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公告基本信息
| 项目编号 | JC522508339 | 项目名称 | 龙华区北站壹号公共服务区三层1栋A302-A303 |
| 起始日期 | 2025年09月05日 00时00分00秒 | 结束日期 | 2025年09月25日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | 广东省深圳市龙华区白松二路北站壹号 |
| 装修情况 | 其他 | 面积/数量 | 320.51平方米 |
| 权属情况 | 有房产(土地)证 | 资产性质 | 商业类 |
| 是否涉及优先承租权 | 否 | ||
招租信息
| 出租期 | 3年 | 响应有效期 | 90个自然日 |
| 免租期 | 3个月 | 租金是否含税 | 是 |
| 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后30个工作日 | 招租底价 | 34.63元/平方米/月 |
| 租金的递增 | 租金单价逐年递增，递增率为3%（共递增2次） | 租金支付方式 | 月付 |
| 是否允许承租方进行二次装修 | 有装修，如需再装修由成交人负担装修费 | 资产用途限定 | 其他(业态规划为餐饮、书店文创、体育休闲等) |
| 履约条件 | 1.按时交纳租金、履约保证金等相关费用，履约保证金为3个月租金，在签订合同5个工作日内交至出租方账户； 2.管理费及其他相关费用：水电费不包含在租金内，水电费由承租方自行向有关单位缴纳； 3.未经出租方书面确认，承租方不得擅自转租； 4.承租方需完成本项目消防手续，并由承租方承担费用，报名参加本项目的承租方不得以本项目消防未验收、主体未验收向出租方提出赔偿（补偿）及退还项目履约保证金的要求。 5.承租方应在《公开招租结果通知书》发出后的30个工作日内签订合同及相关协议，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。且签订租赁合同(含附页)的名称须与提交深圳交易集团的资料一致，否则即视为承租方违约。 6.意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及龙华区当地的政策，意向承租方自愿报名参加本项目的， 视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险,出租方对此不承担任何法律责任。 7.物业水电设施等以现状移交，承租方不得以物业水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。 如本物业在租赁期间内，需进行开发利用或政府、开发商拟对本物业进行城市更新、土地整备利益统筹、升级改造等形式的开发利用的，招租人需提前三个月通知承租方，并有权单方面解除租赁协议，由此造成的一切损失由承租方自行承担。 8.承租方成交后,涉及本物业范围内公共设施,出租方只提供使用权，其相关维修、保养及消防安全产生的各项费用由承租方自行承担，物业租赁期间涉及的一切消防手续及费用由承租方自行负责承担。政府要求的公共设施升级改造、消防费用，也由承租方自行负责承担。 9.租赁期间，承租方需严格按照国家、省、市有关安全生产和消防安全等法律法规进行生产经营,承租方法定代表人或实际控制人需作为安全生产第一责任人,承担安全生产全部责任和义务,确保承租方使用物业符合有关安全生产、消防安全等相关规定。承租方需建立安全生产、消防安全的工作规范及相关台账，成立安全生产及消防安全的工作小组，自行配备义务消防队，积极配合主管部门监督检查工作,对存在安全隐患及时进行整改。 10.承租方若拖欠租金两个月以上(包含两个月)，出租方有权没收其履约保证金并无条件解除合同； 11.租赁到期，承租方应按时缴清租金及各项费用。 12.其他未尽事宜以双方正式签订的合同为准。 | ||
| 其他补充说明 | 1.租金以转账方式支付，第一个计租月的租金于房屋交付之前支付，其后于每月8日前支付当月租金。 2.管理费、履约保证金、其他费用均由承租方承担。 | ||
租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 履约保证金为3个月租金，在签订合同5个工作日内交至出租方账户； | 物业管理费 | 物业管理费不包含在租金内，物业管理费由承租方自行向有关单位缴纳； |
| 水费 | 水电费不包含在租金内，水电费由承租方自行向有关单位缴纳； | 电费 | 水电费不包含在租金内，水电费由承租方自行向有关单位缴纳； |
交易方式
| 交易方式 | 公开竞价(一次报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 公告期满，仅有一家符合条件的报名者：经出租方确认，并公示3个工作日后无异议采取协议租赁。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 公告期满，无符合条件的报名者：不变更招租条件，每次延长信息公告期限5个工作日，最多不超过1周期。 | ||
项目日程
| 答疑/澄清截止时间 | 2025年09月24日 18时00分00秒 | 异议/咨询截止时间 | 2025年09月22日 18时00分00秒 |
报名须知
| 报名方式 | 线上报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1.意向承租方须是在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的法人或是具有独立承担民事责任的能力的其它组织或自然人（提供有效的营业执照或其他有效的主体资格证明文件；自然人提供本人身份证复印件）。 2.承租方需在承诺书中说明承租业态为多元化业态（文化、体育、餐饮，应满足以上其一），经营品牌及业态不做更改，若涉及商标侵权等自行承担责任。(提供《承诺函》并盖单位章) 3.承租方承诺营业范围符合本次招租物业业态规划，如发现物业用途不符合业态规划，出租方有拒绝其参加的权利。(提供《承诺函》并盖单位章) 4.承租方承诺无不良记录经营，如发现承租方存在不良经营或被政府相关部门处罚的，出租方有拒绝其参加的权利。(提供《承诺函》并盖单位章) 5.在近三年内意向承租方或其法定代表人未有行贿犯罪行为的（提供《承诺函》并盖单位章）。 6.未被人民法院在各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单（提供中国执行信息公开网查询页面截图（查询网站为http://***/shixin/%EF%BC%89%EF%BC%8C%E5%BA%94%E6%98%BE%E7%A4%BA%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E7%BB%93%E6%9E%9C%EF%BC%8C%E5%B9%B6%E7%9B%96%E5%8D%95%E4%BD%8D%E7%AB%A0%EF%BC%89%E3%80%82%3Cp%3E 7.