领地 ·观云府小区物业服务

领地 ·观云府小区物业服务招标公告1. 招标条件根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国招标投标法 》、《重庆市物业管理条例》的法律规定，领地观云府小区临时业主 大会工作小组委托重庆瀚洲企业管理咨询有限公司进行物业服务企 业选聘工作。项目已具备招标条件，现对该物业服务项目进行公开招 标。2. 项目概况与招标范围2.1 招标内容及服务要求：（1）招标内容：领地 ·观云府小区物业服务。（2）服务要求：详见招标文件。（3）合同期限：五年。2.2 招标项目基本情况（1）招标项目名称：领地 ·观云府小区物业服务（2）招标项目地址：重庆市巴南区华林路918号（4）招标项目概况：总用地面积：40372㎡总建筑面积：约85761.40㎡楼宇数量：楼栋11栋；主要物业形态数量：住宅491户电梯：30台；停车位：地面停车位0个，地下停车位697个，共697个；小区人行出入口：1个，车库出入口2个。3. 投标人资格要求3.1 本次招标要求投标人须具备以下条件：3.1.1 本次招标要求投标人具备的资格条件：（1）具有独立法人资格；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（3）具有履行合同所必备的设备和专业技术能力；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（5）参加本次竞聘活动前三年内没有重大违法记录的书面声明 函；（6）法律、行政法规规定的其它条件。（7）特定资格要求：1.经营范围包含物业管理或物业服务。2.注册资本不低于人民币500万元（含）。（提供验资报告）3.具有6年及以上物业管理服务经验，有良好的社会信誉。4.非重庆本地注册企业，需在重庆成立分公司或子公司。（提供 有效证明材料）5.在重庆本地有，与本项目同类型的项目（项目业态需同时包含 住宅、商业、车库）物业项目服务管理经验，不少于3个。（提供有 效证明材料）6.按照招标文件缴纳投标保证金20000元（大写：贰万元整）， 承诺中标后需缴纳人民币50000元（大写：伍万元整）作为服务履约 保证金。履约保证金缴纳方式：待本项目业主委员会成立后，缴纳至业主 委员会专有账户。3.1.2 投标人还应在业绩、人员、设备、资金等方面具有相应的 物业服务能力。详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内 容。4. 招标文件的获取4.1  凡有意参加投标的投标人，请在重庆市公共资源交易网（h ttps://www.cqggzy.com/）上下载本项目招标文件以及澄清等开标前 公布的所有项目资料，无论投标人下载与否，均视为已知晓所有招标 内容。4.2  招标文件公告期限： 自招标公告发布之日起五个工作日。4.3  招标文件提供期限(1)招标文件提供期限：同招标文件公告期限。(2)报名方式：不需报名，投标人在投标文件递交截止时间前60 分钟开始递交投标文件即可。(3)招标文件售价：人民币1000元/份，售后不退，投标人在递交 投标文件时以现场扫描二维码的方式向采购代理机构进行缴纳。该二 维码为本次项目唯一收款渠道，资金往来与招标人、社区无任何关联 , 投标人完成支付后方可递交投标文件。该费用的收取、管理、结算 及后续因该费用产生的一切债权债务、投诉纠纷、退款争议、行政追 责等全部事宜，均由采购代理机构独立负责并承担全部法律责任。本 项目招标人领地观云府临时业主大会工作小组未参与该费用的任何 制定、收取、管理与结算环节，对该费用相关的任何争议、索赔、行 政处罚及其他一切法律责任均不承担连带责任、补充责任及任何形式 的法律责任。4.4  投标地点：重庆市公共资源交易中心开标厅（地址：重庆 市渝北区青枫北路6号渝兴广场B10栋2层）4.5  质疑澄清与答复：（1）投标人要求澄清招标文件的截止时间：2026年02月03日17 时00分止（北京时间）；提出形式：投标人对招标文件如有疑问，应 在规定的时间内在重庆市公共资源交易网上指定位置匿名提出需要 招标人澄清的疑问。如在规定时间内没有对提出的，视为完全理解并 接受招标文件的所有内容。（2）招标人对招标文件答疑的截止时间：2026年02月04日17 时00分止（北京时间）。招标人或招标机构对已发出的招标文件需要 进行澄清、修改或对疑问作答的，将在重庆市公共资源交易网上指定 位置公布。5. 投标文件的递交5.1  投标文件递交地点：重庆市公共资源交易中心开标厅（地 址：重庆市渝北区青枫北路6号渝兴广场B10栋2层）；5.2  投标文件递交截止时间：北京时间2026年02月26日11： 00（若有变动以发布媒介的通知为准。投标人应当在投标截止时间前 , 将密封完整的投标文件递交至重庆市公共资源交易中心开标室。具体开标室详见当日交易中心大厅电子显示屏。）；5.3  开标时间：北京时间2026年02月26日11：00；5.4  开标地点：同投标文件递交地点，开标时需进场核实身份 , 无关人员禁止入场。评标期间，投标人需离开评标现场，不得与评 标委员会成员接触或进行任何形式的沟通。逾期送达的或者未送达指 定地点的投标文件不予受理。6. 发布公告的媒介本次招标公告在重庆市公共资源交易网上发布。7. 联系方式招 标 人：领地观云府小区临时业主大会工作小组地    址：重庆市巴南区南泉街道华林路918号联 系 人：钱老师电    话：18983002101招标代理机构：重庆瀚洲企业管理咨询有限公司地    址：重庆市渝中区民权路88号日月光大厦2栋18-12联 系 人：刘老师电    话：15826139342

领地 ·观云府小区物业服务
户名	开户行	投标保证金账号
重庆联合产权交易所集团股份有限公司	中国农业银行股份有限公司重庆自由贸易试验区分行	312601010400083780000003804
重庆联合产权交易所集团股份有限公司	招商银行股份有限公司重庆分行	123904808710630012549
重庆联合产权交易所集团股份有限公司	中信银行重庆上清寺支行	3111230034020013283
重庆联合产权交易所集团股份有限公司	中国民生银行股份有限公司重庆分行	9902001764107130
重庆联合产权交易所集团股份有限公司	重庆三峡银行九龙坡支行	9696801051304272
重庆联合产权交易所集团股份有限公司	重庆银行股份有限公司七星岗支行	15010202900420146619553
重庆联合产权交易所集团股份有限公司	重庆农村商业银行股份有限公司沙坪坝支行	0304010120010028835000618

招标文件0123.docx