北京师范大学珠海校区理工综合体物业管理服务采购项目公开招标公告

项目概况

北京师范大学珠海校区理工综合体物业管理服务采购项目 招标项目的潜在投标人应在珠海市吉大石花西路林海大厦二层201室获取招标文件，并于2025年06月24日 09点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：ZHWZ2024-216FW

项目名称：北京师范大学珠海校区理工综合体物业管理服务采购项目

预算金额：5090.112000 万元（人民币）

最高限价（如有）：5090.112000 万元（人民币）

采购需求：

1.标的名称：北京师范大学珠海校区理工综合体物业管理服务采购项目

2.标的数量：物业管理一项。

3.简要技术需求或服务要求：包括综合管理服务、客户服务、楼宇管理服务、零星维修服务、设施设备运行管理、卫生清洁服务、内保服务、应急管理服务、其他事务性工作等，具体详见招标文件中的“用户需求书”。

4.其他：本项目采购本国产品(不允许进口产品参加)及服务。

注：投标人应对参与的所有的招标内容进行投标，不允许只对部分内容进行投标。

合同履行期限：服务期3年，采用1+1+1的模式，当年各季度考核平均分数不低于85分可续签下一年合同，最多续签2次。具体时间以招标人要求的进驻时间开始计算。

本项目( 不接受)联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定,提供下列材料：

（1）具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人，投标（响应）文件中提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明）复印件。分支机构参加投标（响应）的，须提供总公司和分公司营业执照复印件、总公司出具给分支机构的授权书。

（2）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：投标文件中提供2024年12月至今任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料。

（3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：投标文件中提供2024年度经审计的财务状况报告，或2024年12月至今任意1个月的会计报表，或银行出具的资信证明。

（4）履行合同所必需的设备和专业技术能力：投标文件中提供设备和专业技术能力情况表。

（5）参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：投标文件中提供《关于无重大违法记录的声明函》。重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

（1）本项目专门面向中小企业采购。投标人须符合本项目采购标的对应行业（本项目行业为：物业管理）的政策划分标准。监狱企业、残疾人福利单位视同小型、微型企业。（注：中小企业以投标人填写的《中小企业声明函》（见投标格式）为判定标准，残疾人福利性单位以投标人填写的《残疾人福利性单位声明函》（见投标格式）为判定标准，监狱企业须供应商提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件，否则不予认定）；

