关于黄岩区江口街道联化科技小微企业创业园第14幢招租项目（第八次招租）的公开招租公告（非政府采购）

一、项目名称：黄岩区江口街道联化科技小微企业创业园第14幢招租项目（第八次招租）

二、项目编号：TZZS-2024026

三、项目地点：位于黄岩区江口街道联化科技小微企业创业园第14幢

四、标段划分及招租范围：

黄岩区江口街道联化科技小微企业创业园第14幢1至3层，共划分3个标段：

1.标段一（第14幢第一层）：建筑面积约1910.20平方米。

2.标段二（第14幢第二层）：建筑面积约1916.74平方米。

3.标段三（第14幢第三层）：建筑面积约1916.74平方米。

备注：上述面积、高度仅供参考，投标人按需自行组织现场踏勘或测量。若招租面积与实际测量面积存有差距，由投标人在投标报价时综合考虑，中标后不因“建筑面积”与实际有出入而调整“中标价”。

五、招租方式：公开招标出租。每个标段投标人必须达到3家及以上，若投标人不足3家的，视为该标段本次招租失败。

六、租赁期限：

五年（租金起算时间为合同签订后第61天，例招租合同签订日期为2025年7月1日，则租金起算时间为2025年8月31日）。

七、年租金标底价（低于标底价无效）：

1.标段一（第14幢第一层）：每年人民币802284元。

2.标段二（第14幢第二层）：每年人民币299016元。

3.标段三（第14幢第三层）：每年人民币276012元。

八、租金结算方式：一年一付，五年分五次结算，前三年年度租金按中标价进行结算；第四年、第五年年度租金在中标价基础上增加5%（含税）进行结算。

九、租金支付时间：第一年度租金需在合同签订前付清，第二年度至第五年度的租金中标人需提前一个月付清下一年度租金。

十、取标方式：

每个标段在高于或等于年租金标底价的有效报价中，取年租金最高者为中标人。每个标段在确定中标人时，如遇2家或2家以上最高投标报价相同，则以抽签的方式确定中标人。

十一、合同签订：

每个标段自《中标通知书》发出之日起30日内，招租方和承租方应当订立书面合同，合同格式详见本公告附件。

十二、投标人资格：

中华人民共和国境内合法注册并有效存续的法人或自然人（自然人需具有完全民事行为能力）。

十三、投标保证金：须于投标报名截止时间前到账（因各银行系统到账时间不同，请尽量提前缴纳）。

1.投标保证金金额：

①标段一：100万元人民币；

②标段二：50万元人民币；

③标段三：50万元人民币。

2.保证金缴纳形式：以本人（指自然人）或投标人（指企业）名义出具的转账、电汇，转账或电汇时须注明项目名称及标段号。

收款单位：台州市黄岩区北洋镇前蒋村股份经济合作社

开户银行：黄岩农商银行北洋支行

银行帐号：201000024524736

联系人及电话：北洋镇前蒋村 13757633468

3.每个标段中标人投标保证金不退还，投标保证金部分转履约保证金10万元，剩下部分转租金至抵完为止（保证金不计息）；未中标者，投标保证金开标结束后5天内不计息退还。

十四、投标报名

1.报名截止时间：自公告发布之日起至2025年6月26日12时00分止。

2.报名地点：黄岩区县前街1号源鸿大厦3楼。

3.报名费用：500元。

4.报名时须提供：

（1）自然人报名需提供资料：

a.投标人（汇款人）有效身份证原件和复印件；

b.投标保证金的汇款凭证复印件；

c.投标报名表（见附件）。

注：上述所有资料均须加按投标人手印。

（2）法人报名需提供资料：

a.有效的企业营业执照复印件；

b.投标保证金的汇款凭证复印件；

c.介绍信或法定代表人授权委托书原件（法定代表人亲自办理报名事宜的，则无需提供）；

d.报名经办人身份证原件及复印件；

e.投标报名表（见附件）。

注：上述所有资料均须加盖单位公章。

十五、提交投标单截止时间和开标时间：2025年6月26日15时00分。

十六、提交投标单地点及开标地点：黄岩区县前街1号源鸿大厦3楼会议室

十七、承租方未及时支付租金，招租方有权予以另行公开招租。

十八、其他有关要求（具体要求详见1合同）：

1.招租方提供的变压器为250KV,如果不能满足承租方要求的，承租方可在租期内对变压器进行增容的，承租期满后，承租方必须进行还原，同时在承租方办理好转户手续并且按合同约定将厂房交回招租方后，招租方无息退回履约保证金。

2.未经招租方同意，承租方不得擅自改变原房屋主体结构。如承租方擅自改变房屋主体结构，招租方有权随时收回租用权，并由承租方承担因结构改变带来的一切后果和损失，租金不予以退回。

3.承租期内所涉及到的物业管理费等所有第三方服务费用，均由承租方自行负责支付，与招租方无关。因承租方原因造成承租终止的，租金不再退回。承租期内因招租方原因造成承租终止的，招租方退还承租方未到期的租金，并赔偿承租方未到期租金的10%作为违约金，装修部分不再补偿相关费用。

4.承租方生产期间必须符合国家政策法律法规要求，同时必须严格按照消防及其他安全规定进行生产经营，严防安全事故发生，如违规操作，所造成的后果自负。

5.承租期内承租方不准经营或堆放危险品和有毒物品，不得经营违禁商品，不得堆放杂物挤占公共场地，承租方的生产经营必须满足本工业园区的入驻要求。承租方利用承租房进行非法活动的，招租方有权解除租赁合同或提交司法部门处理。

6.承租方必须准时缴纳水、电费，逾期不缴纳的，招租方有权停止水、电供应。厂房内有2台电梯，如果不能满足承租方要求的，承租方可加装电梯，但相关费用由承租方自行承担，承租期满后如招租方无特殊要求，则须由承租方拆回并恢复原样，承租期内所涉及到的电梯所有费用，包括但不限于维护、保养、保修等，均由承租方自行负责支付，与招租方无关。

7.非因招租方原因造成损坏的房屋及设施（包括使用不当）由承租方负责修复或赔偿。因不可抗力造成的损害双方互不负责。

8.承租方在租期内进行的装修，在承租期结束后不得拆除，招租方不补偿承租方任何装修费用。因承租方拆卸、破环造成房屋的改观，其修复费用应由承租方承担，在履约保证金中扣除。

9.承租方在承租期内必须遵守国家和地方的法律法规，依法租用。如承租方有违法违规行为和违反本合同的约定，一经查实，招租方有权终止合同，收回租用权，不再退还租金。

10.承租方在承租期内必须办理厂房保险，保险受益人为招租方，如果承租方经招租方催告后仍不办理厂房保险的，视为承租方自愿放弃承租资格,招租方有权没收履约保证金10万元，终止合同，重新发租。

11.在承租期内，承租方有权将厂房转租给第三方，但不得转移本合同的权利和义务。

十九、联系方式

招租方：台州市黄岩区北洋镇前蒋村股份经济合作社

联系人：张仙林 19816956609

招租代理机构：台州市黄岩中尚工程咨询有限公司

联系人：林女士 0576-84038021 13857621873

监督管理

名称：台州市黄岩区移民工作中心；台州市黄岩区农业农村局；台州市黄岩区北洋镇人民政府

联系人：李女士 0576-84082529

以上公告最终解释权归招租方所有。

2025年5月26日