当前位置：
受佛山市顺德区北滘镇人民政府委托，佛山市顺德区公共资源交易中心（以下称“挂牌人”）以网上挂牌方式出租广东省佛山市顺德区北滘镇北滘股份合作经济社（以下称“出租人”）的国有建设用地使用权[交易编号为B01-440606-2026-0021-009-2026-00]。现将有关事项公告如下：
一、出租地块基本情况
宗地号 | 位 置 | 面积 | 出租 年限 | 起始价 （底价） | 增价 幅度 | 交易 保证金 | 合同 履约 保证金 | 建设 履约 保证金 |
180069-011 | 北滘镇中心城区01-04-01地块 | 33317.86平方米 （约50亩） | 租期20年，起止日期以合同签订为准 | 30400.00 元/亩/年 | 1000.00 元/亩/年 | 3000000.00元 | 1000000.00元 | 3000000.00 元 |
其他 情况 | 1.出租用途：商业用地； 2.竞租优先权：无； 3.项目设计可参照股份社提供的方案（见附件）； 4.竞得人须按出租方要求进行建设：竞得人对项目固定资产总投资不低于人民币5000万元。本项目宗地建设的固定资产总投资（不含租金）包括建筑物、构筑物及其附属设施、设备投资等； 5.资产交付方式：按资产现状交付。因上级部门暂未计划整体建设该区域路网，竞得人须自行完善地块主要出入口与合城西路的城市道路、污水管网等城市基础设施的连接，并须经镇及上级部门联合审定同意。因地块按现状交付及竞得人自行实施连接工程所产生的一切费用、风险和责任（包括但不限于未能通过联审、实施条件变化、工程费用增加、工期延误等情形），均由竞得人自行承担； | |||||||
6.整个项目用地的开发强度计容建筑面积不低于33,000平方米，具体条款参照附件：佛山市顺德区建设用地规划条件[顺规条件（2021）0204号]； 7.北滘股份社对该项目实行公开交易，竞得人须按地块建设用地规划条件办理报建手续及建设，并承担项目开发过程中涉及的办证、建设经营等一切成本开支及规费税费； 8.租赁期满后，土地以及地上建筑物的所有权全部归北滘股份合作经济社所有。如股份社有意继续出租，在条件相同的情况下，原承租人有优先承租权，届时将按上级主管部门规定的交易方式执行。 | ||||||||
二、竞租人准入条件
1.未纳入佛山市农村集体资产交易警示名单；
2.未拖欠佛山市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：（1）竞投单位须是中华人民共和国境内注册成立10年或以上且2022年1月1日前完成实缴注册资本达到人民币1000万元或以上的企业法人机构，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外；
（2）竞投单位在竞投前须了解清楚项目地块内的租赁情况，并到招租标的物的现场审视其现状，竞投单位自缴纳交易保证金即视作已认可了该项目地块内的租赁情况及招标资料所规定和说明的条款；
4.本交易项目不接受联合体报名。
三、租金缴纳方式及租金递增
按年收取。自签订土地移交确认书日起，前两年为项目建设期，建设期内按每年7000元/亩收取。第三年起按成交价收取租金；租金以成交价为基数，每5年固定递增3%。自股份社交付土地并签订土地移交确认书之日起收取相关费用，先收租后使用（以上租金为不含税）。
四、合同签订及缴交合同履约保证金、建设履约保证金
竞得人须于签订《成交确认书》之日起5个工作日内与出租人签订合同。合同履约保证金、建设履约保证金，合同签订日即时缴纳。
五、交易保证金的划转与退付
1.未竞得人和因出租方终止项目交易的竞租人已交纳的交易保证金于竞价会议结束次日起5个工作日内由挂牌人直接将交易保证金原路退回竞租人汇款账户（不计利息）。
2.竞得人缴纳的交易保证金，由顺德区公共资源交易中心按照出租人出具的《交易保证金划转通知单》在签订《成交确认书》次日起5个工作日内划转到出租人指定的账户（不计利息）。竞得人与出租人签订合同后5个工作日内，由出租人将交易保证金退回竞得人账户（不计利息）。
六、网上挂牌文件下载
有意参与竞租人可于2026年10月9日后登录佛山市云平台土矿交易系统（下称“网上交易系统”，网址：[链接]:55524/fswz/tdjkyqjy/land_[链接]）或广东省公共资源交易平台（网址：[链接]#/4401000/index）下载本网上挂牌文件。
七、网上挂牌出租交易时间
本次网上挂牌出租地块的公告期自2026年10月9日至2026年10月29日止；网上挂牌期（网上报价期）为2026年10月30日8时30分至2026年11月9日15时止。
竞租申请人应于2026年11月7日9时之前登录网上交易系统提交竞租申请，选择银行，获得随机保证金账号，并向此指定账号一次性足额交纳交易保证金。交易保证金须于2026年11月7日9时之前到达本中心指定账户后（提示：竞租申请人须充分了解银行划转账的流程和时限，须跨省跨行支付的建议尽早缴纳交易保证金），竞租申请人方获得竞投权限。竞租申请人必须以自己的名义交纳保证金，不得由他人代交，且保证金必须以人民币支付。
上述时间均以网上交易系统的服务器时间为准。
八、其他事项
1.本次网上挂牌采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定竞得人。
2.本次网上挂牌仅接受网上竞租申请和竞租报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。
3.自本次公告起至网上挂牌截止期间，如有关于本地块网上挂牌出租文件的修改、澄清、说明等将通过上述网上交易系统、佛山市顺德区公共资源交易中心网站发布，不再另行通知，请有意参与竞租者密切留意。其它未尽事宜，详见本地块的网上挂牌出租文件。
4.佛山市顺德区北滘镇人民政府对本次国有建设用地使用权出租拥有最终解释权。
九、联系方式
1.交易细则咨询：
广东省佛山市顺德区北滘镇北滘股份合作经济社
联系电话：0757-26671125（史小姐）
2.项目监管、投诉处理：
佛山市顺德区北滘镇农业农村办公室，联系电话： 0757-26639853（曹先生）
3.顺德区公共资源交易中心：
佛山市顺德区大良街道新城区观绿路4号恒实置业广场1号楼裙楼
联系电话：0757-22837810、22837820（梁先生、陈小姐）
4.系统使用咨询电话：0757-83990765
佛山市顺德区公共资源交易中心
2026年10月9日
客服电话