（2）信用信息: 投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)及“信用中国（广东珠海）”网站（http://***/%EF%BC%89%E4%BB%A5%E4%B8%8B%E4%BB%BB%E6%84%8F%E8%AE%B0%E5%BD%95%E5%90%8D%E5%8D%95%E4%B9%8B%E4%B8%80%EF%BC%9A%E2%91%A0%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E8%A2%AB%E6%89%A7%E8%A1%8C%E4%BA%BA%EF%BC%9B%E2%91%A1%E9%87%8D%E5%A4%A7%E7%A8%8E%E6%94%B6%E8%BF%9D%E6%B3%95%E6%A1%88%E4%BB%B6%E5%BD%93%E4%BA%8B%E4%BA%BA%E5%90%8D%E5%8D%95%EF%BC%9B%E2%91%A2%E6%94%BF%E5%BA%9C%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%B8%A5%E9%87%8D%E8%BF%9D%E6%B3%95%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E8%A1%8C%E4%B8%BA%E3%80%82%E5%90%8C%E6%97%B6%EF%BC%8C%E4%B8%8D%E5%A4%84%E4%BA%8E%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E6%94%BF%E5%BA%9C%E9%87%87%E8%B4%AD%E7%BD%91(www.ccgp.gov.cn)%E2%80%9C%E6%94%BF%E5%BA%9C%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%B8%A5%E9%87%8D%E8%BF%9D%E6%B3%95%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E8%A1%8C%E4%B8%BA%E4%BF%A1%E6%81%AF%E8%AE%B0%E5%BD%95%E2%80%9D%E4%B8%AD%E7%9A%84%E7%A6%81%E6%AD%A2%E5%8F%82%E5%8A%A0%E6%94%BF%E5%BA%9C%E9%87%87%E8%B4%AD%E6%B4%BB%E5%8A%A8%E6%9C%9F%E9%97%B4%E3%80%82%E8%AF%B4%E6%98%8E%EF%BC%9A%EF%BC%881%EF%BC%89%E7%94%B1%E8%B4%9F%E8%B4%A3%E8%B5%84%E6%A0%BC%E6%80%A7%E5%AE%A1%E6%9F%A5%E4%BA%BA%E5%91%98%E4%BA%8E%E5%BC%80%E6%A0%87%E5%BD%93%E5%A4%A9%E5%9C%A8%E2%80%9C%E4%BF%A1%E7%94%A8%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E2%80%9D%E7%BD%91%E7%AB%99%EF%BC%88www.creditchina.gov.cn%EF%BC%89%E3%80%81%E2%80%9C%E4%BF%A1%E7%94%A8%E4%B8%AD%E5%9B%BD%EF%BC%88%E5%B9%BF%E4%B8%9C%E7%8F%A0%E6%B5%B7%EF%BC%89%E2%80%9D%E7%BD%91%E7%AB%99%EF%BC%88http://credit.zhuhai.gov.cn/%EF%BC%89%E5%8F%8A%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E6%94%BF%E5%BA%9C%E9%87%87%E8%B4%AD%E7%BD%91(www.ccgp.gov.cn)%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E7%BB%93%E6%9E%9C%E4%B8%BA%E5%87%86%E3%80%82%EF%BC%882%EF%BC%89%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%BB%A3%E7%90%86%E6%9C%BA%E6%9E%84%E5%90%8C%E6%97%B6%E5%AF%B9%E4%BF%A1%E7%94%A8%E4%BF%A1%E6%81%AF%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E8%AE%B0%E5%BD%95%E5%92%8C%E8%AF%81%E6%8D%AE%E6%88%AA%E5%9B%BE%E6%88%96%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E5%AD%98%E6%A1%A3%E3%80%82%3Cp%3E%3C/p%3E%E8%AF%B4%E6%98%8E%EF%BC%9A%E6%9C%AC%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E4%B8%8D%E6%8E%A5%E5%8F%97%E8%81%94%E5%90%88%E4%BD%93%E5%8F%8A%E5%88%86%E6%94%AF%E6%9C%BA%E6%9E%84%E6%8A%95%E6%A0%87%E3%80%82%E5%8F%AA%E6%9C%89%E8%B4%AD%E4%B9%B0%E4%BA%86%E6%9C%AC%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E7%9A%84%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%95%86%E6%89%8D%E6%9C%89%E8%B5%84%E6%A0%BC%E5%8F%82%E5%8A%A0%E6%8A%95%E6%A0%87%E3%80%82%3Cp%3E%3C/p%3E%3Cp%3E3.%E6%9C%AC%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E7%9A%84%E7%89%B9%E5%AE%9A%E8%B5%84%E6%A0%BC%E8%A6%81%E6%B1%82%EF%BC%9A%E6%97%A0%E7%89%B9%E5%AE%9A%E8%B5%84%E6%A0%BC%E8%A6%81%E6%B1%82%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%3Cstrong%3E%E4%B8%89%E3%80%81%E8%8E%B7%E5%8F%96%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%3C/strong%3E%3C/p%3E%3Cp%3E%E6%97%B6%E9%97%B4%EF%BC%9A2025%E5%B9%B406%E6%9C%8803%E6%97%A5%E8%87%B3 2025年06月10日，每天上午8:30至12:00，下午14:00至17:30。（北京时间，法定节假日除外）

地点：珠海市吉大石花西路林海大厦二层201室

方式：现场获取或邮箱获取

售价：￥300.0元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2025年06月24日 09点30分（北京时间）

开标时间：2025年06月24日 09点30分（北京时间）

地点：珠海市吉大石花西路林海大厦二层（珠海市物资招标有限公司）会议室

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.零星维修物料费：按照[1,072,800.00]元固定报价，该费用作为不可竞争费用，按照实际发生额报采购人相关部门审核后进行结算。

2.供应商可自行前往现场购买或通过电子邮件的方式购买（购买标书联系方式：陈颖诗、0756-3361010、wzzb@zhptc.net），购买招标文件时须提供以下资料（复印件加盖公章或扫描件）：

（1）投标人的法人营业执照等证明文件

（2）经办人的身份证及相关授权文件（经办人如是单位负责人，需提供单位负责人证明书；经办人如是被授权代表，需提供单位负责人授权委托书）。

资金来往账号：

开户银行：中国工商银行珠海市东风支行

户名：珠海市物资招标有限公司

银行账号：2002025419000015486

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：北京师范大学

地址：广东省珠海市香洲区唐家湾镇金凤路18号

联系方式：联系人：尤老师；联系方式：0756-3683857

2.采购代理机构信息

名 称：珠海市物资招标有限公司

地　址：珠海市吉大石花西路林海大厦二层201室

联系方式：联系人：许沂宣；联系方式：0756-3361015

3.项目联系方式

项目联系人：许沂宣

电　话：0756-3361015