中铁十二局集团建筑安装工程有限公司太原市配售型保障性住房锦绣汾东项目EPC总承包三标段项目部样板间、售楼部精装修专业分包招标公告-立方招采通

中铁十二局集团建筑安装工程有限公司太原市配售型保障性住房锦绣汾东项目EPC总承包三标段项目部

样板间、售楼部精装修专业分包招标公告

招标编号：JXFD-ZBJH004

依据招标投标法及施工分包相关法规、企业管理规定，作为太原市配售型保障性住房锦绣汾东项目EPC总承包三标段的承包人授权中铁十二局集团建筑安装工程有限公司太原市配售型保障性住房锦绣汾东项目EPC总承包三标段项目部，对本标段样板间、售楼部精装修工程专业分包项目组织公开招标。欢迎符合资格条件的潜在投标人参与投标，相关事宜公告如下：

一、项目概况与招标范围

1.建设地点：太原市小店区，西至规划路人民东路，东至真武路，北至规划路晋善街，南至规划路二号线南街

2.建设单位：太原市锦绣汾东建设开发有限公司

3.项目概况：本项目为保障住宅及配套商业，总建筑面积约109315.76m2，包含 6 栋高层住宅楼、3栋商业、文体中心、水泵房、地下车库及基础配套设施等，计划总工期为1096日历天。

4.本次招标分包范围：本次招标为本项目全部样板间、售楼部精装修工程，包括：A户型：地面工程、天棚工程、墙面工程等；B户型：地面工程、天棚工程、墙面工程等；C户型：地面工程、天棚工程、墙面工程等；公区；售楼部：售楼部走廊、大厅、走廊、洽谈区、座谈室、话务区、办公室、会议室、更衣室、财务室、监控室、卫生间、电梯间地面工程、天棚工程、墙面工程、踢脚线、窗帘盒、窗台板、隔墙等；材料二次倒运、安全防护措施、文明施工措施、检查整改、窝工损失、赶工措施、协调其他队伍、试验检测、冬雨季施工增加、夜间施工降效、迎检打扫、成品保护、资料报验、竣工清理、竣工资料、竣工验收及2年质保维修等；本样板间、售楼部精装修工程专项施工总工期15日历天。

5.包件划分：本次招标划分为 1个包件，具体包件划分、对应施工范围及履约要求详见《投标人须知》。

二、投标人资格要求

1.本分包工程采用资格后审方式，评标阶段统一核查资格，投标人须同时满足以下条件：

(1)主体资格：为境内依法注册、有效存续的独立法人，具备独立承担民事责任的能力，企业经营状态正常。

(2)资质要求：具有样板间、售楼部精装修工程专业分包建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上有效资质，注册资本金不低于 200 万元；营业执照、建筑业企业资质证书、安全生产许可证均合法有效，经营范围、资质等级与本次招标分包内容匹配；

(3)信用与合规要求：未被列入国家企业信用信息公示系统严重违法失信名单及行业失信黑名单；未纳入本股份公司、集团公司不合格分包商名录、合作警示名录；最近一期本公司信用评价不为 C 级及以下的；近三年无重大质量、安全事故及招投标违法违规记录。

(4)履约能力要求：具备承接本分包工程所需的专业管理团队、施工机械设备、流动资金、技术能力及完善的质量安全保障体系，能够全面满足项目施工履约要求。

(5)项目管理人员要求：拟派项目经理持有对应专业有效注册建造师证书及有效的安全生产考核合格证书(B 证)(注：须严格匹配建设单位招标文件及属地住建、行业主管部门规定)，证书注册单位与投标人名称一致，近 3 个月连续缴纳社保；无在建项目锁定、违规履职、挂证等情形；(注：技术负责人、专职安全生产管理人员等其他主要管理人员配备数量、执业资格、履职条件应严格匹配建设单位招标文件及属地住建、行业主管部门规定。)

(6)业绩要求：近五年类似工程分包施工业绩。

2.包件投标规则：

同一投标人不限制本次投标包件数量，但同一投标人多个同类别包件均被评为第一中标候选人的，仅可中标其中一个同类别包件。

三、招标文件获取

1.获取时间：2026 年 10 月 15 日至2026 年 10 月 25 日，每日上午 8 时至 12 时，下午 2 时至 6 时 (北京时间，下同)。

2.获取渠道：持单位介绍信或法人授权书前往锦绣汾东三标段会议室现场购领。

3.文件售价：每包件售价人民币 0 元，售后不退。

四、投标文件递交

1.截止时间：2026 年 11 月 04 日 08 时 00 分；

2.递交地点：太原市配售型保障性住房锦绣汾东项目EPC总承包三标段项目部。

3.递交要求：投标文件须按招标文件要求密封、签章、装订。逾期送达、未按招标文件要求密封的投标文件，招标人一律拒收。

五、开标