郑州市郑东新区河南大学附属学校2025-2026学年物业管理服务项目（三次）竞争性磋商公告

一、项目基本情况

1、项目编号：HNZB[2025]N0599号

2、项目名称：郑州市郑东新区河南大学附属学校2025-2026学年物业管理服务项目（三次）

3、采购方式：竞争性磋商

4、预算金额：41877元/月，最高限价：41877元/月

5、采购需求：

5.1采购内容：由乙方负责为甲方提供物业管理等相关服务，具体内容详见招标文件，具体服务要求详见磋商文件。

5.2服务要求：保洁9人，水电工1人，绿化人员1人，主管1名，满足学校卫生保洁、水电维修、绿化等服务，确保保洁每月2735元、水电工3800元、绿化人员3000元、主管（大专及以上学历）5000元的工资发放标准(含“五险”）。在此基础上，学校为物业公司另支付员工工资总额的15%作为物业公司管理费，用于支付每个员工不低于50万元的雇主责任险等保险保障、员工工装、福利、税费、劳动工具及公司利润等。

5.3服务期限：从2025年9月1日至2026年8月31日（寒暑假物业服务人员人数由乙方根据甲方实际需要安排，费用据实结算）。

6、本项目是否接受联合体竞标：否

7、是否为只面向中小企业采购：否

二、申请人的资格要求

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标（提供在“国家企业信用信息公示系统”中查询的公司信息、股东或投资人信息完整截图）

三、获取竞争性磋商文件

1、时间：2025年8月29日～2025年9月5日，上午8：00时～12：00时，下午15：00时～18：00时（公休日、节假日除外）；

2、地点：河南招标采购服务有限公司3楼302房间；

3、方式：现场获取；

4、竞争性磋商文件每套售价：500元/本，售后不退；

5、购买竞争性磋商文件时须提供下列资料：

5.1、法定代表人购买竞争性磋商文件时须提供营业执照复印件（加盖公章）或法定代表人身份证明原件（加盖公章）、法定代表人身份证复印件（加盖公章）；

5.2、委托代理人购买竞争性磋商文件时须提供单位授权委托书原件（标注项目名称或编号，加盖公章）、委托代理人身份证复印件（加盖公章）。

四、响应文件提交

1、响应文件提交截止时间：2025年9月12日09点30分（北京时间）

2、响应文件提交地点及方式：河南招标采购服务有限公司四楼418室（河南省郑州市纬四路13号）现场提交。逾期提交的、未提交到指定地点的响应文件，采购人、采购代理机构将予以拒收。

五、响应文件开启

1、响应文件的开启时间：同响应文件提交截止时间；

2、响应文件的开启地点：河南招标采购服务有限公司会议室。

六、发布公告的媒介及公告期限

本次竞争性磋商公告在《中国招标投标公共服务平台》《河南招标采购综合网》《河南招标采购服务有限公司官网》网站上发布，公告期限为三个工作日。

七、其他补充事宜

1、执行《政府采购促进中小企业发展管理办法》[财库（2020）46号]；

2、执行《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》财库〔2022〕19号；

3、执行《财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库[2014]68号）；

4、执行《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库[2017]141号）。

5、根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库[2016]125 号) 、《河南省财政厅关于转发财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知的通知》（豫财购〔2016〕15 号）的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与本项目；

6、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。供应商需出具承诺函。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1、采购人信息

名称：郑州市郑东新区河南大学附属学校

联系人：杜老师

电 话: 13592112518

地 址：郑州市郑东新区知启街1号

采购代理机构信息

名称：河南招标采购服务有限公司

地址：郑州市纬四路13号（花园路与纬四路交叉口东50米路北）

联系人：冯新生 陈咨源

联系方式：0371-65993522

日期： 2025年8月29日