【建阳区-南平市公共资源交易中心】中国武夷国际竞技体育训练基地（一期）项目（EPC+O） NEW 变更公告

招标公告

1. 招标条件

本招标项目中国武夷国际竞技体育训练基地（一期）项目（EPC+O）已由南平市建阳区发展改革和科技局以闽发改备【2024】H050136号文批准建设，项目业主为南平市汇鑫体育发展有限公司，建设资金来源多渠道筹措，招标人为南平市汇鑫体育发展有限公司，委托的招标代理机构为福建瑞晟建设工程造价咨询有限公司。本项目已完成初步设计及概算批复，项目投资估算或投资概算金额52286.78万元，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目建设地点：福建省南平市建阳区南平市站前片区；

2.2 项目建设规模：该项目总建筑面积约57679平方米，分为改建工程和新建工程。改建工程的总建筑面积约17479平方米，其中包含17179平方米的原建筑物进行结构加固和优化，改造成体育基地总部大楼，并配建约600平方米(计容面积300平方米)的停车棚。新建工程，包括总建筑面积约25000平方米的运动员训练公寓2栋、8200平方米的体能馆、康复理疗馆1栋，并按规定配建约7000平方米的地下车库、及室外景观等附属设施，其中运动员训练公寓及体能馆、康复理疗馆为装配式建筑。工程建设项目概算金额为 52286.78 万元，其中：建安工程费用 31198.98 万元（含软装、 家具、体育训练器材及运营物资等相关购置费 5000 万元）。

2.3 招标范围和内容：

（1）工程类别：房屋建筑工程；

（2）招标类型：工程总承包+运营；

（3）招标范围和内容：包括中国武夷国际竞技体育训练基地（一期）项目的施工图设计、采购、施工、运营一体化的工程总承包任务。具体内容如下：①设计范围：初步设计优化（若需要）、施工图设计及各项深化设计、后续服务（含图纸审查配合服务、施工现场配合服务）等工作。主要包括（但不限于）施工图设计【包括但不限于工程项目的主体工程（含基坑支护和桩基、地下室）、场地平整（含三通一平场平土石方工程）、土石方工程、地基与基础、屋面、给水排水、电气、暖通与空调、幕墙、铝合金门窗及栏杆细化、智能化、设备安装、消防、人防、弱电、强电、变配电工程、其它附属建筑、装饰装修工程、室外工程（含道路、照明、景观绿化、雨污管网、停车场等）、夜景、标识标牌、通信、配套工程（含红线内市政电气工程等）、海绵城市、绿色建筑、充电桩、体育训练工艺专业（如有）等配套设施的专项设计及本项目初设及概算中建筑安装工程（不包含软装、家具、体育训练器材及运营物资）所包括的全部工程内容。永久用电工程、永久用水工程和通信接驳（三网通）工程由承包人配合发包人申请，并由承包人设计及施工，通过职能部门验收。建设过程中的BIM管理平台设计、用地红线外与市政道路间的用地设计（包括基地交通开口与市政道路的衔接道路、与市政管网衔接的管网、景观等涉及相关市政设计）及项目建设过程中所涉及的设计、协调和配合服务工作等；②施工范围：包括但不限于本项目范围内建筑安装工程和室外总体工程的施工,具体以审批通过的规划方案及总平图为准，包括但不限于本项目施工图纸所载明的主体工程（含基坑支护和桩基、地下室）、场地平整（含三通一平场平土石方工程）、土石方工程、地基与基础（含试桩）、屋面、给水排水、电气、暖通与空调、幕墙、铝合金门窗及栏杆细化、智能化、设备安装、消防、人防、弱电、强电、变配电工程、其它附属建筑、装饰装修工程、室外工程（含道路、照明、景观绿化、雨污管网、停车场等）、夜景、标识标牌、通信、配套工程（含红线内市政电气工程等）、海绵城市、绿色建筑、充电桩、体育训练工艺专业（如有）及用地红线外与市政道路间的施工（包含基地交通开口与市政道路的衔接道路、与市政管网衔接的管网、景观工程）等本项目初设及概算中建筑安装工程（不包含软装、 家具、体育训练器材及运营物资）所包括的全部工程内容。永久用电工程、永久用水工程和通信接驳（三网通）工程由承包人配合发包人申请，并由承包人设计及施工，并通过职能部门验收。制定并落实保障项目周边环境安全和工程施工安全的专项方案及配合发包人完成相关监测检测工作，并取得有关单位审批的所有工程的施工，最终以施工图为准。③采购范围包括：本工程所涉及的全部材料的采购、运输、安装、调试、备品备件准备及售后和保管。④中标人必须负责做好分包单位（若有）及材料供应商的联系、配合、服务、协调和管理，并提供施工条件、相关设施、安全管理及统筹进度、质量、安全、文明施工、资料管理等直至完成主管部门竣工备案验收。⑤配合招标人办理工程建设项目必须履行的各类审批、核准或备案手续等。⑥本项目应当积极采用新技术、新工艺、新材料和新设备，与智能建造协同发展，促进项目建设提质降本增效，推广应用建筑信息模型技术（BIM）技术，实现设计、生产、施工、运维等环节数据互通共享。⑦运营承包范围：本项目竣工验收合格后，发包人将本项目改建及新建工程所涉及的全部经营场所交付承包人承包运营，承包人可自行运营，也可对外招商/招租引入第三方企业收取租金，运营资产范围包括：总部大楼、运动员公寓、体能训练馆、康复理疗馆、地面及地下停车场等本项目用地红线范围内区域，【具体以附图为准】。对外招商及运营管理均由承包人具体负责，涉及本项目重大事项，发包人拥有一票否决权。运营期限：运营承包期共计36个月，以交付日为运营承包的起始日。⑧本项目新建工程主体工程采用装配式混凝土或钢构构件，响应《福建省装配式建筑和装配式内装修工程评价管理办法（试行）》的通知（闽建〔2024〕6号）要求，装配率达到50%及以上，上述费用包含在总承包费中。；

