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公告基本信息
| 项目编号 | JC522605500 | 项目名称 | 宝安区新安街道文化大楼二、三层物业 |
| 起始日期 | 2026年11月13日 00时00分00秒 | 结束日期 | 2026年11月19日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | 广东省深圳市宝安区新安街道文化大楼 |
| 面积/数量 | 719.90平方米 | 权属情况 | 权属证明 |
| 资产性质 | 商业类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 是否允许转租，分租 | 物业不得转租、擅自分租 | 出租期 | 5年 |
| 响应有效期 | 120个自然日 | 免租期 | 3个月（含在租期内） |
| 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后10个工作日 | 招租底价 | 31.5元/平方米/月（包含税金） |
| 租金的递增 | 租期内租金每2年递增2% | 租金支付方式 | 月付 |
| 是否允许承租方进行二次装修 | 是 | 资产用途限定 | 商业 |
| 履约条件 | 1.出租方以物业现状租赁给承租方使用。承租方完全充分了解并接受所租物业及附属设施设备等的历史及现状，同时清楚并愿意自行负责维修出租方移交物业时现存和承租方使用物业期间发生的影响物业安全、正常使用的损坏或故障，并承担其投资装修及经营的一切风险。2.承租方入场后需进行二次装修（含二次消防）的，装修设计方案需经过消防及其他相关政府部门的审批后方可实施；承租方须独自承担装修费用，并自行向有关部门申报及处理装修中出现的问题，装修工程完工，经相关部门进行验收合格，或完成有关备案后方可使用。3.承租方入场后需进行空调、电梯改造的，须独自承担改造费用并负责向相关政府部门进行报批。4.承租方拟在租赁房屋外墙、走廊、过道等场所设置招牌、广告、指示牌、灯箱等，承租方需征得出租方或政府相关部门同意后方可执行，未经同意或违规对出租方带来损失，由承租方承担所有赔偿。5.合同终止后，就承租方对租赁房屋所作之装修或改造（包括空调、电梯等设备，天花、墙面、地面、大门的装修及各种附着物，电源插座、网络接口以及所有铺设的电线、网线、数据线等所有线路），出租方有权视情况要求承租方采取以下方式之一：1）保证完好，不得损坏，并无偿归出租方所有；2）能予以拆除且出租方要求拆除的，承租方须拆除并恢复原状；不能拆除的，无偿归出租方所有，拆除造成租赁房屋损害的，承租方须对出租方予以赔偿。6.承租方向出租方交还租赁物业时，应将租赁物业清理干净，不存留任何废弃物。否则，出租方有权委托第三方清理，所发生的费用由承租方承担，出租方有权从租赁保证金中扣除。7.承租方承诺不得在租赁物业内有违法乱纪的行为；不得生产、经营、使用国家明令禁止的危险化学品；不得无照生产、经营、运输、储存、使用、处置易燃、易爆、有毒、放射性危险物品；不得从事“黄赌毒”、制假、传销、非法行医等违法犯罪行为；生产经营中产生的污染、噪音必须符合环境保护要求；生产经营项目的消防、环境卫生等指标必须达到国家规定标准的有信誉、遵纪守法的标准。8．如因城市更新、政府征收等，租赁物业被政府或开发商收购、收回或拆除，合同无条件终止，承租方不能向出租方提出任何赔偿要求，物业、附属建筑、土地有关的赔偿（包括政府或开发商给予承租方的一切赔偿）归出租方所有，与承租方无关。承租方应按政府或开发商规定的期限搬离，如征收后政府或开发商没有限期拆迁，承租方仍在继续使用该物业时则出租方有权继续按合同规定收取租金至承租方搬离现场之日止。9.物业以现状进行交付。10.物业租赁合同以深圳市房屋租赁合同为参考合同格式，签订《租赁合同》的同时，承租方须与招租方签订《深圳市房屋租赁安全管理责任书》、《安全生产责任书》、《宝安区国有企业物业招租廉洁承诺协议书》，以上格式合同均由出租方提供。 | ||
| 其他补充说明 | 1.未中选的意向承租方的交易保证金，在成交结果公示结束后起10个工作日内原额原路返还。中选人的交易保证金，在深圳交易集团有限公司宝安分公司收到交易服务费后，依据与招租人签订的租赁合同，在10个工作日内原额原路返还。2.是否允许联合承租：否。3.报价增幅为招租底价0.5元（人民币）的整数倍。4.租金支付方式：租金一月一付，每月10日前付清当月租金。 | ||
租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 租赁期第5年（租赁合同期最后一年）月租金的2倍租赁押金。水电保证金：租赁合同首年1个月租金。 | 物业管理费 | 物业管理费用以现场物业公司收费为准 |
| 其他 | 按实际发生缴交 | ||
交易方式
