1. 招标条件
1.1 招标人：安徽南山弘基产业投资有限公司 1.2 招标代理机构：安徽省兴蚌工程咨询有限公司 1.3 招标项目名称：蚌山区光彩国际家居博览中心运营服务项目 1.4 资金来源：其他资金 1.5 项目出资比例：/ 1.6 资金落实情况：/ 1.7 招标方式：公开招标（综合评估法）2. 项目概况与招标范围
2.1 招标项目编号：GN2026-Z24-209 2.2 标段划分：1个标段 2.3 招标范围：项目位于安徽省蚌埠市蚌山区朝阳路辅路附近，项目总占地面积约30183.21平方米，总建筑面积约77013.45平方米，建筑地上5层，地下1层，其中地上1-5层符合商用属性、可对外招租的经营面积合计约48000平方米。本项目拟确定一家运营商负责蚌山区光彩国际家居博览中心运营场所的招商、对外租赁、营运、广告推广等整体运营服务，具体详见服务需求。 2.4 服务期限：项目运营期限采用5+5模式，第一个运营期为5年，第一个运营期结束后，结合运营考核情况，经双方协商达成一致意见后进入第二个5年运营期。 2.5 服务地点：蚌埠市蚌山区 2.6 服务标准：合格 2.7 合同估算价：资产使用费：不低于566万元/年；第二个5年运营期净利润分成比例：不低于20% 2.8 其他：/。3. 投标人资格要求
3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件： 3.1.1投标人资质要求：投标人须具备有效的营业执照。 3.1.2 投标人业绩要求：自2021年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人须具有至少1个总建筑面积不低于35000平方米的商场运营业绩。 注：须提供中标通知书或合同。中标通知书或合同须体现时间、项目类型、服务内容等关键评审要素，中标通知书或合同无法体现上述关键评审要素的还须提供建设单位盖章证明材料，否则不予认可。 3.1.3 承担本项目的主要人员要求： （1）项目负责人要求： 1）资格：/。 2）业绩：/。 3）拟任项目负责人必须为投标单位正式员工，项目负责人对整个项目全程负责，无正当理由不得中途更换。 （2）其他项目主要人员要求：详见第五章“服务需求”。 3.1.4投标人财务要求：/ 3.1.5本招标项目不接受联合体投标。 3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。 3.3 每个投标人最多允许中标1个标段。 3.4 其他要求：/。4. 招标文件的获取
4.1获取时间：2026年9月30日至2026年10月21日。4.2获取方式：凡有意参加投标者，请在第4.1款规定时间内登录“蚌埠市阳光采购交易平台”（[链接]）获取招标文件。5. 投标文件的递交
投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年10月21日14时30分（北京时间），投标人应在截止时间前通过“蚌埠市阳光采购交易平台”（[链接]）递交电子投标文件。6. 开标时间及地点
6.1 开标时间：同投标文件递交截止时间。 6.2 开标地点：通过“蚌埠市阳光采购交易平台”（[链接]）公开开标。7. 发布公告的媒介
本公告同时在蚌埠市阳光采购交易平台（[链接]）、安徽省招标投标信息网（[链接]）、安徽省兴蚌工程咨询有限公司官网（[链接]）、蚌埠市公共资源交易中心（[链接]）发布。8. 联系方式
招 标 人：安徽南山弘基产业投资有限公司 联 系 人：李建成 电 话：18655259945 招标代理机构：安徽省兴蚌工程咨询有限公司 地 址：安徽省蚌埠市经济开发区涂山东路1717号金融中心大厦6层 联 系 人：陈雨阳、洪刚 电 话：19965400886、181501617519. 其他事项说明
9.1潜在投标人/供应商请登录“蚌埠市阳光采购交易平台”（网址：[链接]），以下称“阳光采购平台”）注册为“投标人角色”、办理CA数字证书，获取招标采购文件及其他资料（含澄清、答疑及相关补充文件）。招标采购文件及其他资料均通过“阳光采购平台”发布，招标人/代理机构不再另行通知。 9.2投标人/供应商未及时办理注册、已注册的注册信息变化未及时变更、未及时登录平台查看招标采购文件及其他资料（含澄清、答疑及相关补充文件）等情形导致不利后果的，责任自负。 9.3全流程电子招标采购方式的，需采用“投标工具客户端”制作投标/响应文件，并用CA数字证书进行签章及加、解密。 9.4蚌埠市阳光采购交易平台CA数字证书办理说明：[链接]?id=255。“投标工具客户端”下载地址：[链接]。使用说明书及教程下载地址：[链接]?id=254。注册及CA咨询：400-1788-900，交易平台操作事宜咨询0552-2081222。
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