2.4 最高投标限价或其计算方法：本项目招标最高投标限价为人民币26463.249万元【其中，建筑安装工程费最高限价为26198.98万元（不包含软装、家具、体育训练器材及运营物资），设计费264.269万元】；

2.5 工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为600日历天（含设计周期及出图时间60天，可分阶段设计），运营期限3年（不含建设期）；其中各关键节点的工期要求为（如有）/；

2.6 标段划分（如有）：/；

2.7 质量要求：达到国家现行工程质量验收规范的合格工程标准,其中:2.7.1设计要求的质量标准：符合《装配式混凝土结构技术规程》(JSJ1-2014)、《福建省预制装配式混凝土结构技术规程》(DBJ13-216-2015)等国家和福建省有关标准要求，通过施工图审查机构等有关部门的审查，并按《福建省装配式建筑和装配式内装修工程评价管理办法(试行)》(闽建[2024]6号)文件及现行最新规定符合现行国家、地方及行业相关设计规范及发包人要求,通过施工图审查机构等有关部门的审查，创建省级及以上优秀工程勘察设计奖，若未取得优秀勘察设计奖的，承包人自行承担创建过程中的所有损失，并按合同约定条款向发包人支付违约金。2.7.2施工要求的质量标准:必须达到现行《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关现行施工验收规范合格标准;装配式建筑须按《福建省装配式建筑和装配式内装修工程评价管理办法(试行)》(闽建[2024]6号)及现行最新的装配式建筑认定相关规定通过建设行政主管部门的装配式建筑认定。2.7.3采购质量标准:必须采购原产、符合国家、地方等相关质量品质要求的品牌设备或材料,采购的设备或材料必须符合发包人要求及有关部门制定的质量规范要求。2.7.4运营质量标准：必须达到业主运营要求。

3. 投标人资格要求

3.1 本招标项目要求投标人须同时具备有效的以下资质：

（1）设计资质要求：具备建设行政主管部门核发有效的工程设计综合甲级资质或建筑行业工程设计乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质；

（2）施工资质要求：具备建设行政主管部门核发有效的建筑工程施工总承包二级及以上资质和《施工企业安全生产许可证》；

（3）勘察资质要求（如有）：/。

3.2 投标人拟派出担任本招标项目的工程总承包项目负责人的资格要求：

1 人，应具备建设行政主管部门核发有效的一级注册建筑师执业资格或建筑工程专业一级注册建造师执业资格，且应是独立投标人（或联合体牵头人）本单位正式在岗职工。项目负责人可兼任本项目的施工项目负责人，但应满足施工项目负责人的资格要求，但不得同时担任其他工程项目的工程总承包项目负责人或施工总承包项目负责人。