未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单（提供国家企业信用信息公示系统查询页面截图（查询网站为http://***/，应包括企业名称、法定代表人、经营范围、行政处罚信息、列入经营异常名录信息（已被移出的除外）及列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息等内容，并盖单位章）。 8.单位负责人或法定代表人为同一人或者存在直接控股、管理关系的两个或两个以上的法人，不得同时参加同一项目的投标。（提供《承诺函》并盖单位章）。 9.本次招标不允许联合体投标。（提供《承诺函》并盖单位章）。 10.意向承租方成立3年(含)以上且注册资本不少于人民币 100万元(提供国家企业信用信息公示系统查询截图，需显示企业基本信息，网址为 http: //www.gsxt.gov.cn/或其他证明文件，并盖单位章。) | ||
| 需提供的证明材料 | 意向承租方登记资料（所有资料均需加盖单位章，个人报名加按本人指模）。提交以下材料，并保证其真实、完整、有效。 1.提供有效的营业执照或行政事业单位法人证明材料，或其他有效的主体资格证明文件（提供复印件并加盖意向承租人公章，验原件）。 2.以分公司名义参与投标的，须提供总公司或具有独立法人的上一级公司出具的愿为其参与本项目投标的行为以及履约等行为承担民事责任的加盖总公司公章的授权函（原件），并同时提供总公司和分公司的营业执照复印件，并同时加盖公章。 3.承租方应具备的资格条件承诺函 4.中国执行信息公开网查询页面截图（查询网站为http://***/shixin/%EF%BC%8C%E5%BA%94%E6%98%BE%E7%A4%BA%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E7%BB%93%E6%9E%9C%EF%BC%8C%E5%B9%B6%E7%9B%96%E5%8D%95%E4%BD%8D%E7%AB%A0%EF%BC%89%3Cp%3E 5.国家企业信用信息公示系统查询页面截图（查询网站为http://***/，应包括列入经营异常名录信息及列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息，并盖单位章）。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2025年09月25日 18时00分00秒 | ||
交易保证金
| 金额 | 20,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://***/ggzy/center/ colspan="3">2025年09月25日 18时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳交易集团有限公司龙华分公司 | 地址 | 深圳市龙华区观湖街道大和社区大和路288号宝观城锦鲤大厦办公楼22楼 |
| 联系人 | 王工 | 联系方式 | 23338511 |
出租方信息
| 名称 | 深圳市龙华建设发展集团有限公司 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1.本项目由承租方自行完善本项目的租赁登记或备案(出租方予以必要的协助)以确保本项目经营的合法性，并承担本项目的全部投资及相关所有政府审批费用； 2.该出租物业按现状交付，意向承租方不能改变现有结构，涉及室内优化及装修需经出租方审批； 3.意向承租人报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及当地的政策，意向承租人自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。 4.交易公告中已注明该物业房地产证情况，意向承租人自愿报名参加物业承租的视为已知悉并认可该物业的房地产证情况，同意承担该瑕疵带来的全部风险。 5.承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给招租人。 6.如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修及改建必须达到政府或招租人标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给招租人。 7.若物业因城市建设规划或城市更新改造需要拆迁，招租人有权单方面解除租赁协议，成交人应无条件配合，且不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿，因政府征收或城市更新造成承租人的一切损失由其自行承担。 8.水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向招租人提出赔偿（补偿）。 9.成交人应在获取成交通知书后按要求与招租人签订租赁合同，否则视为放弃成交资格，所交纳交易保证金不予退还，招租人有权重新出租物业，无需对成交人承担赔偿责任。 10.标的物业按现状进行出租，物业计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租物业的成交租金金额。 11.因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵、出租方与原承租方的相关物业纠纷的相关事项均与交易平台无关。 12.交易服务费： ①交易服务费按照《关于印发深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69号）要求收取，收费标准为按首年月租金*50%或租赁期内总租金 1%（孰低原则）收取，由成交人支付； ②成交人应按照《付款通知书》要求在成交结果公示期满后五个工作日内及时向深圳交易集团有限公司支付交易服务费，成交人支付本次交易服务费后，由本交易实施机构向成交人发放成交通知书，成交人按照成交通知书与招租人签订合同。若成交人不按要求交纳服务费的，本交易实施机构有权在成交人交纳的交易保证金中足额扣取交易服务费。 13.中标（成交）人的交易保证金将在成交人向交易实施机构提交符合保证金退还的材料后，五个工作日内由深圳交易集团有限公司无息原路退回。 未足额缴纳交易保证金不作为有效承租方。未中标（成交）的意向承租方，由深圳交易集团有限公司业务系统在中标（成交）结果公示结束后自动原渠道退付。 14.承租方在报名前应充分知悉物业现状，（包括但不限于物业产权信息，建造标准、目前租赁情况、装修情况等）。 | ||
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