人保财险广东惠州分公司2025年物业委托管理服务采购项目招标公告

一、招标条件

本招标项目人保财险广东惠州分公司2025年物业委托管理服务采购项目（招标代理项目编号：04-06-04A-2025-D-E08943 ）由中国人民财产保险股份有限公司惠州市分公司（以下简称“招标人”）批准并落实资金，组织本项目的相关招标工作，采购合同由中国人民财产保险股份有限公司惠州市分公司（以下简称“人保惠州”）根据中标结果与中标人签署。现委托 公诚管理咨询有限公司 （以下简称“招标代理机构”）进行公开招标，有意向且具有提供标的物能力的潜在投标人（以下简称“投标人”）可前来投标。

二、项目概况与招标范围

2.1项目名称：人保财险广东惠州分公司2025年物业委托管理服务采购项目。

2.2招标范围：根据工作安排，我公司拟开展2025年物业委托管理服务项目，本项目选定1家供应商，为我公司提供周期为1年的服务，采购的标的为物业委托管理服务。具体内容及要求见招标文件第五章技术规范书。

2.3项目性质：服务。

2.4标包划分：本项目不划分标包，项目预算：218万元，情况如下：

2.5服务期限：自合同签订之日起1年。

2.6服务地点：广东省惠州市。具体工作及人员分布详见用户需求书。

三、投标人资格要求

3.1在中华人民共和国境内依法登记的法人或其他组织，具有独立承担民事责任的能力，投标人如为企业法人，须提供企业法人营业执照（复印件）；投标人如为事业单位或其他组织，须提供事业单位法人证书或登记证或组织机构代码证或其他有效证明文件（复印件）。

3.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，需提供2024年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告及财务报表（至少包含会计师事务所或审计机构签章页、资产负债表、现金流量表、损益表/利润表）或开标日前6个月内开具的银行资信证明。

3.3 投标人应具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（需提供承诺函，格式自拟）。

3.4 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（需提供近6个月任意一个月的税收和社会保障资金缴纳凭证）。

3.5投标人应经营状况良好，且近三年内（2022年1月1日至今）无违法违规记录。违法违规记录是指被“信用中国”列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。投标人需提供自招标公告发布之日至投标截止之日期间对以上三项内容的查询截图。

信用中国查询网址：https://***/zhuanxiangchaxun/%3C/p%3E%3Cp%3E

3.6 严禁列入招标人及其所隶属的中国人民保险各级机构的供应商黑名单且在禁入期内的供应商参与采购活动（需提供承诺函，格式自拟）。

3.7单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段/标包投标或未划分标段/标包的同一招标项目投标，需填写《投标人控股及管理关系情况申报表》。

3.8 本项目不接受联合体投标。

四、资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查方法为合格制，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”。未通过资格后审的投标人，投标将被否决。

五、招标文件的获取

5.1招标文件获取时间：2025年9月26日至2025年10月9日，上午9:00时至12:00时，下午12:00时至17:30时（北京时间，下同）。

5.2招标文件获取方式：注册并登录诚E招电子采购交易平台（https://***/%EF%BC%89%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E6%8A%A5%E5%90%8D%E3%80%81%E8%B4%AD%E4%B9%B0%E8%8E%B7%E5%8F%96%E8%AF%A2%E4%BB%B7%E6%96%87%E4%BB%B6%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E

（1）“注册”方式详见【诚E招电子采购交易平台-帮助中心-操作指南-注册指引】，注册成功后请登录，登陆后可在【常用文件】处下载《投标人&供应商操作手册》。

（2）“项目报名”方式详见《投标人&供应商操作手册》-“3.1.1供应商报名”）

购标后，即可获取招标文件。在诚E招电子采购交易平台完成获取招标文件，即报名成功。

5.3招标文件费用：每套售价500元人民币，售后不退。（“购买文件、支付及领取文件”方式详见《投标人&供应商-操作手册》 -“3.2购买文件”。）可选择下列任一种方式支付招标文件费用：

（1）网上支付：选择“网上支付”方式后，点击“提交”，使用微信或支付宝支付文件费用；

（2）电汇：以转账方式支付文件费用，并在支付阶段，将“转账凭证”上传至“附件”处（转账凭证应备注说明“采购代理机构编号及项目简称”）；

（3）钱包支付：注册账号时若已创建钱包子账号，则可选择“钱包支付”方式，用来支付文件费用。

六、投标文件的递交

6.1投标文件递交截止时间：2025年10月16日9时30分00秒。

6.2投标文件递交地点：须现场递交/邮寄至广东省惠州市惠城区江北云山东路4号2号楼3楼会议室，逾期送达或者未送达指定地点或者未按照招标文件要求封装的纸质投标文件不予接收。