| 交易方式 | 公开竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 原则上应延长1个公示期继续征集报名者。如延长公示期后符合条件的报名者仍只有一个时，由招租人决定招租程序，程序有以下两种方式：1、由上级直管企业业务分管部门以及公司业务分管领导参与协议谈判，经直管企业批准后，可以不低于招租底价采用直接出租方式，并按规定公示5个工作日后无异议方可实施。2、直接终止公开招租行为，重新进行公开招租。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 不变更招租条件，每次延长信息公告期限5个工作日。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1.承租方须具有独立法人资格,企业营业执照未被吊销或注销。2.承租方承诺无违反诚实信用等不良记录，且承租方不得被纳入失信被执行人名单，如发现存在违反诚实信用等不良记录或被政府相关部门处罚的，出租方有拒绝其竞价的权利。3.承租方承诺具有良好的履约能力，无违反合同约定的情况，如发现竞价时已存在欠租或不服从安全生产管理等情况，出租方有权拒绝其竞价的权利。4.竞价人经营范围涉及安全等特殊行业的，须具备相应的安全或消防许可证； 5.本项目不接受联合体、自然人投标。 | ||
| 需提供的证明材料 | 企业需提供的证明材料（均加盖公章）：1、提供营业执照复印件，国家企业信用信息系统公示报告（查询网址[链接]）或当地市场监督管理局相关查询信息，查询信息须包含失信被执行情况（或类似描述）、经营异常（或类似描述）、违法记录（或类似描述）；2、提供全国法院失信被执行人查询结果截图（查询网址：[链接]）；3、提供资格条件第2和第3条承诺函，格式自拟。4、法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印扫描件。5、授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（如有）。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2026年11月19日 18时00分00秒 | ||
交易保证金
| 金额 | 35,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：[链接]#/login） | ||
| 交易保证金交纳截至时间 | 2026年11月19日 18时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳交易集团有限公司宝安分公司 | 地址 | 深圳市宝安区新安街道湖滨东路40号 |
| 联系人 | 龙经理；曾经理 | 联系方式 | 0755-23599844；0755-27758313 |
| 邮箱 | longpeng@[链接] | ||
出租方信息
| 名称 | 深圳市宝安外经发展有限公司 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1.本次公开招租的行为是参照《宝安区属国企物业招商招租管理办法（2025年修订）》（深宝国资[2025]42号）有关文件规定的程序进行。交易机构仅负责交易程序的组织工作。2.出租方在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵，出租方与原承租方的相关物业纠纷，出租方根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与交易机构无关。3.若因搬迁、检测等因素未按招租规定的时间期限交付的，不属于招租人违约，以实际交付时间计租。4.交易机构按照约定提供交易服务，但因出租方与承租方未按照最终确定的条件及时签订书面合同，或者非交易机构原因导致本次交易终止的，交易机构有权不予退还交易服务费，或要求出租方承担交易机构已提供服务的合理费用。经出租方书面确认，承租方出现要被没收交易保证金的情形时，若交易机构尚未收取交易服务费的，可以在交易保证金中扣除交易服务费；已收取交易服务费的，没收的交易保证金由出租方按相关规则处置。5.交易服务费按以下标准收取：《关于印发深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69 号）。具体收费标准为：按首年月租金*50%或租赁期内总租金1%（孰低原则）收取，由承租方支付。6.意向承租方有下列行为之一的，视为违约，交易机构有权对保证金进行处置，包括取消中标（成交）人资格，已交纳的保证金不予退还，交易机构在扣除交易服务费后按照出租方要求处置剩余保证金。给交易机构造成损失的，中标（成交）人应当依法承担相应赔偿责任：（一）在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；（二）在被确定为成交人后无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动情形的；（三）在被确定为成交人后，未按规定足额支付交易服务费的；（四）经相关主管部门或评审委员会认定响应方之间相互串通、影响公平竞争的；（五）经相关主管部门或评审委员会认定响应方提供虚假主体材料或证明文件的；（六）存在其他违法违规或违反交易文件约定情形的。 | ||
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