3.3 投标人拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：

1人，应具备合格有效的一级注册建筑师执业资格，并为投标人本单位在岗员工。

3.4 投标人拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：1 人，应具备建设行政主管部门核发有效的建筑工程专业一级注册建造师执业资格，且应为投标人或承担工程施工任务的一方的本单位正式在职职工，并具备有效的安全生产考核合格证书(B证） 。

3.5 投标人拟派出担任本招标项目的勘察项目负责人（如有）的资格要求

/。

3.6 本招标项目接受联合体投标。招标人接受联合体投标的，联合体成员数不得超过4家；投标人自愿组成联合体的应由承担工程施工任务的一方为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；工程总承包项目负责人应由联合体牵头人的人员担任。

3.7 投标人“类似工程业绩”数量要求：/；“类似工程业绩”是指：其具体要求详见第三章第一节“评标办法前附表”第10项“投标人类似工程业绩”的规定。

3.8 投标人拟派出担任本项目的工程总承包项目负责人“类似工程业绩”数量要求：/；“类似工程业绩”是指：其具体要求详见第三章第一节“评标办法前附表”第10项“工程总承包项目负责人类似工程业绩”的规定。

3.9 各投标人均可就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段。（适用于分标段的招标项目）。

3.10 其他资格要求：（1）运营资格要求：具备独立法人资格，具有有效的营业执照，运营任务只允许一家单位承担；（2）设计任务只允许一家单位承担；（3）承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，评标办法企业资质资格项按照资质等级较低的单位确定资质等级参与评分；（4）投标人未处于被责令停业，投标资格未被取消，财产未被 接管、冻结，破产状态；在最近三年内未骗取中标和严重违约及重大质量问题;（5）投标人（不包括其分支机构）在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中未被列入“失信被执行人”(投标人须提供网页截图或相关证明材料);（6）投标人（不包括其分支机构）在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中未被列入严重违法失信企业名单（投标人须提供网页截图或相关证明材料）;（7）根据闽建筑〔2015〕5号文件的相关规定，投标人因不再符合相应建筑业企业资质标准要求条件被资质许可机关责令限期改正的，企业在整改期间不得以责令限期改正有关的资质参与投标，否则按否决投标处理；（8）被列入福建省住房和城乡建设厅公布的建筑市场主体“黑名单”管理期限内的企业或法人将被否决投标（根据闽建建〔2021〕2号解除“黑名单”管控措施的，不算作其被列入建筑市场主体“黑名单”）。

3.11 本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。

4. 资格审查办法、评标及定标办法

4.1 资格审查办法：本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

4.2 评标办法：综合评估法 C类。

4.3 定标方法：不授权评标委员会确定中标人，推荐1名中标候选人。

5. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2025-07- 18 15:00:00（北京时间，下同）至2025-07-23 23:59:59通过南平市公共资源电子交易平台（https://ggzy.np.gov.cn:9095/npztb/）本项目公告页面下端“我要投标”界面进入获取本项目的招标文件，无业务系统下载记录的将会影响后续投标，请各投标单位注意及时下载相关资料！采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用新点投标文件制作软件(福建版)打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

6. 投标保证金的提交

6.1 投标保证金提交的时间：投标截止时间之前。

6.2 投标保证金提交的金额：人民币伍拾万元（￥500000元）。

6.3 投标保证金提交的方式：具体详见投标须知前附表。

7. 投标文件的递交

7.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2025-08-1908:30:00，投标人应在截止时间前通过南平市公共资源交易中心电子交易平台电子招投标系统递交电子投标文件；

7.2 逾期递交的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。

8. 履约担保的要求

8.1 履约担保金额：为中标合同价的 10%

8.2 履约担保形式：具体详见投标须知前附表

8.3 履约担保期限：具体详见投标须知前附表

9. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台 （ggzyfw.fujian.gov.cn 和 ggzyfw.fj.gov.cn） 、南平市公共资源交易中心 （https://gcjyzx.zhangzhou.gov.cn）上发布。

10. 联系方式