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北流市自然资源交易中心关于农村集体经营性建设用地使用权挂牌转让公告
北自然资交挂告字〔2026〕5号
根据国家有关法律、法规规定，受北流市城市建设投资股份有限公司委托，北流市自然资源交易中心决定对以下1宗农村集体经营性建设用地使用权进行网上挂牌转让。现将有关事项公告如下：
一、挂牌转让地块基本情况和设计要求见下表：
地块编号 | BJ〔2018〕44号B地块 |
土地位置 | 北流市西埌镇木棉村十三组 |
用地面积 | 宗地面积10306平方米，其中，建设用地面积6747.94平方米，防护绿地面积3558.06平方米。 |
土地用途 | 工业用地 |
出让年限 | 50年，出让终止日期为2076年9月16日 |
规划条件 | 容积率：≥1.3、建筑密度：≥30%且≤60% |
建筑物高度控制(含建筑女儿墙) | 不超过45米（在符合安全生产和环境保护要求前提下，原则上需要规划三层及以上厂房）。 |
建设时间 | 在成交后半年内动工建设，动工之日起1年内建设竣工。 |
备注 | 其他按照《北流市自然资源局关于明确BJ〔2018〕44号B地块规划条件的复函》（北自然资规条〔2026〕52号）的要求进行建设。 |
（一）该地块的转让是附条件转让，该宗地与林产品检验检测中心整栋建筑整体出租捆绑，即该地块的竞得者需同步租用合作运营林产品检验检测中心。木材检验检测中心宗地面积2885平方米，建筑面积4186.01平方米，合作运营期限不低于三年，每年向转让方支付资产合作使用费或租金15万元/年，《林产品检验检测中心合作运营协议》与本宗地《农村集体经营性建设用地使用权转让合同》同时签订。竞买人应自行于报名前查阅全部文件，提交申请并报价视为接受上述条件。
（二）本次公开网上挂牌转让地块按现状转让，地块内所有地上附着物由竞得人与出让人进行协商补偿，费用由竞得人承担。转让地块内“三通一平”（即通水、通电、通路、平整土地）等建设由竞得人负责，费用由竞得人承担，其他详见转让合同。
（三）转让地块在开发建设过程中产生的各种纠纷除了政府或有关部门造成的纠纷由政府或有关部门处理，费用由政府或有关部门承担外，其他的纠纷由竞得人自行负责处理，由此产生的一切费用由竞得人自行承担。竞买人提交竞买申请，视同已知悉转让地块的现状及全部风险事项，自愿按现状受让地块，不管出现任何纠纷或问题，竞得人不得以任何理由就前述事项向转让方、交易机构提出退地、退款、索赔或其他权利主张。
二、竞买人范围: 中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加竞买，不接受联合竞买。
三、转让方式：采用网上挂牌方式转让，即通过广西壮族自治区公共资源交易平台系统(玉林) （以下简称“网上交易系统”，网址：[链接]）进行转让。本次农村集体经营性建设用地使用权网上挂牌转让只接受网上竞买申请，即通过网上挂牌交易系统进行，不接受电话、邮寄、书面、电子邮件及口头等其他形式的申请、报价和竞价。申请人必须已办理CA数字证书，方可参与网上挂牌竞买活动。
挂牌时间为2026年11月13日9时至2026年11月19日10时。
挂牌转让申请竞买截止时间为2026年11月18日16时30分。
四、挂牌转让起始价、竞买保证金和增价幅度（币种为人民币）：
本次挂牌转让地块起始价为250万元，竞买保证金250万元，增价幅度5万元。
竞买保证金缴入（转入）如下账户：
户 名：北流市自然资源交易中心
账 号：660000025523500013
开户银行：桂林银行
本次转让地块首次报价必须等于或高于起始价，以后每次报价增价幅度不低于人民币5万元（增价幅度应为以万元为单位的整数）。
本次挂牌转让设有底价，出价必须高于或等于底价才能成交，出价最高者竞得农村集体经营性建设用地使用权。
网上挂牌成交后，竞得人在5个工作日内与挂牌人签订《成交确认书》，在成交后10个工作日内与转让人签订《农村集体经营性建设用地使用权转让合同》和《林产品检验检测中心合作运营协议》。成交之日起30日内必须缴清土地转让总成交价款。
五、缴纳交易服务费：
竞得人须按《北流市发展和改革局关于北流市国土资源有形市场交易服务收费有关问题的批复》（北发改收费〔2025〕4号）的要求承担本次挂牌转让服务费。挂牌转让服务费由竞得人自签订《成交确认书》之日起5个工作日内付清。
六、其他
（一）本次网上挂牌转让地块由竞得人自行负责土地平整。地块红线范围内的给水、排水、电力、通讯、燃气、道路、绿化等各项基础设施，由竞得人自行负责配套，并承担相关费用。
（二）项目用地若需办理林地用地手续的，由受让人自行联系林业主管部门办理，费用由受让人自行承担。宗地涉及地质灾害的，竞得人应开展地质灾害危险性评估，并做好相应的地质灾害防治工作，费用自行承担。
（三）土地使用权转让所涉及各项税费，依据法律法规规定，由各方自行承担。
七、数字证书办理
竞买申请人在申请竞买农村集体经营性建设用地使用权前需办理数字证书（作为登录网上交易系统的身份凭证）。数字证书办理事项请到广西壮族自治区数字认证中心有限公司驻玉林市公共资源交易中心(玉林市政务服务中心五楼)办事窗口办理CA数字证书，凭证书登录在广西壮族自治区公共资源交易平台系统(玉林) 参与网上报名。若竞买人未及时办理数字证书产生不良后果，请自行承担。
数字证书办理事项请咨询广西壮族自治区数字认证中心有限公司驻玉林市公共资源交易中心办事窗口
联系电话：400-0771-110 联系人： 黄女士 杨女士
八、本次农村集体经营性建设用地使用权挂牌转让由北流市自然资源交易中心具体承办。
联系地址：广西北流市城南一路0290号
联系电话： 0775-6337020 联系人： 罗先生 李先生
北流市自然资源交易中心
2026年11月4日
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