当前位置：
舟山正大工程咨询有限公司受舟山市朱家尖市场发展有限公司委托，就朱家尖庆丰路原菜场商业综合体租赁经营项目进行公开招标，欢迎符合要求的供应商前来投标。
一、招标项目编号：ZD[2025]116
二、招标方式：公开招标。
三、招标项目概况：
1．该项目位于舟山市普陀区朱家尖庆丰路原菜市场地块。拟出租场地包括产权证内土地使用权面积5802.37㎡，房屋建筑面积4442.63㎡，办公用房180㎡，消控室30㎡。
2.项目定位：中标人（运营公司）须根据招标人的要求将出租场地及出租场地外的周边商铺打造成集商超、特色餐饮、旅游配套为一体的小型商业综合体，提升区域旅游风貌与商业品质。
3.招标内容：租赁经营舟山市普陀区朱家尖庆丰路原菜市场（产权证内部分），包括承租地块的规划、投资、建设（改造）、招商及运营管理等；出租场地外42间商铺改造、招商及运营管理等，具体详见招标需求。
4．首年租赁最低限价：202584元。
5．租金及分成：
（1）固定租金：以中标价为准。
（2）分成：按生活超市营业额分成，分成标准为：年营业额1000万元以内，按3‰计取；1000-2000万元，按2‰计取，2000万元及以上，按1‰计取，分成在次年第一个月的15日之前支付给招标人，招标人需出具相关凭证给中标人（运营公司），税金由中标人（运营公司）承担。
6．资金管理
（1）项目经营者须开立专项账户（除专项账户外，不得用其他账户收款，一经发现，招标人有权扣除中标人（运营公司）违约金），将账户信息报备给招标人，并接受招标人和中标人（运营公司）的监督管理，生活超市经营收入统一进入专项账户，便于双方查询和统计。
（2）项目经营者办理专项账户时须和银行对接，确保专项账户金额变动时，信息会及时发送给招标人和中标人（运营公司）指定负责人。
7.租赁期限：10年，包含筹备期（即免租期，自合同签订之日起六个月止)及经营期（免租期结束后次日起算）。免租期内中标人（运营公司）须完成项目的规划、投资、建设（含装修及设备投入）、招商。
四、投标人资格要求：
1．具有独立法人资格的企业；
2．企业未被信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单；
3．在中国裁判文书网（http://***/）近5年内（自投标文件递交截止之日起前推）无行贿犯罪记录；
4．与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一合同段投标，否则均按否决投标处理；投标人及其法定代表人控股的其他公司，不得参加同一合同段投标，否则均按否决投标处理；
5．本项目不接受联合体投标。
五、投标担保金额：30万元整。
六、招标文件的获取：
1．凡有意参加投标者，请于2025年5月 8日至2025年5月14日（上午9：00-11:30,下午2：00-5：00，双休日及法定假日除外），进行投标登记并购买招标文件，逾期不予受理。
招标文件售价：每份500元，售后不退。
2．获取方式：
现场获取：携带投标资料至舟山正大工程咨询有限公司(舟山市普陀区东港沙田街56号汇隆大厦6楼代理部)进行投标登记并获取招标文件。
3．获取招标文件时必须提供以下资料（复印件须加盖投标单位公章）：
（1）投标人营业执照复印件；
（2）单位介绍信或授权委托书原件（或原件扫描件）和投标人代表身份证复印件；
七、开标、投标截止时间及地点：2025年5月28日14时 30分,舟山正大工程咨询有限公司(舟山市普陀区东港沙田街56号汇隆大厦6楼)会议室。
八、发布公告的媒介：
本次招标公告在浙江省政府采购网（https://***/%EF%BC%89%E5%8F%91%E5%B8%83%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%3Cstrong%3E%E4%B9%9D%E3%80%81%E8%81%94%E7%B3%BB%E6%96%B9%E5%BC%8F%EF%BC%9A%3C/strong%3E%3C/p%3E%3Cp%3E%E6%8B%9B%E6%A0%87%E4%BA%BA%EF%BC%9A%E8%88%9F%E5%B1%B1%E5%B8%82%E6%9C%B1%E5%AE%B6%E5%B0%96%E5%B8%82%E5%9C%BA%E5%8F%91%E5%B1%95%E6%9C%89%E9%99%90%E5%85%AC%E5%8F%B8
地 址：浙江省舟山市普陀区朱家尖街道福兴路1-6号
联系人：蒋先生
联系电话： 18768035949
招标代理机构：舟山正大工程咨询有限公司
地 址：舟山市普陀区东港沙田街56号6楼
联系人：李女士
电 话： 0580-6202032
质疑联系人：余女士
联系电话： 0580-6202033
客服电话