6.3本项目将于上述同一时间、地点进行开标，招标人/招标代理机构邀请投标人代表准时参加。

6.4出现以下情形之一时，招标人/招标代理机构不予接收投标文件：

6.4.1  逾期送达或者未送达指定地点的；

6.4.2  未按照招标文件要求密封的；

6.4.3  未按照招标公告要求获取招标文件的。

七、发布公告的媒介

本项目招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（https://***/%3C/u%3E%3Cu%3E%EF%BC%89%E3%80%81%E2%80%9C%E4%BA%BA%E4%BF%9De%E9%87%87%E2%80%9D%E5%A4%96%E7%BD%91%E9%97%A8%E6%88%B7%EF%BC%88http%3C/u%3E%3Cu%3Es://ec.picc.com/%EF%BC%89%E3%80%81%3C/u%3E%3Cu%3E%E8%AF%9AE%E6%8B%9B%E7%94%B5%E5%AD%90%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%BA%A4%E6%98%93%E5%B9%B3%E5%8F%B0%EF%BC%88%3C/u%3E%3Cu%3Ehttps://www.chengezhao.com/%3C/u%3E%3Cu%3E%EF%BC%89%3C/u%3E%E4%B8%8A%E5%8F%91%E5%B8%83%EF%BC%8C%E9%99%A4%E4%B8%8A%E8%BF%B0%E5%A4%96%EF%BC%8C%E6%8B%9B%E6%A0%87%E4%BA%BA/%E6%8B%9B%E6%A0%87%E4%BB%A3%E7%90%86%E6%9C%BA%E6%9E%84%E4%B8%8D%E5%9C%A8%E5%85%B6%E4%BB%96%E4%BB%BB%E4%BD%95%E7%BD%91%E7%AB%99%E3%80%81%E8%AE%BA%E5%9D%9B%E7%AD%89%E5%AA%92%E4%BB%8B%E4%B8%8A%E5%8F%91%E5%B8%83%E4%BB%BB%E4%BD%95%E6%8B%9B%E6%A0%87%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%BF%A1%E6%81%AF%EF%BC%8C%E5%85%B6%E4%BB%96%E4%BB%BB%E4%BD%95%E5%AA%92%E4%BB%8B%E4%B8%8A%E8%BD%AC%E8%BD%BD%E7%9A%84%E3%80%81%E4%BB%A5%E6%8B%9B%E6%A0%87%E4%BA%BA/%E6%8B%9B%E6%A0%87%E4%BB%A3%E7%90%86%E6%9C%BA%E6%9E%84%E4%B8%BA%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%B8%BB%E4%BD%93%E7%9A%84%E6%8B%9B%E6%A0%87%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%BF%A1%E6%81%AF%E5%9D%87%E4%B8%BA%E9%9D%9E%E6%B3%95%E8%BD%AC%E8%BD%BD%EF%BC%8C%E5%9D%87%E4%B8%BA%E6%97%A0%E6%95%88%E3%80%82%E5%AF%B9%E4%BA%8E%E9%9D%9E%E6%B3%95%E8%BD%AC%E8%BD%BD%E3%80%81%E7%AF%A1%E6%94%B9%E6%8B%9B%E6%A0%87%E5%85%AC%E5%91%8A%E4%BF%A1%E6%81%AF%E7%9A%84%E7%BB%84%E7%BB%87%E6%88%96%E4%B8%AA%E4%BA%BA%EF%BC%8C%E6%8B%9B%E6%A0%87%E4%BA%BA/%E6%8B%9B%E6%A0%87%E4%BB%A3%E7%90%86%E6%9C%BA%E6%9E%84%E4%BF%9D%E7%95%99%E8%BF%BD%E7%A9%B6%E5%85%B6%E6%B3%95%E5%BE%8B%E8%B4%A3%E4%BB%BB%E7%9A%84%E6%9D%83%E5%88%A9%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E

八、联系方式

招标人：中国人民财产保险股份有限公司惠州市分公司

地址：广东省惠州市惠城区江北云山西路双子星国际商务大厦A座21-23楼

招标代理机构：公诚管理咨询有限公司

地址：广东省惠州市惠城区江北云山东路4号

联系人：盛菲、李涛、林浩鸿

电话：15920514361

电子邮件：15920514361@139.com

开户银行：中信银行广州花园支行

账号：3110910037672508943

招标人：中国人民财产保险股份有限公司惠州市分公司

招标代理机构：公诚管理咨询有限公司

2025年9月25日