锦江区林家坝片区20号地块商业项目施工/标段招标答疑文件（1）、锦江区林家坝片区20号地块商业项目施工/标段招标文件补遗（01号）

锦江区林家坝片区20号地块商业项目施工/标段招标答疑文件（1）

致:各潜在投标人

现对锦江区林家坝片区20号地块商业项目施工/标段招标文件进行答疑，根据招标文件约定，本答疑文件是招标文件的有效组成部分。

提问内容1:请问业主，该项目是否具有总承包服务费?若有，请业主明确项目价值，并明确投标人应如何填报？

回答：本项目无发包人分包项目，不考虑总承包服务费，无需填报。

提问内容2:疑问:本项目是否需要填写计日工单价或者合价？若需要填写，请明确计日工单价的取费文件以及计日工合价的具体金额。

回答：计日工单价无需填报，施工过程中如发生计日工工作项目，计日工单价按本项目工程量清单招标编制说明20.3条执行。

提问内容3:请问投标人是否需要提供综合单价分析表？若需要，是否可以放在投标文件的其他材料中？

回答：需要提供综合单价分析表，放置位置投标人自行考虑。

提问内容4:请问业主，该项目投标可调差材料的基期信息价是否参照清单编制说明中的“材料价格执行2025年第4期《成都工程造价信息》中成都市2025年3月份建筑材料市场价格（除税价格）”是否采用最新一期信息价？，请业主明示。

回答：本项目可调差材料的基期信息价详见合同附件1 。

提问内容5:疑问:招标清单中存在地基与基础工程，建议提供地勘报告查明地下土石层详细分部情况。

回答：招标公告发布时已提供，详“[工程图]其他图纸资料”。

提问内容6:请问业主，该项目投标人工费费率是否参考清单编制说明中的“四川省建设工程造价总站关于对各市、州2020年《四川省建设工程工程量清单计价定额》人工费调整的批复《川建价发〔2024〕44号》及其他相关补充规定。”进行投标报价，请业主明示。

回答：投标人工费费率由投标人自主报价。

提问内容7:疑问:本工程存在土石方工程，请招标人明确是否有指定的弃渣场，如有请提供具体位置或运距。

回答：无指定弃渣场。外弃土方的堆放场地、运输距离由投标人自行考虑并综合考虑在投标综合单价中。

提问内容8:招标文件P75专用合同条款“7.5.2 因承包人原因导致工期延误 疑问：该条款约定不合理，未约定违约金上限，请业主明确违约金上限，建议调整为“因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的上限：3%”。

回答：不做调整，按原合同条款执行。

提问内容9:招标文件P337专用合同条款“14.2.4.1 结算款支付节点疑问：关于付款周期的约定，建议按月支付。

回答：不做调整，本项目进度款按月支付，结算款按节点支付，按原合同条款执行。

提问内容10:计划开工工作日期到计划竣工日期总日历天为541日历天，与计划总工期540日历天不符。请明确是否修改计划开竣工日期?

回答：根据合同通用条款1.1.4.7：“……。合同中按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算，期限最后一天的截止时间为当天24:00时。”

招标人：成都市兴锦现代农业投资有限责任公司

招标代理机构：四川西南工程项目管理咨询有限责任公司

2025年06月20日

锦江区林家坝片区20号地块商业项目施工/标段招标文件补遗（01号）

致各潜在投标人：

现对锦江区林家坝片区20号地块商业项目施工/标段招标文件进行补遗，根据招标文件约定，本补遗文件是招标文件的有效组成部分，补遗内容如下：

1、本项目建设内容及规模：本项目新建一栋商业楼及整体地下室，项目规划总用地面积:11105.05平方米，商业楼为地下1层地上5层的多层公共建筑，使用功能为商业、酒店，建筑高度24米，拟建总建筑面积:31661.56平方米，其中地上建筑面积:22964.33平方米，地下建筑面积8697.23平方米。

2、招标公告及招标文件中相关内容与补遗内容不一致的，以本补疑内容为准。

招标人：成都市兴锦现代农业投资有限责任公司

招标代理机构：四川西南工程项目管理咨询有限责任公司

2025年06月20日