济南市市中区春元里小区6号楼102房屋5年使用权项目交易公告

出租单位基本情况

单位名称

济南科技创新促进中心 

出租标的

基本情况

标的类型

房产

标 的 量

127.14㎡

标的地址

济南市市中区春元里小区6号楼102

标的现状

在用，房屋已到期，原租户未搬离

标的瑕疵

无瑕疵

其他披露事项

房屋已到期，原租户未搬离。该出租标的需待现承租方将房屋交还出租方后再行交付。现承租方未按时交还房屋等导致争议或诉讼纠纷时，需待司法诉讼程序结束，法院执行回房产后再行交付。意向承租方报名即视为认可该事项，并无任何异议。

决策及价格核准

内部决策情况

济南科技创新促进中心2025年第十二次主任办公会会议纪要

上级部门

批准情况

 市科技局2025年第二十九次局党组会会议纪要

评估\参照价格确定依据

中企评报字（2025）第1008号

价格核准

备案部门

济南市科技局

标的简介

   标的坐落于济南市市中区春元里小区6号楼102、面积为127.14平方米，产权所有人为济南科技创新促进中心，单独所有。

现场勘查联系人为：任先生15066115611、刘先生15588880844。

承租交易条件

出租期限

五年

租金标准

54000元/年起

租金标准说明

1.日租金约1.16元/㎡*日，面积127.14㎡，年租金54,000元起。

2.租金增长根据每两年市场评估价格确定租金。

3.不设置免租期。

4.物业费、水电暖及基础设施维修等费用由承租方负责。

付款期限要求

1、每半年付款一次，每半年度起始前的上一个月预支本半年租金，具体时间按照合同约定执行。成交公告公示3个工作日后，签订《房屋租赁合同》，《房屋租赁合同》签订后7个工作日内支付第一笔租金。

2、租房押金为一个月租金，承租方不存在违约情形下，经双方交接验收后7个工作日予以退还。

3、第一次支付租金时，同时收取租房押金。

4、物业费、水电费按照楼层物业管理要求直接支付给物业公司。

优先承租情况

同等条件下，原承租人优先获得租赁权。

出租用途要求

可以用于居住、办公、商业经营等，不得用于从事违法乱纪，存放违禁品等。

租赁合同公示版本

1、意向承租方应为依法设立并有效存续的境内企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、意向承租方无行政处罚信息，未被列入经营异常名录，未被列入严重违法失信企业名单（黑名单），无其他严重不良信用信息行为（查询途径：国家信用信息网http://***/index.html%EF%BC%89%EF%BC%9B%E6%9C%AA%E8%A2%AB%E4%BA%BA%E6%B0%91%E6%B3%95%E9%99%A2%E5%88%97%E5%85%A5%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E8%A2%AB%E6%89%A7%E8%A1%8C%E4%BA%BA%E5%90%8D%E5%8D%95%EF%BC%8C%E4%BB%A5%E5%85%A8%E5%9B%BD%E6%B3%95%E9%99%A2%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E8%A2%AB%E6%89%A7%E8%A1%8C%E4%BA%BA%E5%90%8D%E5%8D%95%E4%BF%A1%E6%81%AF%E5%85%AC%E5%B8%83%E4%B8%BA%E5%87%86%EF%BC%88%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E7%BD%91%E5%9D%80%EF%BC%9A%3Ca style="color: rgb(85, 85, 85);" href="http://***/shixin/%22%3Ehttp://zxgk.court.gov.cn/shixin/%3C/a%3E%EF%BC%89%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E

3、不接受联合体承租。

其他标的要求

1、意向承租方需自行承担交易费用。

2、意向承租方需与出租方签订安全协议、装修改造协议等相关协议。

3、意向承租方向济南产权公司一经提交承租报名即表明已完全了解与认可标的资产现状及相关协议条款的约定，自愿接受本标的资产全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险。意向承租方成为承租方后，不得以不了解房屋现状及房屋质量瑕疵等理由拒绝签订出租方提供的租赁合同、要求延长合同期或拒付租金等情况，否则被视为违约，并追究承租方相应法律责任。

4、承租方必须按照营业执照规定的营业范围开展营业项目。

5、不同的意向承租方的法人/经营者或者其重要部门负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的，只能接受其中一家意向承租方进行竞租。

6、承租方不得存在承租后拒不与出租方签订合同的情况，不允许承租后进行转租。

保证金额

1万元

保证金

缴纳时间

保证金应在信息披露公告截止日17：00前到达下述济南产权交易服务有限公司指定账户，以到账时间为准。保证金未按时到账的，报名资格无效。

户   名：济南产权交易服务有限公司

开户行：浙商银行股份有限公司济南分行

账   号：45100010875081

保证金

处置方式

如产生两名以上合格意向承租方，保证金转为竞价保证金。如无特殊约定，项目成交后，保证金转为首期租金。

意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿： （1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的； （2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的； （3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的； （4）承租方未按合同约定支付相关款项的。

招租方式

经济南公共资源交易中心（国有产权）公开招租

挂牌公示期

2025年9月29日至2025年10月11日

信息发布期满后，如未征集到意向承租方

延长信息发布：

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长1个周期。

交易方式

信息公告期满，如征集到两个及以上符合条件的意向承租方，将采用网络竞价的交易方式确定最终承租人。

信息公告期满，征集到一家符合条件的意向承租方时，将按公告内容补登3个工作日，补登公告期间，无新的竞价者，经出租方决策后，可按照挂牌价与意向方报价孰高的原则协议转让。

备 注

1、意向承租方报名前，请详细阅读本项目公告内容及本项目《实物资产租赁合同》，并联系出租单位至出租实物资产现场看样，实物资产实际情况以现场看样为准。

2、保证金应在信息披露公告截止时间前到达济南产权交易服务有限公司指定账户，以到账时间为准。并在挂牌截止日前至济南产权交易服务有限公司提交承租报名材料。

3、确定承租方经公示无异议后，签订出租合同，办结交易价款及出具成交确认书，出租方在一个月内负责对承租方交付出租实物资产。出租方对挂牌公告内容中的条款负责解释。

4、本项目公告期即为尽职调查期，意向承租方通过资格确认后（或递交保证金后），即视为其已完成对标的的全部尽职调查，完全认可本次挂牌所涉评估价值等全部披露内容，已充分了解并自愿完全接受本次挂牌公告内容及标的现状及瑕疵，自愿全面履行交易程序。

交易平台

联 系 人

靳经理、黄经理

联系电话

0531-87087352