件。
3.9 本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。
4.招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于2025年06月10日16时00分至2025年06月16日18时00分通过泉州市公共资源交易信息网(网址:http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn)采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用海迈电子标书制作软件最新版本打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。
5.评标办法
本招标项目采用的评标办法：综合评估法。
6.投标保证金的提交
6.1 投标保证金提交的时间：于投标截止时间前到账。
6.2 投标保证金提交的金额：40400元。
6.3 投标保证金提交的方式：本项目执行《泉州市发展和改革委员会等12 部门关于全面开展全市政府投资项目投标保证金减免工作的通知》（泉发改规〔2024〕5号）、《晋江市公共资源交易管理委员会办公室关于印发政府投资项目部分实行“信用+承诺”免缴投标保证金有关事项的通知》(晋公管办[2024]5号)，投标人仅须在投标文件中上传按格式规定签章后的《投标人申请免缴投标保证金信用承诺函》即可。
7.发布公告的媒介
本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（http://ggzyfw.fj.gov.cn/）、泉州市公共资源交易信息网（http：//ggzyjy.quanzhou.gov.cn）上发布。
8.联系方式
招标人：晋江市芯源投资发展有限公司
地址：福建省晋江市崇德路267号1幢14层 邮编：362200
电子邮箱:/
电话：0595-85818989传真：/
联系人：庄工
招标代理机构：福建带路建设项目咨询有限公司
地址：福建省泉州市晋江市迎宾路572号邮编：362200
电子邮箱:fjdlcg@163.com
电话：0595-82952929/15959888893传真：/
联系人：陈丽玉
公共资源电子交易平台名称：泉州市公共资源交易信息网
网址：http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn
联系电话：0595-22135508/22135505
招投标监督机构名称：晋江市住房和城乡建设局
地址：晋江市梅岭街道桂华路88号F栋12楼
联系电话：0595-85684406
公共资源交易中心名称：晋江市公共资源交易中心
地址：晋江市青阳街道崇德路金融广场1幢、2幢连接体101、107单元
联系电话：0595-85622780
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